АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-3663/2022 

 

Дата принятия решения –  03 марта 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  02 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аппаковой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Татэнерго", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к: 

1) Открытому акционерному обществу "Казанское специализированное управление "Термостепс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

2) Обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "Уютный дом", г.Казань (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о  взыскании с ОАО «КСУ «Термостепс» в пользу АО «Татэнерго» основного долга за период с 01.12.2019 г. по 31.11.2020 г. в размере 31 101,75 руб.,о взыскании  с ОАО «КСУ «Термостепс» в пользу АО «Татэнерго» процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п.9 ст. 13 Закона № 261-ФЗ в за период с 01.12.2019 г. по 31.11.2020 г. в размере 1 872,66 руб., о взыскании ООО «УК Уютный дом Групп» в пользу АО «Татэнерго» основного долга за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 2 705,83 руб., о взыскании с ООО «УК Уютный дом Групп» в пользу АО «Татэнерго» процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п.9 ст. 13 Закона № 261-ФЗ за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 265,20 руб.,  привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора АО «Татэнергосбыт».

При участии:

От истца –  ФИО2 по доверенности от 29.12.2022 г.

От ответчика ООО УК «Уютный дом групп– ФИО3 по доверенности от 23.06.2022 г.

Иные участники не явились извещены.

УСТАНОВИЛ

Акционерное общество "Татэнерго", обратилось  в суд с исковым заявлением с требованием к 1) Открытому акционерному обществу "Казанское специализированное управление "Термостепс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), к 2) Обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "Уютный дом", г.Казань (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), о  взыскании с ОАО «КСУ «Термостепс» (далее Ответчик 1) в пользу АО «Татэнерго» основного долга за период с 01.12.2019 г. по 31.11.2020 г. в размере 31 101,75 руб., о взыскании  с ОАО «КСУ «Термостепс» в пользу АО «Татэнерго» процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п.9 ст. 13 Закона № 261-ФЗ в за период с 01.12.2019 г. по 31.11.2020 г. в размере 1 872,66 руб., о взыскании ООО «УК Уютный дом Групп» (далее Ответчик 2) в пользу АО «Татэнерго» основного долга за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 2 705,83 руб., о взыскании ООО «УК Уютный дом Групп» в пользу АО «Татэнерго» процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п.9 ст. 13 Закона № 261-ФЗ за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 265,20 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца отказалась от исковых требований к ОАО "Казанское специализированное управление "Термостепс" в полном объеме, отказ судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

Исковые требования к ООО «УК Уютный дом Групп» истец в полном объеме поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «УК Уютный дом Групп» исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам указанным в отзыве.

Третье лицо на судебное заседание не явилось, направило отзыв.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в целях исполнения ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 261-ФЗ (далее - Закона) между ОАО «КСУ «Термостепс» (далее - Заказчик) и АО «Татэнерго» (далее - Исполнитель) был заключен договор № 2018/Д377/164 от 21.03.2018 г. (далее - Договор) на выполнение работ по установке приборов учета тепловой энергии системы отопления в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1. Договора Исполнитель выполнил работы по установке прибора учета тепловой энергии системы отопления на объекте Заказчика, что подтверждается подписанным сторонами Актом приема-передачи оборудования от 21.03.2018 г. (Приложение №1 к Договору).

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость работ по установке прибора учета тепловой энергии системы отопления составила 155 903,44 руб.

Согласно п. 3.2 Договора Заказчик обязался производить оплату по Договору равными долями в течение 5 лет с даты заключения Договора согласно Графику платежей (Приложение №2 к Договору) не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. ОАО «КСУ «Термостепс» произвело частичную оплату расходов на установку приборов учета тепловой энергии в размере 51 129,01 руб. за период с марта 2018 г. по ноябрь 2019 г. и процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, в размере 20 507,44 руб. за период с марта 2018 г. по май 2020 г.

По состоянию на 01.02.2022 г., по Договору имелась задолженность за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 35 945,44 руб., из которых: 33 807,57 руб. сумма основного долга, 2 137,86 руб. проценты по договору, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п. 9 ст. 15 Закона № 261-ФЗ. Расчет процентов произведен в зависимости от действующей в период задолженности ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

25.11.2020 г. был заключен договор управления многоквартирным домом (подтверждается сведениями с официального ресурса ГИС ЖКХ), в соответствии с которым многоквартирный дом по адресу 

<

...> перешел под управление ООО «УК Уютный дом Групп». Письмом Исх№ 2/12 от 08.12.2021 г. ОАО «КСУ «Термостепс» предоставило сведения о том, что организацией производился сбор денежных средств с собственников жилого дома по 

<

...> за установку общедомового прибора учета за период возникновения задолженности с 01.12.2019 г. по 30.11.2020 г.

Таким образом, задолженность ОАО «КСУ «Термостепс» по Договору за период с 01.12.2019 г. по 31.11.2020 г. составляет 32 974,41 руб., из которых: 31 101,75 руб. сумма основного долга, 1 872,66 руб. проценты по договору, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п. 9 ст. 15 Закона № 261-ФЗ.

12.01.2022 г. в адрес Ответчика была направлена претензия № 119-12/9315 об оплате задолженности по договору № 2018/Д377/164 от 21.03.2018 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.11.2020 г. в размере 32 974,41 руб., ответ на претензию не поступил, задолженность не оплачена.

В процессе производства по делу вышеуказанная задолженность ОАО «КСУ «Термостепс» оплачена в полном объеме, в связи с чем, истец от иска  к данному ответчику отказался и отказ принят судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Кроме того как следует из иска, в декабре 2021 г. на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 25.11.2021, решения Государственной жилищной инспекции РТ от 17.12.2020 г. № 06-10/11354 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...> перешел в управление ООО «УК Уютный дом Групп». Согласно сведениям письма Исх№ 2/12 от 08.12.2021 г., направленного ОАО «КСУ «Термостепс» в адрес АО «Татэнерго», последним не производился сбор денежных средств с жителей многоквартирного дома по адресу 

<

...> за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация в отношениях по возмещению расходов на установку общедомового прибора учета является представителем собственников помещений и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (Обзор судебной практики ВС РФ № 4(2015), утвержденный Президиумом ВС РФ 23.12.2015 г.).

Расходы на установку приборов учета тепловой энергии подлежат возмещению именно той управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом на дату обращения ресурсоснабжающей организацией с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета, и в части, не оплаченной собственниками помещений. Обоснованность данного довода подтверждается судебной практикой, в частности, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.04.2020 N Ф07-2783/2020 по делу N А56-92184/2019, Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.04.2019 N Ф08-1564/2019 по делу N А32-53245/2017, Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.10.2019 N Ф01-4558/2019 по делу N А28-8259/2018.

Таким образом, ООО «УК Уютный дом Групп» имеет задолженность за установку приборов учета в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 2 971,03 руб., из которых: 2 705,83 руб. сумма основного долга, 265,20 руб. проценты по договору, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п. 9 ст. 15 Закона № 261-ФЗ.

27.08.2021 г. в адрес Ответчика была направлена претензия № 119-12/5799 об оплате расходов на установку приборов учета тепловой энергии системы отопления за период с декабря 2019 г. по июль 2021 г., ответ на претензию не поступил, задолженность оплачена за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 г.

