АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12441/2024

29 октября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения принята 07 октября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-Технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОАЛЬЯНС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 286 200 руб.,

без вызова представителей сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-Технологии» (далее – ООО «ИНКОМ-Технологии») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОАЛЬЯНС» (далее – ООО «АГРОАЛЬЯНС») о взыскании задолженности по арендным платежам по договору № 4-2023 от 01.05.2023 за период с 01.05.2023 по 23.01.2024 в размере 286 200 руб.

В обоснование исковых требований указано на нарушение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А46-12441/2024, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

ООО «АГРОАЛЬЯНС» надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в том числе путем размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в сроки, установленные в названном определении, отзыв на исковое заявление не представило.

В порядке части 1 статьи 229 АПК РФ 07.10.2024 судом принято решение в виде резолютивной части, которым исковые требования удовлетворены полностью, с ООО «АГРОАЛЬЯНС» в пользу ООО «ИНКОМ-Технологии» взыскано 286 200 руб. задолженности по арендным платежам по договору № 4-2024 от 01.05.2023 за период с 01.05.2023 по 23.01.2024, а также 8 724 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Через систему «Мой Арбитр» от ответчика 25.10.2024 поступила апелляционная жалоба на указанный судебный акт.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «ИНКОМ-Технологии» (Арендодатель) и ООО «АГРОАЛЬЯНС» (Арендатор) 01.05.2023 заключен договор аренды имущества № 4/2023 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить бытовки строительные (блок-контейнеры) (далее - имущество).

Количество арендуемых бытовок (блок-контейнеров), стоимость аренды за месяц, стоимость доставки, адрес места нахождения имущества, определяются сторонами в спецификации (приложение № 1).

Из спецификации, являющейся приложением № 1 к Договору, следует, что имуществом, передаваемым в рамках настоящего договора, является:

Наименование

Ед. изм.

Кол-во

Расчетный 1 период

Цена, руб.

Сумма, руб.

Блок-контейнер 6000 x 2400 x 2500 Каркас - швеллер 120 x 50 x 3, уголок 75 x 75 x 5: Внешняя отделка - металлический оцинкованный профлист с полимерным покрытием, внутренняя отделка: МДФ панели; Утеплитель по периметру, включая потолок и пол – 100 мм; Окно - 1  шт. ПВХ (открывающееся) h 900 x 800; Дверь - 1 шт. металлическая, утепленная с врезным замком. Пол – линолеум; Электропроводка (соответствует     требованиям пожарной безопасности).

шт.

5

1 месяц

12 000

60 000

Согласно пункту 2.1. Договора передача имущества Арендатору осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 2) где отражается состояние имущества и видимые недостатки на территории Арендодателя. Передача имущества Арендодателю после окончания срока аренды осуществляется на территории Арендодателя по акту приема-передачи (приложение № 3) где отражается состояние имущества и видимые недостатки.

Имущество передано Арендатору на основании актов приема-передачи от 01.05.2023.

Возврат имущества Арендатором производится в последний день срока аренды в том состоянии и комплектации, в котором он его получил с учетом нормального износа в соответствии с техническими характеристиками, чистым и свободным от имущества Арендатора и третьих лиц. Арендатор письменно уведомляет Арендодателя о дате и времени проведения процедуры возврата не менее чем за 5 рабочих дней до передачи имущества Арендодателю. Фактический возврат имущества оформляется подписанием Сторонами Акта приема-передачи имущества (приложение № 3). До момента фактического возврата Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. Доставка имущества к месту его применения и возврат имущества на территорию Арендодателя в городе Омске производится силами и за счет Арендатора (пункт 2.2. Договора).

В соответствии с пунктом 4.1.2. Договора Арендодатель принял на себя обязанность ежемесячно до 5-ого числа месяца, следующего за отчетным предоставлять Арендатору счет-фактуру и акт оказанных услуг, подписанные уполномоченными лицами Арендодателя.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что размер арендной платы указывается за расчетный период (месяц) в спецификации к Договору. Начало расчетного периода определяется актом приемки-передачи имущества в аренду.

В силу пункта 3.2. Договора Арендатор не позднее 5-ти рабочих дней после оформления спецификации производит первый платеж, в том числе арендную плату за первый месяц использования имущества. Первый платеж может быть произведен до заключения договора на основании счета Арендодателя.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 2-х рабочих дней начала расчетного периода (месяца аренды), путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.3. Договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.05.2023 к Договору Арендодатель предоставил скидку Арендатору в размере 5 000 руб. за пользование имуществом Арендодателя в мае 2023 года, июне 2023 года и июле 2023 года, Итого размер арендной платы за пользование переданным Арендатором имуществом составляла 55 000 руб. в месяц в период с мая по июль 2023 года включительно.

Согласно пункт 7.2. Договора срок аренды установлен со дня передачи имущества в аренду до 31.12.2023. Срок аренды является ориентировочным и может быть изменен по согласию сторон. Если ни одна из сторон не изъявила желания прекратить действие договора до 31.12.2023, то он считается продленным на неопределенный срок.

Как указал истец, ответчик в период пользования переданным в рамках Договора имуществом арендную плату не вносил.

По расчету ООО «ИНКОМ-Технологии» задолженность ООО «АГРОАЛЬЯНС» за период с 01.05.2023 по 23.01.2024 составила 286 200 руб.

