Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-110964/19

15 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 29 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "МОНТАЖ-СПЕЦСТРОЙ"

к ООО ИСК "БИЗОН", ООО "СТРОЙКОМПЛЕКТ",                                                 ООО "ПРОМКОМПЛЕКТ", МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ №3 ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

об освобождении имущества от ареста

третье лицо: Пушкинский РОСП УФССП по Московской области 

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Спецстрой» (далее – ООО «Монтаж-Спецстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью ИСК «БИЗОН» (далее – ООО ИСК «БИЗОН», ответчик1), обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее – ООО «Стройкомплект», ответчик2), обществу с ограниченной ответственностью «Промкомплект» (далее – ООО «Промкомплект», ответчик3) и МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ №3 ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – МРИ ФНС № 3, ответчик4) с иском об освобождении от наложенного в рамках исполнительного производства  №61498/18/50033-ИП от 21.12.2018 (сводное исполнительное производство №48796/18/50033-СД Пушкинского РОСП УФССП по Московской области) ареста и исключить из списка арестованного имущества принадлежащий ООО "МОНТАЖ-СПЕЦСТРОЙ" объект долевого строительства - квартира 328, проектной площадью 63,44 кв.м., расположенная на 17 этаже, по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 36, корп. 59.

В качестве третьего лица в деле принял участие Пушкинский РОСП УФССП по Московской области.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика1 поддержал исковые требования, представитель ответчика2  возражал против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

В дело поступили материалы реестрового дела от Управления росреестра по Московской области, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик4 МРИ ФНС № 3 представил письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся представителей, арбитражный суд установил следующее.

В производстве судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России  по Московской области ФИО2 находится исполнительное производство от 21.12.2018 № 61498/18/5003-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа                  № 021280828 от 12.12.2018, выданного Арбитражным судом Московской области по делу № А41-51762/18, предмет исполнения  - взыскание 3873497,63 руб., должник ООО ИСК «БИЗОН», взыскатель ООО «Стройкомплект» (л.д. 98 т.1).

В рамках исполнительного производства постановлением от 09.07.2019 на имущество, принадлежащее должнику ООО ИСК «БИЗОН» наложен арест (л.д. 104 т.1).

07.07.2019 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в который вошли объекты долевого строительства: квартира на 17 этаже номер 328 площадью 63,44 кв.м. и на 18 этаже кв. 337 площадью 63,44 кв.м. по адресу 

<

...> (л.д. 105-106 т.1).

Постановлением от 30.09.2019 № 50033/19/416164 приняты результаты оценки арестованного имущества, в т.ч. объекта долевого строительства – квартира № 328 расположенная на 17 этаже, проектной площадью 63,44 кв.м., расположенная по адресу 

<

...> корп. 59.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.10.2019 арестованное имущество передано на торги (л.д. 107 т.1).

Между тем, как поясняет истец, права на указанный объект принадлежат                         ООО «Монтаж-Спецстрой» на основании договора от 07.12.2015 № 328/59 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договор зарегистрирован в росреестре 14.12.2015 (л.д. 10 т.1). 

Права на объект находились у ответчика1 ООО ИСК «БИЗОН» с 31.05.2018 по 24.12.2018 на основании договора уступки прав (требований) от 02.04.2018 (л.д. 21 т.1), однако стороны обоюдным соглашением расторгли данный договор, что подтверждается дополнительным соглашением от 31.08.2018, зарегистрированным в росреестре (л.д. 28 т.1).

Таким образом, объект не может  находиться в перечне арестованного имущества ООО ИСК «БИЗОН».

24.10.2019 в службу судебных приставов было направлено заявление с требованием исключить объект из списка арестованного имущества, с приложением подтверждающих его права документов.

Между тем, ответа, каких-либо действий от судебного пристава-исполнителя не последовало.

12.03.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении ИП в сводное №48796/18/50033-СД  по отношению к должнику ООО ИСК «БИЗОН», взыскатели ООО «Стройкомплект», ООО «Промкомплект», МРИ ФНС № 3 (л.д. 120 т.1).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.

Ответчик1 ООО ИСК «БИЗОН» в письменном отзыве подтвердил, что спорный объект ему не принадлежит.

Ответчик2 ООО «Стройкомплект»  возражал против заявленных требований. Ходатайствовал о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-35411/19, в котором оспариваются действия росреестра по регистрации перехода прав на спорный объект в период действия ареста на имущество должника и запрета регистрационных действий. Суд отклонил ходатайство о приостановлении по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ в связи с наличием возможности рассмотрения дела № А41-110964/19 об освобождении имущества от ареста до разрешения дела № А41-35411/19.

