АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-2233/2017

г. Южно-Сахалинск

01 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-2233/2017

по исковому заявлению, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ,

публичного акционерного общества «Сахалинэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице обособленного подразделения «Энегосбыт» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с декабря 2016 года по март 2017 года в сумме 790 965,7 рублей, а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности № 18-382 от 20.10.2016,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сахалинэнерго» в лице обособленного подразделения «Энегосбыт» (далее -  истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с декабря 2016 года по март 2017 года в сумме 790 965,7 рублей (с учетом уточнения исковых требований), а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы ссылками на положения статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 155, 157, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктов 40 - 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), подп. «а» пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате сверхнормативного объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды в период с декабря 2016 года по март 2017 года.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил телефонограмму с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя.

Ответчик иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать. Полагает, что обязанность по оплате сверхнормативного объема ОДН возложена на истца, поскольку последний признает себя исполнителем коммунальных услуг. Кроме того, действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на коммунальные нужды. Представленный истцом расчет проверить невозможно из-за его некорректности. Истцом предъявлен к взысканию сверхнормативный объем в период октябрь-ноябрь 2016 в многоквартирных домах: № 42 по ул. Комсомольской, № 12 по ул. Пионерской, признанных ветхими и аварийными. Отношения между истцом и ответчиком по поставке коммунального ресурса отсутствуют, поскольку не представлены доказательства того, что собственниками помещений в многоквартирных домах плата за коммунальную услугу вносилась управляющей организации. Общедомовые приборы учета, расположенные в многоквартирных домах: № 41 по ул. Комсомольской и 9/А по ул. Вилкова, установлены не на границе балансовой принадлежности, а в трансформаторных подстанциях – то есть между точкой поставки и точкой полезного отпуска энергоресурса потребителю возникают потери, которые выставляются к оплате управляющей организации в составе платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества. Истцом не произведен перерасчет объема электроэнергии, доначисленного потребителям в связи с выявлением неучтенного потребления. При расчете платы за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в многоквартирных домах, в которых начисление производится по нормативу, в объем общедомового потребления включен объем потребления оборудованием провайдеров, которые оплачивают электроэнергию напрямую истцу. Кроме того, ответчиком произведена оплата в сумме 87 000 рублей по счету-фактуре за февраль 2017 года.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Истец является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Сахалинской области на основании Приказа Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 30.08.2013 № 50.

Между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (управляющая организация) заключен договор энергоснабжения № 120219 от 10.10.2011, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять снабжение электроэнергией собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов (согласно перечню, приведенному в приложении № 1) – потребителей управляющей организации до границы эксплуатационной ответственности электрических сетей между гарантирующим поставщиком и управляющей организацией, а также самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывать услуги по передаче электроэнергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией потребителей, а управляющая организация обязуется осуществлять содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивать безопасность эксплуатации внутридомовых электрических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с получением услуг электроснабжения потребителями.

Управляющая организация обеспечивает условия для передачи электрической энергии для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения потребителям в многоквартирных домах, использования электроэнергии на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии: межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) (пункт 1.2).

Владельцы нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации (при их наличии), приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключенных с гарантирующим поставщиком и предметом настоящего договора не являются (пункт 1.4).

Согласно пункту 6.3 договора объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями, учитывает количество электроэнергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды.

В силу пункта 6.4 договора расчет за фактически потребленную электроэнергию производится потребителями до 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выписанных гарантирующим поставщиком и полученных потребителями платежных документов до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор действует до 31 декабря 2011 года и считается ежегодно продленным, если до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от договора на следующий год или о заключении нового договора (пункт 9.1).

В спорный декабрь 2016 года - март 2017 года ответчик осуществлял управление многоквартирными домами, в которые истцом подавалась электрическая энергия, согласно перечню многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика (приложение № 1 к договору).

В силу норм жилищного законодательства ответчик как исполнитель коммунальных услуг предоставляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальные услуги, а также обеспечивает содержание общего имущества в указанных многоквартирных домах.

При этом доводы заявителя о том, что он таковым не является, судом отклоняется в связи с отсутствием в деле доказательств прекращения договора энергоснабжения № 120219 от 10.10.2011, по которому ответчик приобретал у истца электроэнергии для оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, с передачей управляющей организацией гарантирующему поставщику права на сбор денежных средств и выставление квитанций потребителям (нанимателям и собственникам помещений в многоквартирном доме) и непосредственная оплата потребителями электроэнергии напрямую гарантирующему поставщику.

Ответчик как управляющая организация приступил к оказанию коммунальной услуги по электроснабжению в соответствии с положениями пункта 14 Правил № 354, что соответствует разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос № 9 раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2014 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014.

То обстоятельство, что собственники помещений вносили плату за коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации, не свидетельствует о том, что ответчик, при наличии заключенного договора энергоснабжения, не приступил к оказанию услуг, что не меняет установленную законом схему отношений, в которой управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность перед потребителями за их оказание. 

Обязанность по оплате сверхнормативного потребления электроэнергии для общедомовых нужд за счет собственных средств возлагается на управляющую организацию многоквартирного дома как на исполнителя коммунальных услуг.

В настоящем иске истцом заявлены требования о взыскании платы за сверхнормативное потребление на общедомовые нужды в декабре 2016 года, а также в 2017 году (январь – март).

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В 2016 году вопрос о порядке возмещения расходов на оплату сверхнормативного потребления на общедомовые нужды был урегулирован следующим образом.

В соответствии с частями 5-7 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься жильцами в пользу управляющей организации, товарищества или кооператива.

Согласно частям 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО (ресурсоснабжающей организации)

При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил № 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил № 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

С 1 июля 2016 года в связи с внесением изменений в пункт 44 Правил № 354 при предоставлении коммунальных услуг РСО распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

Если такое решение собственниками помещений в многоквартирном доме не принято, объем коммунальной услуги (ресурса) в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, оплачивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на основании договора ресурсоснабжения, заключаемого с управляющей организацией в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Указанное разъяснение приведено в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04 «О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг».

Таким образом, Правила № 354 устанавливают запрет на предъявление потребителям коммунальных услуг к оплате стоимости сверхнормативного объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в расчетном периоде, в котором образовался такой сверхнормативный объем. 

При таком положении в соответствующих расчетных периодах установленный Правительством Российской Федерации порядок ограничения размера платы за коммунальные услуги для потребителей приводит к случаям ограничения для исполнителя коммунальных услуг суммы доходов от предоставления коммунальных услуг в таких расчетных периодах.

Возмещение исполнителям коммунальных услуг выпадающих доходов осуществляется за счет средств, получаемых им в качестве оплаты за соответствующие оказываемые услуги.

То есть, с 01.07.2016 установлен запрет на предъявление гражданам к оплате сверхнормативного ОДН (за исключением случаев, когда сами граждане приняли решение о перераспределении между ними сверхнормативного ОДН), такой запрет адресован исполнителям коммунальных услуг, возмещение расходов которых на оплату сверхнормативного ОДН возможно за счет получаемой ими оплаты за оказываемые ими услуги.

Учитывая указанные нормы права и разъяснения к ним с учетом изменений с 01.07.2016, суд приходит к выводу о том, что с 01.07.2016 оплата сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды в МКД должна осуществляться управляющей организацией на основании договора ресурсоснабжения, заключаемого с управляющей организацией в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и возмещаться ей за счет получаемой ею (управляющей организацией) оплаты за оказываемые ими услуги.

Таким образом, установив с 01.07.2016 запрет на выставление гражданам сверхнормативного ОДН, законодатель определил источником возмещения выпадающих доходов исполнителя (управляющей организации) в этой части (в объемах сверхнормативного ОДН) получаемую исполнителем плату за оказываемые им услуги.

Такая мера фактически направлена на стимулирование управляющих компаний к созданию  условий для снижения непроизводительных расходов энергоресурсов, так как обязанность управляющей организации оплачивать в пользу ресурсоснабжающих организаций стоимость коммунальных услуг на ОДН не зависит от собираемости этих средств с собственников и будет выше в случае превышения потребления на ОДН сверх норматива, а ниже в случае надлежащего содержания общедомового имущества и принятия должных мер к собираемости с граждан платы.

То обстоятельство, что в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 указанное положение статьи 154 ЖК РФ не применялось, тем не менее, не исключает обязанности управляющей компании нести расходы по оплате сверхнормативного ОДН, так как такая обязанность на граждан не может быть возложена в силу установленного запрета, а истец, являясь РСО, не относится к понятию исполнителя коммунальных услуг в отношении граждан, так как имеет место управление МКД управляющей организацией.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов установлены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, в пункте 2 которых указано, что «исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами.

В силу пункта 8 Правил № 354 при предоставлении коммунальных услуг исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил, согласно которым для многоквартирных домов таковым является управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом).

Таким образом, ответчик как исполнитель коммунальных услуг в отношении собственников и владельцев помещений многоквартирных домов обязан оплачивать стоимость поставленной в дома электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды.

При этом, суд полагает допустимым применение в расчете сверхнормативного ОДН норматива, установленного с 21.06.2016, так как согласно Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области от 15.06.2016 № 10 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды потребителями, проживающими в многоквартирных дома населенных пунктов муниципальных образований: городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области, «Анивский городской округ», городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации, Корсаковский городской округ Сахалинской области, «Макаровский городской округ» Сахалинской области, «Невельский городской округ» Сахалинской области Российской Федерации, Поронайский городской округ, городской округ «Смирныховский», «Томаринский городской округ» Сахалинской области, «Тымовский городской округ», Углегорский муниципальный район, «Холмский городской округ», городской округ «Город Южно-Сахалинск», при отсутствии приборов учета», которым для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, норматив установлен в размере 0,226 кВт.ч/месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (0,23), опубликован в газете «Губернские ведомости» № 107(4995) 17.06.2016, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru/ - 21.06.2016.

Их материалов дела установлено, что управляемые ответчиком спорные многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии, расход потребления электроэнергии в спорный период зафиксирован показаниями приборов учета. 

