Арбитражный суд Московской области

       107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77598/15

09 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО «Регресс» к

ООО «Излучина» 

о признании зарегистрированного права отсутствующим

и встречному исковому заявлению

ООО «Излучина» к 

ООО «Регресс» 

о признании отсутствующим права собственности 

третьи лица:

- Управление Росреестра по Московской области

- ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области

- Администрация Истринского муниципального района Московской области

- Администрация сельского поселения Павлово-Слободская Истринского района Московской области 

при участии: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регресс» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Излучина» со следующими требованиями:

«Признать отсутствующим право собственности ООО «Излучина» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:283 площадью 20 078 кв.м. в части наложения на земельный участок, принадлежащий ООО "Регресс" (кадастровый номер 50:08:0050249:11, площадь 17 829 кв.м., расположен по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский со., примерно 400 м на запад от дер. Лобаново)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 09 ноября 2015 года производство по делу №А41-77598/15 прекращено. 

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015г. указанное выше определение оставлено без изменений.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.03.2016г. определение Арбитражного суда Московской области от 09 ноября 2015 года о прекращении производства по делу №А41-77598/15 и Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015г. по делу №А41-77598/15 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. 

В постановлении указано, что в рамках настоящего дела ООО "Регресс" обратился по иному предмету и основаниям лишь в части земельного участка площадью 17.829 кв.м, чем в деле № А41-25272/12, в котором заявлены требования на весь земельный участок. 

С учетом данного постановления, определением суда первой инстанции от 24.03.2016г. назначено предварительное судебное заседание по делу №А41-77598/15.

В ходе судебного разбирательства к производству принято встречное исковое заявление ООО "Излучина" о признании отсутствующим права собственности ООО «Регресс» на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11, площадь 17 829 кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский со., примерно 400 м на запад от дер. Лобанове».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора в деле участвуют Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Администрация Истринского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Павлово-Слободская Истринского района Московской области. 

Представитель ООО "Регресс" поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске ООО "Излучина" исковой давности, поддержал ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Представитель ООО "Излучина" поддержал требования по встречному иску, заявил о пропуске ООО "Регресс" исковой давности, поддержал ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Ходатайство о проведении судебной экспертизы отклонено судом, поскольку суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела возможно по имеющимся в деле доказательствам.

Исслеживав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Главы администрации Истринского района Московской области № 388/4 от 28.02.1994г. была утверждена площадь земель, передаваемых АО племзаводу «Слободской» бесплатно в коллективно-долевую собственность, в количестве 1459 га, в том числе: пашни - 1140га, сенокосов - 54га, пастбищ - 2,4га, коллективных огородов -51га, в бессрочное пользование - 82га, постановлено выдать свидетельство на права коллективно-долевой собственности и бессрочного пользования землей общей площадью 1541га.

В 1999 и 2002 годах ЗАО «Племзавод «Слободской» проводились работы по распределению принадлежащих ему земель, в результате чего за обществом в феврале 2003 года было зарегистрировано право собственности на 23 земельных участка. 

Так, 25.02.2003г. ЗАО «Племзавод «Слободской» было выдано свидетельство серии 50 АД № 264757 о государственной регистрации права собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 172 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский с.о., дер. Лобаново, уч. 2, номер объекта 50:08:07:22593, возникшего на основании постановления Главы администрации Истринского района Московской области № 388/4 от 28.02.1994г., акта распределения земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Племзавод «Слободской» от 15.10.2002г., учредительного договора-заявки о создании АОЗТ Племзавод «Слободской» от 12.03.1993г. 

В соответствии со справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Истринскому району № 1929 от 01.12.03 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 50 АД №264757; запись о регистрации от 25.02.2003г. № 50-01/08-10/2003-182.2, за ЗАО «Племзавод Слободской» было зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:0010 (площадью 165438 кв.м.), 50:08:0050249:0011 (площадью 17829 кв.м.), 50:08:0050209:0033 (площадью 29197 кв.м.), 50:08:0050209:0034 (26712 кв.м.), 50:08:0050209:0036 (площадью 9028 кв.м.), 50:08:0050209:0037 (площадью 4167 кв.м.) 

Постановлением Главы Истринского района Московской области № 1152/4 от 03.04.2003г. были утверждены карты (планы) границ собственных земельных участков пашни единого землепользования ЗАО «Племзавод «Слободской» по фактическому землепользованию на общую площадь 7100216 кв.м.; обществу было поручено провести государственный кадастровый учет уточненных обособленных земельных участков пашни единого землепользования и зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

В 2003 году МУП «ЛИМБ» были проведены землеустроительный работы по установлению и (восстановлению) границ земельного участка, расположенного по адресу: д. Лобаново, уч. 2 Павло-Слободского с/о Истринского района Московской области ЗАО «Племзавод «Слободской», по результатам которых 25.10.2003г. в Истринский райкомзем было подано заявление № 19-174-У о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:0010, 50:08:0050249:0011, 50:08:0050209:0033, 50:08:0050209:0034, 50:08:0050209:0035, 50:08:0050209:0036, 50:08:0050209:0037.

27.10.2003г. на кадастровый учет были поставлены: 

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10 площадью 165438 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: пастбище, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – д. Лобаново, участок находится примерно в 300 метрах от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 площадью 17829 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: пастбище, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – д. Лобаново, участок находится примерно в 400 метрах от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское. 

10.12.2003г. между ЗАО «Племзавод «Слободской» (Продавец) и ООО «Нефтяной Альянс» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков, по условиям которого в собственность Покупателя перешло 48 земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10, общей площадью 165 438 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11, общей площадью 17 829 кв.м. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 было зарегистрировано за ООО «Нефтяной Альянс» 06.01.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АБ № 811804 от 06.01.2004г.

Решением Истринского городского суда Московской области от 01 ноября 2004 года по делу № 2-1611/04 было признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Нефтяной Альянс» на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:11.

Решением Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2005 года право собственности ООО «Нефтяной Альянс» на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:11, было восстановлено. 

Во исполнение указанного решения ООО «Нефтяной Альянс» 10.06.2011г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 50 АБ № 529784 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11.

 20.02.2005г. между ООО «Нефтяной Альянс» (Должник) и ООО «АвтоГрупп» (Кредитор) было заключено соглашение об отступном, по условиям которого к Кредитору, в том числе перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10, общей площадью 165 438 кв.м., расположенный в Истринском районе Московской области, Павло-Слободском с.о., участок примерно в 300 м. на запад от дер. Лобаново. 

02.05.2006г. ООО «АвтоГрупп» было выдано свидетельство серии НА № 0861910 на право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10.

В соответствии с соглашением об отступном от 05.06.2006г., заключенным между ООО «АвтоГрупп» и ООО «ЦТП-ИТ» (ООО "Излучина", ответчик по первоначальному иску по настоящему делу №А41-77598/15 с учетом произведенного правопреемства), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10 перешло к последнему.

Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области №4567/11 от 11.11.2010г. ДНП «Лобаново» был утвержден проект планировки территории земельных участков под дачное хозяйство с подъездными путями, расположенных в д. Лобаново, с.п. Павло-Слободское, площадью 241340 кв.м., 165438 кв.м., подготовленный ООО «ЦТП-ИТ» в соответствии с постановлением Главы Истринского муниципального района № 410/2 от 12.02.09. 

В 2011 году на основании протокола от 24.12.10 ООО «ЦТП-ИТ» (ООО "Излучина", ответчик по первоначальному иску) были проведены межевые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:10, по результатам которых были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:236, 50:08:0050249:237, 50:08:0050249:282, 50:08:0050249:283.

На основании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № МО-11/РКФ/1-51108 от 10.03.2011г. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:283, общей площадью 20 078 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: пастбище, местоположение: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, д. Лобаново, был поставлен на государственный кадастровый учет. 

Право собственности ООО «ЦТП-ИТ» (ООО "Излучина" с учетом правопреемства) на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:283 было зарегистрировано 10.06.2011г. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26 ноября 2010 года по делу № А40-4188/10-78-19 «Б» ООО «Нефтяной Альянс» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 был включен в конкурсную массу ООО «Нефтяной Альянс», в ходе формирования которой конкурсным управляющим ФИО2 было установлено вхождение данного земельного участка в границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:283.

