АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14667/2019

г. Ярославль

06 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения принята  25 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Кузьмичева А.В. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании с учетом уточнения иска задолженности и пени в размере   58787.52  руб.,

без вызова сторон,

установил:

Некоммерческое партнерство по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и пени в размере 52 787.52 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.07.2019 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, возбуждено производство по делу № А82-14667/2019.

В определении сторонам разъяснены права лиц, участвующих в деле, а также особенности упрощенного производства. 

Истцу предложено представить доказательства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Истец уточнил исковые требования в связи с арифметической ошибкой в просительной части искового заявления, просил взыскать задолженность и пени в размере 58 787.52 руб.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

Также истец представил дополнительные материалы в обоснование заявленных требований.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, контр-расчет пени.

Ответчик, который считается уведомленным надлежащим образом о принятии искового заявления к производству, отзыв на исковое заявление, доказательства своих возражений не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Исследовав доказательства по делу, судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 34.2 кв.м, расположенных на 2 этаже Торгового центра "Фрунзенский" по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъясняется, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из указанных положений следует, что ФИО1 как собственник помещений в здании Торгового центра "Фрунзенский" обязана соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Такое имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, располагается на всех этажах, в том числе на цокольном этаже.

Эксплуатацию здания обеспечивает Некоммерческое партнерство по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" от 06.07.2004 № 3.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение определенных целей.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 4.8, 4.9, 5.10, 6.2 Устава Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" 2008 года, партнерство создается для эксплуатации торгового центра по адресу: 

<

...>. Предметом деятельности партнерства является поддержание порядка внутри торгового центра, организация эксплуатации и технического обслуживания инженерного оборудования и коммуникаций, организация текущего и капитального ремонта, организация охраны торгового центра. Члены партнерства обязаны уплачивать взносы, предусмотренные Уставом. Определение и изменение видов и размеров взносов, установление порядка их внесения относится к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства. Членские взносы вносятся ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. Решение о размере членского взноса принимается общим собранием членов партнерства. В случае несвоевременной уплаты членского взноса начисляются пени в размере 0.1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Целевой взнос устанавливается на основании решений, принимаемых общим собранием членов партнерства, по соответствующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением общего собрания членов партнерства.

Общим собранием членов Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" приняты решения:

- об утверждении стоимости содержания 1 кв.м здания в размере 40 руб. ежемесячно. Решение оформлено протоколом от 14.04.2016;

- о внесении целевого взноса на монтаж автоматической системы пожаротушения на цокольном этаже 669 руб. с 1 кв.м; об утверждении стоимости эксплуатации 1 кв.м здания в размере 60 руб. ежемесячно. Решения оформлены протоколом от 30.01.2018;

- об утверждении стоимости эксплуатации 1 кв.м здания в размере 80 руб. ежемесячно. Решение оформлено протоколом от 17.04.2018.

Из искового заявления, досудебной претензии следует, что ответчик затраты на содержание здания партнерству не компенсирует, ежемесячные и целевые взносы не сдает, задолженность за 2016, 2018 годы составляет 49 161 руб.

Поскольку ответчик доказательств оплаты указанной суммы не представил, размер затрат на содержание здания не оспорил, с него взыскивается 49 161 руб. долга.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Способом обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с возникновением задолженности ответчик обязан уплатить пени, которые по состоянию на 01.07.2019 составляют 9 626.52 руб. Размер пени устанавливается на основании расчета пени истца, представленного в числе дополнительных материалов, поскольку ответчик контр-расчет не представил. 

Учитывая изложенное, исковые требования Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" (с учетом уточнения иска) подлежат удовлетворению полностью.

На основании статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации на ответчика относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 112 руб.

Мотивированное решение по делу составлено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" удовлетворить полностью.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 58 787.52 руб., в том числе 49 161 руб. долга, 9 626.52 руб. пени по состоянию на 01.07.2019, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 112 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Кузьмичев А.В.