АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7908/2023

г. Архангельск

17 декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 ,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Окраина" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163038, 

<

...>)

к ответчику – администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 636 664 руб. 29 коп. долга,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.07.2023, ФИО3 по доверенности от 01.03.2023,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 08.06.2023,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Окраина" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 50 000 руб. долга за электрическую энергию, поставленную в период с мая 2020 года по ноябрь 2022 года в незаселенные муниципальные жилые помещения.

            Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 845 247 руб. 07 коп. Увеличение размера исковых требований принято судом.

            В ходе судебного разбирательства истец, принимая в части возражения ответчика,  неоднократно уточнял размер исковых требований, в окончательной редакции просит взыскать с ответчика 636 664 руб. 29 коп. долга за электрическую энергию, поставленную в период с мая 2020 года по ноябрь 2022 года в незаселенные муниципальные жилые помещения. Уменьшение размера исковых требований принято судом. 

            Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к нему от 08.12.2023, считает необоснованным предъявление истцом к оплате стоимости электрической энергии, рассчитанной по нормативу в отношении незаселенных помещений при том, что объем фактического потребления электроэнергии в доме в целом ниже или не превышает величину платежей, получаемых от граждан, кроме того, не согласен с требованием о взыскании долга по адресу: ул. Адмирала ФИО5, д. 14, корп. 1, кв. 7, поскольку помещение было отключено от электроэнергии.  Ответчик также заявлял о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, в период с мая 2020 года по ноябрь 2022 года истец осуществлял управление многоквартирными домами по адресам в 

<

...>, дом 32, корп. 1, ул. Аллейная, дом 9, ул. Дежневцев, дома 9, 21, ул. Дрейера, дом 57, ул. Зеньковича, дом 44, ул. Локомотивная дом 35, ул. Пирсовая, дом 13, ул. Пограничная, дома 5, 8, 20, 38, ул. Павла Орлова, дом 6, ул. Сурповская, дома 39 корп. 1, 54, проспект Новый, дом 13, в которых расположены помещения, находящиеся в собственности городского округа "Город Архангельск" и являющиеся пустующими.

В указанный период в многоквартирные жилые дома поставлялась электрическая энергия на основании договора энергоснабжения, заключенного между истцом и ООО "ТГК-2 Энергосбыт" № 11-005691 от 01.10.2018.

В спорный период оставались не оборудованными индивидуальными приборами учета электроэнергии часть принадлежащих ответчику жилых помещений, в связи с чем объем поставленной в них электроэнергии рассчитывался истцом исходя из норматива потребления коммунальной услуги. 

Истец направил в адрес ответчика претензию № 115 от 27.02.2023 с требованием о внесении платы за поставленную электроэнергию.

Претензия оставлена истцом без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате электроэнергии за период с мая 2020 года по ноябрь 2022 года составила                    636 664 руб. 29 коп. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ)

В силу подпунктов "а", "б", "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е(2)" пункта 32 Правил N 354, в случаях, установленных этими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 56 Правил N 354).

В соответствии с пунктом 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил N 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.

Принадлежность городскому округу "Город Архангельск" пустующих жилых помещений, в отношении которых предъявлен иск, ответчиком не оспаривается.

В материалы дела представлены ведомости электропотребления, составленные гарантирующим поставщиком в рамках исполнения договора энергоснабжения, свидетельствующие о том, что многоквартирные дома, в которых расположены спорные помещения, потребляли коммунальный ресурс.

Факт оказания коммунальной услуги по электроснабжению подтверждается материалами дела.

Таким образом, истец являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении находящихся у него в управлении МКД, оказывал ответчику коммунальную услугу по электроснабжению и вправе требовать с него плату за оказанные услуги, рассчитанную в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, пунктами 42, 56(2) Правил №354. 

Иного способа определения объема и стоимости потребленной электрической энергии действующим законодательством не предусмотрено.

Законодательством не установлена зависимость определения объема и стоимости коммунального ресурса, предъявляемого потребителю в жилом помещении, от объема ОДН, предъявляемого ресурсоснабжающей организацией истцу, в связи с чем довод ответчика о необоснованном предъявлении истцом к оплате стоимости электрической энергии, рассчитанной по нормативу в отношении незаселенных помещений при том, что объем фактического потребления электроэнергии в доме в целом ниже или не превышает величину платежей, получаемых от граждан, отклоняется судом.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что электроэнергия в МКД не поставлялась.

Ссылка ответчика на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А05-396/2019 не может быть признана обоснованной, поскольку содержащиеся в нем выводы приняты при иных фактических обстоятельствах.

Возражая против требования о взыскании долга по адресу: ул. Адмирала ФИО5, д. 14, корп. 1, кв. 7, ответчик ссылается на отключение помещения от электроэнергии.

Как пояснил истец, названная квартира является трехкомнатной, в которой две комнаты занимает гражданин по договору социального найма, а одна комната является пустующей. 

В соответствии с актом проверки расчетного учета электроэнергии от 20.12.2021, составленным с участием представителей истца и ответчика, квартира имеет два ввода, при этом муниципальная комната подключена к общедомовой электрической сети без индивидуального прибора учета.

В связи с изложенным расчет объема и стоимости электроэнергии по названному помещению обоснованно произведен истцом по нормативу потребления коммунальной услуги.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, что в спорный период данное жилое помещение в установленном порядке было отключено от электроснабжения.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за период с января по апрель 2020 года.

В связи с указанным заявлением истец уточнил заявленные требования, исключив из их состава требования о взыскании задолженности, составляющей корректировку по помещению 6 дома № 5 по ул. Пограничной за период с января по апрель 2020 года. Согласно уточненному расчету истца задолженность предъявлена за период с мая 2020 года по ноябрь 2022 года. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (Постановление № 43) согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 Постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

28.02.2023 истец направил в адрес ответчика претензию от 27.02.2023 № 115, которая оставлена без ответа.

С настоящим иском истец обратился в суд 07.07.2023.

Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с мая 2020 года, истцом не пропущен.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 636 664 руб. 29 коп. суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Окраина" (ОГРН 

<

***>) 636 664 руб. 29 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Лазарева