РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-169775/22-1-1030

г. Москва

09 декабря 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАРАЖНОГО И СТОЯНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА "ЮГО-ЗАПАД" (117292, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>) к ООО "ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАРАЖНОГО И СТОЯНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА "ЮГО-ЗАПАД" (117186, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2006, ИНН: 

<

***>) об обязании не чинить препятствия в части прохода к нежилому помещению кадастровый номер 77:06:0002015:4073, расположенное по адресу:г.Москва, ул.Винокурова, д.11 кор.; обязании обеспечить доступ к нежилому помещению кадастровый номер 77:06:0002015:4073,  расположенному по адресу: 

<

...>.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен конкурсным управляющим об устранении препятствий. Истец просит суд:

- обязать ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства «Юго-Запад» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) не чинить препятствия конкурсному управляющему ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства «Юго-Запад» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в части прохода к нежилому помещению кадастровый номер 77:06:0002015:4073, расположенное по адресу: 

<

...>;

- обязать ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства «Юго-Запад» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) обеспечить доступ конкурсному   управляющему   ООО   «Дирекция   по   эксплуатации   гаражного и стояночного хозяйства «Юго-Запад» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к нежилому помещению кадастровый номер 77:06:0002015:4073, расположенное по адресу: 

<

...>.

Требования заявлены со ссылками на ст.ст.12, 304, 309 ГК РФ  и основаны на следующих обстоятельствах. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2021 г. по делу № А40-165632/2020 ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства «Юго-Запад» (должник) признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО2. В соответствии со ст. 129 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.

На основании проведенной инвентаризации конкурсным управляющим было выявлено, что должник является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0002015:4073, расположенным по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, конкурсным управляющим был осуществлен выезд на место, где находится объект недвижимости, принадлежащий должнику на праве собственности, для его осмотра и проведения дальнейших мероприятий, предусмотренных требованиями Закона о банкротстве, однако со стороны ответчика не был предоставлен свободный доступ конкурсному управляющему к указанному выше нежилому помещению (на посту охраны конкурсному управляющему запретили пройти к объекту).

В адрес ответчика от конкурсного управляющего должника была направлена претензия об обеспечении доступа к нежилому помещению по указанному выше адресу, до настоящего времени со стороны ответчика в адрес конкурсного управляющего должника ответа не поступало.

В судебное  заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН от 14.01.2022 № 99/2022/443274193, Общество с ограниченной ответственностью "ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАРАЖНОГО И СТОЯНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА "ЮГО-ЗАПАД" (ИНН: 

<

***>) является собственником нежилых помещений общей площадью 2600,3 кв.м, расположенных по адресу 117447 Москва , ул Винокурова, д 11, корп 4, подвал, помещение I - комнаты 11, 14; этаж 1 - комнаты а, А, б, Б; помещение I - комнаты 1, 2, 13, 15, 18, с 22 по 24, 26, 37; этаж 2 - комнаты А, Б; помещение I - комнаты 1, 15, 16, 19, 22, 26, 39; этаж 3 - комнаты А, Б; помещение I - комнаты 15, 16, 19. Помещения поставлены на кадастровый учет за номером 77:06:0002015:4073, право собственности истца зарегистрировано 15.06.11.

Конкурсный управляющий истца обратился с негаторным иском, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ и утверждая, что ответчик (охрана) препятствует в допуске к помещению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем в иске не названы и к иску не приложены конкретные доказательства, подтверждающие, что имел место выезд на место, и конкурсному управляющему не был предоставлен доступ; отсутствуют сведения о конкретных обстоятельствах препятствий со стороны ответчика.

Определением от 05.10.22 суд первой инстанции, откладывая рассмотрение дела, предложил истцу представить письменные пояснения о том, в чьем владении находится спорное помещение, а так же доказательства чинения препятствий со стороны ответчика в использовании помещения истцом.

Истцом ни объяснений, ни доказательств не представлено.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН, в отношении спорного помещения зарегистрированы многочисленные запреты регистрации, при этом также с 2013 на помещение наложен арест, основанием которого послужило Постановление №47695/11/23/77 от 19.02.2013, вынесенное Царицынский ОСП УФССП по Москве, судебного пристава-исполнителя ФИО3

Согласно ч.1 ст. 168 АПК при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Истцом не представлено доказательств неправомерного чинения ответчиком препятствий в доступе в помещение, которое находится во владении истца.

При этом из представленных суду документов и объяснений невозможно установить, когда имел место факт чинения препятствий, а также то обстоятельство, что препятствия чинились именно ответчиком.

Объяснений по поводу того, в чьем владении находится арестованное помещение, суду не представлено, судебный акт (определение от 05.10.22) не исполнен.

Истцом не представлено ни доказательств конкретных обстоятельств того, что он лишился владения помещением вследствие неправомерных действий ответчика, равно как и не представлено доказательств, что при владении истцом помещением, ответчик препятствует доступу к нему.

В связи с чем с учетом правил ст.ст. 65, 168 АПК РФ суд признает обстоятельство нарушения прав истца со стороны ответчика недоказанным (неустановленным) и отказывает в иске. 

Госпошлина, в уплате которой истцу был предоставлена отсрочка. взыскивается с  истца в доход бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАРАЖНОГО И СТОЯНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА "ЮГО-ЗАПАД" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова