АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об оставлении искового заявления без движения

«

Дело № А38-5306/2025

г. Йошкар-Ола

8» декабря 2025 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Камаевой А.В.

рассмотрел исковое заявление и приложенные к нему документы общества с ограниченной ответственностью «СтройГарант» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику финансовому управляющему индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО2

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «СтройГарант», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, финансовому управляющему индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО2, в котором просит:

«1. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «СтройГарант» на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0802003:29, пло-щадью 4 244 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

2. Обязать уполномоченный орган осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0802003:29, площадью 4 244 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>».

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать правилам ста-тьи 125 АПК РФ с приложением документов, указанных в статье 126 АПК РФ.

Однако исковое заявление составлено с существенным нарушением требований арбитражного процессуального законодательства к его форме и содержанию, а также вопреки правилам о документах, прилагаемых к иску, что влечет оставление искового заявления без движения по следующим правовым и процессуальным основаниям.

В силу пункта 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты. Тем самым закон обязывает излагать и формулировать каждое исковое требование таким образом, чтобы оно точно соответствовало способу защиты гражданских прав, предусмотренному действующим законодательством. При этом арбитражный суд может принять решение по заявленному иску при условии, если требование является юридически конкретным, определенным и реально исполнимым.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройГарант» просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером

12:16:0802003:29, площадью 4 244 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Между тем изложенные в исковом заявлении факты и приложенные к иску доказательства не подтверждают наличие совокупности условий для избрания указанного способа защиты права.

Заявленное исковое требование о признании права собственности имеет вещно-правовой характер и применяется как способ защиты нарушенных вещных прав.

Между тем из материалов искового заявления следует, что 21.08.2023 финансовым управляющим индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО3 как продавцом и обществом с ограниченной ответственностью «СтройГарант» как покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 12:16:0802003:29 и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 12:16:0802003:1148. Следовательно, между сторонами возникли обязательственные правоотношения.

Таким образом, наличие между истцом и ответчиком обязательственных правоотношений исключает применение для его разрешения вещно-правового требования в виде признания права собственности.

Более того, согласно норме, содержащейся в пункте 2 статьи 552 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 ста-тьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Тем самым право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0802003:29 могло возникнуть у покупателя только в случае наличия права собственности на указанный объект недвижимости у продавца.

Однако в соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о приостановлении регистрации прав от 14.11.2025 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0802003:29 за ФИО1.

Представленные истцом документальные доказательства не содержат сведений о том, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности продавцу, следовательно, выбранный истцом способ защиты нарушенного права не соответствует фактическим обстоятельствам спора. Вопреки законодательству одно основание для осуществления государственной регистрации права (документы, подтверждающие приобретение недвижимой вещи у продавца, которому имущество принадлежит на

праве собственности) общество с ограниченной ответственностью «СтройГарант» намеревается подменить другим основанием (вступившим в законную силу судебным актом о признании права).

На основании изложенного в период оставления искового заявления без движения арбитражный суд предлагает обществу с ограниченной ответственностью «СтройГарант» составить ходатайство о возвращении искового заявления. При этом арбитражный суд разъясняет, что защита нарушенного права истца может быть осуществлена другим способом в рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя ФИО1.

Однако если общество намерено настаивать на рассмотрении заявленных исковых требований, то необходимо со ссылками на конкретные нормы права обосновать его право на предъявление таких требований, а также устранить следующие процессуальные нарушения.

1. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ при обращении в арбитражный суд плательщик обязан уплатить государственную пошлину в доход федерального бюджета до подачи искового заявления.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

Истцом заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

По смыслу статей 333.22 НК РФ, 65 АПК РФ арбитражный суд вправе отсрочить (рассрочить) уплату государственной пошлины только при условии, если заявитель подтвердит достаточными и убедительными доказательствами такое собственное имущественное положение, которое свидетельствует об отсутствии на день предъявления иска денежных средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины.

Обществом с ограниченной ответственностью «СтройГарант» не представлен в полном объеме комплект документов, предусмотренный пунктом 4 статьи 64 Налогового кодекса РФ, необходимый для предоставления отсрочки или рассрочки государственной пошлины, с учетом разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,3 (2024), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2024.

В качестве доказательства тяжелого финансового положения истец представил сведения об открытых банковских счетах (депозитах), копии выписок операций по счетам, открытым в ПАО «Сбербанк России», ПАО АКБ «Авангард», ООО «Банк Точка», ПАО «Банк ПСБ», «Озон Банк», АО «ТБанк» Росбанк филиал Приволжье.

Однако обществом с ограниченной ответственностью «СтройГарант» не представлены выписки операций по счетам, открытым в АО КБ «Модульбанк» и в Банке ВТБ (публичное акционерное общество).

Более того, представленные истцом справки не содержат сведений о наличии очереди не исполненных в срок распоряжений (картотеки № 1, № 2).

Между тем само по себе отсутствие денежных средств на расчетном счете истца на момент обращения с исковым заявлением в арбитражный суд не может служить доказательством недостаточности денежных средств для оплаты государственной пошлины в целом, поскольку может являться результатом намеренного кратковременного вывода денежных средств с расчетного счета с целью необоснованной отсрочки уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного арбитражный суд считает невозможным решить вопрос об удовлетворении ходатайства истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины и предлагает ему представить достоверные документы, характеризующие его тяжелое имущественное положение непосредственно на момент предъявления иска, или уплатить государственную пошлину в установленном законом порядке и размере.

2. Кроме того, общество с ограниченной ответственностью «СтройГарант» изложило требование о предоставлении отсрочки без указания конкретного размера государственной пошлины.

Ставки государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, установлены пунктом 1 статьи 333.21 НК РФ. Так, за рассмотрение требования имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимуще- ственного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 50 000 рублей. При этом государственная пошлина уплачивается за каждое самостоятельное требование.

Поэтому истец обязан верно исчислить государственную пошлину и уплатить ее в соответствующем размере либо обосновать ходатайство об отсрочке с указанием правильного и полного размера государственной пошлины.

3. По смыслу пункта 3 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано наименование ответчика.

Так, в исковом заявлении в качестве ответчика назван финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО2.

Вместе с тем ответчик определен обществом неверно.

В соответствии с гражданским законодательством ответчиком по иску о признании права собственности в зависимости от основания предъявленных требований может выступать прежний собственник имущества либо муниципальное образование, на территории которого расположено спорное недвижимое имущество, в лице соответствующего компетентного органа местного самоуправления.

При этом финансовый управляющий ФИО2, не имеющий вещного права в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:16:0802003:29, не подлежит указанию в качестве ответчика по предъявленному требованию.

Следовательно, в течение срока оставления искового заявления без движения необходимо правильно определить ответчика по спору исходя из существа заявленного требования.

4. Истцом также сформулировано требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл осуществить государственную регистрацию права на земельный участок.

Между тем в случае удовлетворения искового заявления в судебном акте указывается на соответствующие правовые последствия – регистрацию права органом, осуществляющим публичные полномочия. Дополнительно предъявлять указанное требование не нужно.

Следовательно, арбитражный суд предлагает истцу исключить требование об обязании уполномоченного органа осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0802003:29.

5. В силу пункта 9 части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должна прилагаться выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием

сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения в арбитражный суд.

Между тем в материалах искового заявления отсутствуют документы, позволяющие проверить статус истца.

По этой причине арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и устанавливает срок для представления в отношении истца выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

6. В силу пункта 3 части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Истец утверждает, что земельный участок с кадастровым номером 12:16:0802003:29 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 12:16:0802003:1148 приобретены им на основании договора купли-продажи от 21.08.2023, заключенного на торгах.

Между тем выписки из Единого государственного реестра недвижимости на указанные объекты с кадастровыми номерами 12:16:0802003:29 и 12:16:0802003:1148 обществом не представлены в материалы искового заявления.

Поэтому исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СтройГарант» арбитражный суд считает бездоказательным, что препятствует немедленному принятию иска к рассмотрению.

В соответствии с частью 1 статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 АПК РФ, выносит определение об оставлении искового заявления без движения.

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СтройГарант» к ответчику, финансовому управляющему индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО2, о признании права собственности по специализации и на основании распределения дел с использованием автоматизированной информационной системы распределено к рассмотрению судье

Фроловой Л.А.

В связи с болезнью судьи Фроловой Л.А. отдельное процессуальное действие по оставлению искового заявления без движения совершено судьей Камаевой А.В.

Руководствуясь статьей 128 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СтройГарант» оставить без движения.

2. Предложить истцу в срок до 22 января 2026 года представить ходатайство о возвращении искового заявления.

Если истец намерен настаивать на рассмотрении исковых требований, совершить следующие процессуальные действия:

а) представить документальные доказательства, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленном законом порядке и размере либо обосновать

ходатайство об отсрочке с указанием правильного и полного размера государственной

пошлины с представлением достоверных документов, характеризующих тяжелое имущественное положение истца непосредственно на момент предъявления иска; б) составить дополнение к исковому заявлению, в котором: - обосновать право общества на предъявление заявленных исковых требований;

- правильно определить ответчика по спору исходя из существа заявленного требования;

- исключить требование об обязании уполномоченного органа осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером

12:16:0802003:29; в) представить дополнительные документальные доказательства:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объекты с кадастровыми номерами 12:16:0802003:29 и 12:16:0802003:1148;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении

истца, выданную не ранее чем за тридцать дней до дня обращения в арбитражный суд; - доказательства направления дополнения к исковому заявлению участникам дела.

3. Все дополнительные документы необходимо представлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок с указанием номера дела А38-5306/2025 таким образом, чтобы они могли быть получены арбитражным судом до истечения установленного настоящим определением срока. При направлении документов почтой в последние дни установленного настоящим определением срока необходимо уведомить об этом арбитражный суд телеграммой или телефонограммой.

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл. Т-ны: канцелярия 69-33-42, факс 

<

***>, помощник судьи 69-33-09, секретарь судебного заседания 69-33-59.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: mari-el.info@arbitr.ru.

4. В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление будет принято к производству арбитражного суда.

5. В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд вправе возвратить заявление и приложенные к нему документы на основании статьи 129 АПК РФ.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья А.В. Камаева