Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58760/2022

14 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  06 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  14 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" (адрес: Россия 191187, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Вознар-Лик" (адрес: Россия 191040, Санкт-Петербург, Черняховского, дом 63-65, литер Б, пом. 1Н(5), ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности, 

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 09.10.2020,

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вознар-Лик" (далее – ответчик) с требованием:

- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по арендной плате по договорам аренды № АНП 852 от 20.02.2020, № АНП 859 от 25.03.2020, № АНП 914 от 01.12.2021, № АНП 569 от 28.01.2013, № АНП 576 от 28.01.2013, № АНП 709 от 01.12.2016, № АВС 1 от 01.09.2019, № АВС 2   от 01.09.2019, № АНП 938 от 01.03.2022, № АНП 939 от 01.03.2022 в размере 1 665 769,88 (Один миллион шестьсот шестьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят девять рублей 88 копеек);

- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг (расходов на содержание арендованного имущества) по договорам аренды № АНП 569 от 28.01.2013 от 28.01.2013,  № АНП 576 от 28.01.2013, № АНП 709 от 01.12.2016, № АНП 852 от 20.02.2020 (соглашение № КАНП 852 от 20.02.2020), № АНП 859 от 25.03.2020 (соглашение № КАНП 859 от 25.03.2020), № АНП 914 от 01.12.2021 (соглашение № КАНП 914 от 01.12.2021), № АНП 938 от 01.03.2022 (соглашение № КАНП 938 от 01.03.2022), № АНП 939 от 01.03.2022 (соглашение № КАНП № 939 от 01.03.2022) в размере 462 366,40 (Четыреста шестьдесят две тысячи триста шестьдесят шесть рублей 40 копеек);

- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности за въезд автомобилей Ответчика в размере 107 310,00 руб. (Сто семь тысяч триста десять рублей 00 копеек);

- сумму задолженности за оказанные услуги по заказ-наряду № 4802 от 09.03.2021 по прочистке засора в арендованном помещении в размере 11 795,57 руб. (Одиннадцать тысяч семьсот девяносто пять рублей 57 копеек);

- взыскать с Ответчика сумму пеней за несвоевременную оплату счетов за аренду помещений в размере 130 140,81 руб. (Сто тридцать тысяч сто сорок руб. 81 копейка).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 24.08.2022 Истец уточнил размер исковых требований и просил взыскать с Ответчика 1 538 265,65 руб., из них:

- задолженность за аренду помещений - 891 678,40 руб.;

 - задолженность за коммунальные услуги - 434 706,44 руб.;

- задолженность за въезд автотранспорта - 81 740,00 руб.;

- пени - 130 140,81 руб.

Уточнения исковых требований приняты судом.

Истец в заседание явился, представил заявление об уточнении исковых требований от 06.10.2022 и просит суд взыскать с ответчика:

-  задолженность за аренду помещений - 891 678,40 руб.;

- задолженность за коммунальные услуги - 180 816,65 руб.;

- задолженность за въезд автотранспорта - 37 025,00 руб.; 

- пени в размере 130 140,81 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнения приняты судом.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН за истцом на праве хозяйственного ведения закреплены нежилые малоэтажные здания: литеры А, Б, В, Г, Д и временные нежилые строения / сооружения, не относящиеся к недвижимому имуществу: лит. Н (склад, площадью 93,3 м2) и между лит. Н и лит. Д (склад, площадью 39,2 м2) по ул. Черняховского, д. 63-65 в Санкт-Петербурге.

Распоряжениями № 417-рк от 06.05.2011 и № 776-рк от 23.07.2009 (действовали до 19.12.2019) и распоряжением № 1235-рк от 19.12.2019 (вступило в силу с 19.12.2019) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО) разрешил истцу заключать договора аренды лит. А, Б, В, Д по ул. Черняховского, д. 63-65.

По вопросу условий сдачи ГУП «Инпредсервис» сооружений, расположенных по адресу: 

<

...>, лит. Н, С, Т, Е,  КИО в письме от 04.12.2014 № 33831-39 разъяснил, что отдельного согласования Комитета на распоряжение сооружениями (сдача в аренду) не требуется.

С 2013 года между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) по результатам открытых аукционов на право заключения договоров аренды государственного имущества были заключены следующие договоры аренды нежилых помещений:

1. Договор аренды № АНП 569 от 28.01.2013.

Объект аренды: части 9, 10 нежилого помещения 4Н по адресу:                                  ул. Черняховского, д. 63-65, лит. А, общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 185,7 м2, этаж 1.