Ответчик ООО «УК Уютный дом Групп» вышеуказанную задолженность не признал, указав в отзыве,  что в иске должно быть отказано, в связи с тем, что между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 от 01.10.2021 г. к Договору № 2018/Д37/164 от 21.03.2018 г. на выполнение работ по установке приборов учета тепловой энергии системы отопления в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>., а также что денежные средства, перечисленные им в пользу Истца, приняты в счет оплаты обязательства согласно действующему графику.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы сторон, суд считает доводы ответчика необоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на момент заключения дополнительного соглашения Истец не располагал сведениями о том, что ООО «КСУ «Термостепс» не осуществляло сбор денежных средств за декабрь 2020 г. Информация об этом была предоставлена Истцу в письме ООО «КСУ «Термостепс» от 08.12.2021 г.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 раздела I Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, управляющая компания является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

С учетом приведенных разъяснений и исходя из системного толкования положений частей 2, 2.3 и 3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что расходы на установку общедомового прибора учета подлежат возмещению именно той управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом на дату обращения ресурсоснабжающей организацией с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета и в части, не оплаченной собственниками помещений.

Требование о компенсации расходов на установку приборов учета за декабрь 2020 г. было предъявлено в претензии № 119-12/5799 от 27.08.2021 г. (имеется в материалах дела). На момент предъявления требования ООО «УК Уютный дом Групп» являлась управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, соответственно, именно Ответчик-2 является надлежащим ответчиком по требованию об оплате расходов на установку приборов учета за декабрь 2020 г. 

Данный вывод подтверждается материалами судебной практики, в частности, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.04.2020 N Ф07-2783/2020 по делу N А56-92184/2019, Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.04.2019 N Ф08-1564/2019 по делу N А32-53245/2017, Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.10.2019 N Ф01-4558/2019 по делу N А28-8259/2018.

Денежные средства в размере 37 487,88 руб. были приняты в счет оплаты расходов на установку приборов учета за период с января 2021 г. по декабрь 2021 г. в связи с направлением ООО «УК Уютный дом Групп» в адрес АО «Татэнерго» письма № 326 от 08.12.2021 г. с соответствующими разъяснениями о том, за какой период произведена оплата.

Таким образом, судом установлено доводы, изложенные в отзыве Ответчика-2, не подтверждают необоснованности требований Истца. 

Исковые требования в отношении Ответчика-2 об оплате задолженности за выполнение работ по установке прибора учета тепловой энергии системы отопления в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2020 г. по 31.11.2020 г. предъявлены ему, в связи с тем, что именно ООО «УК Уютный дом Групп», как лицо, специально нанятое собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом и ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано возместить ресурсоснабжающей организации понесенные последней расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет.

Сбор денежных средств за период 01.12.2020 г. по 31.11.2020 г. по информации Истца ОАО «КСУ «Термостепс» не производился, сведений, свидетельствующих об обратном, от Ответчика-2 не поступало. 

Кроме того, правоотношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> и ООО «УК Уютный дом Групп» возникли на основании заключенного между ними договора управления многоквартирным домом от 26.11.2020 г. (далее – Договор управления). Договор управления размещен в свободном доступе в системе ГИС ЖКХ.

В соответствии c п. 3.3.12 Договора управления управляющая компания обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате собственнику счет в срок до 7 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств. В соответствии с п. 3.3.13 Договора управления в управляющая компания обязана перечислять организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятые у собственника денежные средства в уплату платежей за предоставленными ими услуги.

В связи с тем, что счет-фактура за услуги, оказанные населению в декабре 2020 г. выставляется до 07 января 2021 г., то данный платежный документ может выставить только ООО «УК Уютный дом Групп», поскольку в январе 2021 г. ОАО КСУ «Термостепс» не являлся управляющей организацией для данного дома. 

При этом выставление счет-фактуры за декабрь исключается не только положениями Договора управления, но и объективными обстоятельствами расчета оказанных услуг, производимых по завершении календарного месяца.

Таким образом, именно ООО «УК Уютный дом Групп» надлежало произвести сбор денежных средств с собственников помещений для оплаты расходов на установку приборов учета системы отопления за декабрь 2020 г. и произвести оплату данных расходов., иные организации не управомочены  производить сбор денежных средств за декабрь 2020 г., так как в момент, когда такой сбор должен был производиться, управляющей компаний многоквартирного дома по ул. Восстания, 22А являлась ООО «УК Уютный дом Групп».

Ответчику-2 законодательно предоставлена возможность выставлять собственникам помещений спорных домов счета на оплату установки приборов учета, при этом факт их установки и ввода в эксплуатацию в период управления названными домами другой компанией не снимает с ответчика обязанности опосредовать отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией. Обоснованность данного вывода подтверждается Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.09.2019 N Ф01-4147/2019 по делу N А28-7759/2018 

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 261-ФЗ) До 01.07.2012, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 01.01.2019 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Частью 9 ст. 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. 

Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.

Согласно п. 38 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктам 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета, используемых энергетических ресурсов (п. 1, 2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, ч. 4 ст. 39).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ). Ст. 161 ЖК РФ и пунктом 16 Правил № 491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом, осуществляется Ответчиком 2.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. Вместе с тем, ч. 9 ст. 13 Закона N 261-ФЗ установлен порядок заключения энергоснабжающими организациями договора, регулирующего установку, замену и (или) порядок эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также обязательные правила такого договора.

Согласно ч. 9 ст. 13 Закона N 261-ФЗ договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. Вместе с тем, ч. 9 ст. 13 Закона N 261-ФЗ установлен порядок заключения энергоснабжающими организациями договора, регулирующего установку, замену и (или) порядок эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также обязательные правила такого договора.

Пунктом 4 дополнительного соглашения ОАО «КСУ Термостепс» заявил, что оплата по договору №2018/Д377/164 от 21.03.2018 г. до момента передачи прав требований произведена надлежаще в адрес АО «Татэнерго». Таким образом, ОАО «КСУ Термостепс» гарантировало произвести сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) за установленные приборы учета, что послужило основанием для заключения дополнительного соглашения. 

На момент заключения дополнительного соглашения Истец не располагал сведениями о том, что ООО «КСУ «Термостепс» не осуществляло сбор денежных средств с собственников помещений в МКД за декабрь 2020 г. Информация об этом была предоставлена Истцу в письме ООО «КСУ «Термостепс» от 08.12.2021 г., в то время как дополнительное соглашение было заключено 1.10.2021 г.

Таким образом, ОАО «КСУ Термостепс» лишено возможности произвести сбор денежных средств с собственников помещений в МКД за декабрь 2020 г., так как не является управляющей компанией МКД по ул. Восстания, д. 22А.

ООО «УК «Уютный дом групп», принимая на себя обязанности управляющей компании, принял на себя ответственность, связанную с необходимостью выполнения обязанностей перед третьими лицами, выполнившими работы в интересах собственников помещений жилых домов, затраты по которым не были своевременно отнесены предыдущей управляющей организацией на таких собственников. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с вышеуказанным  суд считает требования истца о взыскании с ООО «УК Уютный дом Групп» за период с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 2 971,03 руб., из которых: 2 705,83 руб. сумма основного долга, а также 265,20 руб. процентов по договору, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в соответствие с п. 9 ст. 15 Закона № 261-ФЗ. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с отказом истца от исковых требований, в части взыскания задолженности с ОАО «КСУ «Термостепс», производство по делу в этой части исковых требований, в соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ подлежит прекращению, повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст. 307 - 310, 330, 395, 702, 711, 746, 779, 781, 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ст. 8, 9, 49, 65, 68, 70, 71, 110, 112, 148, 149, 167-170, 176, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Отказ от иска в части взыскания задолженности с ОАО «КСУ «Термостепс» принять, производство по делу в данной части прекратить

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Татэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2795 руб. 83 коп задолженности, 265 руб. 20 коп процентов за период с 01.12.2020 по 31.12.2020, а также 1 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 Взыскать с открытого акционерного общества "Казанское специализированное управление "Термостепс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Татэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок. 

 

Судья                                                                                                              Аппакова Л.Р.