Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17399/2018

17 января 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 января 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чемовой Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628163, Ханты-мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к открытому акционерному обществу «Северавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 2 200 000 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ликвидатор открытого акционерного общества «Северавтотранс» ФИО1,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие» (далее - истец, ООО «Автотранспортное предприятие») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Северавтотранс» (далее - ответчик, ОАО «Северавтотранс») о взыскании задолженности по договору аренды № 12 от 01.01.2016 за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 в размере 2 200 000 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 34 000 рублей.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 12 от 01.01.2016.

Определением суда от 05.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ликвидатор ОАО «Северавтотранс» ФИО1 (далее - третье лицо). Судебное разбирательство по делу назначено на 15 января 2019 года в 10 часов 30 минут.

Лица, участвующие в деле, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик отзыв на иск, контррасчет по заявленным исковым требованиям не представил, требования по существу не оспорил. 

Третье лицо отзыв на иск также не представило.

От ответчика и третьего лица возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не поступило.

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статьи 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), для стороны следуют в виде рассмотрения судом спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 января 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 12 с учетом протокола разногласий от 20.09.2016, протокола урегулирования разногласий от 10.10.2016 (л.д. 9-11, 14-15), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания РММ, общая площадь 14 228 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, п.г.т Андра, строение 8, район промышленной базы открытого акционерного общества «СМУ-28», кадастровый номер 86:07:0103006:0004 и здание ремонтно-механических мастерских, нежилое строение, общей площадью 791,3 кв.м., этажность - 2, инв. № 71:121:002:000000270, строение № 8, в районе промышленной базы ОАО «СМУ 28», Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, п.г.т Андра, кадастровый номер 86:13:07:014000:008:0000, принадлежащей арендодателю на праве собственности, в целях использования арендатором для собственных нужд объектов недвижимости здания котельной и здания теплой стоянки.

Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды – с 01.01.2016 по 30.11.2016.

Согласно пункту 2.1 договора сумма арендной платы по договору определена протоколом согласования цены (приложение № 1 - л.д. 12) и составляет 2 200 000 рублей за период действия договора. Оплата по договору производится дважды в месяц путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 2.2 договора). 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в период с 01.01.2016 по 30.11.2016 у него образовалась задолженность в размере 2 200 000 рублей.

В направленной ответчику досудебной претензии истец заявил требование об оплате задолженности по договору аренды № 12 от 01.01.2016 в размере 2 200 000 рублей, а также пени в размере 133 440 рублей 01 копейки (л.д. 16-18).

В письме от 28.02.2018 № 83 (л.д. 20-21) ответчик в ответ на претензию истца указал, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют в связи со следующим. Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Северавтотранс» (протокол № 6 от 31.05.2017) принято решение о ликвидации и назначении ликвидационной комиссии общества. 22.06.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за государственным номером 2178617330373 о том, что общество находится в стадии ликвидации. Информация о ликвидации общества была опубликована в «Вестнике государственной регистрации» 12.07.2017 и требования кредиторов принимались в течение 2 месяцев с момента опубликования данного сообщения. ООО «Автотранспортное предприятие» в установленный срок не заявило свои требования о включении в реестр кредиторов. После окончания срока предъявления кредиторами требований ликвидационная комиссия составила промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о требованиях, предъявленных кредиторами (реестр требований кредиторов от 27.09.2017), о чем также 24.11.2017 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером 2178617557798. Таким образом, общество отклонило заявленные истцом требования.

Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена истец, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд квалифицирует их как арендные обязательства.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В разделе 1 договора стороны определили наименование передаваемого в аренду имущества и его индивидуальные признаки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия о предмете договора.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Факт передачи и использования земельного участка ответчиком подтверждается материалами дела.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено судом, задолженность ответчика перед истцом составляет 2 200 000 рублей.

Доказательств того, что ответчиком исполнены обязательства по внесению арендной платы, в материалы дела не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства по оплате арендной платы является недопустимым в силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и не опроверг факты, указанные истцом в обоснование своих требований, отзыв и контррасчет суммы иска не представил.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, требования истца не оспорил, суд считает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 12 от 01.01.2016 в размере 2 200 000 рублей.

Судом также установлено, что в издании «Вестник государственной регистрации» 12.07.2017 опубликовано сообщение о ликвидации ОАО «Северавтотранс» на основании решения внеочередного собрания акционеров общества (протокол № 6 от 31.05.2017). Указан адрес для заявления требований кредиторов: 628007, Тюменская область, ХМАО-Югра, 

<

...>, тел 8 3467327655, e-mail: sat@sat-hmao.ru.

22.06.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за государственным номером 2178617330373 о том, что общество находится в стадии ликвидации, председатель ликвидационной комиссии - ФИО1 (л.д. 35-36). 

Определением суда от 05.12.2018 ответчику и ликвидатору общества предложено представить доказательства направления письменного уведомления кредитору (истцу) о ликвидации ОАО «Северавтотранс», промежуточный ликвидационный баланс с отметкой налогового органа. 

Определение суда получено ответчиком и третьим лицом 14.12.2018 и 24.12.2018 (соответственно) и не исполнено лицами, участвующими в деле.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований полагать, что ответчиком соблюдена процедура, предусмотренная статьями 61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

При подаче искового заявления истец уплатил по платежному поручению № 317 от 11.10.2018 государственную пошлину в размере 34 000 рублей.

Исходя из размера рассмотренных и удовлетворенных исковых требований, в соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 000 рублей на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие» удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Северавтотранс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие» задолженность по договору аренды № 12 от 01.01.2016 за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 в размере 2 200 000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 000 рублей, всего 2 234 000 (Два миллиона двести тридцать четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                  Л.С. Истомина