Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37632/2017

04 июня 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  04 июня 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лобовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПетербургТеплоЭнерго» (адрес: 190098, Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 20-22. лит. А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (адрес: 197101, Санкт-Петербург, ул. Большая Монетная, д. 11, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании стоимости работ по установке узла учета тепловой энергии в размере 523 457 руб. 70 коп.

при участии

- от истца: представителя ФИО2 по доверенности от 01.02.2018

- от ответчика: представителя ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» о взыскании стоимости работ по установке узла учета тепловой энергии в размере 523 457 руб. 70 коп.,  возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме 13 469 руб.

Определением суда от 12.09.2017 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО  «АБСОЛЮТ. Судебная экспертиза и оценка» ФИО4. Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

2.1. Какова фактическая (рыночная) стоимость работ по проектированию узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

2.2. Какова фактическая (рыночная) стоимость оборудования (теплосчетчики, тепловычислители, расходомеры) и работы по их монтажу при установке узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. (С разбивкой на стоимость оборудования и стоимость работ).

2.3. Не является ли завышенной стоимость работ по проектированию узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В суд поступило заключение эксперта № АС-СЭ-33-18 от 02.02.2018, в котором изложены следующие выводы:

По вопросу № 1: Фактическая стоимость работ по проектированию узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в текущих ценах составляет 62 148,00 (Шестьдесят две тысячи сто сорок восемь рублей 00 копеек) с учетом НДС, 18%. (Подробнее см. Таблица 1 на стр. 11 Заключения эксперта).

По вопросу № 2: Фактическаястоимость оборудования (теплосчетчики, тепловычислители, расходомеры) и работ по их монтажу при установке узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> составляет 341 474,00 (Триста сорок одна тысяча четыреста семьдесят четыре рубля 00 копеек) с учетом НДС, 18%. При этом:

- стоимость оборудования в текущих ценах составляет 215 792,00 с учетом НДС, 18%;

- стоимость работ и расходных материалов в текущих ценах составляет 125 682,00 с учетом НДС, 18%.

(Подробнее см. стр. 12-19 Заключения эксперта).

По вопросу № 3: Стоимость работ по проектированию узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, составляющая в ценах 2013 года 61 457,45 рублей, завышенной не является, так как фактическая стоимость данных работ в текущих ценах составляет 62 148,00 рублей.

Определением от 14.02.2018 суд возобновил производство по делу.

Как следует из материалов дела, в управлении ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (далее - Ответчик, Управляющая организация) находятся многоквартирные дома (далее - МКД), расположенные по адресам: 

<

...>, лит. А и Ремесленная ул., д.5, лит. А, сети инженерно-технического обеспечения, которые непосредственно присоединены к сетям ООО «Петербургтеплоэнерго» (далее - Истец, Ресурсоснабжающая организация).

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) ч. 5 ст. 13 обязал собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п.6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. То есть инженерно-техническое оборудование, непосредственно присоединенное к тепловым сетям Истца, является общим имуществом многоквартирного дома.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил).

В соответствии с п.п. к) п.П. Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя «обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)».

Собственниками жилых помещений МКД, расположенных по указанным адресам, выбран способ управления управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», с которой заключен договор управления многоквартирным домом, в рамках которого Управляющая организация осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Однако, перечисленные в статье 162 ЖК РФ работы и услуги относятся к работам и услугам, оказываемым управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

На основании изложенного, Ответчик обязан был обеспечить установку УУТЭ в МКД по адресам, указанным выше, в сроки, установленные Законом об энергосбережении.

В случае невыполнения этой обязанности собственниками помещений (а значит, Ответчиком) закон № 261-ФЗ возложил на Ресурсоснабжающие организации обязанность в срок до 01 июля 2013 года совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Следовательно, МКД, находящиеся в управлении ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», подлежат оснащению приборами учета Ресурсоснабжающей организацией в силу закона. В этом случае, Ресурсоснабжающие организации, устанавливая приборы учета самостоятельно, но за счет собственников, действуют в интересах собственников.

Истец для исполнения данной обязанности заключил с ООО  «РосЭнергоСистемы» два договора на выполнение работ по проектированию и установке узла учета тепловой энергии № 03/13-458/1 от 27.03.2013 и № 03/13-496/1 от 05.12.2013.

Согласно вышеуказанным договорам ООО «РосЭнергоСистемы» обязалось по заданию Истца выполнить работы по проектированию и установке узла учета тепловой энергии в многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербург, Левашовский пр., д. 2, лит.А и Ремесленная ул., д. 5, лит. А, а Истец обязался принять и оплатить выполненные работы.

Работы по установке узла учета были выполнены 21.08.2014, что подтверждается Актом сдачи-приемки выполненных проектных работ, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 №1 от 21.08.2014.

Цена Договоров установлена разделом 4 и определяется как стоимость работ по Договору п. 4.1 и суммы процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, предоставляемой Заказчику согласно п.4.3. Договора на 5 лет (60 месяцев), в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора (8,25%).

Общая стоимость работ по двум Договорам и процентов, начисленных в связи с предоставлением рассрочки, составляет 1 046 914 руб. 75 коп.

Согласно схеме установки узла учета тепловой энергии, являющейся приложением к рабочей документации по УУТЭ, узел расположен на внутридомовых сетях многоквартирного дома.

Истец сопроводительными письмами, уведомил Ответчика о выполненных работах и предложил в течение 15 дней с момента получения подписать акты передачи и по одному  экземпляру оформленных актов возвратить в адрес Истца. В случае не подписания актов указанный срок, акты передачи будут считаться подписанными, а УУТЭ переданными. До настоящего времени ответов в адрес Истца не поступало.

Таким образом, узел учета, установленный Истцом во исполнение Закона об энергосбережении, в силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в состав общего имущества многоквартирного дома и должен быть принят Ответчиком.

Учитывая, что между Истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме отсутствуют договорные отношения, поскольку договор теплоснабжения заключен Истцом с Ответчиком, ответственным за содержание многоквартирного дома является Ответчик, то по смыслу статьи 13 Закона об энергосбережении, Ответчик и есть то лицо, которое не исполнило в установленный срок обязанности по оснащению внутридомовых сетей МКД по адресам: 

<

...>, лит. А, Ремесленная ул., д.5, лит. А, приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Таким образом, расходы Истца по установке УУТЭ подлежат взысканию именно с Ответчика.

Результаты судебной строительно-технической экспертизы подтвердили, что расходы истца на установку общедомовых приборов учета, предъявленные ко взысканию,  соответствуют фактической стоимости работ по проектированию и установке приборов учета.

При этом, проценты подлежат начислению с 01.09.2014 на полную сумму задолженности, как плата за пользование денежными средствами.

Ввиду изложенного, требования истца о взыскании задолженности в сумме 383 505 руб. 99 коп., процентов  в размере 139 951 руб. 71 коп. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» задолженность в сумме 383 505 руб. 99 коп., проценты в размере 139 951 руб. 71 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 13 469 руб. 

Расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 98 000 руб. оставить на ответчике.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

                     Судья Д.В.Лобова