АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 мая 2022 года

Дело № А33-6766/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.05.2022.

В полном объёме решение изготовлено 23.05.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в судебном заседании присутствует:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 14.04.2022, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;

в отсутствие истца,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,  

установил:

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская Экология" (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 12.09.2017 года № 5183 в размере 1 421 460 рублей 01 коп. (один миллион четыреста двадцать одна тысяча четыреста шестьдесят рублей 01 коп.), в том числе: 1 205 854 рубля 01 коп. (один миллион двести пять тысяч восемьсот пятьдесят четыре рубля 01 коп.) задолженности по возмещению расходов по содержанию здания за период с 01.03.2021 года по 31.07.2021 года; 215 606 рублей 00 коп. (двести пятнадцать тысяч шестьсот шесть рублей 00 коп.) пени за просрочку платежей по возмещению расходов по содержанию здания за период с 06.12.2020 года по 28.02.2022 года.

Определением от 23.03.2022 исковое заявление принято к производству суда в общем порядке, назначены предварительное судебное и судебное заседания.

Представителем ответчика представлена доверенность, содержащая специальное полномочия представителя на признание иска.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 08.09.2017 года № 304И, обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Экология», являющемуся субъектом малого и среднего предпринимательства, предоставлена муниципальная преференция в виде заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов, на недвижимое имущество:

комнату 8 (согласно выписке № 04:535/2004-2604 от 20.12.2004 из ЕГРОД), площадью 18,9 кв. метра 2-го этажа помещения 1 (административно-бытовой корпус);

комнату 10 (согласно выписке № 04:535/2004-2604 от 20.12.2004 из ЕГРОД), площадью 17,2 кв. метра 1-го этажа помещения 2 (производственный корпус);

часть комнаты 7, комнаты 2-6, 31, 33, 34, 38-48, 50, 51 (согласно выписке № 04:535/2004-2604 от 20.12.2004 из ЕГРОД) общей площадью 1 945,4 кв. метра 2-го этажа помещения 2 (производственный корпус), нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0305017:10, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> зд. 15.

На основании вышеуказанного постановления между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ООО «Сибирская экология» подписан договор аренды от 12.09.2017 № 5183.

Согласно пункту 1.1. договора, арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество: комнату 8 (согласно выписке № 04:535/2004-2604 от 20.12.2004 из ЕГРОД); площадью 18,9 кв. метра 2-го этажа помещения 1 (административно-бытовой корпус); комнату 10 (согласно выписке № 04:535/2004-2604 от 20.12.2004 из ЕГРОД), площадью 17,2 кв. метра 1-го этажа помещения 2 (производственный корпус); часть комнаты 7, комнаты 2-6, 31, 33, 34, 38-48, 50, 51 (согласно выписке № 04:535/2004-2604 от 20.12.2004 из ЕГРОД) общей площадью 1 945,4 кв. метра 2-го этажа помещения 2 (производственный корпус), в нежилом здании с кадастровым номером 24:58:0305017:10, расположенном по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>. (далее по тексту «арендуемый объект»; «объект»), для осуществления деятельности по переработке и консервированию овощей.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок действия договора установлен с 12 сентября 2017 года на 15 (пятнадцать) лет. Арендуемый объект был передан арендатору по Акту приема-передачи в аренду объекта недвижимости от 12 сентября 2017 года.

Договор № 5183 зарегистрирован в установленном порядке Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.10.2017 года.

В соответствии с пунктом 3.5. договора (в редакции дополнительного соглашения) арендная плата не включает возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, а также услуги Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами; возмещение расходов арендодателя, понесенных в связи с эксплуатацией арендуемого объекта, а именно расходов по содержанию общего имущества здания (помещения), в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора, пропорционально площади арендуемого имущества.|

В соответствии с пунктом 3.6 договора (в редакции дополнительного соглашения) арендодатель выставляет арендатору счета к возмещению расходов арендодателю в срок до 20 числа (в редакции дополнительного соглашения от 23.04.2019 года), до 30 числа (в редакции Дополнительного соглашения от 04.12.2020 года) месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата арендатором.

На основании пункта 3.7 договора арендатор обязался возместить расходы арендодателя не позднее 5 числа (редакция от 23.04.2019), не позднее 15 числа (редакция от 04.12.2020) месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет к возмещению арендодателя. 

Согласно пункту 7.6. договора (в редакции дополнительного соглашения) арендатор обязан своевременно и в полном объеме возмещать расходы арендодателя по выставленным счетам в сроки, установленные настоящим договором.

Согласно пункту 8.4. договора (в редакции дополнительного соглашения), просрочка платежей по возмещению расходов по содержанию здания влечет за собой начисление пени в размер 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Начисление пени производится со следующего дня по истечению срока исполнения обязанности по уплате расходов по содержанию здания по день фактического исполнения обязанности включительно.

МКУ «УИК» заключены муниципальные контракты с ресурсоснабжающими организациями по энергоснабжению, холодного водоснабжения и водоотведения, на теплоснабжение и поставку горячей воды.

Администрацией ЗАТО г. Железногорск производится оплата заключенных, муниципальных контрактов. МКУ «УИК» выставляет арендатору счета на возмещение расходов Арендодателя. Однако, арендатор не исполняет обязанность по возмещению расходов арендодателя, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с тем, что у арендатора образовалась задолженность по возмещению расходов арендодателя и пени за просрочку платежей, МКУ «УИЗиЗ» направило должнику претензию от 16.09.2021 года исх. № 2809 с предложением погасить имеющуюся задолженность. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80082463550199 претензия получена ответчиком 24.09.2021. 

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании долга в размере 1 205 854,01 руб. за период с 01.03.2021 по 31.07.2021, 215 606 руб. пени за период с 06.12.2020 по 28.02.2022.

Ответчик указал, что произвел оплаты в размере 295 742,97 руб.

Ответчик заявил о снижении размера пени.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 910 111,04 руб. долга, 215 606 руб. пени за период с 06.12.2020 по 28.02.2022.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.5. договора (в редакции дополнительного соглашения) арендная плата не включает возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, а также услуги Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами; возмещение расходов арендодателя, понесенных в связи с эксплуатацией арендуемого объекта, а именно расходов по содержанию общего имущества здания (помещения), в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора, пропорционально площади арендуемого имущества.|

В соответствии с пунктом 3.6 договора (в редакции дополнительного соглашения) арендодатель выставляет арендатору счета к возмещению расходов арендодателю в срок до 20 числа (в редакции дополнительного соглашения от 23.04.2019 года), до 30 числа (в редакции Дополнительного соглашения от 04.12.2020 года) месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата арендатором.

На основании пункта 3.7 договора арендатор обязался возместить расходы арендодателя не позднее 5 числа (редакция от 23.04.2019), не позднее 15 числа (редакция от 04.12.2020) месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет к возмещению арендодателя. 

Согласно пункту 7.6. договора (в редакции дополнительного соглашения) арендатор обязан своевременно и в полном объеме возмещать расходы арендодателя по выставленным счетам в сроки, установленные настоящим договором.

Задолженность ответчика по договору составила 910 111,04 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 8.4. договора (в редакции дополнительного соглашения), просрочка платежей по возмещению расходов по содержанию здания влечет за собой начисление пени в размер 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Начисление пени производится со следующего дня по истечению срока исполнения обязанности по уплате расходов по содержанию здания по день фактического исполнения обязанности включительно.

Истец начислил 215 606 руб. пени за период с 06.12.2020 по 28.02.2022.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования. 

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть только указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение уточненного иска составляет 24 257 рублей.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Следовательно, государственная пошлина в размере 7277 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (30 %). 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 910 111 руб. 04 коп. долга, 215 606 руб. пени за период с 06.12.2020 по 28.02.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7277 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Н. Мальцева