Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7926/2017

г. Благовещенск

05 февраля 2018 года

изготовление решения в полном объеме

30 января 2018 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), ФИО2 (после перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 52 659,12 руб.

третьи лица: 

общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый цент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

общество с ограниченной ответственностью «Евросервис «Д/У № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца: ФИО3, по доверенности № 23 от 18.07.2017, сроком до 27.06.2019;

от ответчика: ФИО4, по доверенности № 01-10/28 от 09.01.2018, сроком на один год;

от третьего лица (ООО «Благ-РКЦ»): ФИО3, по доверенности № 88 от 09.01.2018, сроком до 31.12.2018;

от третьего лица (ООО «Евросервис «Д/У №1»): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

В судебном заседании 23.01.2018 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 30.01.2018.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, АО «АКС») с исковым заявлением к муниципальному образованию города Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик, администрация города Благовещенска) о взыскании основного долга по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.02.2015 по 22.08.2017 в размере 41 967,91 руб., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.03.2015 по 22.08.2017 в размере 12 142,34 руб., а также пени начисленной на сумму основного долга в размере 41 967,91 руб., начиная с 23.08.2017 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования обоснованы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится на управлении управляющей компании ООО «Евросервис «Д/У № 1» на основании договора управления от 01.07.2015. Ранее указанный многоквартирный жилой дом находился на обслуживании ООО «Евросервис «Д/У № 1» на основании договора на содержание и ремонт общего имущества от 30.03.2013.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - квартира № 24) числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска.

В период с 01.02.2015 по 22.08.2017 (включительно), обязательные платежи по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление), ответчиком не производились, в связи, с чем по л/с 

<

***>, образовалась задолженность в размере 41 967,91 руб., пени, начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период 11.03.2015 по 22.08.2017 в размере 12 142,34 руб.

18.07.2017 года в адрес ответчика направлялась претензия (№ 2611 от 18.07.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 24. Согласно полученного ответа от 14.08.2017 № 02-29/6293, в период с 01.02.2015 по 30.06.2017 квартира № 24 являлась незаселенной, администрация города Благовещенска не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность, ввиду того, что бюджет муниципального образования г. Благовещенска на 2017 г. сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные собственникам.

Из полученного ответа муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» от 16.06.2017 № 01-17/3335; от 23.06.2017 № 01-17/3428 следует, что договор социального либо специализированного найма на квартиру № 24 до настоящего времени не заключался. Из поквартирной карточки на квартиру № 24 усматривается, что ранее нанимателем указанного жилого помещения являлся гражданин в период с 20.08.2004 по 06.01.2015 (выписан по запросу). Квартира № 24 по состоянию на 23.06.2017 является фактически и юридически свободной от прав третьих лиц.

Истец указывает, что в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В связи с тем, что в период с 01.02.2015 по 22.08.2017 договор на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого дома по ул. Красноармейская, 175 в г. Благовещенске между управляющей компанией ООО «Евросервис «Д/У № 1» и АО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией) не заключался, именно АО «АКС», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделено правом требовать от потребителей оплаты коммунальных услуг.

Определением от 12.09.2017 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спор, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый цент» (далее – ООО «Благ-РКЦ»); общество с ограниченной ответственностью «Евросервис «Д/У № 1» (далее – ООО «Евросервис «Д/У № 1»)

04.10.2017 от истца поступили доказательства направления в адрес ответчика акта сверки.

05.10.2017 от общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый цент» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на обоснованность заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

05.10.2017 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация города Благовещенска возражает против удовлетворения исковых требований, указывает на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. Поясняет, что факт освобождения жилого помещения был установлен в ходе проведений мероприятий по ревизии муниципального жилищного фонда, проведенного в марте 2017 года. По мнению ответчика, требования о взыскании пени являются необоснованным, в связи с отсутствием доказательств направления истцом платежных документов. Администрация города Благовещенска на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просит размер взыскиваемой неустойки (пени) уменьшить до 0,00 руб., т.е. не применять меру ответственности, поскольку определить период просрочки не представляется возможным.

13.10.2017 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, из которых, в частности следует, что выставление и прием платежей по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) в пользу АО «АКС» на основании агентского договора №01/1402 от 01.05.2014, осуществляет ООО «Благ-РКЦ».

ООО «Благ-РКЦ» по условиям указанного договора осуществляет действия по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату услуг, с последующей доставкой их до потребителей.

В период февраль 2015 г. – августа 2017 г. платежные документы с начислением платежей по жилищно-коммунальным услугам на жилое помещение, были сформированы и направлены, по месту нахождения жилого помещения.

Определением от 07.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях  выяснения дополнительных обстоятельств по делу и представления истцом пояснений по расчету исковых требований в части пени.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просит взыскать с ответчика основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.02.2015 по 20.11.2017 в размере 46 161,05 руб., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.03.2015 по 20.11.2017 в размере 11 982,18 руб., а также пени начисленные на сумму основного долга в размере 46 161,05 руб., начиная с 21.11.2017 по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании 25.12.2017 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просит взыскать с ответчика основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.02.2015 по 20.11.2017 в размере 44 887,21 руб., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.03.2015 по 20.11.2017 в размере 7 771,91 руб., а также пени начисленные на сумму основного долга в размере 44 887,21 руб., начиная с 21.11.2017 по день фактической оплаты долга. В обоснование ходатайства истцом указано на изменение ключевой ставки Банка России. 

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в ранее представленных письменных отзывах. 

Третье лицо – ООО «Благ-РКЦ» в судебном заседании поддержало доводы истца по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве. 

Третье лицо – ООО «Евросервис «Д/У № 1» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ООО «Евросервис «Д/У № 1» на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится на управлении управляющей компании ООО «Евросервис Д/У № 1» на основании договора управления № 59 от 01.07.2015. Ранее указанный многоквартирный дом находился на обслуживании ООО «Евросервис Д/У № 1» на основании договора на содержание и ремонт общего имущества от 30.03.2013.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...>/Комсомольская, д. 175/54, кв. 24 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Благовещенск, соответствующие сведения внесены в реестр муниципального имущества.

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» письмом от 16.06.2017 исх. № 01-17/3335 сообщило ООО «Благ-РКЦ», что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенск. Также указало, что на основании служебного ордера в квартире проживал гражданин, который согласно поквартирной карточке был выписан 06.01.2015.

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» в письме от 22.01.2018 исх. № 01-17/157, направленном в ответ на запрос истца № 103 от 17.01.2018 также указало, что с 07.01.2015 квартира № 24, расположенная по адресу: 

<

...> фактически и юридически свободна от прав третьих лиц. 

ОАО «АКС» (принципал) на основании агентских договоров № 01-/-1374/1, № 01-/-1402 от 01.05.2014  передало ООО «Благ-РКЦ» (агент) обязательства по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей, по расчету и начислению платежей потребителям за теплоснабжение, по формированию и печати платежных документов на оплату услуг с последующей доставкой их до потребителей, по приему платежей от потребителей, по сбору и перечислению полученных денежных средств от потребителей в счет оплаты за услуги, по приему от потребителей показаний индивидуальных (общеквартирных) приборов учета; по совершению юридических и фактических действий по взысканию дебиторской задолженности в судебном порядке и на стадии исполнительного производства, а в досудебном порядке – действия по подготовке и направлению платежных документов с указанием сведений о наличии и размере задолженности, претензий, уведомлений и т.д.  

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения (отопления), ООО «Благ-РКЦ» (агент истца) направило в адрес муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска претензию от 18.07.2017 исх. № 2611 (вручена ответчику 19.07.2017) с требованием об оплате в течение десяти дней со дня получения претензии задолженности по коммунальной услуге (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2015 по 30.06.2017 в размере 39 543,53 руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере 10 299,12 руб.

В ответе от 14.08.2017 исх. № 02-29/6293 на претензию от 18.07.2017 Администрация города Благовещенска указала, что в период с 01.02.2015 по 30.06.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являлось незаселенным. Поскольку бюджет муниципального образования города Благовещенска на 2017 год сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные гражданам, у администрации отсутствует возможность по погашению задолженности за коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая содержание ответа Администрации города Благовещенска на претензию АО «АКС», суд пришел к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и отсутствии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения. 

Наличие задолженности ответчика по оплате услуг теплоснабжения (отопления) явилось основанием для начисления пени и обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В связи с тем, что договор на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого дома № 175 по ул. Красноармейской  в г. Благовещенске между управляющей компанией ООО «Евросервис Д/У № 1» и АО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией) в спорный период не был заключен, именно АО «АКС», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделен правом требовать от потребителей оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 ОАО «Амурские коммунальные системы» переданы функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска. 

Право собственности на кварту, расположенную по адресу: 

<

...>, реестровый номер: 0.0.04643 принадлежит муниципальному образованию город Благовещенск, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из отзыва на иск и письма администрации города Благовещенска от 14.08.2017 исх. № 02-29/6293 следует, что квартира № 24, расположенная по адресу: 

<

...> по настоящее время не передана в пользование по договорам социального найма. 

Поскольку ответчиком в период с 01.02.2015 решение о предоставлении спорной квартиры в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принималось, документы, подтверждающие право пользования нанимателя указанным жилым помещением по договору найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире не имеется, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

Судом установлено, что в период с 01.02.2015 по 20.11.2017 истцом отказывались  услуги по теплоснабжению (отоплению) в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником квартиры № 24, расположенной в указанном доме, с приложением документов подтверждающих оплату, суду не представлено.

По расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате коммунальной услуги – теплоснабжение (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.02.2015 по 20.11.2017 составил 44 887,21 руб.

Ответчик обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорены, возражений относительно факта поставки тепловой энергии, а также ее объемов и стоимости не заявлено, доказательств оплаты задолженности, не представлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает уточненное требование истца о взыскании с ответчика основного долга по коммунальной услуге - теплоснабжение (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.02.2015 по 20.11.2017 в размере 44 887,21 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что истец вправе требовать  присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

По расчету истца размер пени за период с 11.03.2015 по 20.11.2017, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ составил 7 771,91 руб.

Расчет пени проверен судом и признан не нарушающим имущественных прав ответчика.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на то, что требование о взыскании пени является необоснованным, в связи с отсутствием доказательств направления истцом платежных документов и невозможностью определить период просрочки; на основании статьи 333 ГК РФ просил снизить размер пени до 0,00 руб.

Рассмотрев доводы ответчика, суд установил следующее.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 2). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14). 

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг теплоснабжения (отопления), в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Обязанность ответчика по внесению платежей за теплоснабжение, сроки их внесения прямо установлены законом, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Доказательств обращения к истцу для получения соответствующих платежных документов, ответчиком не представлено.

Правовых оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает двойной размер ключевой ставки Банка России, соответствующие доказательства в обоснование несоразмерности начисленной неустойки в материалы дела ответчиком не представлены. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.03.2015 по 20.11.2017 в размере 7 771,91 руб., а начиная с 21.11.2017 пени, начисленные на сумму задолженности в размере 44 887,51 руб. и рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (52 659,12 руб.) составляет 2 106 руб.

АО «АКС» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. по платежному поручению № 11724 от 04.09.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Администрация города Благовещенска на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлины в оставшейся части не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по коммунальной услуге - теплоснабжение (отопление) по квартире № 24, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.02.2015 по 20.11.2017 в размере 44 887 руб. 21 коп., пени за период с 11.03.2015 по 20.11.2017 в размере 7 771 руб. 91 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., всего – 54 659 руб. 12 коп.

Взыскивать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), начиная с 21.11.2017 пени, начисленные на сумму задолженности в размере 44 887 руб. 51 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

СудьяД.С. Аныш