Арбитражный суд Республики Тыва ФИО1 ул., д. 91, 

<

...>, тел. 

<

***> (факс) http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-2196/2022

г. Кызыл

15 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи: Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Монгуш О.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Республики Тыва «Госстройзаказ» к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» о взыскании авансового платежа в размере 2 049 986 руб.01 коп.,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к государственному казенному учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» о взыскании задолженности в виде стоимости выполненных работ в сумме 4 507 480 руб. 21 коп., о зачете первоначального искового заявления по делу на сумму 4 507 480 руб. 21 коп.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Сылдыс» при участии в судебном заседании:

ФИО2 –представителя истца по доверенности от 22.09.2025, установил:

государственное казенное учреждение Республики Тыва «Госстройзаказ» (далее – истец, учреждение) обратилось 12.07.2022 в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – ответчик, общество) о взыскании аванса по государственному контракту на приобретение (путем строительства) 8 жилых благоустроенных помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в п. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 26.02.2021 № 38-21 в размере 2 049 986 руб. 01 коп.

Определением от 14.07.2022 в составе судьи Маады Л.К-Б. возбуждено производство по исковому заявлению, назначено предварительное судебное заседание на 12.09.2022.

Определением от 12.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 11.10.2022.

Определением от 11.10.2022 судебное разбирательство отложено до 24.11.2022. Определением от 24.11.2022 судебное разбирательство отложено до 24.01.2023.

24.01.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, где просил в иске отказать, привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Ник», с которым заказчиком заключен контракт на данном объекте мкр. Юбилейный, д.3; истребовании у истца акты выполненных работ по устройству подрядчиком ООО «Ника» стен цоколя, выходов из техподполья, приямки, блоки бетонные для стен подвалов ФБС 24-6-6-Т, бетон В7,5 полнотелые.

27.01.2022 от истца поступил расчет цены иска.

15.03.2022 от ответчика поступили пояснения и ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица – ООО "Сылдыс".

Определением от 15.03.2023 судебное разбирательство отложено до 16.05.2023, к участию в деле привлечено ООО "Сылдыс" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 16.05.2023 судебное разбирательство отложено до 14.06.2023. Определением от 14.06.2023 судебное разбирательство отложено до 13.07.2023.

Определением суда от 19.06.2023 принято встречное исковое заявление ООО «Атлант» к государственному казенному учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» о взыскании задолженности в виде стоимости выполненных работ в сумме 4 507 480 руб. 21 коп., о зачете первоначального искового заявления по делу на сумму 4 507 480 руб. 21 коп.

От истца поступили возражения на встречный иск.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов: копии универсальных передаточных документов на общую сумму 523 900 руб., в том числе: № 115 от 07.06.2021 на сумму 61 200 руб., № 310 от 01.10.2021 на сумму 114 400 руб., № 311 от 01.10.2021 на сумму 251 100 руб., № 312 от 01.10.2021 на сумму 57 200 руб., № 313 от 01.10.2021 на сумму 40 000 руб., подтверждающих также выполнение фундаментных работ ООО «Атлант», приобретением по поставкам щебня, песка с доставкой поставщиком ООО «Ресурс»; копий платежного поручения № 246 от 22.04.2021 на сумму 653 988 руб., подтверждающего оплату ООО «Восток» по счету № 159 от 22.04.2021 за фундаментные блоки ФБС в т.ч. НДС 20% 108998.00 руб.; копии положительного заключения ГАУ «Управление государственной строительной экспертизы Республики Тыва» 17-1-1-3-062437-2021.

Также 13.07.2023 поступил отзыв от третьего лица, согласно которому ООО «Сылдыс» сообщает, что указанные работы в отзыве ответчика об отсутствии в разделе 3 акта КС-2 от 21.02.2022 по устройству стен цоколя, выходов из техподполья, приямки, блоки бетонные для стен подвалов ФСБ 24-6-6-Т выполнены ООО «Сылдыс», что подтверждается актом выполненных работ в форме КС-2, в связи с чем довод ответчика является недостоверным, просит иск удовлетворить полностью.

Определением от 13.07.2023 судебное разбирательство отложено до 20.09.2023. Определением от 20.09.2023 судебное разбирательство отложено до 08.11.2023. Определением от 08.11.2023 судебное разбирательство отложено до 05.12.2023. Определением от 05.12.2023 судебное разбирательство отложено до 23.01.2024. Определением от 23.01.2024 судебное разбирательство отложено до 22.02.2024.

От представителя истца поступил отзыв на ходатайство ответчика о приобщении дополнительных доказательств к делу от 13.07.2023.

Определением от 22.02.2024 судебное разбирательство отложено до 11.04.2024. Определением от 11.04.2024 судебное разбирательство отложено до 29.05.2024. От ответчика поступили дополнительные возражения.

