АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18741/2018

г. Ярославль

20 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения принята  07 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Мухиной Е.В. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   244107,75  руб., в том числе 117449,68 руб. долга по арендной плате и 126658,07 руб. пени,

заявление об уменьшении иска до 240522,14 руб., в том числе 113864,07 руб. долга по арендной плате и 126658,07 руб. пени, принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ, 

 

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"   обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о присоединении №2 к договору аренды земельного участка №25242-МЛ от 26.04.2016: по арендной плате – в сумме 117449,68 руб. за период с 01.06.2017 по 31.07.2018, руб. пени – 126658,07 руб. за период с 11.10.2016 по 26.07.2018, всего - 244107,75  руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать 113864,07 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2017 по 31.07.2018, пени – 126658,07 руб. за период с 11.07.2016 по 26.07.2018, всего - 240522,14 руб.

Судом принято к производству уточненное исковое заявление, в порядке статьи 49 АПК РФ.

 Ответчик извещен о рассмотрении дела в упрощенном производстве в порядке статьи 123 АПК РФ, возражений на иск в установленные сроки не представил.

Решением в виде резолютивной части в порядке статьи 29 АПК РФ от 07.11.2018 иск удовлетворен в полном объеме.

Решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 08.11.2016.

14.11.2018 в суд поступило заявление индивидуального предпринимателя  ФИО1 об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление об изготовлении мотивированного решения поступило в суд в пределах установленного срока.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ от имени города Ярославля Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили Соглашение о присоединении № 2 к Договору № 25242-МЛ от 29.04.2016. Предметом данного договора является аренда земельного участка общей площадью 13607 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:011101:91, расположенного по адресу: ул. Механизаторов, дом 14 в Дзержинском районе, для эксплуатации производственной базы. Срок договора аренды установлен с 29.02.2017 на неопределенный срок.

Пользование земельным участком является  платным.

За аренду земельного участка, указанного в п. 1.1 договора, в соответствии с действующим законодательством,  начисляется арендная плата в сумме, указанной в Приложении № 2,3 настоящего договора.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). При этом в п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля, регламентирующими изменение ставок арендной платы за земельные участки.

 В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемым действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с тем, что обязательство по уплате арендной платы ответчиком в полном объёме не исполнялось, истец предписанием №6746 от 26.07.2018 предложил ответчику в срок до 10.08.2018 сделать сверку оплаты арендной платы, пени и полностью погасить задолженность, указав при этом реквизиты для перечисления денежных средств.

В связи с тем, что ответчиком предписание не было исполнено, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

        Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

  В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается, что в спорный период индивидуальный предприниматель  ФИО1 пользовалась земельным участком с кадастровым номером  76:23:011101:91, расположенным по адресу: ул. Механизаторов, дом 14 в Дзержинском районе.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает взыскание задолженности по арендной плате  в сумме 113864,07 руб. за период с 01.06.2017 по 31.07.2018,  ответчиком не оспорен. 

Доказательств оплаты задолженности по договору  суду не представлено. 

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 113864,07 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за  ненадлежащее исполнение обязательств в размере 126658,07 руб. за период с 11.07.2016 по 26.07.2018.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа в соответствии с постановлением правительства Ярославской области №710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и  за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, представленные в аренду без торгов» и в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"   (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по соглашению о присоединении №2 к договору аренды земельного участка №25242-МЛ от 26.04.2016: по арендной плате – в сумме 113864,07 руб. за период с 01.06.2017 по 31.07.2018, пени – 126658,07 руб. за период с 11.07.2016 по 26.07.2018, всего - 240522,14 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 7810 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

 

Судья

Мухина Е.В.