АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12552/2024

11 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), открытого акционерного общества «Российские железные дороги»

о взыскании задолженности,

без участия лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми  (далее – ответчик) о взыскании задолженности за поставленные, но не оплаченные ресурсы в размере 891 806 руб. 71 коп. в виде фактически поставленной тепловой энергии и теплоносителя в жилые помещения за период с мая по июнь 2024 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.09.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст».

Ответчик в представленном отзыве заявил возражения относительно требований, предъявленных по жилым помещениям, указав, следующее:

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не является собственностью муниципального образования, поскольку с 06.02.2006 право частной собственности зарегистрировано за ФИО1;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в собственность ФИО2, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность, согласно договору купли-продажи от 31.08.1994 спорное жилое помещение было передано путевой машинной станции № 236 Северной железной дороги;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не является собственностью муниципального образования, поскольку с 24.07.2002 право собственности зарегистрировано за Северной железной дорогой;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не является собственностью муниципального образования, поскольку с 03.03.2003 право собственности зарегистрировано за Северной железной дорогой;

- жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Усинская, д. 67а, кв. 1, ул. Привокзальная, д. 25а, кв. 55, ул. Привокзальная, д. 16а, кв. 110, кв. 12, ул. Привокзальная, д. 16, кв. 86 в спорный период не имели статуса пустующих.

Остальные жилые помещения, перечисленные в расчете в спорный период, являлись незаселенными. Полагает, что обязанность оплачивать коммунальные расходы лежит на управляющей компании.

Истец в представленном дополнении указал, что жилые помещения, расположенные по адресам:

- 

<

...>. Кв. 22, кв. 24, кв. 36, кв. 50  признаны выморочными, что подтверждается решением Арбитражного суда Республики Коми  по делу №А29-14403/2022;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> – пустующее, согласно решению Арбитражного суда Республики Коми по делу №А29-1064/2022 объекты жилого фонда Северной железной дороги подлежали передаче в муниципальную собственность, наниматель ФИО3 выписалась 11.12.2019;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. кв.5 также является пустующим на основании договора № НЮ-431 приема передачи жилищного фонда в собственность муниципального образования от 06.06.2023;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> согласно решению суда по делу №А29-1064/2022 объекты жилого фонда Северной железной дороги подлежали передаче в муниципальную собственность, наниматель ФИО4 выписалась 01.04.2023, помещение с 02.04.2023 пустующее, зарегистрированных нет, начисления производится за пустующий период;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, наниматель ФИО5 усер 26.09.2000;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, наниматель ФИО6 выписался 30.06.2017;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Привокзальная, д. 16а, кв. 110, наниматель ФИО7, умер 06.08.2021;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, наниматель ФИО8, выписалась 05.04.2024, с 06.04.2024 жилье пустующее, с 06.06.2024 заселенное.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец ходатайствовал об истребовании от Министерства юстиции Республики Коми сведений о смерти ФИО9, проживающей по адресу: 

<

...>.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил (уменьшил)  требования, просил взыскать с надлежащего ответчика 887 247,43 руб. задолженности за май – июнь 2024 года.

Указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в представленном отзыве  снял   возражения  в отношении жилых помещений,  расположенных по адресам: 

<

...>, кв. 31, ул. Матвеева, д. 11а, кв. 5, ул. Привокзальная, д. 16, кв. 86, ул. Привокзальная, д. 16а, кв. 12, 110, ул. Привокзальная, д. 25а, кв.55; в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> настывает на своих возражениях, также просит истребовать сведения от Министерства юстиции Республики Коми в отношении нанимателя данного помещения; возражения по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>, кв. 22, кв. 36, кв. 50 Комитетом не заявлялись.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.12.2024 судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были истребованы доказательства по делу; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено открытое акционерное  общество «Российские железные дороги», судебное заседание отложено на 06.02.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в представленном отзыве указало, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> в уставной капитал не передавались. Принадлежность указанных помещений была предметом рассмотрения дела №А29-6256/2024.

Территориальный отдел записи актов гражданского состояния г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми представил ответ на запрос, согласно которому ФИО9 умерла 24.06.2022.

Истец в своем дополнении пояснил следующее: 

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 06.06.2024 г. заселено; 

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, наниматель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписалась 01.04.2023 г. в материалах дела имеется копия паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика 888 007 руб. 31 коп.

Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик заявил возражения, в отношении расчета по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Привокзальная, д. 25а, кв. 55, полагает, что заявленный период с 01.06.2024 по 01.07.2024 является необоснованным; также указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрирована ФИО4; в случае подтверждения факта смерти ФИО9 просит не учитывать ранее заявленные возражения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> а, кв. 1.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в мае-июне 2024 года  осуществило поставку тепловой энергии и теплоносителя в спорные жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, кв. 22, кв. 24, кв. 36, кв. 50, ул. Локомотивная, д. 4, кв. 4, кв. 18, кв. 25, кв. 30, кв. 33, кв. 34, ул. Локомотивная, д 8, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 11, кв. 15, кв. 21, кв. 27, кв. 29, кв. 30, кв. 46, кв. 48, ул. Матвеева, д 3, кв. 11, д. 4, кв. 36, кв. 37, кв. 42, кв. 48, кв. 50, ул. Матвеева, д. 6, кв. 26, ул. Матвеева, д. 11а, кв. 5, кв. 16, кв. 19, кв. 60, кв. 90, ул. Перекрестная, д. 3, кв. 43, кв. 44, кв. 70, ул. Привокзальная, д. 1, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 30, кв. 33, д. 2, кв. 15, кв. 16, кв. 19, кв. 24, кв. 25, кв. 30, кв. 32, кв. 35, ул. Привокзальная, д. 9, кв. 2, кв. 7, кв. 26, кв. 31, кв. 35, кв. 41, кв. 42, кв. 68, кв. 99, кв. 103, ул. Привокзальная, д. 13, кв. 11, кв. 34, кв. 69, кв. 75, ул. Привокзальная, д. 16, кв. 20, кв. 39, кв. 41, кв. 54, кв. 58, кв. 59, кв. 68, кв. 74, кв. 86, кв. 91, кв. 98, кв. 102, кв. 106, ул. Привокзальная, д. 16а, кв. 12, кв. 52, кв. 110,  ул. Привокзальная, д. 25а, кв. 53, кв. 55, кв. 69, кв. 77, ул. Привокзальная, д. 29, кв. 7, кв. 35, Привокзальный, д. 2, кв.11, кв. 32, кв. 39, кв. 49, кв. 77, ул. Свободная, д. 1, кв. 1, кв. 14, кв. 20, кв. 22, кв. 25, кв. 26, ул. Свободная, д. 3, кв. 15, кв. 23, ул. Свободная, д. 5, кв. 10, кв. 13, кв. 19, ул. Свободная, д. 7, кв. 2, кв. 25, кв. 26, кв. 27, ул. Усинская, д. 67а,  кв. 1, кв. 3, кв. 9, кв. 10, кв. 12, кв. 15.

Спорные дома, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, находились в управлении ООО «Энтузиаст», в подтверждение чего представлены протоколы рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, договоры управления.

Согласно представленным документам, сведениям управления городского хозяйства и благоустройства администрации МОГО «Воркута» ООО «Энтузиаст» осуществляло функции управления в спорный период.

 Между истцом и ООО «Энтузиаст» действовал договор теплоснабжения № ОО-ВТ208-86057 от 15.02.2021 (действие договора определено с 01.01.2021).

Письмом от 18.03.2021 истец уведомил ООО «Энтузиаст» о расторжении договоров теплоснабжения с 01.05.2021.

В связи с тем, что задолженность в отношении спорного помещения оплачена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса спорными помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО «Энтузиаст» являлось управляющей организацией в заявленный период в отношении спорных домов.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», 6 А29-9225/2024 вступившим в силу 03.04.2018 (далее - Закон № 59-ФЗ), а именно право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, в материалы дела не представлены протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, согласно которым собственники приняли решение о заключении договора с истцом на поставку соответствующего коммунального ресурса.

Согласно подпункту «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право исполнителя на односторонний отказ от договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

В материалы дела представлены уведомления ООО «Воркутинские ТЭЦ» об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения с ООО «Энтузиаст» с 01.05.2021, в связи с чем договор о приобретении коммунальных ресурсов для целей индивидуального потребления считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Комитетом заявлены возражения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>,

Между тем, согласно договору социального найма и расчету истца, ответчику предъявляется период до заселения такового.

Комитетом также заявлены возражения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, указав, что право собственности зарегистрировано за иным лицом.

Согласно представленным в материалы дела документам, наниматель ФИО4 выписалась 01.04.2023, таким образом, помещение, пустующее с 02.04.2023, согласно расчету истца начисления производятся за пустующий период, в связи с чем, суд отклоняет указанный довод как необоснованный. Указанные обстоятельства также подтверждены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.11.2024 по делу №А29-12552/2024.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 888 007 руб. 31 коп. задолженности, 20 760 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 522 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 22.08.2024 № 16088.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.Е. Трофимова