Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-7584/2021

город Брянск

18 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Макеевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1,      

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г.Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в лице филиала «Брянскэнергосбыт», г.Брянск,

к Обществу с ограниченной ответственностью «МастерДом», г.Брянск,

об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», г.Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в лице филиала «Брянскэнергосбыт», г.Брянск, (далее – ООО «Газпром энергосбыт Брянск») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МастерДом», г.Брянск, (далее – ООО "МастерДом") об урегулировании разногласий по пунктам 3.4.7, 3.4.6.1, 3.5.10, 3.5.11, 3.5.16, 3.5.17, 3.5.22, 3.5.23, 4.4.1, 5.9.1,  возникших при заключении договора  энергоснабжения  №6108/БГО от 01.09.2020.

Определением суда от 11.01.2023 произведена замена судьи Абалаковой Т.К. по рассмотрению дела №А09-7584/2021 на судью Макееву М.В. в связи прекращением с 30.12.2022 полномочий судьи Абалаковой Т.К. В соответствии с ч.5 ст.18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрение дела произведено с самого начала.

 Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также пояснил, что поддерживает исковые требования с учетом письменных пояснений, представленных ранее. Ходатайство  о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца судом удовлетворено.

         Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей истца и ответчика  в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом Минэнерго РФ от 15.06.2014 №269 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с 01.06.2014 ООО «Газпром энергосбыт Брянск» присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Центра», таким образом ООО «Газпром энергосбыт Брянск» на территории Брянской области является ресурсоснабжащей организацией по поставке ресурса – «электрическая энергия».

          ООО «МастерДом» является управляющей компанией и с 13.07.2020 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

  ООО «Газпром энергосбыт Брянск» направило в адрес ООО «МастерДом» 29.09.2020 за исх.№51/6166 проект предлагаемого к заключению договора энергоснабжения №6108/БГО от 01.09.2020 с приложениями №№1, 2, 3, 4, 5 (оферту).  

  По результатам рассмотрения ответчиком проекта договора энергоснабжения №6108/БГО от 01.09.2020 в адрес истца направлен протокол разногласий от 09.11.2020 к договору энергоснабжения 6108/БГО от 01.09.2020 с приложениями №№1, 2, 3, 4, 5.

В свою очередь, 23.12.2020 за исх.№51/8038 ООО «Газпром энергосбыт Брянск» направило в адрес ответчика в ответ на протокол разногласий протокол урегулирования разногласий от 16.12.2020.

        ООО «МастерДом» направило ответ за исх.№23 от 24.03.2021 с неподписанным протоколом урегулирования разногласий от 16.12.2020 к договору энергоснабжения 6108/БГО от 01.09.2020.

Поскольку в досудебном порядке стороны не достигли соглашения по спорным условиям пунктов 3.4.7, 3.4.6.1, 3.5.10, 3.5.11, 3.5.16, 3.5.17, 3.5.22, 3.5.23, 4.4.1, 5.9.1 договора,  истец обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи  446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Следовательно, передача разногласий на рассмотрение суда по соглашению сторон возможна, когда стороны не возражают против заключения такого договора, однако не могут урегулировать разногласия по отдельным его условиям.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации  стороны вправе определить условия заключаемого ими договора по своему усмотрению, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом  (ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципа свободы договора (п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации), арбитражный суд при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, не вправе включать в договор несогласованное сторонами условие, если содержание этого  условия не предусмотрено законом или иным правовым актом.

На дату обращения в суд у сторон имелись разногласия по пунктам 3.4.7, 3.4.6.1, 3.5.10, 3.5.11, 3.5.16, 3.5.17, 3.5.22, 3.5.23, 4.4.1, 5.9.1  договора энергоснабжения 6108/БГО от 01.09.2020.

Истец настаивает на изложении  спорных  пунктов  договора в редакции протокола урегулирования разногласий от 16.12.2020 к договору энергоснабжения 6108/БГО от 01.09.2020 (направленногов адрес ответчика письмом от 23.12.2020 исх.№51/8038), а именно:

   п. 3.4.7. Договора: «Представлять Покупателю до 14 числа месяца, следующего за расчетным периодом:

-информацию об объемах электрической энергии, поставленной суммарно в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период.»

Пункт 3.4.6.1 в договоре в редакции истца отсутствует. 

Пункт 3.5.10.:«Обеспечить сохранность и целостность прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя.»

Пункт 3.5.11.: «В соответствии с законодательством РФ возместить Продавцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Продавцом приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).»

Пункт 3.5.16.: «При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучетного потребления электрической энергии подписать со стороны Покупателя составленный в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков Сетевой организацией и (или) Продавцом акт о неучтенном потреблении электрической энергии и оплатить стоимость электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии.»

Пункт 3.5.17.: «Безвозмездно представлять Продавцу в сроки и случаях, предусмотренных Договором, а также по запросу Продавца в течение 3-х дней с момента получения запроса Продавца:

-сведения об индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборах учета электрической энергии;

-показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии; 

-реестр МКД;

-сведения о степени благоустройства МКД (оборудование лифтом, насосным, электроотопительным и (или) электроводонагревательным оборудованием);

-сведения о количестве лиц, проживающих в жилых помещениях;

-сведения о количестве зарегистрированных в установленном порядке лиц в жилых помещениях;

-сведения о количестве комнат в жилом помещении;

-сведения о смене собственников и (или) пользователей жилых помещений в МКД;

-документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД 

и ежемесячно, до 25-го числа расчетного периода, представлять Продавцу информацию об изменениях в вышеперечисленных сведениях и документах, в том числе по периодам временного отсутствия на занимаемой площади собственников и пользователей жилых помещений в МКД.

Риск неблагоприятных последствий, в случае непредставления вышеуказанных сведений и документов Покупателем, будет отнесен на Покупателя.

Если степень благоустройства дома не одинакова для всего МКД, то указанные в настоящем пункте данные представляются Покупателем в разрезе степени благоустройства МКД для соответствующего подъезда (подъездов), при этом Покупатель также должен обеспечить учет электрической энергии в МКД с учетом различной степени благоустройства МКД и представлять показания данных приборов учета в порядке, определенном пунктом 3.5.3. Договора.»

Пункт 3.5.22.: «Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленные совместно со Смежными субъектами акты снятия показаний приборов учета Смежных субъектов (Приложения №1, №2 к Договору). Снятие показаний приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.».

Пункт 3.5.23.: «Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленные совместно с собственниками и пользователями нежилых помещений в МКД акты снятия показаний приборов учета собственников и пользователей нежилых помещений в МКД (Приложения №1, №2 к Договору). Снятие показаний приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.».

Пункт 4.4.1.: «В отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, на основании показаний данного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, 

где:

Vодпу- объем электрической энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период;

Vпотр- объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Покупателем по Договору за расчетный период, принимается равными 0. Объем поставленный Покупателю электрической энергии (мощности) (электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) за расчетный период, рассчитывается для каждого МКД отдельно.

В случае если объемы электрической энергии, потребленные энергопринимающими установками Смежных субъектов, фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета, то потребленные за расчетный период объемы электрической энергии Смежных субъектов вычитаются из объема электрической энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период.»

Пункт 5.9.1. в договоре в редакции истца отсутствует.

      Ответчик  просит принять редакцию спорных пунктов договора энергоснабжения 6108/БГО от 01.09.2020 по протоколу урегулирования  разногласий  от 16.12.2020 (направлен в адрес истца письмом исх.№23 от 24.03.2021).

На основании анализа указанных выше  норм права и положений спорного договора, суд приходит к выводу о том, что договор энергоснабжения 6108/БГО от 01.09.2020 является публичным, заключение которого обязательно для сторон.

В соответствии с п.4. ст.426 ГК РФ при заключении и исполнении публичных договоров для сторон являются обязательными правила, издаваемые Правительством РФ, а также уполномоченными  Правительством РФ федеральными органами исполнительной власти.

         Как следует из материалов дела, ответчик не уклонялся от заключения договора   энергоснабжения №6108/БГО от 01.09.2020 и фактически между сторонами возникли разногласия по условиям пунктов 3.4.7, 3.4.6.1, 3.5.10, 3.5.11, 3.5.16, 3.5.17, 3.5.22, 3.5.23, 4.4.1, 5.9.1. договора.

    Так, истец предлагает принять п. 3.4.7. Договора в редакции:

«Представлять Покупателю до 14 числа месяца, следующего за расчетным периодом: -информацию об объемах электрической энергии, поставленной суммарно в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-показания индивидуальных, общих (квартарньх) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период.»

      Редакция договора п.3.4.7 покупателя по протоколу разногласий (редакция ответчика):

      «Представлять Покупателю до 14 числа месяца, следующего за расчетным периодом:

-информацию об объемах электрической энергии, поставленной суммарно в жилые {нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-информацию об оплатах и задолженности за поставленную электроэнергию в жилые (нежилые) помещения Потребителям МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом,

-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период.»

         Возражая против редакции истца, ответчик указывает на то, что предметом договора действительно является приобретение Покупателем электрической энергии потребляемой в целях содержания общего имущества МКД, но в связи с тем, что счетчик электрической энергии для учета электроэнергии на СОИД (содержание общего имущества дома) отсутствует, расчет производится по вышеуказанной формуле, но предоставляя положения п. 21.1(a) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124, Поставщик не полностью использует положения данной статьи, а именно: В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах): Таким образом, при возникновении переплат (оплата собственниками за несколько месяцев, перерасчеты, взыскания с должников и т.д.) суммы оплат должны учитываться в расчетах, соответственно для ведения расчетов необходимо получение информации об оплатах и задолженности за поставленную электроэнергию в жилые (нежилые) помещения Потребителям МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно п.21 п.п.(а) Правил, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета), т.к. договоры с собственниками нежилых помещений заключены напрямую с Поставщиком, данные о потребленной электроэнергии, проведенных оплатах, задолженностях ответчику не предоставляются, и, соответственно, информация о расчетах по потребленной электроэнергии является не полной.

 Суд принимает условия п. 3.4.7. в редакции истца по следующим основаниям.

 Предметом договора №6108/БГО является приобретение Покупателем электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества МКД, и на Покупателя возложена обязанность по своевременной оплате стоимости полученной по договору электрической энергии в соответствии с условиями договора (Раздел 2 договора).

  Ответчик намерен получать сведения об оплате и задолженности потребителей, в то время как оплата и задолженность потребителей не затрагивает интересы управляющей компании, так как объем потребителей вычитается из общего объема ОДПУ. Между потребителями и ресурсоснабжающей организацией заключены прямые договоры, оплата потребителями поставленной электрической энергии производится напрямую ресурсоснабжающей организации. Данная информация не затрагивает интересы управляющей организации, так как согласно формуле Vд = Уодпу – Vпотр, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме,  вычитается из объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период. Следовательно, информация об оплатах и задолженности за поставленную электроэнергию в жилые (нежилые) помещения потребителям МКД не затрагивает интересы управляющей организации, поскольку не учитывается и не должна учитываться при расчете объема электроэнергии, подлежащего оплате ответчиком.

  Аналогичные правила применяются и в отношении нежилых помещений, так как согласно абзацу 2 п.3.4.7 спорного договора в редакции истца истец представляет ответчику информация об объемах электрической энергии, поставленной суммарно в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Следовательно, общую информацию об объемах поставленной суммарно в жилые и нежилые помещения Потребителям, вычитаемую из объема ОДПУ, Продавец направляет Покупателю.

Таким образом, суд принимает условия п.3.4.7. договора в редакции Продавца: 

«Представлять Покупателю до 14 числа месяца, следующего за расчетнымпериодом:

-информацию об объемах электрической "энергии, поставленной суммарно в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период».

Истец просит не включать в договор п. 3.4.6.1. 

Ответчик возражает и просит включить пункт 3.4.6.1. в следующей редакции: «Ежемесячно производить перерасчет от имени Продавца Покупателю за электрическую энергию, поставленную в жилые (нежилые) помещения Потребителя МКД, в объеме платежей произведенными Потребителями в случае несвоевременной, не полной оплаты за прошедшие периоды в соответствии с разделом договора о порядке учета потребленной электрической энергии и приложением №4 к договору энергоснабжения».

 В своих возражения ответчик указывает на то, что поставщик ссылается на Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124, не используя требования постановления в полном объеме. Согласно абзацу 3 Основания, Поставщик сообщает о возможности Управляющей компании контролировать достоверность показаний потребителей, данная процедура (снятие показаний ИПУ нежилых помещений) производится ежемесячно, но для сверки расчетов Потребителю необходима информация, о которой идет речь выше, в п.3.4.7., для проведения сверок с данными, принятыми к учету Поставщиком. Данный пункт является необходимым, т.к. договором не учитываются и не принимаются к финансовому расчету средства, поступающие Поставщику от Потребителей (собственников жилых и нежилых помещений) при несвоевременных платежах, а также средства, поступающие по взысканиям неплательщиков.

Суд полагает, что правовые основания для включения пункта 3.4.6.1. в договор отсутствуют, поскольку, как указано выше, информация об оплатах и задолженности за поставленную электроэнергию в жилые (нежилые) помещения потребителям МКД не затрагивает интересы управляющей организации, так как не учитывается и не должна учитываться при расчете объема электроэнергии, подлежащего оплате ответчиком, исходя из вышеуказанной формулы: Vд = Уодпу – Vпотр, где объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, вычитается из объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период.

  Истец просит принять пункт 3.5.10. в следующей редакции: «Обеспечить сохранность и целостность прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя.».

 Покупатель в редакции договора по протоколу разногласий просит исключить п.3.5.10 и принять в редакции продавца, поскольку на отдельных многоквартирных домах общедомовые приборы учета (ОДПУ) расположены на внешней стене здания, то есть не расположены в помещениях, отнесенных к общему имуществу дома. Как полагает ответчик, возложение ответственности за повреждение (порчу) приборов учета (не размещенных в щитовых или помещениях ВРУ) в результате действий третьих лиц является неправомерным требованием и ухудшает положение одной из сторон договора. 

Суд принимает пункт 3.5.10. в редакции истца исходя из следующего.

         Пунктом 18(1)  (6, 7  абзацы)  Постановления  Правительства РФ от 14 февраля 2012г. N 124 предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечивать сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию. В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления гарантирующим   поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора   функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно п.20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме включается в себя:

       - обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

   Следовательно, в силу изложенных правовых норм обязанностью управляющей организации является обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии.

 В абз. 6 п. 18(1) Правил № 124 устанавливается обязанность управляющей организации обеспечивать сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию. В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Таким образом, данное спорное положение договора полностью соответствует нормам, установленным законодательством и не нарушает права и законные интересы ответчика. 

Более того, п. 42 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", устанавливается обязанность по включению в договор энергоснабжения электрической энергией требований по сохранности прибора учета.

 Обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - собственника (владельца) земельного участка), в границах балансовой принадлежности которых (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - в границах земельного участка) установлены приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) (п.139 Основных положений №442).

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в обязанности управляющей организации в силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и в содержание общего имущества в МКД (подп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). 

Истец просит суд оставить пункт 3.5.11. Договора в его редакции:

«В соответствии с законодательством РФ возместить Продавцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Продавцом приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).».

Ответчик полагает, что пункт 3.5.11. договора следует исключить, поскольку обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков в визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств. Возложение ответственности за повреждение (порчу) приборов учета (не размещенных в щитовых или помещениях ВРУ) в результате действий третьих лиц является неправомерным требованием и ухудшает положение одной из сторон договора.

Суд принимает пункт 3.5.11. в редакции истца, исходя из следующего.

 Пунктом 139 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N442 предусмотрена обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - собственника (владельца) земельного участка), в границах балансовой принадлежности которых (в отношении граждан - потребителей электрической энергии - в границах земельного участка) установлены приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Указанные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны возместить сетевой организации (гарантирующему поставщику) убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных сетевой организацией (гарантирующим поставщиком) приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Данные нормы не исключают последующего предъявления ответчиком требований к третьим лицам, однако лицом, ответственным перед истцом за убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных сетевой организацией (гарантирующим поставщиком) приборов учета и (или) иного оборудования, в силу изложенных норм является ответчик.

Истец просит принять пункт 3.5.16. договора в редакции Продавца: «При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучетного потребления электрической энергии подписать со стороны Покупателя составленный в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков Сетевой организацией и (или) Продавцом акт о неучтенном потреблении электрической энергии и оплатить стоимость электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии.».

        Редакция п.3.5.16 договора в редакции Покупателя по протоколу разногласий;

«При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучетного потребления электрической энергии подписать со стороны Покупателя составленный в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков Сетевой организацией и (или) Продавцом акт о неучтенном потреблении электрической энергии и оплатить стоимость электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии. При этом Покупатель оставляет за собой право взыскать в судебном порядке с лиц, допустивших нарушение, всех расходов с привлечением Продавца в качестве третьей стороны.».

          Ответчик просит условия пункта 3.5.16. в редакции Продавца, ссылаясь на следующее.

          Ответчик возражает, полагая, что Продавец не может предъявить Покупателю требование о безучетном потреблении электрической энергии в связи с отсутствием приборов учета электроэнергии потребляемой на общедомовые нужды. Расходы, возлагаемые на Покупателя ресурса на СОИД, рассчитываются как разница объемов ОДПУ и объемов ИПУ. Речь в предложенном варианте пункта договора идет о безучетном потреблении (незаконном подключении) собственниками жилых и нежилых помещений и полагает возможность взыскания с лиц, виновных в нарушении пункта 177 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N442.

         Кроме того, ответчик считает, что требование о безучетном потреблении электрической энергии применяться должно только к собственникам жилых и нежилых помещений, однако данный договор распространяет действия на отношения между Продавцом и Покупателем и в случае выявления факта вмешательства в ОДПУ сетевой организацией составляется акт о безучетном потреблении в отношении Покупателя.

Суд принимает пункт 3.5.16. в редакции истца, исходя из следующего.

Пунктом 177 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442, предусмотрено, что по факту выявленного в ходе проверки безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии и не позднее 3 рабочих дней с даты его составления передается в адрес: гарантирующего  поставщика   (энергосбытовой,   энергоснабжающей организации), обслуживающего потребителя, осуществившего безучетное потребление; лица, осуществившего бездоговорное потребление.

Факт безучетного потребления может быть выявлен, в том числе, при проведении проверки состояния приборов учета, а также в ходе проведения осмотра прибора учета перед его демонтажем. Данный пункт касается составления Акта безучетного потребления электрической энергии в отношении Покупателя.

При этом, суд полагает, что данное обстоятельство не препятствует последующему предъявлению требованию ответчиком к иным виновным лицам в случае их установления, независимо от наличия или отсутствия указанного условия в договоре.

  Истец просит суд принять пункт 3.5.17 договора в редакции Продавца:

«Безвозмездно представлять Продавцу в сроки и случаях, предусмотренных Договором, а также по запросу Продавца в течение 3-х дней с момента получения запроса Продавца:

-сведения об индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборах учета электрической энергии;

-показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии;

-реестр МКД;

-сведения  о  степени  благоустройства ЩЩ  (оборудование  лифтом,  насосным, электроотопительным и (или) электроводонагревательным оборудованием); -сведения о количестве лиц, проживающих в жилых помещениях;

-сведения о количестве зарегистрированных в установленном порядке лиц в жилых помещениях;

-сведения о количестве комнат в жилом помещении;

-сведения о смене собственников и (или) пользователей жилых помещений в МКД;

-документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД 

и ежемесячно, до 25-го числа расчетного периода, представлять Продавцу информацию об изменениях в вышеперечисленных сведениях и документах, в том числе по периодам временного отсутствия на занимаемой площади собственников и пользователей жилых помещений в МКД.

Риск неблагоприятных последствий, в случае непредставления вышеуказанных сведений и документов Покупателем, будет отнесен на Покупателя.

Если степень благоустройства дома не одинакова для всего МКД, то указанные в настоящем пункте данные представляются Покупателем в разрезе степени благоустройства МКД для соответствующего подъезда (подъездов), при этом Покупатель также должен обеспечить учет электрической энергии в МКД с учетом различной степени благоустройства МКД и представлять показания данных приборов учета в порядке, определенном пунктом 3.5.3. Договора.».

Редакция п. 3.5.17 договора Покупателя по протоколу разногласий:

«Представлять Продавцу сведения согласно приложение № 1 к договору оказания услуг расчетно-кассового обслуживания:

-реестр МКД;

-сведения о степени благоустройства МКД (оборудование лифтом, насосным, электроотопительным и (или) электроводонагревательным оборудованием); -сведения о количестве лиц, проживающих в жилых помещениях;

-сведения о количестве зарегистрированных в установленном порядке лиц в жилых помещениях;

-сведения о количестве комнат в жилом помещении;

-сведения о смене собственников и (или) пользователей жилых помещений в МКД;

-документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД.».

Ответчик полагает принять условия пункта 3.5.17. в редакции Продавца по следующим основаниям.

18(2)Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 предусматривают документы и информацию, которые в соответствии с пунктом 18(1) настоящих Правил должны быть представлены гарантирующему поставщику:

          а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

          б)документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета исведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборами учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354, п. 31 подп. к (1) потребитель не обязан, но имеет право ежемесячно снимать показания ИПУ и передавать полученные показания исполнителю, при этом исполнитель, согласно п. п. "е (1)" п. 31 и с подп. "6" п.32 настоящих правил, обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учёта, и не чаще 1 раза в 3 месяца имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учёта электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учёта электрической энергии (мощности); (пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344; в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708, от 29.06.2020 N 950).

Согласно п. 82 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределителей путём сверки их с показаниями соответствующего прибора учёта на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учёта и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учёта электрической энергии (мощности), прибора учёта электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений).

В своих возражениях ответчик указывает на то, что ссылка Продавцом на данные требования законодательства является юридически неверной. Покупатель (ООО «МастерДом») в данной ситуации не является Исполнителем коммунальной услуги, т.к. Продавцом заключены прямые договоры с каждым собственником жилых и нежилых помещений МКД. Данный факт также подтверждается заключением Поставщика в Основаниях к п.3.4.7. Предметом Договора является приобретение Покупателем электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества МКД. Оплата Потребителем поставленной электрической энергия производится напрямую ресурсоснабжающей организации. Следовательно, информация об оплатах и задолженности за поставленную электроэнергию в жилые (нежилые) помещения Потребителям МКД не затрагивает интересы управляющей организации.

         Из пояснения ответчика следует, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив, заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг. Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО. Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14, 15,17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

         Суд принимает пункт 3.5.17. в следующей редакции:

«Безвозмездно представлять Продавцу в сроки и случаях, предусмотренных Договором, а также по запросу Продавца в течение 3-х дней с момента получения запроса Продавца:

- имеющиеся сведения об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-реестр МКД;

-сведения о степени благоустройства МКД (оборудование лифтом, насосным, электроотопительным и (или) электроводонагревательным оборудованием);

-сведения о количестве лиц, проживающих в жилых помещениях;

-сведения о количестве зарегистрированных в установленном порядке лиц в жилых помещениях;

-сведения о количестве комнат в жилом помещении;

-сведения о смене собственников и (или) пользователей жилых помещений в МКД;

-документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД 

и ежемесячно, до 25-го числа расчетного периода, представлять Продавцу информацию об изменениях в вышеперечисленных сведениях и документах, в том числе по периодам временного отсутствия на занимаемой площади собственников и пользователей жилых помещений в МКД.

Риск неблагоприятных последствий, в случае непредставления вышеуказанных сведений и документов Покупателем, будет отнесен на Покупателя.

Если степень благоустройства дома не одинакова для всего МКД, то указанные в настоящем пункте данные представляются Покупателем в разрезе степени благоустройства МКД для соответствующего подъезда (подъездов), при этом Покупатель также должен обеспечить учет электрической энергии в МКД с учетом различной степени благоустройства МКД и представлять показания данных приборов учета в порядке, определенном пунктом 3.5.3. Договора.»

При этом, суд исходит из изложенных выше требований п.18(2) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124, и отсутствия у ответчика иных обязанностей (в частности, по предоставлению истцу указанных им иных сведений, в том числе о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, за исключением последнего контрольного снятия показаний).

         Ссылки истца на Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2020 г. N 41086-ОЛ/06, часть 11 статьи 161 ЖК РФ, постановление Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 N 897 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями" не имеют существенного значения при разрешении спора, поскольку все необходимые истцу сведения предусмотрены вышеизложенной редакцией суда.

         Истец просит суд оставить пункт 3.5.22. Договора в редакции:

         «Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленные совместно со Смежными субъектами акты снятия показаний приборов учета Смежных субъектов (Приложения №1, №2 к Договору). Снятие показаний приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.».

         и пункт 3.5.23. Договора в редакции:

        «Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленные совместно с собственниками и пользователями нежилых помещений в МКД акты снятия показаний приборов учета собственников и пользователей нежилых помещений в МКД (Приложения №1, №2 к Договору). Снятие показаний приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.».

В редакции покупателя по протоколу разногласий пункт 3.5.22. и пункт 3.5.23 исключены из договора по следующим основаниям.

