Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А40-121201/18-112-883

30 августа    2018  года.

город Москва

Резолютивная часть решения вынесена 02 августа    2018 года

Мотивированное решение изготовлено 30 августа    2018  года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего - судьи Шариной Ю.М.

рассмотрев в порядке упрощенного производства 

дело по иску  ГБУ «ЭВАЖД» ОГРН 

<

***>, 121059, г. Москва ул. 2- я Бородинская д. 17 к ответчику ЗАО «ЮТ РОС» ОГРН 

<

***>, 125368, 

<

...> о взыскании 326 330 руб. 

 

у  с  т  а  н  о  в  и  л  :

ГБУ «ЭВАЖД»  обратилось с требованием  к ответчику ЗАО «ЮТ РОС»   о взыскании 326 330 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.06.2018 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Ответчик  представил письменный отзыв, в котором  указал, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания процентов. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

02 августа    2018 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 АПК РФ.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

07 августа    2018 в суд поступило, в установленный ст. 229 АПК РФ срок, заявление ответчика  о составлении мотивированного решения.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела, документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Как усматривается из материалов дела, 22 декабря 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор №Г-16-14-32 на оказание коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по вывозу и утилизации ТБО, согласно условиям которого,  управляющая организация обеспечивает оказание коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по вывозу и утилизации ТБО в нежилом помещении по адресу 

<

...> принадлежащее на праве собственности ЗАО "ЮТ РОС". 

Как следует из материалов дела, истцом во исполнение своих обязательств как управляющей компании оказаны услуги по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг, которые ответчиком приняты, но не оплачены, в связи чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 253 419,48 руб. за период с 01.11.2017 г. по 01.06.2018 г. 

В соответствии с п. 2.2 договора потребитель до 10 числа текущего месяца обязуется производить оплату услуг. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)     взнос на капитальный ремонт;

3)     плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.   Оплата  услуг     производится  на основании   единого   платежного   документа.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая отсутствия доказательств оплаты задолженности в размере 253 419,48 руб., требование о взыскании задолженности в указанном размере обоснованное и подлежит удовлетворению. 

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 72 910,52 руб. 

В соответствии с п. 7.2 договора в случае просрочки обязательств потребителя по оплате  услуг, управляющая организация вправе требовать  уплаты  неустойки в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Так же суд учитывает, что ответчик,  зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества дома, был вправе обратиться в управляющую компанию за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату. 

Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, в материалы дела не представлено. 

Суд, проверив расчет истца, учитывая наличие просрочки в исполнении обязательств ответчика по оплате задолженности, требования истца о взыскании с  ответчика неустойки подлежит удовлетворению  в сумме 72 910,52  руб.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку процент исчисляется истцом за период май 2015 г., а исковое заявление подано в май 2018 г.,  отклонен судом как необоснованный и опровергнутый материалами дела, поскольку истцом начислены проценты за период с 15.11.2017 г. по 30.05.2018 г. на сумму задолженности, установленную судом в рамках материалов дела №А40-210295/17. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании статей 8, 9, 11, 12, 15, 307-310, 314 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Взыскать с   ЗАО «ЮТ РОС» в пользу  ГБУ «ЭВАЖД»  неосновательное обогащение в размере 253 419. 48 руб. (двести пятьдесят три тысяч четыреста девятнадцать рублей) 48 коп., неустойку в размере 72 910, 52 руб. (семьдесят две тысячи девятьсот десять рублей) 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 527 руб. (девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей).

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

         По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                      Ю.М. Шарина