АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-4548/2018

27 августа 2018 г.

г. Ставрополь

 

                                                       Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года.

                                                    Решение изготовлено в полном объеме 27 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Капункина Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Губжоковой Д.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к муниципальному образованию городу-курорту Железноводску Ставропольского края в лице администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании за счет казны муниципального образования задолженности по оплате оказанных услуг, пени, судебных расходов, расходов на уплату государственной пошлины, 

в отсутствие сторон, установил следующее.   

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городу-курорту Железноводску Ставропольского края в лице администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее – ответчик, муниципальное образование) о взыскании:

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного лома № 35 по улице К. Маркса в                               г. Железноводске за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2018 года в размере 30 026 рублей 23 копейки;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 55 В по улице Октябрьская в г. Железноводске за период с 01 июля 2013 года по 23 сентября 2014 года в размере 11 689 рублей 15 копеек;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 5 Г по улице Ленина в                                   г. Железноводске за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2018 года в размере 17 937 рублей 36 копеек;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске за период с 01 мая 2013 года по 31 января 2018 года в размере 32 901 рубль 44 копейки;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в                  п. Иноземцево г. Железноводска за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года в размере 41 034 рубля 16 копеек;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2018 года в размере 52 469 рублей 04 копейки;

- пени за нарушение сроков внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса 

<

...> по улице Ленина 

<

...> по улице Проскурина 

<

...> по улице Кирова в п. Иноземцево 

<

...> по улице Пролетарская в  п. Иноземцево г. Железноводска за период с 11 марта 2015 года по 31 января 2018 года в размере 49 945 рублей 34 копейки;

- задолженности по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в                       г. Железноводске в размере 82 рубля 20 копеек за период с 01 февраля 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в                 г. Железноводске в размере 74 рубля 44 копейки за период с 01 февраля 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № ЗВ по улице Пролетарская в           г. Железноводске в размере 173 рубля 89 копеек за период с 01 февраля 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности но внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске в размере 22 рубля 40 копеек за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общею имущества в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске в размере 25 рублей 36 копеек за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № ЗВ по улице Пролетарская в г. Железноводске в размере 44 рубля 16 копеек за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в                     г. Железноводске в размере 863 рубля 96 копеек за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в                  г. Железноводске в размере 834 рубля 38 копеек за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 3 В но улице Пролетарская в г. Железноводске в размере 2 260 рублей 94 копейки за периоде 01 января 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по оплате стоимости работ по перемонтажу узла регулирования потребления тепловой энергии на отопление и ГВС в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске Ставропольского края в размере 2 342 рубля 47 копеек;

-  судебных расходов по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 855 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были извещены надлежащим образом.

От ответчика ранее поступил отзыв, в котором муниципальное образование просило применить срок исковой давности и оставить исковое заявление без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

От истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика:

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 35 по улице К. Маркса в                               г. Железноводске за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года в размере 25 449,63 рубля;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 5 Г по улице Ленина в                                   г. Железноводске за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года в размере 17 083,58 рубля;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года в размере 21 924,24 рубля;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в                  п. Иноземцево г. Железноводска за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года в размере 41 034,16 рубля;

- задолженности по оплате стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года в размере 46 711,57 рубля;

- пени за нарушение сроков внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса 

<

...> по улице Ленина 

<

...> по улице Проскурина 

<

...> по улице Кирова в п. Иноземцево 

<

...> по улице Пролетарская в  п. Иноземцево г. Железноводска за период с 11 февраля 2015 года по 31 января 2018 года в размере 52 934,23 рубля;

- задолженности по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в                       г. Железноводске в размере 82,20 рубля за период с 01 февраля 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в                 г. Железноводске в размере 74,44 рубля за период с 01 февраля 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № ЗВ по улице Пролетарская в           г. Железноводске в размере 173,89 рубля за период с 01 февраля 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности но внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске в размере 22,40 рубля за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общею имущества в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске в размере 25,36 рубля за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общего имущества в многоквартирном доме № ЗВ по улице Пролетарская в                                     г. Железноводске в размере 44,16 рубля за период с 01 июня 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в                     г. Железноводске в размере 863,96 рубля за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в                  г. Железноводске в размере 834,38 рубля за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 3 В но улице Пролетарская в г. Железноводске в размере 2 260,94 рубля за периоде 01 января 2017 года по 31 января 2018 года;

- задолженности по оплате стоимости работ по перемонтажу узла регулирования потребления тепловой энергии на отопление и ГВС в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске Ставропольского края в размере 2 342,47 рубля;

-  судебных расходов по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины.

Судом ходатайство истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству. Дело рассматривается по уточненным требованиям.

От истца также поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 35 по улице К.Маркса в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.03.2013, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе утвержден ежемесячный размер платы но договору 14,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 апреля 2013 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 35 по улице К.Маркса в городе Железноводске Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 35 по улице К.Маркса в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.04.2015, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора управления, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 14,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 мая 2015 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 35 по улице К.Маркса в городе Железноводске Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 35 по улице К.Маркса в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.12.2016 № 1, собственниками помещений данного многоквартирного дома с 01.01.2017 года утвержден ежемесячный размер платы по договору упражнения 16,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Этим же решением общего собрания собственников помещений предусмотрена ежегодная индексация размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества на 6 процентов.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу имеется незаселенное жилое помещение (квартира) № 44,   принадлежащая   на   праве   собственности   муниципальному   образованию            город-курорт Железноводск Ставропольского края, общей площадью 46,7 кв.м.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 Г по улице Ленина в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному  протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.08.2014, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общею имущества в многоквартирном доме, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору 13,86 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 ноября 2014 года между собственниками помещений многоквартирного дома               № 5 Г по улице Ленина в городе Железноводске Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного лома № 5 Г по улице Ленина в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.12.2016 № 1, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору 17,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Этим же решением общего собрания собственников помещений предусмотрена ежегодная индексация размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 6 процентов.

01 января 2017 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 5 Г по улице Ленина в городе Железноводске Ставропольскою края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу имеется незаселенное жилое помещение (квартира) № 16, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городу-курорту Железноводску Ставропольского края, общей площадью 30,8 кв.м.

Согласно решению внеочередного заседания правления ТСЖ «Проскурина 43», созданного в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом от 23.04.2013, ТСЖ «Проскурина 43» в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива».

01 мая 2013 года между ТСЖ «Проскурина 43» и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 4.1 договора установлен ежемесячный размер платы по договору 13,86 рублей за I квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, которая согласно пункту 4.7 договора должна вноситься ООО «УК «Альтернатива».

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 43 по улице Проскурина в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 апреля 2015 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации - ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора управления, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 13,86 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 мая 2015 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 43 по улице Проскурина в городе Железноводске Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 43 по улице Проскурина в городе Железноводске Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.12.2016 № 2, собственниками помещений данного многоквартирного дома с 01.01.2017 года утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 17  рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Этим же решением общего собрания собственников помещений предусмотрена ежегодная индексация размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества на 6 процентов.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу имеется незаселенное жилое помещение (квартира) № 4, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию - город-курорт Железноводск Ставропольского края, обшей площадью 39,6 кв.м.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края, оформленному протоколом общею собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.12.2014, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления – непосредственное управление, в качестве организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору 15,84 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 января 2015 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.12.2016 № 1, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору 20  рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 января 2017 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу имеются незаселенные жилые помещения (квартиры) № 16 и № 17, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию – город-курорт Железноводск Ставропольского края, общей площадью 36,6 кв.м и 27,5 кв.м  соответственно.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18 августа 2011 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора управления, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 17,58 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 сентября 2011 года между собственниками помещений многоквартирного дома            № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.04.2015, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора управления, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 17,58 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

01 мая 2015 года между собственниками помещений многоквартирного дома № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу имеется незаселенное жилое помещение (квартира) № 23,  принадлежащее   на   праве   собственности   муниципальному   образованию            городу-курорту   Железноводску Ставропольского края, общей площадью 55,2 кв.м, а также незаселенное в период с 01.12.2014 года по 30.12.2015 года жилое помещение (квартира) № 14, принадлежащее па праве собственности муниципальному образованию -городу-курорту Железноводску Ставропольского края общей площадью 51,5 кв.м.

Указывая на наличие в многоквартирных жилых домах незаселенных жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию на праве собственности, общество направило собственнику претензию от 05.02.2018 № 18 с требованием об оплате задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту, а также задолженности за электрическую энергию, холодную воду, сточные воды, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Данная претензия вручена администрации г. Железноводска 09.02.2018.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В связи с наличием в материалах дела доказательств соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, ходатайство ответчика об оставлении искового заявления подлежит отклонению.

 Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В статье 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

На основании статьи 249 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение.

Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилою помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом отсутствие заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего договора либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ), пункта 3 части 1 статьи 7 Устава города-курорта Железноводска Ставропольского края, утвержденного решением Совета города-курорга Железноводска Ставропольского края от 29.07.2010 года № 736, к вопросам местного значения муниципального образования относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города.

В силу части 1 статьи 37 Закон № 131-ФЗ местная администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Закона № 131-ФЗ).

В соответствии с частью 7 пункта I статьи 42 Устава города-курорта Железноводска Ставропольского края, утвержденного решением Совета города-курорта Железноводска Ставропольскою края от 29.07.2010 № 736, к полномочиям администрации города Железноводска относится управление и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома своевременно и в полном объеме не вносил.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В статье 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ). 

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) даны разъяснения, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года   № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов дела видно, что истцом в адрес ответчика 06.02.2018 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. То есть на 30 дней, которые установлены АПК РФ для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, течение срока исковой давности приостанавливалось, а 09.03.2018 – было возобновлено.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что общество обратилось с иском в суд 19.03.2018. Таким образом, суд вправе удовлетворить требования истца не более чем за последние три года с учетом приостановления срока исковой давности на 30 календарных дней                            (с 19.02.2015). А поскольку срок оплаты за январь 2015 года к указанной дате был пропущен, требования подлежат удовлетворению с 01.02.2015 по 31.01.2018 (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 13.03.2018 № 305-ЭС18-577 по делу № А40-219611/2016).

По расчету суда с ответчика в пользу истца с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности за период с 01.02.2015 по 31.01.2018 подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества:  многоквартирного дома № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске в размере 24 795,83 рубля; многоквартирного дома № 5 Г по улице Ленина в                                   г. Железноводске в размере 16 656,68 рубля; многоквартирного дома № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске в размере 21 415,68 рубля; многоквартирного дома № 2 по улице Кирова в п. Иноземцево г. Железноводска в размере 40 018,91 рубля; многоквартирного дома № 3 В по улице Пролетарская в п. Иноземцево г. Железноводска в размере 44 894,04 рубля (за период с 01.02.2015 по 31.12.2015 задолженность рассчитана, исходя из площади двух квартир, равной 106,7 кв.м, с 01.01.2016 по 31.01.2018 – исходя из площади одной квартиры, равной 55,2 кв.м).

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме    № 35 по улице К. Маркса 

<

...> по улице Ленина 

<

...> по улице Проскурина 

<

...> по улице Кирова в п. Иноземцево                                  

<

...> по улице Пролетарская в  п. Иноземцево г. Железноводска за период с 11 февраля 2015 года по 31 января 2018 года в размере 52 934,23 рубля.

Как было отмечено ранее, на основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период с по 31.12.2015 года) было предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленною срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В пункте 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 года) определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (статья 207 ГК РФ).

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 21.10.2003 № 6290/03 по делу № А47-141/2002-18ГК изложена следующая правовая позиция, согласно которой требование об уплате неустойки (в том числе и в виде периодически уплаченных сумм) является дополнительным и срок исковой давности по нему истекает одновременно с истечением срока исковой давности по основному требованию.

Таким образом, пеня за нарушение сроков оплаты подлежит взысканию с 15.03.2015 по 31.01.2018.

Кроме того, проверив расчет пени, произведенный истцом, суд отмечает, что в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) изложена следующая правовая позиция.

Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На дату вынесения решения (20.08.2018) размер ставки составляет 7,25 %. 

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика за период с 15.03.2015 по 31.01.2018, по расчету суда составляет 36 606,17 рубля.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ, начиная с 01.01.2017, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Согласно пункту 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.2 статьи 156 ЖК РФ, начиная с 01.01.2017, Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 Правил размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 до утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016                             г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика за период с 01.02.2017 по 31.01.2018 по внесению платы за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества: в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске составила 82,20 рубля; в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске – 74,44 рубля; в многоквартирном доме № 3 В по улице Пролетарская в г. Железноводске – 173,89 рубля. 

Задолженность ответчика за период с 01.06.2017 по 31.01.2018  по внесению платы за сточные воды, отводимые при содержании общего имущества,  в многоквартирном доме              № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске составила 22,40 рубля; в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске – 25,36 рубля; в многоквартирном доме № 3 В по улице Пролетарская в г. Железноводске – 44,16 рубля.

Задолженность ответчика за период с 01.01.2017 по 31.01.2018 по внесению платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества: в многоквартирном доме № 35 по улице К. Маркса в г. Железноводске составила 863,96 рубля; в многоквартирном доме № 43 по улице Проскурина в г. Железноводске – 834,38 рубля; в многоквартирном доме № 3 В но улице Пролетарская в г. Железноводске – 2 260,94 рубля.

Названные расчеты проверены судом и признаны арифметически верными.

Согласно пункту 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 35 по улице К.Маркса в г. Железноводске Ставропольского края от 16.12.2016 № 2, собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании было принято решение о проведение перемонтажа узла регулирования потребления тепловой энергии на отопление и ГВС с оплатой стоимости работ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме для этих целей, утверждении видов и стоимости работ по перемонтажу узла регулирования потребления тепловой энергии на отопление и ГВС в размере 170304 рубля согласно локальному сметному расчету № 229, выполненному ООО НПП «Факт», утверждении размера финансирования собственниками помещений в многоквартирном доме стоимости работ по перемонтажу узла регулирования потребления тепловой энергии на отопление и ГВС 50,16 рубля за 1 кв.метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику со сроком внесения средств собственниками помещений на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Альтернатива» не позднее 31.12.2016.

Согласно прилагаемому истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате стоимости работ по перемонтажу узла регулирования потребления тепловой энергии на отопление и ГВС на основании вышеуказанного решения общего собрания составила 2342,47 рубля.

Судом проверен расчет названной задолженности и признан арифметически верным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части.

Истцом заявлено о взыскании суммы судебных расходов за составление искового заявления в размере 10 000 рублей.

По смыслу пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» (далее – Информационное письмо № 121) лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, обязано доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В последнем абзаце пункта 3  Информационного письма № 121 разъяснено, что право суда на уменьшение подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя  определено пунктом  2  статьи  110  Кодекса,  закрепляющим  правило  о возмещении судебных расходов в разумных пределах. 

Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным  понятием  и  конкретизируется  с  учетом  правовой  оценки  фактических обстоятельств рассмотрения дела. 

Критерием оценки являются объем и сложность выполненных услуг по подготовке процессуальных  документов,  представлению  доказательств,  количество  затраченного времени для участия в судебных заседаниях с учетом предмета и основания спора.

В силу пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование несения судебных расходов истцом представлен договор от 26.02.2018 № 28 на оказание юридических услуг (далее – договор), в соответствии с которым ООО «Авангард» а лице директора ФИО1 (исполнитель) обязалось оказать обществу (заказчик) услуги по составлению искового заявления заказчика к муниципальному образованию о взыскании задолженности, включая составление необходимых расчетов сумм основного долга и пени, подготовку всех необходимых приложений к исковому заявлению в виде электронных и бумажных копий документов.

Согласно пункту 2.1 стоимость услуг по договору составляет 10 000 рублей.

15 марта 2018 года заказчиком и исполнителем подписан акт приема-передачи оказанных услуг.

На основании квитанции от 15.03.2018 № 2 исполнителю произведена оплата в размере 10 000 рублей.

Из материалов дела следует, что исковое подписано директором общества. 

Вместе с тем подписание руководителем общества процессуальных документов, а именно искового заявления не свидетельствует том, что подготовка данного документа была осуществлена не исполнителем по договору об оказании услуг (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2014 по делу № А40-173793/12-6-1681).  

Согласно пункту 11 Постановления № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено о чрезмерности суммы судебных расходов.

В силу пункта 13 Постановления № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

В соответствии с пунктом 2.3 Рекомендаций по вопросам определения размера вознаграждения при заключении соглашения на оказание юридической помощи на 2016 год, утвержденных  Решением совета адвокатской палаты Ставропольского края от 30.03.2016, размер вознаграждения за составление исковых заявлений составляет от 7 500 рублей.

С учетом содержания искового заявления, большого объема приложенных к иску правоустанавливающих документов, а также расчетов сумм основного долга и пени, суд считает разумной заявленную сумму судебных расходов в размере 10 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены в части, подлежит применению правило о пропорциональном распределении расходов на оплату услуг представителя, а заявление общества подлежит удовлетворению в части взыскания судебных расходов в размере  9 020,63 рублей.

Также пропорциональному распределению подлежит и сумма государственной пошлины.

Руководствуясь  статьями 49, 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения отклонить.

Принять уточнение исковых требований

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края в лице администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, за счет казны муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 154 515,34 рубля основного долга, 36 606,17 рубля пени, 9 020, 63 рубля расходов на оплату услуг представителя, 6 528 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, из федерального бюджета 618 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 14.03.2018               № 479.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный  срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  и  в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

Судья                                                                                                                           Ю.Б. Капункин