Поскольку наличие пересечения границ названных участков препятствовало реализации земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:11 в целях удовлетворения требований кредиторов должника, конкурсный управляющий ООО «Нефтяной Альянс» направил заявления об устранении кадастровой ошибки в администрацию Истринского района, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Управление Росреестра по Московской области.

Согласно письму Управления Росреестра по Московской области № РС-3/01-01-624/12 от 06.03.2012г. по результатам рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от 17.02.2011г. в связи с образованием четырех земельных участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:10, было принято решение об осуществлении кадастрового учета № МО-11/РКФ/1-51108 от 10.03.2011г. 

По результатам кадастрового учета сформированы для выдачи кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:236, 50:08:0050249:237, 50:08:0050249:282, 50:08:0050249:283 в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:10.

В последующем было установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:283 и 50:08:0050249:11, устранение которых в порядке исправления кадастровой ошибки не представляется возможным.

Из письма филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Московской области исх. № 01-39/23 от 17.02.2012г. следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:11 были поставлены на государственный кадастровый учет 27.10.2003г. Управлением Роснедвижимости по Московской области (отдел по Истринскому району), и границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:10 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:11. 

У филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отсутствует возможность выявления причин и исправления кадастровой ошибки. 

В соответствии с письмом Росреестра № 09-00796/12 от 24.02.2012г. по информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:283 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:11, государственный кадастровый учет которого был произведен в 2003 году. 

При этом в кадастровом деле последнего отсутствуют документы, на основании которых были внесены сведения о местоположении границы данного земельного участка. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050249:283 были внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:10. 

Кадастровая процедура по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:283 произведена при наличии пересечения границы указанного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:11. 

Должностное лицо, допустившее указанное нарушение, привлечено к дисциплинарной ответственности.

 Письмом № 1300 от 16.03.12г. администрация Истринского района сообщила ООО «Нефтяной Альянс» об отсутствии нарушений с ее стороны при определении границ спорных земельных участков. 

На основании договора купли-продажи земельного участка от 31.07.12г., заключенного между ООО «Нефтяной Альянс» (Продавец) и ООО «Прогресс» (Покупатель, ООО "Регресс" с учетом произведенного правопреемства, истец по первоначальному иску по настоящему делу №А41-77598/15) по результатам торгов имуществом Продавца по лоту № 1 (Протокол от 23.07.12), земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 был передан в собственность Покупателя, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2012 г. была сделана регистрационная запись № 50-50-08/101/2012-235.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, а также установлены в рамках рассмотрения дела №А41-25272/12, судебный акт по которому вступил в законную силу Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014г.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.03.2015г. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014г. по делу №А41-25272/12 оставлено без изменений, определением Верховного суда Российской Федерации от 17.06.2015г. Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (правопредшественник ООО "Регресс", первоначальный истец по настоящему спору) отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Таким образом, факт наложения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050249:11 (ООО "Регресс") и 50:08:0050249:283 (ООО "Излучина"), возникший вследствие неправомерных действий органов, осуществляющих государственный кадастровый учет подтвержден вступившими в силу судебными актами по делу № А41- 25272/12. 

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Согласно части 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.10 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права на соответствующий земельный участок, ООО «Регресс» и ООО «Излучина» должны доказать, что запись в Едином государственном реестре прав нарушает их права, которые не могут быть защищены иным способом. 

В обоснование заявленных требований ООО «Регресс» и ООО "Излучина" ссылаются на то, что принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:11 и 50:08:0050249:283 имеют наложение границ.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что избранный ООО «Регресс» и ООО «Излучина» способ защиты своих нарушенных прав в виде признания отсутствующим права смежного землепользователя является ненадлежащим и не приведет к восстановлению нарушенных прав названных лиц.

В связи с изложенным заявленные требования по первоначальному и по встречному искам не подлежат удовлетворению.

Кроме того ответчиком по первоначальному иску ООО "Излучина" заявлено о пропуске истцом срока, исковой давности, в обоснование ходатайства общество указывает на следующие обстоятельства.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные Гражданским кодексом. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

В данном случае истец ООО "Регресс" никогда фактически не владел спорным земельным участком в заявленных границах.

