Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

06.05.2022 года Дело № А50-8944/20

Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06.05.2022 года.

    Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Овчинниковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Ю.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307591615600014, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Администрации Краснокамского городского округа (617060, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица: 1) Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (

<

...>);

                          2) Управление Росреестра по Пермскому краю (614990, 

<

...>);

3) ФИО3 (

<

...>)

о признании права собственности на нежилое здание

при участии представителя истца ФИО2  - по доверенности от 17.03.2020, 

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО3 – по доверенности от 20.04.2022, 

в отсутствие ответчика и иных третьих лиц, 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в арбитражный суд к Администрации Краснокамского городского округа (далее-ответчик) с  заявлением о признании права собственности на нежилое здание по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...>, общей площадью 99,4 кв.м., со степенью готовности 100%.

Определениями суда от 26.08.2020, 23.12.2020, 22.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, Управление Росреестра по Пермскому краю, ФИО3.

Определением суда от 27.07.2021 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы строительства» экспертам ФИО4 либо ФИО5. 

19.10.2021 заключение экспертизы поступило в материалы дела.

Протокольным определением суда от 07.12.2021 производство по делу возобновлено.

 Определением суда от 11.01.2022 по делу № А50-8944/2020 назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр экспертизы строительства» экспертам ФИО4 либо ФИО5.

Экспертное заключение поступило в материалы дела.

С согласия истца в отсутствие возражений со стороны ответчика в его отсутствие, суд в порядке ст. 146 АПК РФ возобновил производство по делу. 

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее в дело представил отзыв на иск, в котором указал, что заявленные истцом требования могут быть удовлетворены при условии доказанности тех обстоятельств, на которые он ссылается.

От третьего лица  Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором Комитет указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

От третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в дело поступил отзыв на иск, из которого следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости существуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки магазинов, общая площадь 150 кв. м., расположенный по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское с/п, 

<

...> уч. 1а. кадастровый номер 59:07:0080101:254:

03.08.2016 внесена запись об аренде на основании договора арендыземельного участка от 22.06.2016 № А051/16, срок аренды - с 03.08.2016 по21.06.2019, арендатор ФИО1.

Запись 59-59/008-59/999/001/2016-5340/4 является актуальной.

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 59:07:0080101:254 поставлен на государственный кадастровый учет 24.11.2011, имеет статус актуальный.

11.03.2012 в Управление обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации аренды в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:07:0080101:254.

На государственную регистрацию были представлены следующие документы:

-договор аренды земельного участка (с дополнительными соглашениями № 284 от 06.12.2011, № 46 от 10.02.2012) от 27.07.2011 № 2703, дата регистрации 13.03.2012, №59-59-08/015/2012-151;

кадастровый паспорт земельного участка от 08.02.2012 № 5900/201/12-28441, выдавший орган: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю;

-согласие от 22.12.2011, удостоверил нотариус ФИО6 22.12.2011.

03.08.2016 внесена запись об аренде в отношении объекта недвижимой имущества с кадастровым номером 59:07:0080101:254

здание, назначение: объект незавершенного строительства, протяженность площадь застройки 116,7 кв. м, степень готовности 6%, расположенное по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское с/п, 

<

...> кадастровый номер 59:07:0080101:475:

24.04.2014 зарегистрировано право собственности на основании ФИО1 договора аренды земельного участка (с дополнительными соглашениями № 284 от 06.12.2011, № 46 от 10.02.2012) от 27.07.2011 № 2703, дата регистрации 13.03.2012, №59-59-08/015/2012-151, разрешения на строительство от 06.06.2012 № 14. Запись 59-59-08/204/2014-614 является актуальной.

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 59:07:0080101:475 поставлен на государственный кадастровый учет 07.04.2014, имеет статус актуальный.

17.04.2014 в Управление обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:07:0080101:475.

На государственную регистрацию были представлены следующие документы:

-договор аренды земельного участка (с дополнительными соглашениями №284 от 06.12.2011, №46 от 10.02.2012) от 27.07.2011 №2703, дата регистрации 13.03.2012, №59-59-08/015/2012-151;

-кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от 07.04.2014 № 5900/201/14-204502.

24.04.2014 регистрирующим органом принято решение о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:07:0080101:475.

Как следует из материалов дела, 27.07.2011 между комитетом имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 2703 с кадастровым номером 59:07:0080101:247, расположенного по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...> на срок 4 года 11 месяцев (до 21.06.2016).

В последствии земельный участок с кадастровым номером 59:07:0080101:254 был разделен на 2 участка, от одного ФИО1 отказался, а на другом участке продолжил строительство нежилого здания. 

25.04.2012 был получен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 59:07:0080101:254.

06.06.2012 ФИО1 было получено разрешение на строительство, которое в последствии было продлено до 21.06.2019..

Истцом в 2012 году был заказан и подготовлен ООО «Маяк» проект магазина продовольственных товаров. 

24.04.2014 ФИО1 было получено свидетельство на право собственности здания, объекта незавершенного строительства, общей площадью 116,7 кв.м, и степенью готовности 10% (кадастровый номер 59:07:0080101:475). 

22.06.2016 между администрацией Майского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № А051/16 с кадастровым номером 59:07:0080101:254, расположенного по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...>, на срок 3 года до 21.06.2019. 

19.03.2019 ИП ФИО1 обратился в Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа с просьбой о подтверждении сроков действия договора аренды. 

Письмом от 03.04.2019 комитет ответил, что срок договора истекает 21.06.2019. 

ИП ФИО1 закончил строительство нежилого здания в июне 2019 года и 20.06.2019 обратился в администрацию города Краснокамска за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта возведенного на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0080101:254. 

Письмом от 19.12.2019  администрация города Краснокамска отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на окончание срока действия договора аренды земельного участка 21.06.2019.

В феврале 2020 ИП ФИО1 повторно обратился в комитет для продления договора аренды земельного участка с целью дальнейшего получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации нежилого здания как объекта со степенью готовности 100%. 

27.02.2020 комитет отказал в продлении договора аренды в связи с его окончанием срока аренды 21.06.2019г. 

Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером 59:07:0080101:254 может использоваться для строительства магазина, поскольку находится на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: земельные участки магазинов. 

Построенное нежилое здание соответствует обязательным требованиям и не угрожает жизни и здоровью людей. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на построенный объект.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи (ст. ст. 65, 67, 68, 69, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, исковые требования истца подлежат удовлетворению с учетом следующего. 

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Применительно к п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление № 10/22), если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности в судебном порядке.

Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 03.07.2007 № 595-О-П самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

В связи с чем, являясь правонарушением, самовольное строительство может быть преодолено посредством обращения в суд лишь в исключительных случаях, при полном и безусловном доказывании истцом всех обстоятельств, предусмотренных в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 59:07:0080101:247, на котором расположено возведенное истцом нежилое здание, был предоставлен истцу на праве аренды по договору  № 2703 от 27.07.2011.

Земельный участок был предоставлен под строительство нежилого здания, истцу было выдано разрешение на строительство (том 1 л.д. 45).

24.04.2014 ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на  здание объекта незавершенного строительства, общей площадью 116,7 кв.м, и степенью готовности 10% (кадастровый номер 59:07:0080101:475 (том 1 л.д. 32). 

Срок договора аренды земельного участка – до 21.06.2019.

Таким образом, условия договора аренды предусматривают право арендатора построить на данном земельном участке строение и зарегистрировать право собственности на него.  

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с п.21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект   незавершенного   строительства   расположен   на   земельном   участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии  с настоящим пунктом.  

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что собственник объекта незавершенного строительства вправе приобрести земельный участок под указанным объектом в аренду без проведения торгов только в следующих случаях:

- право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду;

- право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;

- орган местного самоуправления не обратился в суд с требованием об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.

Судом установлено, что земельный участок истцу был предоставлен по договору аренды 22.06.2016, право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано ответчиком до 01.03.2015, следовательно, на данные правоотношения распространяются положения пункта 21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации».

Исходя из статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных тс

Судом установлено, что с исковым заявлением об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа не обращался.

Согласно ст.40 п.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом  и (или) государственной регистрацией права заявителя такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно ст.40 п. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Судом установлено, что истец закончил строительство объекта до окончания срока действия договора аренды земельного участка, что подтверждено заявлением истца в Администрацию г. Краснокамка о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поступившее в Администрацию 20.06.2019 (том 2 л.д. 112).

Повторное обращение истца в Администрацию г. Краснокамска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было 18.12.2019 (том 2 л.д. 113).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом были приняты все меры для ввода объекта в эксплуатацию в срок, предусмотренный договором аренды земельного участка, однако данное заявление своевременно не было рассмотрено ответчиком.    

В целях выяснения обстоятельств соблюдения истцом при возведении спорной постройки градостроительных норм и правил судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Центр экспертизы строительства» экспертам ФИО4 либо ФИО5.

Перед экспертами судом на разрешение был поставлен следующий вопрос:  соответствует ли построенное здание по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...>, общей площадью 99,4 кв.м. градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, предъявляемым при строительстве здания, создает ли здание угрозу жизни и здоровью людей?

Согласно выводов экспертов на поставленный вопрос: построенное здание по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...> в целом является безопасным для жизни и здоровья граждан, за исключением несоответствий: несоблюдение противопожарного расстояния до строения бани на соседнем земельном участке, отсутствие огнезащиты несущих конструкций из горючих материалов (древесины), несоответствие параметров крылец требованиям безопасной эвакуации, отсутствие мероприятий по обеспечению доступности для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения, нефункционирующая система вентиляции.

Дефекты в виде отсутствия огнезащиты несущих конструкций из горючих материалов (древесины), несоответствия параметров крылец требованиям безопасной эвакуации, отсутствия мероприятий по обеспечению доступности для инвалидов  и  других  групп   населения  с  ограниченными   возможностями передвижения, нефункционирующей системы вентиляции являются устранимыми. При условии устранения указанных дефектов, эксплуатация объекта не создаст угрозу жизни и здоровья граждан.

Строительство объектов осуществляется с учетом окружающей застройки. Данные о периоде строительства бани на соседнем земельном участке отсутствуют. В связи с отсутствием данных о периоде строительства бани определить, при возведении которого из строений (бани или здания по ул.Новостройки, 1А) не соблюден противопожарный отступ, не представляется возможным.

В связи с устранением истцом после проведения судебной экспертизы выявленных экспертами недостатков, по ходатайству истца была назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр экспертизы строительства» экспертам ФИО4 либо ФИО5.

Перед экспертами был поставлен следующий вопрос: соответствует ли в настоящее время после произведенных работ построенное здание по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...>, общей площадью 99,4 кв.м. градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, предъявляемым при строительстве здания, требованиям пожарной безопасности, создает ли здание угрозу жизни и здоровью людей?

Согласно выводов эксперта: построенное здание по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...>, в целом является безопасным для жизни и здоровья граждан, за исключением несоответствий: несоблюдение противопожарного расстояния до строения бани на соседнем земельном участке (противопожарный отступ не соблюден при строительстве бани).

В судебном заседании представитель собственника смежного земельного участка, на котором располагается баня, ФИО3 пояснил, что баня построена им позднее, чем здание, принадлежащее истцу.  

В части соблюдения на объект норм и правил пожарной безопасности истцом в дело представлено заключение ООО «ТехПожБезопасность» (том 2 л.д. 1-81), из которого следует, что пожарный риск отвечает требуемому и не превышает значение одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания точке.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, а также объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 

В силу п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). 

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Градостроительного кодекса Российской Федерации документы. 

Исходя из ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженернотехнических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Доказательств того, что спорная постройка не соответствует градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, требованиям пожарной безопасности, ответчиком не представлено. 

Напротив, истец представил доказательства соответствия постройки обязательным требованиям в области градостроительства и пожарной безопасности. 

С иском о сносе самовольной постройки в установленном законом порядке Администрация в суд не обращалась.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суды выясняют, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Доказательств иного не представлено. 

Таким образом, право собственности на спорную постройку подлежит признанию за истцом. 

Государственная регистрация прав с 01.01.2017 осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав указаны в п.2 ст. 14 Закона о регистрации. К таким основаниям относятся, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Расходы по оплате госпошлины по иску и на проведение судебных экспертиз возлагаются на истца, поскольку ответчик в данном случае прав истца не нарушал.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП 307591615600014, ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (ранее присвоенный кадастровый номер 59:07:0080101:475), назначение: нежилое, общей площадью 99,4 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0080101:254, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Краснокамский район, Майское сельское поселение, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

          Судья                                                                     С.А. Овчинникова