        Согласно п.п. «д» п.18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124, в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

       Ответчик ссылается на то, что Поставщиком заключены прямые договора с каждым собственником жилых и нежилых помещений, согласно данному договору сведения о показаниях ИПУ передаются в момент оплаты Потребителем. Во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14, 15,17 Правил № 354, пункт 30 Правил №124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

        С учетом указанных правовых норм суд полагает, что пункты 3.5.22. и 3.5.23 не подлежат включению в договор.

Истец просит суд принять Пункт 4.4.1. Договора в редакции: 

«В отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, на основании показаний данного прибора учета за расчетный период по формуле:

 Vд = Vодпу – Vпотр 

     где:

Vодпу- объем электрической энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период;

Vпотp- объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотp превышает или равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Покупателем по Договору за расчетный период, принимается равными 0. Объем поставленный Покупателю электрической энергии (мощности)   (электрической   энергии   в   целях   содержания   общего   имущества многоквартирного дома) за расчетный период, рассчитывается для каждого МКД отдельно.

В случае если объемы электрической энергии, потребленные энергопринимающими установками Смежных субъектов, фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета, то потребленные за расчетный период объемы электрической энергии Смежных субъектов вычитаются из объема электрической энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период.».

Редакция покупателя по протоколу разногласий:

«В случае если величина Vпотp равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Покупателем по договору за расчетный период принимается равным 0».

 Ответчик просит пункт 4.4.1 договора принять в редакции продавца, ссылаясь на п.21.1(a) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124.

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний данного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу – Vпотр 

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

 В своих возражениях ответчик указывает на то, что истец исказил требования вносимых изменений и были разные варианты Договора, поскольку в первоначальном варианте (в предложенном варианте Договора) отсутствовал абзац - «При этом величина, на которую Vпотp превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах)», т.е. Продавец преднамеренно исключает любую возможность переплат Потребителей (оплата за несколько месяцев, взыскание с неплательщиков и включение разницы расчетов в Договор). Ответчиком было предложено внести данный абзац в Договор.

Истец указывает, что в проекте договора изначально редакция п. 4.4.1 соответствует редакции письменных пояснений и протоколов разногласий, в протоколе разногласий и протоколах урегулирования разногласий ответчик только в одном абзаце спорного пункта просил убрать слова «превышает». Истец не возражал против того, чтобы добавить в данный пункт фразу - «При этом величина, на которую Vпотp превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах), так как расчеты так и производятся, на основании действующего законодательства. Однако данную фразу ответчик в протоколе разногласий и протоколе урегулирования разногласий не заявлял.

Таким образом, исходя из изложенных выше правовых норм, пункт 4.4.1. принимается судом в следующей редакции: «В отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, на основании показаний данного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, 

где:

Vодпу- объем электрической энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период;

Vпотр- объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Покупателем по Договору за расчетный период, принимается равными 0. Объем поставленный Покупателю электрической энергии (мощности) (электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) за расчетный период, рассчитывается для каждого МКД отдельно.

В случае если объемы электрической энергии, потребленные энергопринимающими установками Смежных субъектов, фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета, то потребленные за расчетный период объемы электрической энергии Смежных субъектов вычитаются из объема электрической энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период.»

При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах) в силу изложенных правовых норм и дополнительное включение указанного условия в договор не требуется с учетом отсутствия указанного условия в протоколе разногласий к договору.

 Истец просит суд не включать пункт 5.9.1. в Договор.

        В редакции Покупателя по протоколу разногласий предложено внести п.5.9.1. «В случае изменения объемов электрической энергии (мощности) или дополнительных платежей Потребителей (оплата за прошедшие расчетные периоды), взыскания Продавцом в судебном порядке с Потребителей оплаты за поставленную электроэнергию, Продавец производит корректировку расчетов по поставленной электрической энергии и выставляет Покупателю МКД. Покупатель обязан в течение 2-х дней с момента получения УКД подписать его со своей стороны и направить Продавцу, либо предоставить обоснованные возражения (разногласия) на данный документ.».

         Истец полагает, что условия пункта 5.9.1. следует отклонить, ссылаясь на изложенный выше порядок определения объема коммунального ресурса, подлежащего  оплате. Как указано выше, предметом Договора является приобретение Покупателем электрической энергия, потребляемой в целях содержания общего имущества МКД. Оплата Потребителями поставленной электрической энергии производится напрямую ресурсоснабжающей организации. Данная информация не затрагивает интересы управляющей организации, так как согласно формуле Vд = Vодпу – Vпотр, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме вычитается из объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период. Следовательно, дополнительные платежи Потребителей (оплата за прошедшие расчетные периоды), взыскания Продавцом в судебном порядке с Потребителей оплаты за поставленную электроэнергию не затрагивают интересы управляющей организации.

          С учетом указанных обстоятельств, доводы ответчика о том, что объем потребленной электроэнергии не является абсолютной величиной и имеет переменное значение исходя из множества факторов (неоплата в расчетном периоде Потребителями по непредвиденным обстоятельствам, неоплата (занижение оплаты) Потребителем преднамеренно, незаконное подключение, внесение изменений в ИПУ, применение технических средств для уменьшения показаний ИПУ), не имеют правового значения при  разрешении спора, в связи с чем пункт 5.9.1. не подлежит включению в договор.

В силу ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей. 

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу составляет  6 000 руб. 

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачено 6000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №4357 от 02.08.2021. 

В соответствии с абз.2 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

С учетом того, что требование истца носило неимущественный характер, правило распределения расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований, предусмотренное абз.2 ч.1 ст.110 АПК РФ, в данном случае на правоотношения сторон не распространяется.

При таких обстоятельствах расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» в лице филиала «Брянскэнергосбыт» и Обществом с ограниченной ответственностью «МастерДом» при заключении договора  энергоснабжения  №6108/БГО от 01.09.2020, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

Пункт 3.4.7.: «Представлять Покупателю до 14 числа месяца, следующего за расчетным периодом:

-информацию об объемах электрической энергии, поставленной суммарно в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;

-показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период.»

Пункт 3.5.10.:«Обеспечить сохранность и целостность прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя.»

Пункт 3.5.11.: «В соответствии с законодательством РФ возместить Продавцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных Продавцом приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).»

Пункт 3.5.16.: «При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучетного потребления электрической энергии подписать со стороны Покупателя составленный в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков Сетевой организацией и (или) Продавцом акт о неучтенном потреблении электрической энергии и оплатить стоимость электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии.»

Пункт 3.5.17.: «Безвозмездно представлять Продавцу в сроки и случаях, предусмотренных Договором, а также по запросу Продавца в течение 3-х дней с момента получения запроса Продавца:

- имеющиеся сведения об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-реестр МКД;

-сведения о степени благоустройства МКД (оборудование лифтом, насосным, электроотопительным и (или) электроводонагревательным оборудованием);

-сведения о количестве лиц, проживающих в жилых помещениях;

-сведения о количестве зарегистрированных в установленном порядке лиц в жилых помещениях;

-сведения о количестве комнат в жилом помещении;

-сведения о смене собственников и (или) пользователей жилых помещений в МКД;

-документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД 

и ежемесячно, до 25-го числа расчетного периода, представлять Продавцу информацию об изменениях в вышеперечисленных сведениях и документах, в том числе по периодам временного отсутствия на занимаемой площади собственников и пользователей жилых помещений в МКД.

Риск неблагоприятных последствий, в случае непредставления вышеуказанных сведений и документов Покупателем, будет отнесен на Покупателя.

Если степень благоустройства дома не одинакова для всего МКД, то указанные в настоящем пункте данные представляются Покупателем в разрезе степени благоустройства МКД для соответствующего подъезда (подъездов), при этом Покупатель также должен обеспечить учет электрической энергии в МКД с учетом различной степени благоустройства МКД и представлять показания данных приборов учета в порядке, определенном пунктом 3.5.3. Договора.»

Пункт 4.4.1.: «В отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, на основании показаний данного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, 

где:

Vодпу- объем электрической энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период;

Vпотр- объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями в МКД, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Покупателем по Договору за расчетный период, принимается равными 0. Объем поставленный Покупателю электрической энергии (мощности) (электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) за расчетный период, рассчитывается для каждого МКД отдельно.

В случае если объемы электрической энергии, потребленные энергопринимающими установками Смежных субъектов, фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета, то потребленные за расчетный период объемы электрической энергии Смежных субъектов вычитаются из объема электрической энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период.»

Пункты 3.5.22., 3.5.23., 3.4.6.1. и  5.9.1. в договор не включать. 

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МастерДом» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                       Макеева М.В.