На основании изложенного исковая давность распространяется на предъявленное исковое требование о признании права отсутствующим.

ООО «Прогресс» (правопредшественник истца) узнало о нарушении своего права в июле 2012 года, с момента получения письма конкурсного управляющего ООО «Нефтяной Альянс» ФИО2 от 25.07.2012 года №25/07-3 (т.3, л.д.49).

Указанным письмом до сведения правопредшественника истца конкурсным управляющим доведено, что земельный участок, приобретаемый ООО "Прогресс" полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №50:08:0050249:283, принадлежащего иному лицу. Также указано, что приобретаемый участок находится в споре (А41-25272/12).

В письме указано на невозможность фактической передачи покупателю (первоначальному истцу) земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:11.

Указано, что ООО "Прогресс" как покупатель будет вынужден отстаивать права на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 в судебном порядке, и указанная сделка является крайне рискованной.

В данном случае ответчик, проявляя обычную степень заботливости и осмотрительности, должен был предпринять дополнительные меры, направленные на проверку юридической судьбы приобретаемого земельного участка, произвести его фактический осмотр, должен был узнать об обстоятельствах, которые квалифицируются в качестве кадастровой ошибки.

С учетом того, что наложение границ спорных земельных участков имелось до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:08:050249:283, а также с учетом указания в письме арбитражного управляющего что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 полностью входит в границу иного участка, в связи с чем невозможна его фактическая передача, материалами дела подтверждено то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 в испрашиваемых границах никогда не выбывал из фактического пользования ООО "Излучина" и не был передан покупателю по сделке.

Представители ООО "Регресс" не отрицали получение указанного письма.

В связи с изложенным суд отклоняет довод ООО "Регресс" о том, что истец по первоначальному иску узнал о том, что приобретенный истцом земельный участок входит в земельный участок ответчика только в 2014 году, а именно с даты вступления в силу решения суда по делу № А41-25272/12, как противоречащий материалам дела.

Кроме того, права покупателя на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 внесены в ЕГРП 24.08.2012г. Однако фактическая передача участка не состоялась. 

Участком с кадастровым номером №50:08:0050249:283 (в который входит приобретенный ООО "Регресс" по сделке участок в испрашиваемых границах) с 2005-го добросовестно и открыто владели ООО "Излучина" и его правопредшественники, что подтверждено материалами дела, не оспорено ООО "Регресс" в порядке ст. 65 АПК РФ. 

Следовательно, с даты регистрации сделки, а именно с 24.08.2012г., покупатель также не был лишен возможности проверить возможность исполнения договора купли-продажи.  

Также постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу №А41-25272/12 установлено, что о постановке на государственный кадастровый учет  земельного участка с кадастровым номером №50:08:0050249:283 ООО "Прогресс" (правопредшественник ООО "Регресс") узнало не позднее получения письма конкурсного управляющего ООО "Нефтяной Альянс" №25/07-3 от 25.07.2012г., в котором указано на наличие пересечений границ спорных участков.

Таким образом, срок исковой давности для защиты права ООО «Регресс» истек 25.07.2015 года.

Исковое заявление ООО «Прогресс» (правопредшественник истца) поступило в суд 30.09.2015 года, то есть с пропуском срока исковой давности. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом того, что истцами по первоначальному и по встречному искам выбран ненадлежащий способ защиты права, суд отклонил ходатайство ООО "Излучина" о проведении судебной землеустроительной экспертизы.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО "Регресс" по первоначальному иску о признании отсутствующим право собственности ООО "Излучина" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:283 площадью 20 078 кв.м. в части наложения на земельный участок, принадлежащий ООО "Регресс" (кадастровый номер 50:08:0050249:11, площадь 17 829 кв.м., расположен по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский со., примерно 400 м на запад от дер. Лобаново.

Также не подлежит удовлетворению требование ООО "Излучина" о признании отсутствующим права собственности ООО «Регресс» на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11, площадь 17 829 кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский со., примерно 400 м на запад от дер. Лобанове.

        Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. По первоначальному иску - отказать ООО «Регресс» в удовлетворении заявленных требований.

2. По встречному иску - отказать ООО «Излучина» в удовлетворении заявленных требований.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                   Кузьмина О.А.