Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7819/2022

13 января 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2023

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, 

с участием в деле заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне заявителя, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании представителя заявителя по доверенности ФИО2, представитля третьего лица по доверенности ФИО3

УСТАНОВИЛ:

29.09.2022 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило заявление Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» об установлении факт владения и пользования ГУП «ЖКХ РС (Я)» объектом недвижимым имуществом – канализационным септиком, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, кадастровый номер №14:29:020001:415 расположенный на земельном участке, принадлежащем Республике Саза (Якутия), кадастровый номер - 14:29:020001:286, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), 

<

...>.

Определением суда от 05.10.2022 исковое заявление принято к производству; назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда.

Определением суда от 31.10.2022 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне заявителя Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); предварительное судебное заседание отложено. 

Заинтересованное лицо (Росреестр) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ определил провести судебное заседание в отсутствии надлежащим образом извещенного заинтересованного лица.

В материалы дела от заявителя поступили письменные пояснения от 30.12.2022 с доказательствами, в обоснование своих доводов.

Предоставленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.  

Представитель заявителя заявил устное ходатайство об уточнении требований, просит установить факт владения и пользования государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объектом недвижимого имущества – насосная с емкостью для воды, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, кадастровый номер №14:29:020001:415, расположенным на земельном участке, принадлежащем Республике Саха (Якутия), кадастровый номер - 14:29:020001:286, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), 

<

...>.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) поддержал позицию, изложенную в отзыве, с доводами заявителя согласен. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

По распоряжению Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.08.2007 № Р-1366 в государственную собственность Республики Саха (Якутия) принято имущество – насосная с емкостью для воды, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда. 

Согласно пункту 3 распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.08.2007 № Р-1366 государственное имущество – насосная с емкостью для воды, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, закреплено за ГУП ЖКХ РС(Я) на праве хозяйственного ведения.

В связи с отсутствием необходимых документов право собственности Республики Саха (Якутия) и право хозяйственного ведения  ГУП ЖКХ РС(Я) зарегистрировано не было. 

Заявитель в целях регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) и права хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» заключил договор с ГУП «РЦТИ» № 31287 от 30.04.2019 на оказание услуг по оформлению правоустанавливающих и кадастровых документов. Письмом от 07.09.2020 № 896/01-22/1327 ГУП «РЦТИ» уведомило заявителя о том, что в связи с отсутствием разрешительной и проектной документации зарегистрировать право невозможно.

Заявитель ссылаясь, что указанное имущество эксплуатирует и использует в своей уставной деятельностью, несет бремя содержания имущества с 2007 года, а в связи с отсутствием возможности иного внесудебного порядка установления факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, обратился в суд с настоящим требованием.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1, 4 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным и других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

ГУП ЖКХ РС (Я)  заявило об установлении факта добросовестного и непрерывного владения объектом недвижимого имущества – насосная с емкостью для воды, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, кадастровый номер №14:29:020001:415, расположенным на земельном участке, принадлежащем Республике Саха (Якутия), кадастровый номер - 14:29:020001:286, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на данное имущество.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 указанного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он праве обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из материалов дела, по приложению № 1 к распоряжению Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.08.2007 № Р-1366 объект недвижимого имущества – насосная с емкостью для воды, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, кадастровый номер №14:29:020001:415, расположенный на земельном участке, принадлежащем Республике Саха (Якутия), кадастровый номер - 14:29:020001:286, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), 

<

...> принят в государственную собственность Республики Саха (Якутия), и передан ГУП ЖКХ РС (Я) на праве хозяйственного ведения.

Индивидуализирующие признаки объекта недвижимости: «насосная с емкостью для воды» подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым наименование объекта: Насосная с емкостью для воды, присвоен кадастровый номер №14:29:020001:415, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда,  расположенный на земельном участке, принадлежащем Республике Саха (Якутия), кадастровый номер - 14:29:020001:286, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), 

<

...>

В качестве доказательства непрерывного владения объектом в течение 15 лет заявитель представил акт приема-передачи здания (сооружения) – насосная с емкостью для воды, с. Танда, от 01.10.2007 и налоговые декларации. 

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, заявитель фактически владеет насосной с емкостью для воды с 01.10.2007, соответственно, несет расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту; использует данное имущество в соответствии с его целевым назначением, оплачивает налоги на имущество. 

Согласно выписке, из единого государственного реестра недвижимости предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), от 01.12.2022 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на данный объект отсутствуют.

Насосная с емкостью для воды, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, кадастровый номер №14:29:020001:415 не является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом МКУ «Управление муниципальным имуществом МР «Усть-Алданский район» РС(Я) от 26.11.2020 № 11-47, согласно которому данное имущество не является объектом учета муниципальной собственности. 

ГУ «Дирекция единого государственного заказчика при Министерстве строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия)» прекратило деятельность  в  качестве юридического лица.  

В судебном заседании представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) выступил с пояснениями, с доводами ГУП «ЖКХ РС (Я)» согласен. 

Из представленных в материалы дела документов видно, что заявитель в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным.

При отсутствии надлежаще оформленных разрешительных с проектных документов на объект, требование заявителя направлены на подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с целью последующей государственной регистрации данного права.

С учетом изложенного требования заявителя подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статьи 218 АПК РФ.

Расходы по госпошлине по требованию об установлении юридического факта в размере 3 000 руб. относятся на заявителя в порядке статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 218-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»  удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объектом недвижимого имущества – насосная с емкостью для воды, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), с. Танда, кадастровый номер №14:29:020001:415, расположенным на земельном участке, принадлежащем Республике Саха (Якутия), кадастровый номер - 14:29:020001:286, адрес: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус (район), 

<

...>.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

                    Судья

            Немытышева Н. Д.