В ходе судебного разбирательства судом возвращен встречный иск ООО «Стройкомплект» к ООО ИСК «БИЗОН» и ООО «Монтаж-Спецстрой» с требованием: обратить взыскание на объект долевого строительства квартиру - площадь 63.44 по договору уступки прав (требование) от 02.04.2018 года №328/59-У; Договор участия в долевом строительстве от 07.12.2015г№ 328/59 дата регистрации 14.12.2015 № 50-50/012-50/012/010/2015-6034/1, номер государственной регистрации 50:12:0101703:2-50/012/2018-64 дата регистрации 31.05.2018г, расположен по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 36, объект № 328, по основаниям ст. 132 АПК РФ, поскольку требования различны по своему содержанию, основаниям возникновения и субъективному составу, что влечет необходимость при рассмотрении их судом устанавливать и оценивать различные обстоятельства, и приведет к существенному затягиванию судебного процесса. 

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон № 229-ФЗ) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно ч. 1 ст. 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ).

Частью 1 ст. 94 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами.

Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Требования об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей и иных должностных лиц Федеральной службы судебных приставов (далее - ФССП России) рассматриваются в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ, и в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Вместе с тем, если от разрешения данных требований зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон исполнительного производства, а также иных заинтересованных лиц, указанные требования рассматриваются в порядке искового производства

Согласно п. 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как установлено судом, между ООО «ДОМ-Спецстрой» (застройщик) и                            ООО «Монтаж-Спецстрой» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.12.2015 № 328/59, в соответствии с которым по окончании строительства застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение (квартиру), расположенное на 17 этаже многоквартирного дома, общей проектной площадью 63,44 кв.м., строительный номер 328, назначение: жилое, строительный адрес: 

<

...> корпус 59. Указанный договор зарегистрирован. 

02.04.2018 между ООО «Монтаж-Спецстрой» (участник долевого строительства) и ООО ИСК «Бизон» (новый участник долевого строительства) заключен договор № 328/59-У уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.12.2015 № 328/59, в соответствии с которым участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в отношении объекта долевого строительства: жилого помещения (квартиры), расположенного на 17 этаже многоквартирного дома, общей проектной площадью 63,44 кв.м., условный номер 328, назначение: жилое, строительный адрес: 

<

...> корпус 59. Указанный договор зарегистрирован. 

31.08.2018 между ООО «Монтаж-Спецстрой» (участник долевого строительства) и ООО ИСК «Бизон» (новый участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору № 328/59-У уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.12.2015 № 328/59, в соответствии с которым стороны решили расторгнуть Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.12.2015 № 328/59 в части договора от 02.04.2018 № 328/59-У уступки прав (требований). Указанное дополнительное  соглашение зарегистрировано 24.12.2018.

Вынесенные в рамках исполнительного производства от 21.12.2018                                    № 61498/18/5003-ИП постановление судебного пристава-исполнителя от 09.07.2019 о наложении ареста на имущество должника, акт описи имущества от 07.07.2019, от 30.09.2019 о принятии результатов оценки арестованного имущества  и постановления от 15.10.2019 о передаче арестованного имущества на торги и, в которые в качестве арестованного имущества вошла квартира № 328 расположенная на 17 этаже, проектной площадью 63,44 кв.м., расположенная по адресу 

<

...> корп. 59, вынесены в отношении имущества, не принадлежащего должнику, что противоречит изложенным нормам Закона № 229-ФЗ, согласно которым взыскание может быть обращено только на имущество, принадлежащее должнику.

Иные доводы и возражения, изложенные ответчиком ООО «Стройкомплект», судом отклоняются, поскольку не соответствуют нормам права и фактическим обстоятельствам дела, установленным судом при рассмотрении дела.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по государственной пошлине распределяются по правилам                               ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Освободить от наложенного в рамках исполнительного производства                               №61498/18/50033-ИП от 21.12.2018 (сводное исполнительное производство №48796/18/50033-СД Пушкинского РОСП УФССП по Московской области) ареста и исключить из списка арестованного имущества принадлежащий ООО "МОНТАЖ-СПЕЦСТРОЙ" объект долевого строительства - квартира 328, проектной площадью 63,44 кв.м., расположенная на 17 этаже, по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 36, корп. 59.

Взыскать с ООО ИСК "БИЗОН", ООО "СТРОЙКОМПЛЕКТ",                                         ООО "ПРОМКОМПЛЕКТ", МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ №3 ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу  ООО "МОНТАЖ-СПЕЦСТРОЙ" 3 000 руб. расходов по госпошлине в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                                         О.В. Анисимова