Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2378/2023

г. Хабаровск

01 октября 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «17» сентября 2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Яровым Е.Р.,

рассмотрев в заседании суда с использованием средств аудиозаписи и информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн - заседания) дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 105005, 

<

...>)

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 125167, г. Москва, вн.тер. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, к.2, этаж 1, пом. 3)о

к Обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 681000, 

<

...>, корп 2, кв. 20)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 681008, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680013, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Олин» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682844, Хабаровский край, Советско-Гаванский район, Р.П. Заветы Ильича, ул. Николаева, д.2, пом. 6)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 682644. Хабаровский край, м.р-н Амурский, г.п. 

<

...>, помещ. 1-(31-35)

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Оптимаплюс»

о взыскании 38 648 777 руб. 58 коп.

при участии:

от истца (онлайн) –  ФИО1, представитель по доверенности № ЖКС2-89 от 20.02.2024, диплом о высшем образовании;

от ответчиков:

от  Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации – ФИО2, представитель по доверенности № ФВ-14 от 09.01.2024, диплом о высшем образовании;

от Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс»  (онлайн) – ФИО3, представитель по доверенности № 3/1 от 09.01.2024, диплом о высшем образовании;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 38 648 777 руб. 58 коп.

Представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере 33 042 783 руб. 79 коп., неустойку в размере 3 992 603 руб. 39 коп.

Суд принял уточнение исковых требований.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края  от 21.12.2023 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Таурус»; Общество с ограниченной ответственностью «Оптимаплюс»; Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор»; Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс»; Общество с ограниченной ответственностью «Галеон»; Общество с ограниченной ответственностью «Олин».

Определением Арбитражного суда Хабаровского края  от 04.03.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Таурус», Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор»; Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», Общество с ограниченной ответственностью «Галеон», Общество с ограниченной ответственностью «Олин».

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс» представило мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование пояснило, что  ООО «Комплекс» не обязано заключать договоры с РСО, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Кроме того пояснил что истцом в материалы дела не представлено доказательств, что ООО «Комплекс» взимает плату с собственников за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в спорный период. ООО «Комплекс» осуществляет только содержание и техническое обслуживание многоквартирных домов (обслуживающая организация) и не наделено статусом управляющей организации в отношении спорных многоквартирных домов, соответственно отсутствует обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленной на общедомовые нужды. На основании вышеизложенного, отсутствуют основания для возложения на ООО «Комплекс» (обслуживающую организацию), фактически оказывающего услуги по содержанию и ремонту жилых домов, не являющееся исполнителем коммунальных услуг, обязанности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества. Кроме того, ООО «Комплекс» пояснило, что согласно платежным поручениям № 1096 от 11.09.2024 на сумму 75 руб. 12 коп., № 1097 от 11.09.2024 на сумму 19 руб. 33 коп. обществом оплачена сумма основного долга.

Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» представило мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование пояснило, что  между истцом и ООО «Розенталь Групп «Алькор» договор на предоставление коммунальных услуг не заключался, в связи с чем, отсутствую правовые нормы, подтверждающие принадлежность ООО «Розенталь Групп «Алькор» в качестве надлежащего ответчика, поскольку надлежащим ответчиками являются собственники помещений МКД № 2, 3, 4.

Общество с ограниченной ответственностью «Олин» представило мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

16.09.2024 истец в материалы дела представлено уточнение исковых требований, согласно которому в порядке статьи 49 АПК РФ просил суд взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за период с 22.01.2021 по 30.09.2022 в сумме 30 644 242,10 руб.. пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 30.11.2023 в сумме 10 547 195,51 руб. а также пени, начисленные на сумму долга 30 644 242,10 руб. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Один» задолженность за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2022 в сумме 1 088,49 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.01.2022 по 30.11.2023г. в размере 347,07 руб.. а также пени, начисленные на сумму долга 1 088,49 руб. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» задолженность за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 г. в сумме 133,39 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 30.11.2023г. в размере 34,32 руб., а также пени, начисленные на сумму долга. 133,39 руб., начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» задолженность за период с 01.04.2022 по 30.09.2022г. в сумме 318,93 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.05.2022 по 30.11.2023г. в размере 99,24 руб., а также пени, начисленные на сумму долга. 318,93 руб.. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» задолженность за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в сумме 42 549,92 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в размере 13 583,71руб. а также пени, начисленные на сумму долга 42 549,92 руб.. начиная с 01.12.2023г. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд принял уточнение иска.

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации  возражений по уточненному расчету не заявило.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

В целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора имущественных отношений Министерства обороны Российской за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от 02.03.2017 № 155 на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...>, в качестве ресурсоснабжающей организации.

Во исполнение указанного приказа Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации оказывало услуги холодного водоснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, содержание жилья, в том числе на предоставление коммунальных услуг на ОДН помещений, преданных в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается представленными в материал дела счетами-фактурами.

На основании договора управления жилищным фондом, закреплённым за вооруженными силами от 26.09.2017 № З-УЖФ.ВВО-1 истец так же являлся управляющей организацией и оказывал услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, находящихся в п. Большая Картель, с. Хурба (Комсомольский район) п. Тейсин, п. Полина Осипенко, с. Мариинское (Ульчкий район). Многоквартирные дома переданы в оперативное управление ФГЛУ «Росжилкомплскс», что подтверждается представленными ив материалы дела актами-приема передачи от 22.01.2021, от 28.01.2021, от 05.02.2021, от 09.03.2021, от 07.04.2021, от 10.06.2021, от 27.06.2021, от 28.06.2021,  от 30.06.2021, от 26.07.2021, от 25.08.2022, от 21.09.2021, от 07.10.2021, от 12.11.2021, от 25.11.2021, от 29.11.2021, от 10.12.2021,  от 16.12.2021.

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом надлежащим образом оказывались услуги в исковой период по отпуску коммунального ресурса и по содержанию общего имущества на общую сумму 30 711 750 руб. 30 коп.

Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации частично произведена оплата оказанных услуг в размере 9 610 610 руб. 14 коп., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21 033 631 руб. 96 коп. возникшая с момента регистрации права оперативного управления в отношении спорных квартир, в том числе за коммунальные услуги в размере 15 076 611 руб. 22 коп. и за содержание общего имущества МКД в размере 5 957 020 руб. 74 коп.)  за следующие периоды по следующим адресам: 

- 

<

...> за период с 01.10.2021 по 23.09.2022, в сумме 884 650,79 руб., из которых: отопление - 666 252,93 руб., ХВС на СОИ - 822,29 руб., ВО на СОИ - 702,67 руб., содержание жилья - 212 613,50 руб., ЭЭ на СОИ - 4 259,40 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.10.2021 по 23.09.2022, в сумме 1 630 351,65 руб., из которых: отопление- 1 230 700,30 руб., ХВС на СОИ-1 510,63 руб., ВО на СОИ-1 291,45 руб., содержание жилья -386 799,54 руб., ЭЭ на СОИ - 10 049,73 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.08.2021 по 23.09.2022, в сумме 1110 418,18 руб., из которых: отопление - 767 124,74 руб., ХВС на СОИ - 1 371,41 руб., ВО на СОИ - 1 172,17 руб., содержание жилья - 332 442,87 руб., ЭЭ на СОИ - 8 306,99 руб.("с момента регистрации за период с 01.09.2021 по 23.09.2022, на сумму 950 770,80 руб., из который: отопление - 673 1 07,19 руб., ВО на СОИ-997,21 руб., ХВС на СОИ-1 166,74руб., , содержание жилья — 268 772,36руб., ЭЭ на СОИ  6 727,30руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 1 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 829 221,09 руб., из которых: отопление -829 221,09 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 2 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 773 778,97 руб., из которых: отопление -773 778,97 руб. (с момента регистрации 0,00 руб);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 3 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 602 710,83 руб., из которых: отопление -533 075,31 руб., ВО на СОИ - 86,84 руб., ХВС на СОИ - 208,33 руб., содержание жилья - 69 060,49 руб., ЭЭ на СОИ - 279,86 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 4 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 064 624,76 руб., из которых: отопление - 1 064 624,76 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 5 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 333 477,60 руб., из которых: отопление -333 477,60 руб. (с момента регистрации 0,00руб.);

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 6 за период с 08.10.2021 по 10.05.2022, в сумме 200 664,65 руб., из которых: отопление -200 664,65 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 29.11.2021 по 10.05.2022, в сумме 681 556,80 руб., из которых: отопление - 655 341,64 руб., содержание жилья -26 192,33 руб., ЭЭ на СОИ - 22,83 руб. (с момента регистрации за период с 31.03.2022 по 31.05.2022, в сумме 22 321,38руб., из которых: отопление - 22 321,38руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 436 760,62 руб., из которых: отопление - 1 004 443,56 руб., ВО на СОИ- 1 626,87 руб., ХВС на СОИ -1 675,57 руб., содержание жилья - 423 764,23 руб. ЭЭ на СОИ - 5 250,39 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 1 391 066,75 руб., из которых: отопление - 938 451,59руб., ВО на СОИ - 1 519,63 руб., ХВС на СОИ- 1 562,94руб., содержание жилья - 444 736,65 руб., ЭЭ на СОИ - 4 795,94 руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 403 787,80 руб., из которых: отопление - 1 113 780,00 руб., ВО на СОИ - 1 324,20 руб., ХВС на СОИ - 1 362,35 руб., содержание жилья - 282 759,71 руб. ЭЭ на СОИ - 4 561,54 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме, в сумме 1 346 738,95руб., из которых: отопление -1 074 538,63руб., ВО на СОИ-1 253,31 руб., ХВС на СОИ-1 287,89руб., содержание жилья- 265 412,42руб., ЭЭна СОИ - 4 246,70руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 317 010,48 руб., из которых: отопление - 1 015 326,65 руб., ВО на СОИ - 1 350,38 руб., ХВС на СОИ - 1 389,66 руб., содержание жилья - 294 144,29 руб. ЭЭ на СОИ - 4 799,50 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 1 254 598,56 руб., из которых: отопление - 973 298,34 руб., ВО на СОИ - 1 268,13 руб., ХВС на СОИ- 1 303,29руб., содержание жилья -273 622,27руб., ЭЭ на СОИ- 5 106,53 руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 615 897,41 руб., из которых: отопление - 1 217 679,66 руб., ВО на СОИ - 1 749,03 руб., ХВС на СОИ - 1 803,13 руб., содержание жилья - 388 288,77 руб. ЭЭ на СОИ - 6376,82 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 31.05.2022 в сумме, в сумме 1 511 643,10руб., изкоторых: отопление-1 145 239,49руб., ВО на СОИ-1 611,57 руб., ХВС на СОИ-1 658,84руб., содержание жилья - 356 598,66руб., ЭЭ на СОИ -6 500,54 руб.);

- 

<

...> за период с 07.04.2021 по 10.05.2022, в сумме 1 241 592,47 руб., из которых: отопление - 929 569,92руб., ВО на СОИ - 1 504,92 руб., ХВС на СОИ -1 551,17 руб., содержание жилья - 303 758,98 руб. ЭЭ на СОИ - 5 207,48 руб. (с момента регистрации за период с 07.06.2021 по 10.05.2022 в сумме, в сумме 1 164 669,10 руб., из которых: отопление - 868 628,50руб., ВО на СОИ - 1 384,72 руб., ХВС на СОИ-1 425,05руб., содержание жилья - 287 743,19руб., ЭЭ на СОИ - 5 487,64руб.);

- 

<

...> за период с 01.02.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 874 529,76 руб., из которых: отопление- 1 447 179,57 руб., ВО на СОИ- 1 577,46 руб., ХВС на СОИ-1 291,43 руб., содержание жилья - 423 582,82 руб. ЭЭ на СОИ - 898,48 руб. (с момента регистрации за период с 15.03.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 723 421,27руб., из которых: отопление - 1 317 650,35руб., ВО на СОИ- 1 486,94руб., ХВС на СОИ - 1 217,41 руб., содержание жилья - 402 131,48руб., ЭЭ на СОИ-935,09руб.);

- 

<

...> за период с 22.01.2021 по 14.05.2022, в сумме 2 093 023,00 руб., из которых: отопление- 1 610 154,27 руб., ВО на СОИ - 1 929,85 руб., ХВС на СОИ- 1 579,81 руб., содержание жилья - 478 253,48 руб. ЭЭ на СОИ - 1 105,59 руб. (с момента регистрации за период с 15.03.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 917 942,57руб., из которых: отопление - 1 460 072,45руб., ВО на СОИ- 1 820,96руб., ХВС на СОИ - 1 490,81 руб., содержание жилья - 453 414,02руб., ЭЭ на СОИ- 1 144,33руб.);

- 

<

...> за период с 01.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 222 548,38 руб., из которых: отопление - 944 844,17 руб., ВО на СОИ - 1 117,00 руб., ХВС на СОИ - 915,34 руб., содержание жилья - 275 102,93 руб. ЭЭ на СОИ - 568,95 руб. (с момента регистрации за период с 30.07.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 222 684,00 руб., из которых: отопление - 944 844,17руб., ВО на СОИ- 1 123,43 руб., ХВС на СОИ-920,61 руб., содержание жилья -275 1 02,93руб., ЭЭ на СОИ-692,86руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 129 106,75 руб., из которых: отопление - 874 891,95 руб., ВО на СОИ - 1 031,15 руб., ХВС на СОИ - 845,12 руб., содержание жилья - 251 800,98 руб. ЭЭ на СОИ - 537,55 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 124 645,36руб., из которых: отопление - 874 891,95 руб., ВО на СОИ- 1 037,45 руб., ХВС на СОИ-850,28руб., содержание жилья - 247 226,13руб., ЭЭ на СОИ- 639,55руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 678 947,50 руб., из которых: отопление - 537 629,22 руб., ВО на СОИ - 595,75 руб., ХВС на СОИ - 488,38 руб., содержание жилья - 139 929,88 руб. ЭЭ на СОИ - 304,27 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 679 052,85 руб., из которых: отопление - 53 7 629,22 руб., ВО на СОИ - 599,16 руб., ХВС на СОИ -491,18руб., содержание жилья - 139 929,88руб., ЭЭ на СОИ-369,41 руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 729 205,76 руб., из которых: отопление - 567 250,43 руб., ВО на СОИ - 650,87 руб., ХВС на СОИ - 533,34 руб., содержание жилья - 160 436,34 руб. ЭЭ на СОИ - 334,78 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 730 368,55 руб., из которых: отопление - 567 250,43 руб., ВО на СОИ - 654,77 руб., ХВС на СОИ -536,54руб., содержание жилья -161 523,27руб., ЭЭ на СОИ- 403,54руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 885 823,75 руб., из которых: отопление - 703 395,39 руб., ВО на СОИ - 770,29 руб., ХВС на СОИ - 631,14 руб., содержание жилья - 180 633,45 руб. ЭЭ на СОИ - 393,48 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 885 916,61 руб., из которых: отопление - 703 395,39 руб., ВО на СОИ - 775,02 руб., ХВС на СОИ-635,02 руб., содержание жилья - 180 633,45 руб., ЭЭ на СОИ - 477,73 руб.);

- 

<

...> за период с 30.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 136 188,92 руб., из которых: отопление - 874 161,40 руб., ВО на СОИ - 976,90 руб., ХВС на СОИ - 800,37 руб., содержание жилья - 259 704,55 руб. ЭЭ на СОИ - 545,70 руб. (с момента регистрации за период с 02.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 1 121 817,32 руб., аз которых: отопление - 874 161,40 руб., ВО на СОИ- 981,86 руб., ХВС на СОИ-804,43руб., содержание жилья - 245 264,45руб., ЭЭ на СОИ- 605,18руб.);

- 

<

...> за период с 28.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 450 064,99 руб., из которых: отопление-401 227,06 руб., ВО на СОИ - 215,64 руб., ХВС на СОИ - 176,75 руб., содержание жилья - 48 334,03 руб. ЭЭ на СОИ - 111,51 руб. (с момента регистрации за период с 30.07.2021 по 14.05.2022, на сумму 205 100,96руб., из которых: отопление - 163 492,29 руб., ВО на СОИ - 216,80 руб., ХВС на СОИ -177,70руб., содержание жилья -41 080,44руб., ЭЭ на СОИ - 133,73 руб.);

- 

<

...> за период с 28.01.2021 по 14.05.2022, в сумме 2 371 771,45 руб., из которых: отопление - 1 810 753,88 руб., ВО на СОИ - 2 561,46 руб., ХВС на СОИ - 2 096,95 руб., содержание жилья - 551 371,11 руб. ЭЭ на СОИ - 4 988,05 руб. (с момента регистрации за период с 18.03.2021 по 14.05.2022, на сумму 2 3 72 978,29 руб., из которых: отопление - 1 810 753,88руб., ВО на СОИ- 2 569,41 руб., ХВС на СОИ  2 103,47руб., содержание жилья - 552 061,05руб., ЭЭ на СОИ-5 490,48руб.);

- 

<

...> за период с 10.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 251 603,10 руб., из которых: отопление - 205 331,74 руб., ВО на СОИ - 191,66 руб., ХВС на СОИ - 157,05 руб., содержание жилья - 45 817,87 руб. ЭЭ на СОИ - 104,79 руб. (с момента регистрации за период с 12.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 263 381,98 руб., из которых: отопление - 225 331,74 руб., ВО на СОИ - 165,58 руб., ХВС на СОИ -135,69руб., содержание жилья - 37 646,68руб., ЭЭ на СОИ - 102,29руб.);

- 

<

...> за период с 10.06.2021 по 14.05.2022, в сумме 1 024 483,13 руб., из которых: отопление - 787 067,91 руб., ВО на СОИ - 993,56 руб., ХВС на СОИ - 813,95 руб., содержание жилья - 233 642,43 руб. ЭЭ на СОИ - 1 965,28 руб. (с момента регистрации за период с 16.08.2021 по 14.05.2022, на сумму 919 2 79,95 руб., из которых: отопление - 754 731,21 руб., ВО на СОИ - 698,10 руб., ХВС на СОИ -572,03руб., содержание жилья - 161 685,53руб., ЭЭ на СОИ- 1 620,08руб.);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 57 151,19 руб., из которых: отопление  56 960,06 руб., ГВС на СОИ - 191,13 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 126 237,15 руб., из которых: отопление 126 237,15 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 40 154,08 руб., из которых: отопление 40 013,72 руб., ГВС на СОИ - 140,36 руб. (с момента регистрации за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 в сумме 0,15руб. (ГВСна СОИ);

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 98 999,39 руб., из которых: отопление  98 999,39 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- Хабаровский край, район им. Полина Осипенко, п. П. Осипенко, д. 11 за период с 01.03.2021 по 31.03.2021, на сумму 12 036,71 руб., из которых: отопление - 9 884,92 руб., содержание жилья - 2 140,03 руб. ЭЭ на СОИ - 11,76 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

- 

<

...> за период с 05.05.2021 по 31.03.2022, в сумме 424 294,45 руб., из которых: ВО на СОИ -1 556,24 руб., ХВС на СОИ - 1 717,48 руб., содержание жилья-406 242,84 руб. ЭЭ на СОИ - 8 157,67 руб., ГВС на СОИ - 6 620,22 руб. (с момента регистрации за период с 16.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 420 827,54руб., из которых ВО на СОИ - 1 546,83 руб., ХВС на СОИ- 1 707,04руб., содержание жилья - 402 885,96руб., ЭЭ на СОИ- 8 108,10руб., ГВС на СОИ- 6 5 79,61 руб.);

- 

<

...> за период с 05.02.2021 по 31.03.2022, в сумме 184 813,68 руб., из которых: ВО на СОИ - 650,13 руб., ХВС на СОИ - 716,99 руб., содержание жилья - 177 184,78 руб. ЭЭ на СОИ - 3 471,11 руб., ГВС на СОИ - 2 790,67 руб. (с момента регистрации за период с 16.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 184 356,22руб., из которых ВО на СОИ - 650,13руб., ХВС на СОИ- 716,99руб., содержание жилья -176 727,32руб., ЭЭ на СОИ- 3 471,11 руб., ГВС на СОИ- 2 790,67руб.);

- 

<

...> за период с 05.02.2021 по 31.03.2022, в сумме 472 487,97 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 530,93 руб., ХВС на СОИ - 1 689,28 руб., содержание жилья - 453 844,08 руб. ЭЭ на СОИ - 8 848,17 руб., ГВС на СОИ - 6 575,51 руб. (с момента регистрации за период с 17.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 471 186,69 руб., из которых ВО на СОИ- 1 530,85руб., ХВС на СОИ- 1 689,20руб., содержание жилья - 452 543,69 руб., ЭЭ на СОИ- 8 847,75руб., ГВС на СОИ- 6 575,20руб.);

- 

<

...> за период с 17.05.2022 по 31.09.2022, в сумме 254 266,88 руб., из которых: отопление -203 969,48 руб., ВО на СОИ - 444,37 руб., ХВС на СОИ - 1 095,62 руб., содержание жилья - 48 757,41 руб. (с момента регистрации 0,00 руб.);

В связи с тем, что ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, у управляющих компаний, осуществляющих управление МКД в спорный период размер долга составил 44 090 руб. 73 коп., из которых:

- ООО «Розенталь групп «Алькор» задолженность в размере 133 руб. 39 коп., в виду неоплаты ОДН по следующим домам:

- 

<

...> за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 в сумме 31,65 руб., из которых: ВО на СОИ -14,59 руб., ХВС на СОИ-17,06 руб.;

- 

<

...> за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 в сумме 59,34 руб., из которых: ВО на СОИ -27,35 руб., ХВС на СОИ - 31,99 руб.;

- 

<

...> за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 в сумме 42,40 руб., из которых: ВО на СОИ -19,54 руб., ХВС на СОИ - 22,86 руб.;

- ООО «Галеон» задолженность в размере 318 руб. 93 коп.. в виду неоплаты ОДН по следующему дому:

- Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, 3 за период с 01.04.2022 по 30.09.2022, в сумме 318,93 руб., из которых: ВО на СОИ - 92,28 руб., ХВС на СОИ - 226,65 руб.

- ООО «Таурус» задолженность в размере 42 549 руб. 92 коп. в виду неоплаты ОДН по следующим домам:

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 1 402,36 руб., из которых: ВО на СОИ - 694,66 руб., ХВС на СОИ - 707,70 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 1 580 77 руб., из которых: ВО на СОИ - 783,87 руб., ХВС на СОИ - 796,90 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 3 243,69 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 607,31 руб., ХВС на СОИ - 1 636,38 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 651,25 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 313,62 руб., ХВС на СОИ - 1 337,63 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 868,81 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 421,41 руб., ХВС на СОИ - 1 447,40 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 302,45 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 306,96 руб., ХВС на СОИ - 1 330,67 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 548,62 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 695,47 руб., ХВС на СОИ - 1 345,47 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 865,09 руб., из которых: ВО на СОИ-1 912,88 руб., ХВС на СОИ-1 518,33 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 3 182,80 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 776,93 руб., ХВС на СОИ - 1 405,86 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 668,39 руб., из которых: ВО на СОИ-1 514,51руб., ХВС на СОИ- 1 153,88 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 1 736,81 руб., из которых: ВО на СОИ - 969,29 руб., ХВС на СОИ - 767,52 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 1 837,33 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 025,95 руб., ХВС на СОИ - 811,38 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 348,98 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 311,76 руб., ХВС на СОИ - 1 037,22 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 880,43 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 607,46 руб., ХВС на СОИ - 1 272,97 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 1 832,47 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 022,98 руб., ХВС на СОИ - 809,49 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 3 742,83 руб., из которых: ВО на СОИ - 2 089,75 руб., ХВС на СОИ - 1 653,08 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 696,96 руб., из которых: ВО на СОИ - 388,33 руб., ХВС на СОИ - 308,63 руб.;

- 

<

...> за период с 31.12.2021 по 30.09.2022, в сумме 2 159,89 руб., из которых: ВО на СОИ - 1 204,92 руб., ХВС на СОИ - 954,97 руб.;

ООО «Один» задолженность в размере 1 088,49 руб. в виду неоплаты ОДН по следующим домам:

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 525,84 руб., из которых: ГВС на СОИ - 525,84 руб.;

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, в сумме 562,65 руб., из которых: ГВС на СОИ - 562,65 руб.;

10.11.2022 истец направил в адрес ответчика претензию № 370/У/4/2/6/3381 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая впоследствии оставлена без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статей 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с момента регистрации спорного имущества у ФГАУ «Росжилкомплекс» возникли обязанности в отношении спорного имущества, в частности, обязанность по оплате содержания и коммунального обеспечения.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Факт оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии и услуг по содержанию ОДН в  адрес Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации подтверждается материалами дела, на общую сумму 30 711 750 руб. 30 коп.

В связи с частичной оплатой стоимости поставленного ресурса и услуг по содержанию общего имущества, размер основного долга составил 21 033 631 руб. 96 коп.

В связи отсутствием претензий относительно качественных и количественных характеристик ресурса, доказательств оплаты задолженности, требование  о взыскании основного долга за период с 22.01.2021 по 30.09.2022 в размере 30 644 242 руб. 10 коп. подлежит удовлетворению частично, а именно,  размере 21 033 631 руб. 96 коп.

Относительно требования о взыскании долга с управляющих организаций.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов определяется законом или договором в соответствии со статьей 544 Кодекса.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов "а", "б" пункта 31, подпункта "а" пункта 32 Правил N 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2017 N 305-ЭС17-3797 по делу N А40-113358/2014).

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил N 354).

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

Представленными в материалы дела договорами управления подтверждается факт наличия управляющих организаций в спорных МКД.  

Материалами дела подтверждается факт поставки истцом в адрес управляющих организаций ресурса на содержание общедомового имущества:

- Обществу с ограниченной ответственностью «Олин» за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2022 в сумме 1 088,49 руб.;

- Обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 г. в сумме 133,39 руб.;

- Обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» за период с 01.04.2022 по 30.09.2022г. в сумме 318,93 руб.;

- Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в сумме 42 549,92 руб.

В связи с отсутствием оплаты поставленного ресурса, у ответчиков (управляющих компаний) образовалась задолженность в общей сумме 44 090 руб. 73 коп., из которых (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ)

Ответчики количество поставленного ресурса не оспорили, доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основного долга с Общества с ограниченной ответственностью «Олин» за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2022 в сумме 1 088,49 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» за период с 24.09.2022 по 30.09.2022 г. в сумме 133,39 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» за период с 01.04.2022 по 30.09.2022г. в сумме 318,93 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» за период с 31.12.2021 по 30.09.2022 г. в сумме 42 549,92 руб., итого в размере 44 090 руб. 73 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в размере 7 704 573 руб. 42 коп. за период с 11.03.2021 по 30.11.2023.

Истцом так же заявлено требование о взыскании пени с Общества с ограниченной ответственностью «Олин» за период с 11.01.2022 по 30.11.2023г. в размере 347,07 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 30.11.2023г. в размере 34,32 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» за период с 11.05.2022 по 30.11.2023г. в размере 99,24 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в размере 13 583,71руб.

Принимая во внимание установление факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунального ресурса, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Согласно статье 333 ГК РФ, в случае,  если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение денежных обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7).

Пунктом 75 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.97 № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. При этом возможность ее уменьшения суд оценивает в каждом конкретном случае с учетом конкретных обстоятельств возникшего спора, при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Ответчики не  заявили о несоразмерности, заявленной к взысканию истцом неустойки, доказательств несоразмерности, не представили.

При таких обстоятельствах, суд признает взыскиваемую неустойку соразмерной.

Оснований для освобождения ответчиков  от ответственности в силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в размере 7 704 573 руб. 42 коп. за период с 11.03.2021 по 30.11.2023. и неустойки с Общества с ограниченной ответственностью «Олин» за период с 11.01.2022 по 30.11.2023г. в размере 347,07 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Алькор» пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 30.11.2023г. в размере 34,32 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» за период с 11.05.2022 по 30.11.2023г. в размере 99,24 руб.;

- с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» за период с 31.12.2021 по 30.09.2022г. в размере 13 583,71 руб. подлежит удовлетворению.

В пункте 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Поскольку более короткого срока начисления неустойки судом не установлено, требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга исходя из размера пени, предусмотренного пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ так же подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в установленном законом порядке истец и ответчик Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации освобождены от оплаты государственной пошлины и исковые требования удовлетворены частично и при пропорциональном подсчете судебных расходов сумма подлежащей уплате государственной пошлины составляет 0 руб. 00 коп., государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 21 033 631 руб. 96 коп., неустойку в размере 7 704 573 руб. 42 коп., итого 28 738 205 руб. 38 коп.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 21 033 631 руб. 96 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олин» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 1 088 руб. 49 коп., неустойку в размере 347 руб. 07 коп., итого 1 435 руб. 56 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олин» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 1 088 руб. 49 коп. . и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 133 руб. 39 коп., неустойку в размере 34 руб. 32 коп., итого 167 руб. 71 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.12.2023по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 133 руб. 39 коп. и . и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 318 руб. 93 коп. , неустойку в размере 99 руб. 24 коп., итого 418 руб. 17 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.12.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 318 руб. 93 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 42 549 руб. 92 коп., неустойку в размере 13 583 руб. 71 коп., итого 56 133 руб. 63 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с 01.12.2023 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 42 549 руб. 92 коп. и размера пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                        В.Н. Трещева