АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-9316/2019

г. Петропавловск-Камчатский

16 марта 2020 года

Решение в виде резолютивной части принято 03 марта 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2020 года. 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью «Сказка» (ИНН 4101105173, ОГРН 1054100087656)

о взыскании 22 369 руб. 68 коп.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», истец, 683024, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Сказка» (далее – ООО «Сказка», ответчик, адрес: 683024, 

<

...> Октября, д. 9/7, оф. 17) о взыскании 22 369 руб. 68 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9/7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, в котором расположено нежилое помещение площадью 65,5 кв.м., собственником которого является ответчик, за период с 01.11.2018 по 30.06.2018.

Требование заявлено истцом со ссылками на статьи 12, 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, собственником которых является ответчик.

Определением от 30.12.2019 иск принят к производству суда. Рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в спорный период ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 9/7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском не оказывало. 

03.03.2020 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.03.2020.

06.03.2020 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда. 

В силу положений частей 1 и 2 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных названной главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ООО «Сказка» заключен договор № 156-ЭР/105 (ООО) на участи в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Сказака» с 14.07.2010 является собственником нежилого помещения площадью 65,5 кв.м., расположенного в жилом доме № 9/7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском. 

Полагая, что ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества указанного выше многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. 

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Расчет истца проверен судом и признан обоснованным как по праву, так и арифметически.

Возражая по исковым требованиям, ответчик указал, что в спорный период ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 9/7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском не оказывало. 

Однако, доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту не оказывались истцом, оказывались некачественно или оказывались другой управляющей организацией ответчиком вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представлено.

Доказательства обращения ответчика с претензией к управляющей компании по объемам оказания услуг, а также их составу, в материалах дела отсутствуют.

Более того, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, проверив расчет взыскиваемой суммы, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 9/7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в сумме 22 369 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  Истцу следует возвратить из федерального бюджета 264 руб. государственной пошлины.    

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сказка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» 22 369 руб. 68 коп. долга, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 24 369 руб. 68 коп. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» из федерального бюджета 264 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.07.2018 № 4123. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья                         Ю.С. Скрипник