АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-6732/2019

город  Новосибирск

18 апреля 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2019 года       

решение в полном объеме изготовлено                                                                                   18 апреля 2019 года 

       Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстревской К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сибирский агропромышленный дом» (ОГРН 

<

***>), р.п. Краснообск, Новосибирская область, в лице конкурсного  управляющего ФИО1, г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Барышевоагромаш» (ОГРН 

<

***>), с. Барышево, Новосибирская область,

о взыскании задолженности по договору №БАМ-1А-17 от 09.01.2017 г. в размере 3 637 413 рублей 80 копеек, пени в размере 109 985 рублей 14 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО2, доверенность от 01.01.2019, паспорт;

ответчика – ФИО3, доверенность № 2 от 18.03.2019, паспорт, ФИО4, директор,  приказ от 07.04.2017, паспорт,

установил:

открытое акционерное общество «Сибирский агропромышленный дом» (далее – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Барышевоагромаш» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору № БАМ-1А-17 от 09.01.2017 г. в размере 3 637 413 рублей 80 копеек, пени в размере 109 985 рублей 14 копеек.

Ответчик в отзыве на иск просит частично отказать в удовлетворении суммы исковых требований, ссылаясь на то, что у истца также имеются встречные  обязательства по оплате товаров и услуг, которые могут быть зачтены в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 09.01.2017 года был заключен договор аренды нежилых помещений № БАМ-1А-17, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: 630554, Россия, Новосибирская область. 

<

...>, здание механического цеха, кадастровый номер 01327/004, общей площадью 3537,0 кв.м., в том числе на 1 этаже площадью 3262,7 кв.м., на антресолях площадью 274,3 кв.м., для размещения служб и подразделений арендатора и ведения производственной деятельности.

По акту приема-передачи нежилых помещений от 09.01.2017г. истец передал ответчику вышеуказанные нежилые помещения. 

Согласно п. 4.1. договора он заключен на срок с 09.01.2017 г. по 31.12.2017 г.

Дополнительным соглашением к договору аренды  № 1 от 28.12.2017 года срок аренды продлен с 01.01.2018 года до момента регистрации перехода прав собственности покупателю имущества.

В соответствии с п. 4.2.2. договора ежемесячная арендная плата без учета НДС составляет 247 590 рублей. НДС начисляется по ставкам, действующим на момент перечисления арендной платы.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 01.06.2017 года размер ежемесячной арендной платы составляет с 01.06.2017 года 280 156,20 рублей с учетом НДС.

В силу п. 4.2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения к договору от 01.06.2017 года)  арендная плата вносится  ежемесячно, путем перечисления суммы, определенной в п. 4.2.2. договора, на расчетный счет арендодателя не позднее 1 (первого) числа месяца, следующего за расчетным.

Соглашением  от  17.09.2018  года о  расторжении договора аренды нежилых помещений  № БАМ-1А-17  от  09.01.2017  года,  указанный  договор  расторгнут  по соглашению сторон. Актом возврата нежилого помещения от 17.09.2018 года нежилое помещение возвращено арендодателю.

В нарушение условий договора и норм действующего законодательства ответчиком обязательства по ежемесячной оплате арендной платы за период с августа 2017 года по 17.09.2018 года не исполнены, задолженность по арендной плате по состоянию на 17.09.2018 года  составляет 3 637 413, 80 рублей. Расчет задолженности истцом приведен в приложении №1 к исковому заявлению.

26.09.2018г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия (получено лично директором ООО «БАМ» ФИО4) с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. На момент подачи настоящего искового заявления ответа на претензии истцом не получено, обязательство по оплате арендной платы не исполнено, что послужило основанием для предъявления иска в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поскольку из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.3.1. в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные п. 4.2.1. договора, арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,01% от суммы ежемесячной арендной платы.

Согласно расчету истца, сумма начисленной пени по договору составляет 109 985 рублей 14 копеек. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным.

Таким образом, арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания неустойки законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о возможности зачета встречных однородных требований  в сумме 1 582 748 рублей 84 копеек судом рассмотрены и отклонены по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.03.2017 г. по делу № А45-16522/2016 должник - Открытое акционерное общество «Сибирский агропромышленный дом» (630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, СИБИМЭ, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В соответствии со статьей  411 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается зачет требований в иных случаях, предусмотренных законом или договором.  Такие ограничения, в частности, установлены Законом о банкротстве (пункт 1 статьи 63, пункт 8 статьи 142), допускающим зачет требований в процедурах наблюдения и конкурсного производства только при соблюдении очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг, выполненных работ являются текущими.

В силу  п. 8 статьи 142  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве) погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования, а также те требования, в связи с которыми достигнуто соглашение об отступном, или конкурсным управляющим заявлено о зачете требований, или имеются иные основания для прекращения обязательств.

Зачет требования допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

Согласно пункту 3 статьи 5 Закона о банкротстве удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном данным законом. Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в очередности, установленной в пункте 2 статьи 134 Закона о банкротстве.

Как указано выше в силу абзаца 3 пункта 8 статьи 142 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства зачет требования допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

Указанное ограничение направлено на защиту интересов кредиторов, в частности на недопущение возможности преимущественного удовлетворения интересов отдельных кредиторов по текущим платежам перед иными кредиторами за счет конкурсной массы должника.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих возможность применения такого зачета без нарушения установленного порядка очередности удовлетворения требований кредиторов должника по текущим обязательствам.

Доказательства того, что конкурсным управляющим заявлено о зачете требований в части оплаты поставленной ответчиком продукции, также отсутствуют. 

Таким образом, ответчик необоснованно ссылается на необходимость или возможность зачета встречных требований, поскольку к зачету требований к должнику – банкроту законодательством о банкротстве предъявляются  специальные требования. 

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета  согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу открытого акционерного общества «Сибирский агропромышленный дом» (ОГРН 

<

***>), р.п. Краснообск, Новосибирская область, с общества с ограниченной ответственностью «Барышевоагромаш» (ОГРН 

<

***>), с. Барышево, Новосибирская область, задолженность по договору № БАМ-1А-17 от 09.01.2017 г. в размере 3 637 413 рублей 80 копеек, пени в размере 109 985 рублей 14 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Барышевоагромаш» (ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 47 737-00  рублей государственной пошлины. 

Исполнительные листы   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова