АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.07.23г.

Полный текст решения изготовлен 28.07.23г.

28 июля 2023 года

Дело №

А55-39577/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  25 июля 2023 года  дело по иску

Публичного  акционерного  общества "Т Плюс" в лице филиала Самарский

к  Департаменту Управления Имуществом Городского Округа Самара;

ИП ФИО2

с участием в деле  ООО «Агроторг» (191025, 

<

...>), Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

о взыскании 86 464 руб. 49 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО3 по дов. от 03.04.23г.

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" в лице филиала Самарский обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту Управления Имуществом Городского Округа Самара; Акционерному Обществу "Икс 5 Недвижимость" о взыскании 86 464 руб. 49 коп. - расходы, связанные с установкой приборов учета тепловой энергии с Департамента управления имуществом г.о. Самара в сумме 18 920,50 руб., с АО «ИКС 5 Недвижимость» в сумме 67 544,40 руб.- сумму оплаченной госпошлины пропорционально сумме заявленных требований с Департамента управления имуществом г.о. Самара в размере 2 000 руб., с АО «ИКС 5 Недвижимость» в размере 2 702 руб.

Определением суда от 09.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований,  кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 06.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, кроме того привлек к участию в деле ФИО2 (119330, 

<

...>), ООО «Агроторг» (191025, 

<

...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим ФИО2

Определением суда от 05.06.23г. суд произвел замену ненадлежащего ответчика Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость" надлежащим ИП ФИО2.

ИП ФИО2   в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРЮЛ  адресу, и возвращено за истечением срока хранения  (ув.№349381,728063), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в  этом случае считается извещённым надлежащим образом.

Департамент Управления Имуществом Городского Округа Самара, извещенный о времени и месте судебного заседания (ув.728049) в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указывает на то, что заключенный между истцом и АО «Теплоэнергомонтаж» договор заключен в целях установки общедомового прибора учета, а не индивидуального и не подразумевает установку прибора учета в отдельно взятом нежилом помещении.

Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость", извещенное о времени и месте судебного заседания (ув.349374,445656) в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск в котором указывает на то, что между ИП ФИО2   и Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость» заключен договор аренды нежилого помещения №СМ503 от 30.04.09, в связи с чем последний является ненадлежащим ответчиком.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц и ответчиков.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

 

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (ПАО «Т Плюс», Истец) в лице филиала «Самарский» осуществляет снабжение тепловой энергией объекты, расположенные по адресу в 

<

...> (многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, деятельность в котором осуществляют Ответчики).

Согласно ч, 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов (ч. 7 статьи 13 Закона N 261-ФЗ).

В соответствии с ч. 9 статьи 13 Закона N 261-ФЗ Организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

При этом организацией, которая осуществляет снабжение водой, природным газом, тепловой энергией или электрической энергией, для осуществления действий по установке приборов учета, может быть привлечена иная организация, отвечающая требованиям, установленным законодательством Российской Федерации (Письмо Минстроя России от 27.08.2015 № 27482-ОЛ/04 «О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 23,11.2009 № 261-ФЗ»).

Согласно ч. 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Поскольку Ответчик не оснастил свои нежилые помещения приборами учета тепловой энергии ПАО «Т Плюс» (заказчик) заключило с АО «Теплоэнергомонтаж» (подрядчик) договор подряда № 3200-FA051/Q2-010/0002-2020 от 05.03.2020г. на выполнение работ по установке (замене) узла учета тепловой энергии и теплоносителя, по условиями которых заказчик поручил и обязался оплатить, а подрядчик обязался выполнить и сдать заказчику работы по установке узлов учета тепловой энергии и теплоносителя на объектах потребителей, список которых является неотъемлемым приложением к договорам подряда.

В числе объектов, подлежащих оснащению УУТЭ, утверждены также объекты Ответчиков.

Между ПАО «Т Плюс» и подрядчиком подписан акты о приемке выполненных работ - установка узлов учета тепловой энергии и теплоносителя по каждому объекту, в т.ч. принадлежащих Ответчику.

Согласно сметной документации, справок о стоимости выполненных работ и затрат, актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, КС-3 общая стоимость работ по устройству УУТЭ с выводом данных на единый диспетчерский пункт составила 86 464 руб. 49 коп. (Департамент управления имуществом г.о. Самара - 18 920,50 руб., АО «ИКС 5 Недвижимость» - 67 544,40 руб.

Установленный прибор учета тепловой энергии были введен в эксплуатацию, о чем составлен соответствующий акт.

Таким образом, Ответчиками обеспечен допуск к объекту для установки приборов учета, согласовано место установки приборов учета.

Следовательно, Ответчики обязаны возместить Истцу расходы, понесенные на установку приборов учета Ответчикам.

Истец направил в адрес Ответчиков уведомления о необходимости оплаты за установку прибора учета, (требования об оплате расходов от 24.10.2022 исх. № 71100-19-29557, от 03.11.2022 исх. № 71100-19-29819) приложив необходимые документы для оплаты.

Претензия была направлена Самарским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» в рамках исполнения заключенного между Истцом и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» агентского договора от 01.07.2022г. № R099-FA052/01-020/0002-2022/7000-FAO71/02-025/0015-2022, пункт 2.5. Приложения № 1 к которому предусматривает обязанность Агента (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс») по ведению претензионной работы.

Поскольку задолженность ответчиками не была оплачена,  истец обратился в суд с настоящим иском.

Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость" представило отзыв на иск в котором указывает на то, что между ИП ФИО2   и Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость» заключен договор аренды нежилого помещения №СМ503 от 30.04.09, в связи с чем последний является ненадлежащим ответчиком.

Из Выписки из ЕГРН от 24.11.22г. следует, что ФИО2   является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> площадью 602,6 кв.м., о чем внесена запись о государственной регистрации права собственности от 26.05.14г. №63-63-01/324/2014-167 от 26.05.14г.

Определением  от 05.06.23г. суд произвел замену ненадлежащего ответчика Акционерное Общество "Икс 5 Недвижимость" надлежащим ИП ФИО2, поскольку последняя является собственником объекта недвижимости.

Факт выполнения работ, подтверждается договором подряда №3200-FA051/02-010/0002-2020 от 05.03.20г. заключенного между ПАО «Т Плюс» и АО «Теплоэнергомонтаж»,  актом о приемке выполненных работ №483 от 31.12.20г., актом ввода прибора в эксплуатацию №2021-СФ/ДЭУ-494 от 04.03.21г., справкой о стоимости выполненных работ №6 от 31.12.20г.

Выделяют два вида приборов учёта тепла: - общедомовые, они устанавливаются на весь МКД, врезаются в теплосеть, относящуюся к общедомовому имуществу, на вводе в здание; -индивидуальные (ИПУ), устанавливаются в отдельное помещение, врезаются в стояк.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая  за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные  колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно –техническое  оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предначенные  для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), на многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;  информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов в том  числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме; в том числе исполнения  обязанности по установке приборов, учета в соответствии с Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские  площадки,   расположенные   в   границах   земельного   участка,   на   котором многоквартирный дом.

В части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что организации, поставляющие энергоресурсы в многоквартирные дома, при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета, обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники  приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета,  обязаны  обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Довод Департамента по управлению имуществом об отсутствии информации о наличии права муниципальной собственности в МКД на период установки ОДПУ суд во внимание не принимает, поскольку  согласно п. 38 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определено, что  в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором пункта 38(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива  иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Муниципальное образование, как собственник нежилых и жилых помещений в многоквартирных домах, обязан нести  расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги независимо от наличия у него расходов на содержание помещений, находящихся в собственности.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 210,1102,1105 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 86 464 руб. 49 коп. расходы, связанные с установкой приборов учета тепловой энергии с Департамента управления имуществом г.о. Самара в сумме 18 920,50 руб., с ИП ФИО2  в сумме 67 544,40 руб.

Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. относятся на Департамент Управления Имуществом Городского Округа Самара и подлежат взысканию в пользу истца.

Расходы по госпошлине в сумме 2702 руб. относятся на ИП ФИО2 и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента Управления Имуществом Городского Округа Самара в пользу Публичного  акционерного общества "Т Плюс" в лице филиала Самарский 18 920 руб. 50 коп. расходы связанные с установкой прибора учета тепловой энергии, а также госпошлину  в сумме 2000 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Публичного  акционерного общества "Т Плюс" в лице филиала Самарский 67 554 руб. 40 коп. расходы связанные с установкой прибора учета тепловой энергии, а также госпошлину  в сумме 2702 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева