ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-90338/20-180-689

05 октября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 г.   

Решение в полном объеме изготовлено  05 октября 2020 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец:  

ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА (443010 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" (109147, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 2 717 371 руб. 30 коп. неосновательного обогащения и процентов

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2 717 371 руб. 30 коп. задолженности, в том числе: 1 860 072 руб. 35 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.02.2009 по 30.09.2019,  857 298 руб. 95 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009 по 30.09.2019.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. От истца поступил отзыв на иск, ходатайство о пропуске срока исковой давности по части требований. От ответчика поступили письменные возражения. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по документам, представленным истцом и ответчиком.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично  по следующим основаниям.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент, Истец) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

Земельный участок площадью 3022,00 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0117004:1804, расположенный по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, на территории городского округа Самара.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2019 на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0117004:1804 находится объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0117003:593.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.09.2019 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0117003:593 является нежилым зданием - инженерно-бытовой корпус, площадью 9364,7 кв.м, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45.

ПАО «МобильныеТелеСистемы» принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 63:01:0117003:593 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45, а именно:

нежилое помещение, 2-й этаж: комнаты №№ 17-19,41,44, с кадастровым номером 63:01:0117003:1559, площадью 131,1 кв.м, дата государственной регистрации права 22.03.2017, общая долевая собственность, доля в праве 993/13110;

нежилое помещение, 1-й этаж, с кадастровым номером 63:01:0117003:1511, площадью 483,7 кв.м, дата государственной регистрации права 28.11.2007;

нежилое помещение, 2-й этаж: комнаты №№ 12-14, с кадастровым номером 63:01:0117003:1564, площадью 32,9 кв.м, дата государственной регистрации права 15.02.2017.

Согласно расчету площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0117004:1804, используемой правообладателями помещений, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером 63:01:0117003:593, по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45, ПАО «МобильныеТелеСистемы» использует часть земельного участка площадью 193,65 кв.м.

Таким образом, на стороне ПАО «МобильныеТелеСистемы» имеет место неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0117004:1804, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45, площадью 193,65 кв.м, так как Ответчик использует спорный земельный участок без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Претензией № 15-07-20/40159 от 01.11.2019 Департамент предложил ПАО «МобильныеТелеСистемы» в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 63:01:0117004:1804. Однако предложение Истца осталось без ответа и удовлетворения.

Размер неосновательного обогащения, согласно расчета истца, за период с 01.02.2009 по 30.09.2019, составляет 1 860 072 руб. 35 коп. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2009 по 30.09.2019, согласно расчета истца, составляет 857 298 руб. 95 коп. 

В отзыве на иск ответчик указывает на то, требования за период с 01.04.2011 по 31.03.2014 уже были рассмотрены в рамках дела А55-10458/14. Решением от 29 сентября 2014 года взыскано с Открытого акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области 581 336 руб. 41 коп., в том числе: 522 708 руб. 62 коп. неосновательного обогащения, 58 627 руб. 79 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 4206 руб. В остальной части в иске отказано. При неисполнении решения суда взыскать с Открытого акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на всю взыскиваемую по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Согласно требованиям п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ  арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший  в законную силу  принятый по спору  между теми же лицами, о том же предмете и по тем  же основаниям судебный акт арбитражного суда.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что производство во делу в части требований за период с 01.04.2011 по 31.03.2014, рассмотренных в рамках дела А55-10458/14,  подлежит прекращению.

В отзыве на иск, ответчик ссылается на то, что использует часть земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0117004:1804, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45, площадью 169,8364 кв.м.

Между тем, к исковому заявлению от 09.04.2020 № 15-07-19/11631 Департаментом приложена выписка из ЕГРН от 26.09.2019 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0117003:593, которое является нежилым зданием -инженерно-бытовой корпус, площадью 9364,7 кв.м, расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45.

В нежилом здании расположены 28 нежилых помещений, которые принадлежат на праве собственности юридическим и физическим лицам (всего 19 собственников). Площадь всех нежилых помещений составляет 8216,9 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН, приложенными к исковому заявлению.

Таким образом, в нежилом здании с кадастровым номером 63:01:0117003:593, площадью 9364,7 кв.м, площадь всех нежилых помещений составляет 8216,9 кв.м, и 1147,8 кв. м.  приходятся на места общего пользования, каковым являются: коридоры, лестницы, коммуникации, крыша, подвал, туалетные комнаты, лифтовые шахты, аварийные выходы и т.д. (далее - Общее имущество).

Пленум ВАС РФ определил, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу Общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности, ст. 249, 289, 290 ГК РФ)

Таким образом, согласно действующему законодательству, собственнику нежилого помещения в нежилом здании наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество здания пропорционально площади нежилого помещения, находящегося у него в собственности (ст. 289 ГК РФ).

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 даны разъяснения:

- собственнику отдельного помещения в нежилом здании во всех случаях в силу закона принадлежит доля в праве общей собственности на Общее имущество здания вне зависимости от регистрации его права общей долевой собственности в ЕГРН;

- к Общему имуществу нежилого здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления);

- соответствующие доли в праве общей собственности на Общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений (п. 4 Постановления).

ПАО «МобильныеТелеСистемы» принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 63:01:0117003:593 по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, д. 45, а именно:

- нежилое помещение, 2-й этаж: комнаты №№ 17-19,41,44, с кадастровым номером 63:01:0117003:1559, площадью 131,1 кв.м, дата государственной регистрации права 22.03.2017, общая долевая собственность, доля в праве 993/13110;

- нежилое помещение, 1-й этаж, с кадастровым номером 63:01:0117003:1511, площадью 483,7 кв.м, дата государственной регистрации права 28.11.2007;

- нежилое помещение, 2-й этаж: комнаты №№ 12-14, с кадастровым номером 63:01:0117003:1564, площадью 32,9 кв.м, дата государственной регистрации права 15.02.2017.

Таким образом, площадь помещений, находящихся в собственности у Общества составляет 526,53 кв.м.

8216,9 кв.м. - площадь всех нежилых помещений в нежилом здании с кадастровым номером 63:01:0117003:593, соответственно доля ПАО «МТС» в праве общей собственности на Общее имущество здания будет составлять 6,41 %, что соответствует 73,57 кв.м .

Исходя из вышеизложенного, расчет площади земельного участка обоснованно произведен из площади помещений, находящихся с собственности у Ответчика - 526,53 кв.м и площади Общего имущества соответствующего доле в праве общей собственности пропорционально площади находящихся в собственности помещений - 73,57 кв.м., в составляет сумме - 600,1 кв.м.

Расчет площади земельного участка, за пользование которым Ответчику следует вносить плату:

Площадь помещений, используемых Обществом составляет 600,1 кв.м; 

Площадь здания - 9364,7 кв.м;

Площадь земельного участка, за который следует вносить плату - X;Площадь земельного участка, на котором расположено здание - 3022 кв.м.600,1 кв.м : 9364,7 = X : 3022X = 193,65

Таким образом, площадь земельного участка, за пользование которым Ответчику следует вносить плату рассчитана Департаментом правильно и составляет 193,65 кв.м, в связи с чем Департамент поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении от 09.04.2020 № 15-07-19/11631 в полном объеме.

Методика расчета истца соответствует методике расчета в деле А55-10458/14.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, суд признает необоснованными доводы ответчика о неверном расчете неосновательного обогащения.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 195, 196 АПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 АПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что неосновательное обогащение заявлено ко взысканию за период с 01.02.2009 по 30.09.2019,  проценты за пользование чужими денежными средствами начислены за период с 01.03.2009 по 30.09.2019, а  исковое заявление направлено  в суд по почте 26.05.2020, срок исковой давности по части требований до 26.04.2017 пропущен. 

При этом суд учитывает, что согласно п. 6 ст. 114 АПК РФ если заявление, жалоба, другие документы либо денежные суммы были сданы на почту, переданы или заявлены в орган либо уполномоченному их принять лицу до двадцати четырех часов последнего дня процессуального срока, срок не считается пропущенным.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Требования истца, заявленные за пределами срока исковой давности, удовлетворению не подлежат. 

Размер задолженности составляет 447 118 руб. 30 коп. - неосновательное обогащение и 41 354 руб. 93 коп. – проценты.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 488 473 руб. 23 коп., в том числе: 447 118 руб. 30 коп. - неосновательное обогащение и 41 354 руб. 93 коп. – проценты.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 65, 68, 71, 110, 150, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по делу № А40-90338/20-180-689 в части требований за период с 01.04.2011 по 31.03.2014, рассмотренных в рамках дела А55-10458/14,  прекратить.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" (109147, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА (443010 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>) 488 473 руб. 23 коп., в том числе: 447 118 руб. 30 коп. - неосновательное обогащение и 41 354 руб. 93 коп. – проценты, а также 25 638 рублей расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" (109147, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 577 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Т.А. Ламонова