АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-153/2020

06 октября 2020 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» 

в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 25 605 802 рублей 19 копеек задолженности за поставленные коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение общего имущества многоквартирных домов в части пустующих (незаселённых) муниципальных квартир по 68 договорам управления за период с 01.01.2018 по 30.06.2019, 398 262 рублей 84 копеек пеней за общий период с 27.07.2019 по 06.12.2019 (с последующим начислением по день вынесения решения).

Определением арбитражного суда от 14.01.2020 по делу № А29-16845/2019 выделены в отдельное производство требования ООО «Жилсервис» к КУМИ АМО ГО «Воркута» о взыскании задолженности и пени по договорам управления многоквартирными домами по адресам: 

<

...> (№ Вр-Сев-2018/69 от 01.01.2018), д. 20 (№ Вр-Сев-2018/59 от 01.01.2018), ул. Ясный, д. 3 (№ Вр-Сев-2018/57 от 01.01.2018), выделенному делу присвоен №А29-153/2020.

Определением арбитражного суда от 16.01.2020 требования, выделенные в отдельное производство, приняты к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 20.02.2020, этим же определением участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее -  ООО «Воркутинские ТЭЦ»).

23.01.2020 ГБУ РУ «РУТИКО» представил сведения о регистрации:

- с 31.03.1995 права собственности ФИО2 на квартиру № 5 в г. Воркуте, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, д. 15;

- с 20.09.1996, права собственности ФИО3 на квартиру № 13 в г. Воркуте, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, д. 15;

- с 18.09.1998 права собственности ФИО4 на квартиру № 58 в г. Воркуте, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, д. 15;

- с 11.08.1995 права собственности ФИО5 на квартиру № 3 в г. Воркуте, пгт. Северный, ул. Ясный, д. 3.

Кроме того, согласно данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми  кв. 4 по Республике Коми  по дому ул. Ясный, д. 3, имеет площадью 54,2 кв.м.

Заявлением от 13.02.2020 №32/02 истец уточнил требования и просит взыскать с Комитета 212 171 руб. 04 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.01.2018 по 31.03.2018, 1 357 руб. 89 коп. пеней, начисленных за период с 05.11.2019.2019 по 06.12.2019, а также пеней за просрочку исполнения денежного обязательства, за период с 07.12.2019 по день рассмотрения дела в суде.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и Администрация в отзывах настаивают, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута». По сведениям Комитета квартиры №№ 5,13,52 в доме № 15 по ул. Юго-Западная, квартира № 3 в доме № 3 по пер. Ясный весь предъявляемый период находились в частной собственности. Квартира № 1 в доме № 20 по ул. Юго-Западная свободная с 21.01.2018, квартира № 30 в доме № 15 по ул. Юго-Западная свободная с 07.02.2018, квартира № 1 в этом же доме свободная с 06.03.2018. По расчету УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 183 634 руб. 04 коп.

Комитет в отзыве подтвердил, что жилые помещения, расположенные в г. Воркута, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, 

<

...> и ул. Ясный, д. 3 в спорный период находились в муниципальной собственности и входили в состав казны МО ГО «Воркута», в расчете задолженности по указанным жилым помещениям периоды не заселенности применены верно, за исключением  квартир, расположенных по адресам:

- ул.Юго-Западная д.15 кв.5 (письмо БТИ от 21.12.2011, договор купли-продажи от 31.03.1995 на ФИО2);

- ул.Юго-Западная д.15 кв.13 (акт сверки БТИ от 30.05.2017 - частная от 20.09.1996);

- ул.Юго-Западная д.15 кв.52 (свидетельство о регистрации 11АА №655099 от 24.12.2009, основание -  договор купли-продажи от 01.12.2009 №11-11-16/038/2009-158, собственник ФИО6), которые весь спорный период находились в частной собственности;

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...> с начала спорного периода по 22.05.2019 включительно была заселена;

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...> с начала спорного периода по 23.06.2018 включительно была заселена;

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...> с начала спорного периода по 05.12.2018 включительно была заселена;

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...> с начала спорного периода по 26.07.2018 находилась в частной собственности, после чего с 27.07.2018 перешла в муниципальную собственность и до конца спорного периода пустовала.

Кроме того Комитет настаивает, что истцом не представлено доказательств взыскания с ООО «Жилсервис» задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций.

Определением суда от 20.02.2020 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 17.04.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 25.02.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и изданием Указов Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой короновирусной инфекции (2019-nCoV)» определением суда от 12.05.2020 срок назначения судебного разбирательства продлен, судебное заседание назначено на 17.07.2020.

Заявлением от 02.07.2020 №05/07 истец уточнил требования и просит взыскать с Комитета 212 134 руб. 48 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.01.2018 по 31.03.2018, 1 018 руб. 25 коп. пеней, начисленных за период с 05.11.2019 по 06.12.2019, а также пеней за просрочку исполнения денежного обязательства, за период с 07.12.2019 по 05.04.2020.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

Стороны в суд не явились.

По сведениями, указанным в поквартирных карточках в доме 15 по ул. Юго-Западная, квартира 5, собственник проживавший в ней ранее гражданин ФИО2 умер в период, предшествующий исковому (02.09.1997), квартира 13, собственник проживавшая в ней ранее гражданка ФИО3 умерла в период, предшествующий исковому (24.02.2010), квартира 52, собственник проживавший в ней ранее гражданин ФИО6 умер в период, предшествующий исковому (26.06.2011), сведений о последующем заселении квартиры либо о передаче их в собственность иным лицам не имеется.

Определением суда от 17.07.2020 судебное разбирательство отложено до 18.08.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 25.07.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ.

Определением суда от 18.08.2020 судебное разбирательство отложено до 29.09.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20.08.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ.

Заявлением от 24.09.2020 №35/09 истец уточнил требования и просит взыскать с Комитета 207 230 руб. 17 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.01.2018 по 31.03.2018, 8 062 руб. 05 коп. пеней, начисленных за период с 06.10.2019 по 05.04.2020, исключив из расчета квартиру по адресу ул.Юго-Западная д.15 кв.5.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

По запросу суда нотариусом ФИО7 представлены сведения об открытии наследственного дела №02-01/25-2010 от 10.03.2010 и его закрытии 21.04.2010 в отношении  ФИО3, проживавшей по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Юго  - Западная,   д.   15,   кв.   13, по имеющимся у суда данным она умерла 24.02.2010; а в отношении ФИО6, проживавшего по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Юго  - Западная,   д.   15, кв.  52, по имеющимся у суда данным умер 24– 26.06.2011, наследственное дело не заведено.

Стороны в суд не явились.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 50 мин. до 06.10.2020.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом из материалов дела, по результатам проведенного конкурса ООО «Жилсервис» выбрано управляющей организацией, между Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (уполномоченное лицо) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (управляющая организация) заключены договоры № Вр-Сев-2018/69 от 01.01.2018, № Вр-Сев-2018/59 от 01.01.2018, № Вр-Сев-2018/57 от 01.01.2018, управления многоквартирными домами в г. Воркуте пгт. Северный по следующим адресам: ул. Юго-Западная, 

<

...> , ул. Ясный, д. 3, по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД;

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, пользующимся помещениями в МКД;

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 1.2. договоров).

В силу пункта 5.6. договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договора управления).

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление спорными многоквартирными домами, в связи чем предъявил ответчику к оплате стоимость поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных муниципальных квартир, расположенных в г. Воркута по следующим адресам: ул. Юго-Западная, 

<

...> , ул. Ясный, д. 3. 

Поскольку ответчик не оплатил стоимость поставленной тепловой энергии, в том числе, после направления истцом претензии №29/06 от 28.06.2019, то ООО «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за нежилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «Жилсервис» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о  порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию на отопление является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно выпискам из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.01.2020 №685-85 и от 03.02.2020 №882-114, и выпискам из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, квартиры по ул. Юго-Западная, д. 15, кв. 1, 14, 21, 24, 28, 30, 31, 39, 43, 54, 58, 59, 60; ул. Юго-Западная, д. 20, кв. 1, 2, 3, 5, 10; ул. Ясный, д. 3, кв. 1, 3, 4, 7, 9, 10, 12, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Минстроя Республики Коми.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

В отзыве на исковое заявление Комитет отразил, что квартиры №№ 13, 52 дома № 15 ул. Юго-Западная пос. Северный не являются муниципальными, возражал в части включения данных квартир в расчет долга.

В части оспаривания принадлежности квартир №№ 13 и 52 дома № 15 ул. Юго-Западная пос. Северный суд не принимает доводы ответчика в силу следующего.

Согласно сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от 23.01.2020  собственником (до 1999 гг.) квартиры № 13 дома 15 ул. Юго-Западная являлась ФИО3 (умерла 24.02.2010). Собственником квартиры № 52 дома 15 ул. Юго-Западная согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Филиала «ФГБУ-ФКП-Росреестра по Республике Коми» являлся ФИО6 (умер 24.06.2011).

Из ответа нотариуса ФИО7 следует, что  наследственное дело после умершей ФИО3 заведено лишь по постановлению на оплату похорон, наследников умершей ФИО3 нет; наследственное дело после умершего ФИО6 не заводилось, наследников умершего ФИО6 нет.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. При этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации в лице соответствующих органов (при наследовании Российской Федерацией - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06 ноября 2015 года № 305-КГ15-14065.

Выписки из ЕГРП на спорные квартиры не содержит сведений о регистрации права собственности за иными лицами.

Иные доводы ответчиков не имеют в рассматриваемом случае юридического значения.

Возражения ответчиков в части отсутствия в собственности муниципального образования квартиры №3 по ул. Ясный дом 3 судом отклоняются, поскольку противоречат данными выписке из ЕРГН от 22.01.2020, согласно которой право собственности муниципального образования на указанную квартиру зарегистрировано 16.02.2006.

С учетом изложенных обстоятельств, оснований для исключения из расчета суммы долга по данным квартирам не имеется.

Более того, принадлежность указанных квартир муниципальному образованию уже установлена решением Арбитражного суда Республики Коми от 29.07.2020 по делу №А29-16929/2019.

В остальной части периоды возражения ответчиков в части заселения квартир учтены истцом при уточнении требований.

На основании изложенного с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию 207 230 руб. 17 коп. задолженности за период с января по март 2018 года по оплате поставленной тепловой энергии в муниципальные жилые помещения (квартиры), расположенные в г. Воркута пгт. Северный по следующим адресам: ул. Юго-Западная, д. 15, кв. 13, 14, 21, 24, 28, 30, 31, 39, 43, 52, 54, 58, 59, 60; ул. Юго-Западная, д. 20, кв. 1, 2, 3, 5, 10; ул. Ясный, д. 3, кв. 1, 3, 4, 7, 9, 10, 12.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 8 062 руб. 05 коп. пеней, начисленных за период с 06.10.2019 по 05.04.2020.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив уточненный расчет суммы неустойки, суд признает его составленным верно.

Поскольку на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению в  размере 8 062 руб. 05 коп., начисленных за период с 06.10.2019 по 05.04.2020 на сумму долга 207 230 руб. 17 коп. 

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку требования, рассмотренные в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-16845/2019, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 215 292 руб. 22 коп., из них: 207 230 руб. 17 коп. задолженности и 8 062 руб. 05 коп. пеней.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                    М.О. Суслов