АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-8281/2020

г. Владимир

28 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2020.

Полный текст решения изготовлен 28.12.2020. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района (692267, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (Владимирская область, Муромский район, с.Ковардицы, ОГРНИП 316332800065081) о взыскании 45 820 руб.27 коп.; при участии: от истца не явились, от ответчика ФИО2- лично (предъявлен паспорт), установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района обратился в суд с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 45 820 руб.27 коп. по арендной плате за период с 01.07.2019 по 12.12.2019 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.05.2018 № 2039

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

В судебном заседании 23.12.2020 с исковыми требованиями истца не согласился.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

05.05.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 2039, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:15:001318:655, общей площадью 10 000 кв.м, находящийся по адресу: Владимирская область, Муромский район, МО Ковардицкое (сельское поселение), с.Ковардицы, категория земель – земли населенных пунктов, для использования в целях: строительство рыболовной базы, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке.

Согласно пункту 2.1 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует по 04.05.2068 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 499 657 руб.60 коп. (НДС не облагается); арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 30 марта, 30 июня,                        30 сентября и 30 ноября; арендная плата начисляется с момента подписания сторонами передаточного акта участка. Размер арендной платы, указанной в пункте 3.1 договора, может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в договор в случае: изменения кадастровой стоимости участка; при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится; изменения ставок и коэффициентов расчета арендной платы; изменения порядка исчисления арендной платы; изменения размера уровня инфляции; перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и принимается арендатором в безусловном порядке.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.05.2018. 

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 20.03.2020 по делу № А11-370/2020 с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района взысканы задолженность в сумме 353 452 руб.06 коп. по арендной плате за период с 05.05.2018 по 01.07.2019 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.05.2018 № 2039

Поскольку арендная плата в сумме 45 820 руб.27 коп. за период с 01.07.2019 по 12.12.2019 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделе 3 договора.

Фактическое пользование земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в сумме 45 820 руб.27 коп. за период с 01.07.2019 по 12.12.2019 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком за спорный период в сумме 45 820 руб.27 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района долг в сумме 45 820 руб.27 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2 000 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              В.В.Романова