Срок аренды: с 01.02.2013 по 31.01.2023.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 01.02.2013.

Дополнительным соглашением к договору аренды: № ДСАНП 569-4                       от 01.01.2021 стороны определили общий размер арендной платы за период                        с 01.01.2021 по 31.01.2023 в 2 583 896,09 руб., в том числе НДС 20 %, ежемесячный размер арендный платы на 2021 год в 101 085,07 руб. руб. и на 2022 год в 105 128,47 руб.

2. Договор аренды № АНП 576 от 28.01.2013.

Объект аренды: часть 8 нежилого помещения 3Н по адресу:                                          ул. Черняховского, д. 63-65, лит. В, общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 54,1 м2, этаж 1.

Срок аренды: с 01.02.2013 по 31.01.2023.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 01.02.2013.

Дополнительным соглашением к договору аренды № ДСАНП 576-4                          от 01.12.2021 стороны определили общий размер арендной платы за период                    с 01.01.2021 по 31.01.2023 в 1 067 373,23 руб., в том числе НДС 20 %, ежемесячный размер арендной платы на 2021 год в 41 756,90 руб. и на 2022 год  в 43 427,18 руб.

3. Договор аренды № АНП 709 от 01.12.2016.

Объект аренды: часть 5 нежилого помещения 1Н по адресу:                                             ул. Черняховского, д. 63-65, лит. Б, общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 15,7 м2, этаж 1.

Срок аренды: с 01.12.2016 по 30.11.2021.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 01.12.2016.

Дополнительным соглашением к договору аренды № ДСАНП 709-3                           от 01.01.2021 стороны определили общий размер арендной платы за период                     с 01.01.2021 по 30.11.2021 в 54 198,54 руб., в том числе НДС 20 %, ежемесячный размер арендной платы на 2021 год в 4 927,14 руб. 

4. Договор аренды № АНП 852 от 20.02.2020.

Объект аренды: часть 1 нежилого помещения 4Н по адресу:                                          ул. Черняховского, д. 63-65, лит. Б, общая площадь передаваемого в аренду помещения составляет 82,1 м2, этаж 1. 

Срок аренды: с 20.02.2020 по 19.02.2030. Договор аренды расторгнут досрочно по соглашению сторон. Последний день аренды – 31.12.2020.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 20.02.2020.

В приложении № 1 к договору аренды № АНП 852 от 20.02.2020 стороны определили ежемесячный размер арендной платы на 2020 год в 43 804,80 руб.

В соответствии с п. 3.8 договора аренды № АНП 852 от 20.02.2020 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги № КАНП 852 от 20.02.2020 на срок действия договора аренды.

5.   Договор аренды № АНП 859 от 25.03.2020.

Объект аренды: часть 1 нежилого помещения 4Н по адресу:                                                ул. Черняховского, д. 63-65, лит. А, общая площадь передаваемого в аренду помещения составляет 173,9 м2, этаж 1. 

Срок аренды: с 25.03.2020 по 24.03.2030.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 25.03.2020.

Дополнительным соглашением № ДСАНП 859-1 от 01.01.2021 к договору аренды № АНП 859 от 25.03.2020 стороны определили ежемесячный размер арендной платы на 2021 год в 66 576,66 руб., на 2022 год в 69 239,72 руб.

В соответствии с п. 3.8 договора аренды № АНП 859 от 25.03.2020 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги № КАНП 859 от 25.03.2020 на срок действия договора аренды.

6.   Договор аренды № АЗД 77 от 30.09.2019.

Объект аренды: литера Д по адресу: ул. Черняховского, д. 63-65,                               кад. № 78:31:0001521:2120, общая площадь передаваемого в аренду здания составляет 17.3 м2, этаж 1. 

Срок аренды: с 30.09.2019 по 29.09.2029.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 30.09.2019.

В приложении № 1 к договору аренды № АЗД 77 от 30.09.2019 стороны определили ежемесячный размер арендной платы на 2019 год в 9 000,00 руб.,                   на 2020 год в 9 360,00 руб.

В соответствии с п. 3.8 договора аренды № АЗД 77 от 30.09.2019 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги № КАЗД 77 от 30.09.2019 на срок действия договора аренды.

7.   Договор аренды № АВС 1 от 01.09.2019.

 Объект аренды: временное нежилое строение/сооружение,                                      не относящееся к недвижимому имуществу: лит. Н (склад, площадью 93,3 м2),                   1 этаж.

Срок аренды: с 01.09.2019 по 30.08.2020.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 01.09.2019.

В дополнительном соглашении № ДСАВС 1-1 к договору аренды № АВС 1 от 01.09.2019 стороны продлили срок действия договора аренды с 31.08.2020 по 29.08.2021 и определили ежемесячный размер арендной платы на 2020 год в 22 239,73 руб.

Срок действия договора аренды № АВС 1 от 01.09.2019 прекращен досрочно по соглашению сторон. Последний день аренды – 31.12.2020.

8.   Договор аренды № АВС 2 от 01.09.2019.

Объект аренды: временное нежилое строение/сооружение,                                          не относящееся к недвижимому имуществу, расположенное между лит. Н                             и лит. Д (склад, площадью 39,2 м2), 1 этаж.

Срок аренды: с 01.09.2019 по 30.08.2020.

Дата передачи объекта аренды в арендное пользование: 01.09.2019.

В дополнительном соглашении № ДСАВС 2-1 от 31.08.2020 к договору аренды № АВС 2 от 01.09.2019 стороны продлили срок действия договора аренды с 31.08.2020 по 29.08.2021 и определили ежемесячный размер арендной платы на 2020 год в 9 099,42 руб.

Срок действия договора аренды № АВС 2 от 01.09.2019 прекращен досрочно по соглашению сторон. Последний срок аренды – 31.12.2020.

9. Договор аренды № АНП 914 от 01.12.2021.

Объект аренды: часть 5 помещения 1Н по ул. Черняховского 63-65, лит Б, площадь объекта аренды 15,7 м2.

Срок аренды: с 01.12.2021 по 30.11.2031.

Дата передачи аренды в арендное пользование: 01.12.2021.

В приложении № 1 к договору аренды № АНП 914 от 01.12.2021 стороны определили ежемесячный размер арендной платы на 2021 год в 4 927,14 руб.,               на 2022 год в 5 124,32 руб.

В соответствии с п. 3.8 договора аренды № АНП 914 от 01.12.2021 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги № КАНП 914 от 01.12.2021 на срок действия договора аренды.

10. Договор аренды № АНП 938 от 01.03.2022.

Объект аренды: части 7,8 помещения 1Н лит. Г по ул. Черняховского,                       д. 63-65, площадь объекта аренды 38,3 м2.

Срок аренды: с 01.03.2022 по 30.03.2022.

Дата передачи аренды в арендное пользование: 01.03.2022.

В приложении № 1 к договору аренды № АНП 938 от 01.03.2022 стороны определили размер арендной платы за март 2022 года в 10 871,48 руб., в том числе НДС.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды № АНП 938 от 01.03.2022 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги № КАНП 938 от 01.03.2022 на срок действия договора аренды.

11. Договор аренды № АНП 939 от 01.03.2022.

Объект аренды: части 9-11 помещения 1Н лит. Г по ул. Черняховского,                    д. 63-65, площадь объекта аренды 121,3 м2.

Срок аренды: с 01.03.2022 по 30.03.2022.

Дата передачи аренды в арендное пользование: 01.03.2022.

В приложении № 1 к договору аренды № АНП 939 от 01.03.2022 стороны определили размер арендной платы за март 2022 года в 33 186,60 руб., в том числе НДС.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды № АНП 939 от 01.03.2022 между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о возмещении затрат                            на коммунальные и иные эксплуатационные услуги № КАНП 939 от 01.03.2022 на срок действия договора аренды.

Указанные выше договоры аренды недвижимого имущества не прошли процедуру государственной регистрации. Обязательство зарегистрировать договор в установленном порядке по условиям всех договоров аренды возложено на Ответчика.

Факт надлежащего исполнения Истцом обязательств по передаче                                  в арендное пользование нежилых помещений, здания и временных сооружений    в состоянии, пригодном для использования по назначению, подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению актами приема-передачи. 

Ответчик принял в арендное пользование нежилые помещения, здание и временные сооружения и взял на себя обязательства:

1. по внесению арендной платы до 15-го числа текущего месяца (п. 3.1, п. 3.6, приложение № 1 к договорам аренды № АНП 852 от 20.02.2020, № АНП 859 от 25.03.2020, № АНП 914 от 01.12.2021, № АЗД 77 от 30.09.2019, п. 3.1, п. 3.7, приложение № 1 к договорам аренды № АНП 569 от 28.01.2013, № АНП 576 от 28.01.2013, № АНП 709 от 01.12.2016, п. 3.1, п. 3.5, приложение № 1 к договорам аренды № АВС 1 от 01.09.2019, № АВС 2 от 01.09.2019), п. 3.1, п. 3.2, приложение № 1 к договорам аренды № АНП 938 от 01.03.2022, № АНП 939 от 01.03.2022).

2. по оплате расходов на содержание арендованного имущества путем:

-оплаты коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, за пользование электроэнергией, газом, телефонами, вывоз бытового мусора) по действующим тарифам снабжающих организаций с начислением платы за посреднические услуги Истца согласно утвержденным тарифам по договорам:

п. 4.7 договоров аренды № АНП № АНП 569 от 28.01.2013, № АНП 576 от 28.01.2013. По условиям договоров аренды срок оплаты коммунальных услуг составляет семь дней с момента получения счета;

п. 3.9 договора аренды № АНП 709 от 01.12.2016. Срок оплаты коммунальных услуг – до двадцатого числа месяца, следующего за месяцем выставления счета. 

-возмещения (компенсации) затрат на содержание арендованного имущества, которые включают в себя коммунальные (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, услуги по вывозу бытового мусора, услуги связи) и прочие услуги. Размеры по порядок такого возмещения   в соответствии с п. 3.8 договоров аренды подлежали оформлению в виде отдельного соглашения к договору аренды.

Возмещение (компенсация) затрат на содержание арендованного имущества предусмотрено п. 3.8 договоров аренды № АНП 852 от 20.02.2020  и соглашением № КАНП 852 от 20.02.2020, № АНП 859 от 25.03.2020 и соглашением № КАНП 859 от 25.03.2020, № АЗД 77 от 30.09.2019 и соглашением № КАЗД 77 от 30.09.2019, № АНП 914 от 01.12.2021 и соглашением № КАНП 914 от 01.12.2021, п. 3.4 договоров аренды № АНП 938 от 01.03.2022 и соглашением № КАНП 938 от 01.03.2022, № АНП 939                                   от 01.03.2022 и соглашением № КАНП № 939 от 01.03.2022.

Срок оплаты счетов на возмещение (компенсацию) затрат, выставленных Истцом на основании счетов ресурсоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг, согласно п. 2.2 соглашений о компенсации затрат, – до 20-го числа каждого месяца, следующего за месяцем выставления счета.

3. по оплате въезда транспортных средств на охраняемую Истцом территорию, расположенную в непосредственной близости от арендуемых Ответчиком объектов (п. 4.8 договора аренды № АНП 569 от 28.01.2013).

Для расчета платы за въезд автомобилей на территорию производственного комплекса используются тарифы, утвержденные Ответчиком.

4. За оказанные 09.03.2021 года услуги по заказ-наряду № 4802 от 09.03.2021 (прочистка засора в арендованном помещении).

В соответствии с п .4.4 договора аренды № АНП 659 от 28.01.2013 арендатор за счет собственных средств осуществляет эксплуатацию и санитарное содержание арендуемого имущества, проведение текущего ремонта.

09.03.2021 Ответчик обратился к истцу с заявкой на оказание услуг                            по прочистке засора в канализационных стоках (заказ-наряд № 4802                                         от 09.03.2021). В день обращения Ответчика услуги были оказаны и приняты Ответчиком по акту. Стоимость оказанных услуг составила 11 795,57 руб., в том числе НДС 1 965,92 руб. Заказ-наряд и акт выполненных работ подписаны Ответчиком и приложены к настоящему исковому заявлению. На день обращения с исковым заявлением стоимость оказанных услуг Ответчиком не оплачена.

С 2016 года Ответчик оплачивает аренду помещений с нарушением условий договора аренды, в связи с чем Истец обращался в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2017 году (дела № А56-48701/2017, № А56-33921/2017) и в 2020 году.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.09.2017 по делу № А56-48701/2017 с ООО «Вознар-Лик» в пользу ГУП «Инпредсервис» взыскано 413 639 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды № АНП 576 от 01.01.2013, № АНП 579 от 01.01.2013, № АНП 612 от 30.12.2013, № АНП 569 от 01.01.2013, № АНП 574 от 01.01.2013, № АНП 709 от 01.12.2016, № АНП 722 от 01.03.2017, 425 840 руб. 94 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 53 300 руб. 00 коп. задолженности за предоставленные услуги по размещению автомобилей на территории комплекса зданий по ул. Черняховского, 

<

...> 722 руб. 84 коп. задолженности за выполненные работы, 5 000 руб. убытков по причине нарушения санитарно-эпидемиологических требований, 17 816 руб. 31 коп. пеней, 21 666 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.02.2018 по делу № А56-113644/2017 с ООО «Вознар-Лик» в пользу ГУП «Инпредсервис» взыскано 215 338 руб. 30 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.06.2017 по 31.08.2017 по договорам от 28.01.2013 № АНП 579, от 01.03.2017 № АНП 722, за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 по договорам от 28.01.2013 № АНП 574, от 01.07.2017 № АНП 579, 97 163 руб. 21 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг по договору от 28.01.2013 № АНП 569 (отопление с 01.04.2017 по 30.06.2017, энергоснабжение с 01.04.2017 по 31.05.2017, за вывоз и утилизацию мусора с 01.08.2017 по 31.08.2017), по договорам от 01.03.2017 № АНП 722, от 01.12.2016 № АНП 709, от 30.12.2013 № АНП 612, от 28.01.2013 № АНП 579, от 28.01.2013 № АНП 574, от 28.01.2013 № АНП 576 (вывоз и утилизация мусора с 01.08.2017 по 31.08.2017), 29 800 руб. 00 коп. – задолженность за въезд автомобиля с 01.06.2017 по 31.08.2017, 37 287 руб. 70 коп. – пени за просрочку арендной платы по состоянию на 30.10.2017, 10 592 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2021 по делу № А56-66634/2020 с ООО «Вознар-Лик» в пользу ГУП «Инпредсервис» взыскано 2 631 230,08 руб. задолженности по арендной плате, 740 815,09 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, 100 605 руб. задолженности за въезд автотранспорта, 20 119,47 руб. неустойки.

В рамках данного дела (№А56-58760/2022) ответчик частично погасил задолженность после обращения Истца в суд с исковым заявлением:

- оплатил счета за аренду по 30.04.2022 включительно,

- частично оплатил счета за коммунальные услуги и въезд автотранспорта. 

Одновременно с этим после обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением (после 14.06.2022) Ответчику выставлены счета за аренду, коммунальные услуги и въезд автотранспорта за май – август 2022 года по текущим договорам аренды:

- № АНП 569 от 28.01.2013 (ч. 9,10 пом. 4Н по ул. Черняховского 63-65, лит. А), 

- № АНП 576 от 28.01.2013 (ч. 8 пом. 3Н по ул. Черняховского 63-65, лит. В)

- № АНП 859 от 25.03.2020 (ч. 1 пом. 4Н по ул. Черняховского 63-65, лит. А), 

- № АНП 914 от 01.12.2021 (ч. 5 пом. 1Н по ул. Черняховского 63-65, лит. Б).

Впоследствии Истец обратился в суд с заявлением об уточнении размера исковых требований от 06.10.2022. Ответчику выставлены счета по текущим договорам аренды за аренду помещений в сентябре 2022 года – на сумму 153 679,88 руб. (срок оплаты – до 15.09.2022), коммунальные услуги (за июль – август 2022 г.) – на сумму 33 277,57 руб., за въезд автотранспорта в августе 2022 г. – на сумму 4 500 руб.

Таким образом, сумма задолженности и пени ООО «Вознар-Лик» по договорам аренды № АНП 569 от 28.01.2013, № АНП 576 от 28.01.2013, № АНП 859 от 25.03.2020, № АНП 914 от 01.12.2021 по состоянию на 06.10.2022 составляет: 

- за аренду помещений - 891 678,40 руб.;

- за коммунальные услуги - 180 816,65 руб.;

- за въезд автотранспорта - 37 025,00 руб.; 

- пени - 130 140,81 руб.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с требованиями ст. 779 Гражданского кодекса РФ:

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с требованиями ст. 781 Гражданского кодекса РФ:

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Мотивированных возражений от ответчика в суд не поступило.

В соответствии с требованиями ст. 329 Гражданского кодекса РФ: 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ. 

Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочки платежей, пени начислены на задолженность, возникшую в период действия Договоров. Расчет пеней произведен верно. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ходатайств об уменьшении размера пени ответчиком не заявлено.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вознар-Лик" в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис" задолженность по арендной плате в размере 891 678,40 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 180 816,65 руб., задолженность за въезд автотранспорта в размере 37 025,00 руб., пени в размере 130 140,81 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 887 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Бугорская Н.А.