Определением от 29.05.2024 судебное разбирательство отложено до 02.07.2024. Определением от 02.07.2024 судебное разбирательство отложено до 24.09.2024. Определением от 24.09.2024 судебное разбирательство отложено до 29.10.2024. Определением от 29.10.2024 судебное разбирательство отложено до 27.11.2024. Определением от 27.11.2024 судебное разбирательство отложено до 22.01.2025.

В судебном заседании 27.01.2025 истец отказался от ходатайства о привлечении в качестве третьего лица ООО «Ник» от 24.01.2023 и заявил ходатайство об отложении судебного заседания для решения вопроса о заключении мирового соглашения.

Определением от 17.02.2025 судебное разбирательство отложено до 25.03.2025.

Сторона истца в судебном заседании 25.03.2025 представила для приобщения к материалам дела отзыв ООО «Сылдыс» с приложенным актом о приемке выполненных работ № 1 от 23.12.2022).

Определением от 25.03.2025 судебное разбирательство отложено до 24.04.2025.

17.04.2025 от истца поступил отзыв на встречное исковое заявление с приложением.

23.04.2025 от ответчика поступили возражения на отзыв истца от 16.04.2025.

Определением от 24.04.2025 судебное разбирательство отложено до 27.05.2025.

Определением от 27.05.2025 судебное разбирательство отложено до 19.06.2025, суд предложил сторонам провести судебную экспертизу для определения объема работ и размера задолженности.

В судебном заседании 19.06.2025 истец отказался от экспертизы в связи с отсутствием денежных средств.

Определением от 19.06.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 23.06.2025. Определением от 23.06.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 30.06.2025.

Определением от 30.06.2025 судебное разбирательство отложено до 25.08.2025 по ходатайству истца в целях возможного урегулирования спора мирным путем и ведения переговоров.

Определением от 25.08.2025 судебное разбирательство отложено до 24.09.2025.

Определением председателя судебного состава Арбитражного суда Республики Тыва от 02.09.2025 произведена замена Маады Л.К-Б. в связи с её отставкой.

После автоматического перераспределения дело поступило на рассмотрение судье Чигжиту Ш.С.

Определением от 17.09.2025 назначено судебное заседание на 12.11.2025.

Определением от 12.11.2025 судебное разбирательство отложено до 04.12.2025, в связи с неявкой сторон.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица, извещённых надлежащим образом. Кроме того, имеется публичное извещение о времени и месте рассмотрения заявления на официальном сайте Арбитражного суда Республики Тыва в сети Интернет по адресу: http://tyva.arbitr.ru (портал Федеральных арбитражных судов: http:www.arbitr.ru).

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования, во встречном исковом заявлении просила отказать, дала пояснения о том, что заявленные во встречном иске работы фактически ответчиком не выполнены, подтверждающие документы ответчиком не представлены, хотя неоднократно об этом просил истец; устройство стен выполнены третьим лицом – ООО «Сылдыс», это подтверждается претензиями в адрес ответчика; учитывая сроки программы переселения, мы расторгли контракт; сведения о расторжении внесены в ЕИС, соглашение о расторжении не обжаловано; на вопрос суда ответила, что ответчик в реестр недобросовестных поставщиков не включался, в пункте 4 соглашения о расторжения контракта допущена опечатка – там речь идет не о покупателе, а о продавце.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

26.02.2021 между государственным казённым учреждением Республики Тыва «Госстройзаказ» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» (продавец) заключён государственный контракт № 38-21 (ИКЗ 212170104994417010100100130024120414) от 26.02.2021 на приобретение (путём строительства) 8 жилых благоустроенных помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в п. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва, в соответствии с которым продавец обязуется передать в государственную собственность жилые помещения экономического класса - квартиры общей площадью не

менее 322,6 квадратных метров в количестве 8 единиц, расположенных в границах территории «с. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва» (далее по тексту – «Квартира»), а покупатель обязуется принять Квартиры и оплатить обусловленную контрактом цену.

Согласно пункту 1.7 контракта продавец обязан передать Квартиры покупателю в срок до 30.12.2021.

Дополнительным соглашением № 1 от 17.12.2021 срок передачи квартир изменён на 30.10.2022.

Цена контракта составляет: 17 389 470 руб. 71 коп., НДС не облагается на основании ст. 346.11 НК РФ (пункт 2.1 контракта).

Пунктом 2.3 контракта оплата по настоящему контракту осуществляется в рублях Российской Федерации, путём безналичного перечисления покупателем выделенных из республиканского бюджета и федерального бюджета денежных средств на расчётный счёт продавца, указанный в разделе 14 настоящего контракта:

Авансирование контрактом предусмотрено в размере 30% от цены контракта, авансирование оплачивается в течение 15 рабочих дней с даты заключения государственного контракта.

Учреждение и общество подписали соглашение от 15.04.2022 о расторжении контракта от 26.02.2021 № 38-21, по условиям которого:

1) учреждение согласно п. 2.3. Контракта перечислил аванс 30% по Контракту от 26.02.2021 № 38-21 в размере 5 216 841 руб. 21 коп.

2) Общество после совместно осуществленной проверки фактически выполненных работ КС-2, учреждением приняты объёмы выполненных обществом работ по унифицированным формам отчётности КС-2 на общую сумму 3 166 855 руб. 20 коп.

3) Общество обязуется возвратить сумму перечисленного аванса 30% по государственному контракту от 26.02.2021 № 38-21 с вычетом из суммы аванса и фактически выполненных работ КС-2 в размере 2 049 986 руб. 01 коп. в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения. В случае нарушения условий Соглашения Продавцом, Покупатель имеет право обратиться в Арбитражный суд Республики Тыва о взыскании денежных средств в размере, заявленном в исковом заявлении.

4) Продавец передает Покупателю объект незавершённого строительства с готовностью 5% (фундамент), находящееся в п. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва.

5) Дополнительное соглашение от 17.12.2021 № 1 считать недействительным.

15.06.2022 № ЭН-02-2076 учреждение направило в адрес общества претензию с требованием исполнить условия соглашения о расторжении государственного контракта до 01.07.2022 и возвратить аванс в сумме 2 049 986 руб. 01 коп.

Оставление ответчиком претензии без ответа послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В ходе рассмотрения дела, обществом подано встречное исковое заявление к учреждению о взыскании задолженности в виде стоимости выполненных работ в сумме 4507 480 руб. 21 коп. и зачёте этой суммы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Предметом иска является взыскание с общества авансового платежа в сумме 2 049 986 руб. 01 коп., перечисленного учреждением по условиям государственного контракта на приобретение (путём строительства) 8 жилых благоустроенных помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в п. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 26.02.2021 № 38-21 (ИКЗ 212170104994417010100100130024120414) от 26.02.2021.

Контракт содержит элементы договора купли-продажи объекта недвижимости и договора строительного подряда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае обязанность по поставке принята на себя ответчиком, а договор не содержит существенных условий договора подряда, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе заключённый между сторонами контракт является договором поставки, правоотношения по которому регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ № 54) в соответствии с пунктом 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи (пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 54).

Поскольку контракт заключён по результатам электронного аукциона, проведённого в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», то в данном случае также подлежат применению нормы данного Закона.

В силу статьи 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Общество, заключив государственный контракт от 26.02.2021 № 38-21 (ИКЗ 212170104994417010100100130024120414), взял на себя обязательство передать учреждению в государственную собственность жилые помещения экономического класса - квартиры общей площадью не менее 322,6 квадратных метров в количестве 8 единиц, расположенных в границах территории «с. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва».

Обязательства по контракту обществом фактически не выполнены, выполнение составило лишь 5%, т.е. продавец (общество) передал Покупателю (учреждению) вместо предусмотренных контрактом жилых помещений экономического класса - квартир общей площадью не менее 322,6 квадратных метров в количестве 8 единиц, расположенных в границах территории «с. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва» передал учреждению лишь фундамент объекта незавершённого строительства с готовностью 5%, находящийся в п. Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва.

Соглашением от 15.04.2022 о расторжении контракта от 26.02.2021 № 38-21, общество обязалось вернуть учреждению авансовый платёж в размере 2 049 986 руб. 01 коп. в течение 30 календарных дней со дня подписания соглашения.

Авансовый платёж в установленный срок обществом не возвращён учреждению.

Требование истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика по первоначальному иску основного долга в размере 2 049 986 руб. 01 коп основано на законе, соглашении и подлежит удовлетворению в полном объёме.

В связи с удовлетворением первоначального иска, не подлежит удовлетворению встречный иск на взыскание задолженности в виде стоимости выполненных работ в сумме 4 507 480 руб. 21 коп. и её зачете.

При подаче иска государственному казённому учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 33 250 руб.

При подаче встречного искового заявления обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 45 527 руб.

С учётом результата рассмотрения исковых требований и встречного иска, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 78 787 руб., в том числе по первоначальному иску в размере 33 250 руб. и по встречному иску в размере 45 537 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственного казённого учреждения Республики Тыва «Госстройзаказ» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (дата регистрации: 09.08.2019, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>, помещение 43А) в пользу государственного казённого учреждения Республики Тыва «Госстройзаказ» (дата регистрации: 19.12.2011, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) неотработанный аванс по государственному контракту от 26.02.2021 № 38-21 в сумме 2 049 986 руб. 01 коп.

Во встречном исковом заявлении общества с ограниченной ответственностью «Атлант» в удовлетворении отказать полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант» в доход федерального бюджета государственную пошлину в общей сумме 78 787 руб., в том числе по первоначальному иску в размере 33 250 руб. и по встречному иску в размере 45 537 руб.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.С.Чигжит