АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-18056/2021

г. Ижевск

24 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2022 года.  Решение в полном объеме изготовлено 24 июня 2022 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК" к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице  Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о взыскании 48 703,86руб. долга, 22 742,15руб. неустойки за жилищно-коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Муниципальное казенное учреждение «Центр дошкольного образования и воспитания-Централизованная бухгалтерия» Первомайского района города Ижевска, г.Ижевск.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 01.06.2022г.

от ответчика: не явился, уведомлен 

от третьего лица: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице  Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о взыскании 48 703,86руб. долга, 22 742,15руб. неустойки за жилищно-коммунальные услуги оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В ходе предварительного судебного заседания от 07 февраля 2022 года, судом, на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определено привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора:  Муниципальное казенное учреждение «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска», г.Ижевск.

В ходе судебного заседания от 17 июня 2022 года, судом,  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания пени до 17595,48 руб. за период с 26.05.2018г. по 05.04.2020г., до 18 614,24руб. за период с 01.01.2021г. по 07.06.2022г., с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга.

 Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик и третье лицо, надлежащим  образом  уведомлённые  о времени  и  месте  судебного  заседания,  в суд  не  явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии  со статьями  123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК" осуществляет  управление  многоквартирным  домом  №20 по ул.Орджоникидзе  (договор управления  многоквартирным домом, протокол общего собрания  собственников).    

Ответчику (МО «город Ижевск»  в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск) принадлежит на праве собственности нежилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 352,2кв.м.  (выписка из ЕГРНП).

Как следует  из пояснений истца, за период  с 01.04.2018 по 31.12.2018  ответчиком,  не произведена оплата  расходов  по содержанию и  текущему ремонту общего имущества МКД, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия на ОДН. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  48 703,86руб.

Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   иском  о взыскании  с ответчика 48 703,86 руб. долга, 22 742,15 руб. пени в  судебном  порядке.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает на то, что  решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.09.2018 по делу №А71-7325/2018 судом был взыскан долг за период с 01.04.2016 по 31.03.2018, пени за период с 11.05.2016 по 04.09.2018 с последующим начислением на сумму долга. Таким образом, заявленный истцом период пени с 26.05.2018 является необоснованным. Указывает на пропуск срока исковой давности за требованиям  за период с 01.04.2018. по 23.12.2021г. (даты получения ответчиком претензии). Полагает, что истцом не соблюден досудебный (претензионный) порядок рассмотрения спора.

Представитель третьего лица представил пояснение на исковое заявление. Указывает на то, что между истцом и МКУ «Центр дошкольного образования и воспитания- Централизованная бухгалтерия» Первомайского района был заключен договор на оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №020/1-2018. Период оказания услуг с 01.04.2018 по 31.12.2018. По спорному нежилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 48 703,86 руб. Постановлением Администрации города Ижевска от 29.10.2018 №647 МКУ «Центр дошкольного образования и воспитания – Централизованная бухгалтерия» Первомайского района прекратило свое существование 05.02.2019 года. Приказом от 20.03.2019 №169у спорное нежилое помещение было передано на праве оперативного управления МКУ «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска» 20.03.2019, а зарегистрировано 19 апреля 2019 года. Следовательно, именно с момента государственной регистрации права оперативного управления с 19.04.2019 возникла обязанность у МКУ «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска» нести бремя содержания и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Истец уже обращался с требованиями к МКУ «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска» в рамках дела №А71-9729/2021 о взыскании задолженности за спорный период. Решением суда в удовлетворении исковых требований истцу было отказано.

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела, в соответствии с Протоколом №050216/2643617/01-02 от 09.03.2016 рассмотрения  заявок на участие в конкурсе №11-к  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №20, по ул. Орджоникидзе города Ижевска  указанный дом находится по управлением истца - общества с ограниченной ответственностью «Группа Компании «Единая УК».

В указанном доме находится нежилое помещение общей площадью 352,2кв.м., принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию «Город Ижевск», и находящееся в оперативном управлении Муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска», г. Ижевск.

Государственная регистрация права собственности на нежилое помещение общей площадью 352,2кв.м., расположенное в МКД №20 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска зарегистрировано за Муниципальным образованием «Город Ижевск» 16.08.2018 года.

Постановлением Администрации №647 от 29.10.2018 «О реорганизации МКУ «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска» проведена реорганизация МКУ «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска» путем присоединения ряда учреждений, в том числе, МКУ «Центр дошкольного образования и воспитания – Центральная бухгалтерия».

