АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №А60-54441/2017

22 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова рассмотрел дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "АЛЛА-Т" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "ЛАНЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 122 038 руб. 45 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

12.12.2017 судом завершено рассмотрение в порядке упрощенного производства  дела №А60-54441/2017, принято решение путем подписания резолютивной части.

Изготовление настоящего мотивированного решения вызвано получением от ответчика соответствующего заявления.

Определением от 19.10.2017 судом принят к производству иск ООО "АЛЛА-Т", предъявленный к ООО "ЛАНЧ" о взыскании   задолженности (долг по арендной плате и коммунальным платежам) по договору аренды № 1 от 29.06.2015.

Отзыв на иск не представлен.

Ответчиком 13.11.2017 представлено «Предложение по досудебному урегулированию спора». В указанном документе ответчик признает сумму долга, указанную в иске (122 038 руб. 45 коп.) и предлагает  осуществить досудебное урегулирование спора – долг выплачивать равными долями по 5 000 руб. не позднее 30 числа календарного месяца. В течение двадцати месяцев на расчетный счет ООО "АЛЛА-Т".

Судом представленное «Предложение по досудебному урегулированию спора» отклонено, поскольку на основании ст. ст. 138-142 АПК РФ производство по делу может быть прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. Мировое соглашение, для утверждения представляется в суд оформленное совместно сторонами в виде отдельного самостоятельного документа, которое должно быть подписано как истцом, так и ответчиком. Мировое соглашение представляется в суд в подлиннике. 

Такого документа в суд в рамках рассмотрения дела №А60-54441/2017 не было представлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между сторонами спора заключен договор аренды № 1 от 29.06.2015, согласно условий которого истец – арендодатель, ответчик – арендатор, объектом аренды является нежилое помещение – кафе, общей площадью 250 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Материалами дела подтверждается факт передачи  арендатору (ответчику) во владение и пользование.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ   обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора сторонами согласованы размер, сроки и порядок внесения платежей за пользование объектом аренды – Раздел 3 договора «Платежи и расчеты по договору».

Согласно пункту 3.5 договора, ежемесячный размер арендной платы составляет:

- 75 000 руб. – за период с 29.06.2015 по 01.07.2015.

В арендную плату не входят коммунальные и эксплуатационные платежи.

Арендатор дополнительно производит оплату:

- за электричество, которая производится на основании показания счетчика учета, помноженных на тарифные ставки, выставленные поставщиком электроэнергии;

- оплату за подачу воды и водоотведение, которые производится на основании показания счетчика учета, помноженных на тарифные ставки, выставленные поставщиками.

Оплата указанных счетов производиться арендатором в течение пяти рабочих дней с момента получения счета. Моментом получения счета считается день, когда арендатор получил счет лично, либо путем факсимильной связи, либо по электронной почте (пункт 3.4 договора).

Внесение арендной платы осуществляется арендатором  до первого числа текущего месяца (пункт 3.1 договора).

В соответствии со статьей  309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела,  на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 122 038 руб. 45 коп., в том числе:

-  76 392 руб. 99 коп. – долг по арендной плате;

- 45 645 руб. 46 коп. - долг по коммунальным платежам.

Наличие указанной задолженности кроме того, подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на 22.05.2017.

Исходя из информации, изложенной ответчиком в «Предложении по досудебному урегулированию спора», ответчик признает указанный долг.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие указанной  задолженности ответчика, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о  взыскании долга в размере 122 038 руб. 45 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО "ЛАНЧ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО "АЛЛА-Т" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 76 392 руб. 99 коп. – долг по арендной плате по договору аренды № 1 от 29.06.2015 (с учетом акта сверки расчетов от 22.05.2017);

- 45 645 руб. 46 коп. - долг по коммунальным платежам по договору аренды № 1 от 29.06.2015 (с учетом акта сверки расчетов от 22.05.2017);

- 4661 руб. – в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

СудьяА.А. Малов