Акты №№: 12 от 31.05.2023 на сумму 55 000 руб., 14 от 30.06.2023 на сумму 55 000 руб., 17 от 31.07.2023 на сумму 55 000 руб., 22 от 31.08.2023 на сумму 60 000 руб., 25 от 30.09.2023 на сумму 60 000 руб. подписаны со стороны ответчик без каких-либо замечаний к арендованному имуществу.

Акты №№: 29 от 31.10.2023 на сумму 51 600 руб., 30 от 30.11.2023 на сумму 36 000 руб., 31 от 31.12.2023 на сумму 36 000 руб., 1 от 23.01.2024 на сумму 27 600 руб. ответчиком не подписаны.

Арендодателем составлены акты возврата имущества от 19.10.2023 и 23.01.2024, которые со стороны Арендатора не были подписаны.

Для урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика направлена претензия от 25.01.2024 Исх. № 2, неудовлетворение которой ответчиком явилось основанием для обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Делу присвоен номер А46-24016/2023.

В рамках указанного дела 29.12.2023 Арбитражным судом Омской области выдан судебный приказ на взыскание с ООО «АГРОАЛЬЯНС» в пользу ООО «ИНКОМ-Технологии» задолженности по Договору.

Определением от 24.01.2024 по делу № А46-24016/2023 суд отменил судебный приказ в связи с поступлением письменных возражения ООО «АГРОАЛЬЯНС» относительно исполнения последнего.

Ответчик произвел оплату по Договору в общей сумме 150 000 руб., о чем свидетельствуют платежные поручения №№ 16 от 23.04.2024 на сумму 100 000 руб.,79 от 22.05.2024 на сумму 50 000 руб.

В связи с отменой судебного приказа по делу № А46-24016/2023 ООО «ИНКОМ-Технологии» в порядке абзаца 2 части 4 статьи 229.5 АПК РФ обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьей 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Факт пользования ООО «АГРОАЛЬЯНС» имуществом, переданным в рамках спорного договора, подтвержден материалами дела и по существу ответчиком не оспорен.

Как было указано ранее, ООО «ИНКОМ-Технологии» просит взыскать с ответчика задолженность по Договору за период с 01.05.2023 по 23.01.2024 в размере 286 200 руб. (436 200 руб. (общая сумма аренных платежей, подлежащих к уплате ответчиком в заявленный период) – 150 000 руб. (произведенные ответчиком платежи)).

Факт ненадлежащего исполнения ООО «АГРОАЛЬЯНС» принятых на себя обязательств по Договору, наличие задолженности в заявленном размере подтвержден имеющимися в материалах дела документами и не опровергнут ответчиком надлежащими доказательствами.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения принятых им на себя обязательств, в связи с чем принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий такого бездействия.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 № 305-ЭС16-18600(5-8), в общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как «разумная степень достоверности» или «баланс вероятностей».

Он предполагает вероятность удовлетворения требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иска. В этом случае состав доказательств, достаточных для подтверждения оснований иска (как и для их опровержения), должен соответствовать обычному кругу доказательств, документально опосредующих спорное правоотношение при типичном развитии, которыми должна располагать его сторона.

Необходимо учитывать, что бремя доказывания стороной своих требований и возражений должно быть потенциально реализуемым, исходя из объективно существующих возможностей в собирании тех или иных доказательств с учетом характера правоотношения и положения в нем соответствующего субъекта, а также добросовестной реализации процессуальных прав. Недопустимо возлагать на сторону обязанность доказывания определенных обстоятельств в ситуации невозможности получения ею доказательств по причине нахождения их у другой стороны спора, недобросовестно их не раскрывающей.

В частности, отсутствие задолженности по арендным платежам, как правило, подтверждается платежными документами (платежными поручениями, кассовыми чеками, расходными кассовыми ордерами, расписками о передаче наличных денежных средств). Возврат арендуемого имущества подтверждается подписанными сторонами актами возврата имущества. Именно такие документы являются наиболее распространенными в гражданском обороте.

Представление суду утверждающим лицом подобных доказательств, нескомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для целей принятия судебного акта по существу спора.

При этом опровергающее лицо вправе передать суду доказательства состоявшегося встречного имущественного предоставления, уменьшившего задолженность или вовсе прекратившего его обязательства, либо вправе опровергнуть сам факт передачи товара полностью или в части (в том числе применительно к разъяснениям, содержащимся в пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

По результатам анализа и оценки доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ суд разрешает спор в пользу стороны, чьи доказательства преобладают над доказательствами процессуального оппонента.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2016 № 308-ЭС14- 1400 отмечен повышенный стандарт поведения лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в гражданских правоотношениях (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), а также стандарт ожидаемого добросовестного поведения при ведении деятельности профессиональным участником гражданского оборота (статья 10 ГК РФ).

Поскольку ответчиком наличие задолженности не оспорено, доказательств оплаты задолженности в материалы дела, равно как и доказательств возврата арендуемого имущества,  не представлено, требование ООО «ИНКОМ-Технологии» о взыскании с ООО «АГРОАЛЬЯНС» основного долга по Договору в размере 286 200 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 724 руб. (платежное поручение № 2 от 22.11.2023 на сумму 4 866 руб., платежное поручение № 8 от 27.12.2023 на сумму 360 руб., платежное поручение № 59 от 01.08.2024) суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-Технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРОАЛЬЯНС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-Технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 286 200 руб. задолженности по арендным платежам по договору № 4-2024 от 01.05.2023 за период с 01.05.2023 по 23.01.2024, а также 8 724 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

 

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина