ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-14408/2024-ГК

г. Москва

09 апреля 2024 года

№ А40-181752/2023

Резолютивная часть постановления объявлена  28.03.2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме  09.04.2024 г. 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Расторгуева Е.Б., 

судей Гончарова В.Я., Кораблевой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Глобус-МН» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.01.2024 по делу № А40-181752/23 по иску ООО «Глобус-МН» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***> ) к ПАО «МОЭК» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***> ) об обязании заключить дополнительное соглашение 

 

при участии в судебном заседании от ответчика: ФИО2 по доверенности от 31.08.2023

УСТАНОВИЛ:

ООО "Глобус-МН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ПАО "МОЭК" об обязании заключить дополнительное соглашение к договору теплоснабжения № 02.101304-ТЭ от 06.11.2021 года для изменения объема потребления тепла и площади обогреваемых помещений, включив следующие условия: 

1. Договорной объем теплопотребления, установленный в приложении №2 к Договору уменьшить в два раза. 

2. В приложении № 3 "Суммарные расчетные тепловые нагрузки Потребителя по видам теплопотребления и другие технические характеристики подаваемой тепловой энергии" в пункт 6 "Площадь помещения Потребителя" - внести изменения и для целей настоящего Договора установить значение - 345,5 м2. 

3. В приложении № 3.1 "Расчетные тепловые нагрузки Потребителя" изменить годовое потребление Потребителя и установить его в объеме 87.139 Гкал/год.

Решением суда от 18.01.2024 г. в иске отказано.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на неправомерность выводов суда первой инстанции.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 123, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, 06.11.2020 сторонами заключен договор теплоснабжения № 02.101304-ТЭ, по которому теплоснабжающая организация (ответчик) обязуется поставить потребителю (истцу) в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Место поставки исполнения договора помещения потребителя площадью 589,4 кв.м. по адресу: г. Москва, Верхн.Масловка, д. 29.

            В приложении № 2 к договору отражены договорные величины потребления тепловой энергии, теплоносителя (л.д. 18).

В соответствии с п. 2.4 договора в случае отсутствия прибора учета, выхода его из строя, непредставления потребителем сведений о показаниях прибора учета, а также в случае утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета или истечения срока его эксплуатации определение количества поставленной тепловой энергии для целей отопления и вентиляции (при наличии) производится исходя из расчетного объема, определяемого исходя из показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме (далее - ОДПУ), в котором расположено нежилое помещение потребителя, и площади нежилого помещения потребителя. Расчет потребленного тепла производится исходя из площади нежилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что нежилые помещения, занимаемые потребителем, расположены на первом и на цокольном этажах здания. Истец отметил, что на первом этаже имеются теплопотребляющие установки, а на цокольном этаже их нет. Фактически нежилые помещения цокольного этажа отапливаются с использованием электроконвекторов. 

02.05.2023 года ООО "Глобус-МН" пригласило ГБУ "Жилищник", Управу Района Аэропорт и ПАО МОЭК на 15 мая 2023 года на осмотр помещений для составления акта по изложенному факту. 

15.05.2023 года был составлен комиссионный акт осмотра, которым комиссия установила, что в нежилых помещениях цокольного этажа отсутствует отопление, а обогрев помещений осуществляется с помощью электроконвекторов. 

По заключению специалиста № 01/06-23 по проведению технической экспертизы от 17 июня 2023 года - приложение к иску № 6 - следует, что помещения подвального этажа не оборудованы системой общедомового теплоснабжения и начисление оплаты коммунальных услуг за теплоснабжение нежилых помещений подвального этажа является неправомерным. 

Согласно данным технического паспорта площадь помещений на цокольном/подвальном этаже составляет 243,9 м2 . 

Истец считает, что таким образом выявлено несоответствие площади нежилого помещения, указанного в договоре фактической, отапливаемой площади, что в свою очередь повлекло необходимость внесения изменений в договор с отражением отапливаемой площади нежилых помещений - 345,5 м2 вместо 589,4 м2 (указано в приложении договора № 3), уменьшения годового потребления объема тепла с 174.278 Гкал/год до 87.139 Гкал/год (приложение договора № 3.1), и соответственно, уменьшения договорного объёма теплопотребления.

Поскольку путем переговоров достичь согласия об изменении договора энергоснабжения № 02.101304-ТЭ от 06.11.2021 года не удалось, ООО "Глобус-МН" обратилось в суд с настоящим иском.

            Суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ приведенные сторонами доводы и доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь статьями 421, 450, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28.12.2009 № 610 (далее - Правила № 610), отказал в удовлетворении исковых требований.

            Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняет на основании следующего.

            Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

            Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

            В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

            Из текста дополнительного соглашения следует, что фактически истец просил внести изменения в договор в части установления иной договорной величины потребления заказчиком тепловой энергии, теплоносителя, а также согласовать иные тепловые нагрузки.

Пунктом 21 Правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, установлены существенные условия договора теплоснабжения, в том числе, договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

            Из положений пунктов 22 и 35 Правил № 808 следует, что величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления является существенным условием договора теплоснабжения и указывается потребителем в заявке на заключение договора теплоснабжения.

            Договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя заявляется потребителем ежегодно (за исключением граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями) единой теплоснабжающей организации до 1 марта года, предшествующего году, в котором предполагается поставка. Если объем потребления не заявлен в указанные сроки, в следующем году действуют объемы потребления текущего года.

            В соответствии с пунктом 38 Правил № 808 потребитель вправе не менее чем за 90 дней до окончания срока действия договора теплоснабжения направить заявку на изменение заявленного объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, а в ценовых зонах теплоснабжения - порядка его определения.           Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

            Пунктом 4 Правил № 610 предусмотрено, что установление или изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется путем закрепления соответствующих величин в договоре энергоснабжения на основании заявки потребителя, поданной им в энергоснабжающую организацию в порядке, установленном настоящими Правилами.

            Согласно пункту 21 Правил № 610 основаниями для изменения (пересмотра) тепловых нагрузок по инициативе потребителя могут являться:

            - проведение потребителем организационных и технических мероприятий, ведущих к снижению максимальной тепловой нагрузки используемых или реконструируемых объектов теплопотребления, при условии сохранения качества теплоснабжения и (или) предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе:

            - комплексный капитальный ремонт жилого или общественного здания;

            - реконструкция внутренних инженерных коммуникаций и связанное с этим изменение значения тепловых потерь;

            - конструктивные изменения теплозащиты жилых домов и общественных зданий;

            - изменение производственных (технологических) процессов (реконструкция основных производственных фондов), перепрофилирование вида деятельности потребителя, или изменение назначения здания, влияющие на тепловую нагрузку систем теплопотребления;

            - внедрение энергосберегающих мероприятий.

            Как определено в пункте 22 Правил № 610 снижение тепловых нагрузок возможно при выполнении одновременно всех следующих условий:

            - если учет потребления тепловой энергии в отношении объекта теплопотребления, по которому снижается нагрузка, осуществляется по показаниям приборов коммерческого учета тепловой энергии (мощности) на протяжении не менее одного отопительного периода до подачи потребителем заявки на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

            - подтверждения снижения максимальной тепловой нагрузки документами, указанными в пункте 25 настоящих Правил;

            - подтверждения фактического выполнения мероприятий по снижению тепловой нагрузки;

            - неущемления интересов иных собственников или владельцев помещений в объекте теплопотребления;

            - обеспечения надлежащего качества коммунальных услуг и соблюдения санитарных норм и правил;

            - согласия потребителя на проведение в отношении объектов теплопотребления мероприятий по мониторингу (контролю) сниженных тепловых нагрузок.

            Согласно пункту 23 Правил № 610 изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется на основании заявки потребителя на установление тепловой нагрузки, которая должна быть направлена в энергоснабжающую организацию не позднее 1 марта текущего года.

            В соответствии с пунктом 27 Правил № 610 к заявке должны прилагаться документы, подтверждающие фактическое выполнение мероприятий по снижению тепловой нагрузки (разрешение на ввод в эксплуатацию, акты приемки выполненных работ и т.п.).

            Изменение величин тепловых нагрузок вступает в силу с 1 января года, следующего за годом, в котором подана заявка (пункт 31 Правил № 610).

            Как следует из материалов дела, вышеуказанный порядок изменения величины потребления тепловых нагрузок истцом не соблюден, соответствующая заявка с приложением необходимых документов в установленный срок ответчиком не подана.

            Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в соответствии с пунктом 5 Правил № 610 тепловые нагрузки устанавливаются по объекту теплопотребления в целом. 

            Объектом по спорному договору является МКД, следовательно, если меняются по каким-либо основаниям тепловые нагрузки по отдельным помещениям, то необходимо произвести изменения по всему объекту (МКД), чего в данном случае сделано не было. 

            Также несостоятельна ссылка истца на заключение специалиста, которым установлено отсутствие оборудования системы общедомового теплоснабжения в спорных помещениях, поскольку из экспликации к поэтажному плану помещения (л.д. 45об.) усматривается, что данные помещения были переоборудованы без разрешения.

            Между тем, в силу части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

            Таких доказательств истцом не представлено.

            Поскольку тепловые нагрузки были согласованы сторонами в Приложении № 1 к договору, где указано распределение тепловой энергии, а случаи пересмотра тепловых нагрузок установлены Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2009 г. № 610, то теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту тепловую энергию с учетом тепловой нагрузки, согласованной сторонами в договоре. Одностороннее изменение условий договора противоречит требованиям действующего законодательства.

            Учитывая согласованность сторонами условий договора в части сроков поставки и объемов энергоресурсов, уведомления истца не являются документами, подтверждающими соблюдение регламентированной процедуры снижения тепловой нагрузки, предусмотренной п. 22 Правил № 610, а также надлежащим доказательством отказа от договора, на что заявитель ссылается в апелляционной жалобе, поэтому оснований для прекращения подачи тепловой энергии в согласованных объемах истцу не имеется.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18 января 2024 по делу №А40-181752/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий:                                                            Е.Б. Расторгуев

 

Судьи:                                                                                             В.Я. Гончаров

 

                                                                                                                     М.С. Кораблева

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00