Таким образом, предъявление истцом к ответчику требований о взыскании платы за сверхнормативное потребление на общедомовые нужды за 2016 год, исчисленной с учетом общего потребления МКД, за минусом потребления граждан, юридических лиц и за исключением нормативного потребления на общедомовые нужды (потребление на ОДН в пределах установленного норматива), суд признает правомерным.

В 2017 году истец продолжал осуществлять поставку электроэнергии в обслуживаемые ответчиком МКД.

Расчет потребления за период после 01.01.2017 года произведен по домам, оборудованным общедомовыми приборами учета, как разница между общим потреблением по каждому МКД за минусом потерь, а также за минусом индивидуального потребления граждан и юридических лиц.

В остальной части потребление (без учета нормативного ОДН) с учетом действующего тарифа, выставлено к оплате ответчику.

С 01.01.2017 года действуют редакции статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которых следует, что отдельная строка оплаты электроэнергии на общедомовые нужды из квитанций на оплату коммунальных услуг исключается.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями.

В соответствии с Постановлением Правительства № 124 от 14.02.2012 года (в редакции указанного выше Постановления № 1498) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», указанные Правила устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения). 

В силу пункта 2 указанных Правила «исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил. 

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственники не могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Данный вывод соответствует Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259.

В решении Верховного суда от 11.06.2013 № АКПИ13 отмечено, что абзац 17 пункта 2 Правил № 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию управления многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний различны по своему содержанию. 

Различие в деятельности ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций, определяет невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять на объем ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды. 

В силу части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление общим имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги. 

Между истцом и ответчиком сложились отношения по поставке сверхнормативного ОДН в спорные МКД, в связи с чем с 01.01.2017 года, при наличии законодательно закрепленной обязанности управляющей организации заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, обязанность по оплате сверхнормативного потребления на общедомовые нужды лежит на управляющей организации, осуществляющей управление МКД, в том числе и обеспечение энергоснабжнения в местах общего пользования.

Иное понимание в данном случае приведет к необоснованному освобождению управляющей организации от обязанностей, возложенных на нее, как исполнителя коммунальных услуг, тем более, что законом не предусмотрена возможность управляющей организации выполнять соответствующие функции частично (например, без оказания услуг по обслуживанию общего имущества МКД).

Учитывая, что ответчик, являясь управляющей организацией, обязан приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов»), суд приходит к выводу о том, что предъявление истцом к ответчику требований об оплате потребления на общедомовые нужды правомерно.

При этом, расчет истца, произведенный как разница между общим потреблением МКД и потреблением граждан и юридических лиц, соответствует действующему с 01.01.2017 года порядку выставления к оплате стоимости общедомового потребления.

Истцом представлен подробный расчет за спорные период и дома, подтверждающий размер сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды. 

Согласно уточненному расчету истца (с учетом уточнения иска в судебном заседании 24.11.2017 года) задолженность составляет 790 965 рублей 70 копеек. Истцом расчет скорректирован с учетом заявленных возражений ответчика (из расчета исключены потери, произведенная ответчиком оплата, начисления по ветхим и аварийным домам, начисления за январь 2017 года в сумме 1 177 рублей (графа «перерасчет»)).

Ответчиком представлен собственный расчет, согласно которому  задолженность составляет 778 658 рублей 95 копеек.

Разногласия сторон заключаются относительно объема электроэнергии, потребленной провайдерами. По мнению ответчика, истец при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на содержание общедомового имущества, в многоквартирных домах, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета, включает объем электроэнергии, потребляемой установленным на внутридомовых сетях оборудованием провайдеров, которые оплачивают данную электроэнергию напрямую гарантирующему поставщику.

Суд находит расчет истца верным. Истец, как следует из расчета, не исключает из объем электроэнергии расход, потребляемый оборудованием провайдеров, только по тем домам, по которым расчет электроэнергии производиться не на основании приборов учета, а рассчитывается по среднему потреблению. Таким образом, изначально расход, потребленный оборудованием провайдеров, в объем выставленной электроэнергии включен не был, соответственно, основания его повторного исключения у истца отсутствовали.

На оплату электрической энергии истец выставил в адрес Ответчика счета-фактуры, оплату по которым ответчик не произвел в полном объеме.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела.

В целях досудебного разрешения спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о добровольном погашении имеющейся задолженности.

До настоящего времени обязательства по оплате потребленной электроэнергии ответчиком выполнены не в полном объеме.

В силу изложенного, суд находит обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, доказанными и взыскивает с ответчика в пользу истца 790 965 рублей 70 копеек задолженности.

С учетом уменьшения размера исковых требований истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 994 рубля 68 копеек. В оставшейся части – 20 550 рублей 32 копейки, с учетом результатов рассмотрения дела, в силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» в пользу публичного акционерного общества «Сахалинэнерго» в лице обособленного подразделения «Энегосбыт»  задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с декабря 2016 года по март 2017 года в сумме 790 965 рублей 70 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 20 550 рублей 32 копейки, всего – 811 516 (восемьсот одиннадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 02 копейки.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу. 

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 994 (три тысячи девятьсот девяноста четыре) рубля 68 копеек, уплаченную на основании платежного поручения № 6804 от 24.05.2017 за рассмотрение искового заявления.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                             Т.С. Горбачева