АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-2222/2022

г. Ставрополь

06 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022  года

          Решение изготовлено в полном объеме 06 июня 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды

к региональной общественной организации инвалидов и лиц с ограниченными возможностями «МВ», ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа, ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды,

об истребовании из чужого незаконного владения имущество, находящееся в собственности Минераловодского городского округа Ставропольского края, объект недвижимости - нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>;

об обязании вернуть объект недвижимости - нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в течение 5 дней с даты вступления решения по настоящему делу,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 10.02.2021 №06, в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды, обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к региональной общественной организации инвалидов и лиц с ограниченными возможностями «МВ», ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды об истребовании из чужого незаконного владения имущество, находящееся в собственности Минераловодского городского округа Ставропольского края, объект недвижимости - нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>; об обязании вернуть объект недвижимости - нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в течение 5 дней с даты вступления решения по настоящему делу.

Исковые требования мотивированы тем, что недвижимое имущество, принадлежащие истцу на праве собственности, находится во владении ответчика в отсутствие правовых оснований.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил посредством факсимильной связи заявление, в котором признает исковые требования администрации    Минераловодского городского округа Ставропольского края в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что Минераловодскому городскому округу Ставропольского края на праве муниципальной собственности принадлежит нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от 04.02.2022 № КУВИ-001/2022-15873010. 

В адрес администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края поступали обращения от региональной общественной организации инвалидов и лиц с ограниченными возможностями «MB» об оказании содействия в вопросе выделения на безвозмездной основе нежилого помещения № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270.0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

По результатам рассмотрения данных обращений был подготовлен и направлен на рассмотрение Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края проект решения о передаче в безвозмездное пользование организации  на безвозмездной основе нежилого помещения № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270.0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Проект решения отклонен депутатами Совета МГО СК и рекомендовано администрации Минераловодского городского округа подобрать для предоставления РООИ «MB» иное нежилое помещение из имеющихся свободных.

Региональная общественная организация инвалидов и лиц с ограниченными возможностями «МВ» пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, в отсутствие на  то каких-либо правовых оснований, о чем составлен акт визуального осмотра объекта от 09.02.2022. 

Администрация  в адрес ответчика направила уведомление о том, что организация  не планирует заключать с ним договор аренды по использованию данного недвижимого имущества (предлагался для размещения ответчику объект недвижимости: нежилое помещение, с кадастровым номером 26:23:000000:2469, площадью 201,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>) и просит освободить объекты недвижимости и возвратить их в надлежащем состоянии в течении 5 дней с момента получения уведомления, которое оставлено  без удовлетворения, в результате чего истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 34 совместного постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Виндикационный иск является требованием как не владеющего собственника, так и титульного владельца (согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации) к лицу, которое фактически владеет имуществом, но не имеет законных прав на него.

Согласно материалам дела, Минераловодскому городскому округу Ставропольского края на праве муниципальной собственности принадлежит нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от 04.02.2022 № КУВИ-001/2022-15873010. 

Доказательств оспаривания указанных прав истца суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении спора судом установлено, что заявленный объект недвижимости принадлежат истцу.

Поскольку истец, обратившись в суд за истребованием спорного имущества, подтвердил законные основания владения указанным имуществом, а ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств наличия у него субъективных прав (права собственности или права владения) в отношении спорного имущества, кроме того признал требования в заявлении, это влечет удовлетворение настоящего иска.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды удовлетворить. 

Истребовать у региональной общественной организации инвалидов и лиц с ограниченными возможностями «МВ», ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды, в пользу администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Минеральные Воды, и обязать вернуть в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу недвижимое имущество - объект недвижимости - нежилое помещение № 01 с кадастровым номером 26:00:000000:342507, общей площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                         В.В. Безлепко