Право оперативного управления на спорное нежилое помещение зарегистрировано за №18:26:050969:769-18/001/2019-4 за МКУ «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска»  19 апреля 2019 года.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с Администрации муниципального образования «Город Ижевск» за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 по оплате расходов по содержанию и  текущему ремонту общего имущества МКД, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия на ОДН. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  48 703,86 уб.

Ответчик, оспаривая исковые требования, указывает, на пропуск срока исковой давности за период с 01.04.2018 по 23.12.2018 (момента получения претензии).

 В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как установлено судом, 23 июля 2021 года Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК", г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска», г.Ижевск о взыскании 48 703,86руб. долга, пени за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 по оплате расходов по содержанию и  текущему ремонту общего имущества МКД, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия на ОДН за нежилое помещение, общей площадью 352,2 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.12.2021 по делу №А71-9729/2021 в удовлетворении исковых требований истцу отказано. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужил тот факт, что Муниципальное казенное учреждение «Централизованная бухгалтерия Управления образования Администрации города Ижевска», г.Ижевск является ненадлежащим ответчиком по делу.  Кроме того суд пришел к выводу, что по заявленным истцом требованиям срок исковой давности пропущен за период с апреля 2018 года по 22 июня 2018 года, что является самостоятельным основанием для отказа от иска.

В соответствии с п.14 постановления Пленума ВС РФ  от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

При принятии искового заявления ООО "Группа компаний "Единая УК", г. Ижевск по делу №А71-9729/2021, определением суда от  23.07.2021г. Муниципальное образование "Город Ижевск" в лице  Администрации муниципального образования «Город Ижевск» было привлечено судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Учитывая  период рассмотрения спора по делу №А71-9729/2021 (июль 2021 года- март 2022 года), доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности   за период с 01.07.2018 по 31.12.2018, судом отклонены.

Требования истца за период с 01.04.2018 по 22.06.2018 удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, что было установлено в рамках дела №А71-9729/2021, имеющего  преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. 

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично в сумму 32 492,61 руб. за период с 01.07.2018 по 31.12.2018, в удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

По вышеизложенным основаниям отклоняются доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного (претензионного) порядка рассмотрения спора, со ссылкой на дату получения претензии 23.12.2021г.

В соответствии с пунктом  14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени в размере 17 595руб.48коп,  начисленные  на сумму задолженности за период просрочки с 26.05.2018г. по 05.04.2020г., в сумме 18 614 руб.24коп. за период с 11.01.2021 по 07.06.2022 в  размере  1/300, 1/130 ставки  рефинансирования  9,5% годовых.

Учитывая, что требования истца признаны обоснованными частично, требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению частично в сумме 22 324,56 руб. за период просрочки с 26.05.2018г. по 05.04.2020г., с 11.01.2021 по 31.03.2022.  В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Возражения ответчика о необоснованности начисления пени с 26.05.2018г. со ссылкой на решение  Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.09.2018 по делу №А71-7325/2018,  судом не принимаются, поскольку вышеуказанным решением с ответчика  была взыскана задолженность за иной период 01.04.2016 по 31.03.2018, что не лишает истца права на начисление пени на сумму задолженности образовавшуюся в последующие период начиная с 01 апреля 2018года.

     Истцу разъясняется, что в части требований о взыскании финансовой санкции с 01.04.2022  по  07.06.2022г. отказано на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве. 

          Требование о взыскании финансовой санкции по день фактической оплаты задолженности заявлено истцом преждевременно, в связи чем, суд разъясняет истцу право на обращение с  таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

С учетом принятого решения,  в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями  49, 110, 156, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ,  суд 

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК", г.Ижевск  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования  «город  Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК", г.Ижевск  (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 54 817руб.17коп., из которых: долг в сумме 32 492руб.61коп.,  пени в сумме 22 324руб.56коп., а также 2178руб.76коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

 В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единая УК", г.Ижевск  (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 443руб.15коп. госпошлины по иску.

          Истцу разъясняется, что в части требований о взыскании финансовой санкции с 01.04.2022  по  07.06.2022г. отказано на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве. 

          Требование о взыскании финансовой санкции по день фактической оплаты задолженности заявлено истцом преждевременно, в связи чем суд разъясняет истцу право на обращение с  таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

4.  Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова