Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-172263/19-181-1327

20 декабря 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "АГРОИНВЕСТ" 

к ПАО "ГАЗПРОМ" 

об обязании исполнить договорные обязательства по договору аренды от 23.08.2012 №А132, взыскании задолженности в размере 2 895 523 руб. 46коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 306 312 руб.53коп., убытков в сумме 55 123руб.11коп.

Третье лицо: ООО "ГАЗПРОМ ИНВЕСТ"

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности № 34 от 07.11.2019г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 01/04/04-35д от 19.01.2019г.

от Третьего лица: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "АГРОИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО "ГАЗПРОМ" об обязании ПАО «Газпром»  исполнить договорные обязательства по рекультивации земельных участков, являющихся предметом договора аренды № А132 от 23.08.2012 г.: - часть земельного участка, 142/чзу 1, площадью 973 (девятьсот семьдесят три) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:142 общей площадью 48 400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 140/чзу 1, площадью 5 905 (пять тысяч девятьсот пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:140 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 140/чзу 2, площадью 105 (сто пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:140 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 138/чзу 1, площадью 6 223 (шесть тысяч двести двадцать три) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:138 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 139/чзу 1, площадью 940 (девятьсот сорок) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:139 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 139/чзу 2, площадью 2 212 (две тысячи двести двенадцать) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:139 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 139/чзу 3, площадью 1 560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:139 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 145/чзу 1, площадью 428 (четыреста двадцать восемь) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:145 общей площадью 48400  (сорок  восемь тысяч  четыреста)  кв.м.,  находящийся  по адресу: Архангельская область, Котласский район ; часть земельного участка, 143/чзу 1, площадью 956 (девятьсот пятьдесят шесть) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:143 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 128/чзу 1, площадью 13 040 (тринадцать тысяч сорок) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:128, общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 128/чзу 2, площадью 3 759 (три тысячи семьсот пятьдесят девять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:128, общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 130/чзу 1, площадью 1 547 (одна тысяча пятьсот сорок семь) кв.м., входящая в состав земельного участка, с кадастровым номером 29:07:164101:130 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ; - часть земельного участка, 130/чзу 2, площадью 284 (двести восемьдесят четыре) кв.м., входящая в состав земельного участка, с кадастровым номером 29:07:164101:130 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 132/чзу 1, площадью 2 455 (две тысячи четыреста пятьдесят пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:132 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 132/чзу 2, площадью 1 675 (одна тысяча шестьсот семьдесят пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:132 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 134/чзу 1, площадью 61 (шестьдесят один) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 134/чзу 2, площадью 392 (триста девяносто два) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 134/чзу 3, площадью 310 (триста десять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 134/чзу 4, площадью 1 280 (одна тысяча двести восемьдесят) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район,  путем нанесения плодородного биологически активного слоя почвы на глубину пахотного горизонта (не менее 20 см.) по всей площади нарушенных земель, а также единоразово внести органические удобрения (навозы, компосты) из расчета 80 т/га., о взыскании задолженности в размере 2 895 523 руб. 46коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 306 312 руб.53коп., убытков в сумме 55 123руб.11коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого судом в соответствии с ст.49 АПК РФ).

Ответчиком и Третьим лицом представлены письменные отзывы, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам отзыва.

Истцом представлены письменные возражения на отзыв Ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил, что  23 августа 2012 г. между ПАО «Газпром» (арендатором) и Борисовым М.О. (арендодателем) заключен договор аренды № А132.

Предмет договора являются части принадлежащих ФИО4 земельных участков, расположенных в Котласском районе Архангельской области.

Общая площадь земельных участков - 44 105 кв. м.

Целевое назначение - для строительства объекта «Система магистральных газопроводов Ухта-Торжок (1 очередь), участок км. 1593,0 - км. 1624,5».

Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 23.08.2012 г. Срок действия договора аренды - неопределенный.

Согласно Расчету арендной платы, действующему с 01.01.2015 г., арендная плата за пользование земельными участками в год составляет 1 984 725,00 руб.

На основании договора купли-продажи от 01.07.2015 г. право собственности на земельные участки от ФИО4 перешло к ООО «Агроинвест». Переход права собственности зарегистрирован 27.08.2015 г.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ изменение собственника земельного участка не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

О состоявшемся переходе права собственности и изменении арендодателя арендатор был уведомлен письмом от 06.11.2015 г., исх. № 3192/15, полученным ЗАО «Ямалгазинвест» 09.11.2015 г.

По условиям подписанного сторонами Расчета арендной платы ее оплата должна производиться раз в полугодие, не позднее 30 июня и 31 декабря соответствующего года равными долями, по 992 362,50 руб.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, его условием является обязанность арендатора по окончании договора или при его досрочном расторжении привести земельные участки в состояние, не хуже первоначального, то есть провести техническую и биологическую рекультивацию земель.

Таким образом, проведение рекультивации земель является договорной обязанностью арендатора при их возврате арендодателю.

Письмом от 04.12.2017 г. № 07/015-45978 арендатор заявил о расторжении договоров и возврате их арендодателю.

Письмом от 22.12.2017 г. № 817/17 арендодатель уведомил арендатора о невозможности возврата земельных участков и их приемке арендодателем без проведения рекультивации.

По состоянию на 01.09.2018 г. и до настоящего времени рекультивация земельных участков арендатором произведена не была, в подтверждение указанного довода Истцом представлено Заключение ФГБУ «Государственный центр агрохимической службы «Вологодский» от 26.09.2018 г.

Неисполнение арендатором обязанности по рекультивации земель для их возврата арендодателю, означает, что земельные участки продолжают оставаться в пользовании ПАО «Газпром» и не могут использоваться собственником в соответствии с их сельскохозяйственным назначением.

Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

На основании вышеизложенного, Истцом заявлено требование о взыскании арендной платы за период с 16.01.2018г. по первое полугодие 2019г. в размере 2 895 523руб.46коп.

Претензией, направленной в адрес ответчика, истец потребовал исполнить обязательства по рекультивации земельных участков, погасить задолженность по арендной плате на дату подписания акта о возврате земельных участков после рекультивации земель, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и возместить убытки в связи с проведением лабораторных исследований почв.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Как указывает истец, ответчик техническую и биологическую рекультивацию земельных участков не произвел, земельные участки по акту приема-передачи арендодателю не возвратил, обязательство по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 16.01.2018г. по первое полугодие 2019г. составила 2 895 523руб.46коп., что послужило основанием для начисления истцом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 01.10.2019 в размере 423 791 руб. 40 коп. и для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если при прекращении договора аренды арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в соответствии со статьей 310 ГК РФ.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи земельных участков в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи от 23.08.2012.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по проведению технической и биологической рекультивации и возврату земельных участков по акту приема-передачи, а также исполнения денежного обязательства ответчик в материалы дела не представил.

Доводы ответчика об отсутствии денежного обязательства в связи с расторжением договора и о необходимости применения к спорным отношениям положений о неосновательном обогащении только в той части, в которой осуществляется пользование земельными участками, непосредственно занятыми сооружением, отклоняется судом, поскольку в силу статьи 622 ГК РФ обязательство по внесению арендной платы подлежит исполнению до момента возврата земельных участков арендодателю.

В соответствии с разъяснениями пункта 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Довод ответчика об уклонении истца от приемки земельных участков отклоняется судом, поскольку пункт 4.2 договора возлагает на арендатора обязанность при возврате земельных участков привести земельные участки в состояние, не хуже первоначального (провести техническую и

биологическую рекультивацию) либо возместить расходы на рекультивацию в течение 3-х месяцев с даты подписания соглашения о возмещении убытков.

Отсутствие соответствующих работ по рекультивации земель ограничивает истца в возможности использовать земельные участки сельскохозяйственного назначения в соответствии с их разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования.

Довод ответчика о подтверждении материалами дела факта проведения рекультивации земель отклоняется судом по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Согласно пункту 6 вышеуказанной статьи порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

В период действия договора порядок рекультивации земель был установлен Основными положениями о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденными приказом Минприроды РФ № 525, Роскомзема № 67 от 22.12.1995 (далее – Основные положения).

Согласно пункту 4 Основных положений рекультивация для сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других целей, требующих восстановления плодородия почв, осуществляется последовательно в два этапа: технический и биологический.

Технический этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие и нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель по целевому назначению или для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв (биологический этап).

Биологический этап включает комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы.

В силу пункта 6 Основных положений условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего применения плодородного слоя почвы, устанавливаются органами, предоставляющими земельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на основе проектов рекультивации, получивших положительное заключение государственной экологической экспертизы.

Согласно пункту 14 Основных положений для организации приемки (передачи) рекультивированных земель, а также для рассмотрения других вопросов, связанных с восстановлением нарушенных земель, рекомендуется создание решением органа местного самоуправления специальной Постоянной комиссии по вопросам рекультивации земель (далее именуется - Постоянная комиссия), если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и актами органов местного самоуправления.

В состав Постоянной комиссии включаются представители землеустроительных, природоохранных, водохозяйственных, лесохозяйственных, сельскохозяйственных, архитектурно - строительных, санитарных, финансово-кредитных и других заинтересованных органов (пункт 15 Основных положений).

В соответствии с пунктом 18 Основных положений приемку рекультивированных участков с выездом на место осуществляет рабочая комиссия, которая утверждается председателем (заместителем) Постоянной комиссии в 10-дневный срок после поступления письменного извещения от юридических (физических) лиц, сдающих земли.

Рабочая комиссия формируется из членов Постоянной комиссии, представителей заинтересованных государственных и муниципальных органов и организаций.

В работе комиссии принимают участие представители юридических лиц или граждане, сдающие и принимающие рекультивированные земли, а также при необходимости специалисты подрядных и проектных организаций, эксперты и другие заинтересованные лица.

Согласно пункту 21 Основных положений объект считается принятым после утверждения председателем (заместителем) Постоянной комиссии акта приемки - сдачи рекультивированных земель (Приложение № 4).

В силу пункта 23 Основных положений в случае, если сдаваемые рекультивированные земельные участки требуют восстановления плодородия почв, утверждение акта производится после полного или частичного (в случаях поэтапного финансирования) перечисления необходимых средств для этих целей на расчетные (текущие) счета собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, которым передаются указанные участки.

На момент рассмотрения спора порядок проведения рекультивации земель установлен Правилами проведения рекультивации и консервации земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 №800 «О проведении рекультивации и консервации земель» (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 5 Правил рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в отношении земель сельскохозяйственного назначения также нормам и правилам в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, но не ниже показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения, порядок государственного учета которых устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации применительно к земельным участкам, однородным по типу почв и занятым однородной растительностью в разрезе сельскохозяйственных угодий, а в отношении земель, указанных в части 2 статьи 60.12 Лесного кодекса Российской Федерации, также в соответствии с целевым назначением лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Согласно пункту 8 Правил рекультивация земель, консервация земель осуществляются в соответствии с утвержденными проектом рекультивации земель, проектом консервации земель путем проведения технических и (или) биологических мероприятий.

Технические мероприятия могут предусматривать планировку, формирование откосов, снятие поверхностного слоя почвы, нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, возведение ограждений, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для предотвращения деградации земель, негативного воздействия нарушенных земель на окружающую среду, дальнейшего использования земель по целевому назначению и разрешенному использованию и (или) проведения биологических мероприятий.

Биологические мероприятия включают комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы.

В силу пункта 10 Правил проект рекультивации земель подготавливается в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, если такие строительство, реконструкция приведут к деградации земель и (или) снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, или в виде отдельного документа в иных случаях.

Согласно подпункту «а» пункта 15 Правил проект рекультивации земель, за исключением случаев подготовки проекта рекультивации в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и случаев, предусмотренных пунктом 23 настоящих Правил, проект консервации земель до их утверждения подлежат согласованию с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае, если лицо, обязанное обеспечить рекультивацию земель, консервацию земель в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, не является собственником земельного участка.

Порядок согласования проекта рекультивации земель установлен пунктами 16-24 Правил.

Доказательств проведения биологической рекультивации земель ответчик в материалы дела не представил.

В подтверждение проведения технической рекультивации ответчиком с отзывом представлена Справка о проведении технической рекультивации на участке трубопровода без номера и даты, не подписанная представителем землепользователя.

Указанный документ не может быть признан достоверным и допустимым доказательством надлежащего проведения технической рекультивации, поскольку не отвечает требованиям, предъявляемым вышеназванными нормативными правовыми актами к приемке рекультивации земель.

Вместе с тем, факт ненадлежащего выполнения работ по технической рекультивации спорных земельных участков в части нанесения плодородного слоя почвы подтвержден заключением Федерального государственного бюджетного учреждения государственный центр агрохимической службы «Вологодский» от 26.09.2018.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 309, 614, 622 ГК РФ.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт нарушения ответчиком сроков исполнения денежного обязательства подтвержден материалами дела.

Расчет процентов проверен судом и признан не противоречащим закону.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов признается судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статьи 395 ГК РФ.

Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Как следует из статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Материалами дела подтверждено, что ответчик не выполнил предусмотренные договором обязательства по проведению рекультивации земель либо по уплате соответствующей компенсации затрат на рекультивацию, что послужило основанием для обращения истца в целях защиты нарушенного права к Федеральному государственному бюджетному учреждению государственный центр агрохимической службы «Вологодский» для выполнения отбора и лабораторных исследований почвы.

Факт проведения соответствующих работ и расходы истца по оплате выполненных работ в сумме 110 246 руб. 22 коп. подтверждены договором на выполнение лабораторных исследований №128/2018-ТК/49/2018, заключением от 26.09.2018, сводной ведомостью результатов испытаний, счетом №000016658 от 23.08.2018, платежным поручением №100 от 28.08.2018.

Обязанность по компенсации арендатором соответствующих убытков арендодателя предусмотрена пунктом 4.2 договора.

Понесенные истцом расходы находятся в непосредственной причинной связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору.

При таких обстоятельствах требование о взыскании убытков признается судом подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере в силу статей 15, 393 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 396 ГК РФ уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Обязанность ответчика по проведению рекультивации земель предусмотрена пунктом 4.2 договора, статьей 13 ЗК РФ.

Перечень необходимых мероприятий по рекультивации земель определен заключением от 26.09.2018 Федерального государственного бюджетного учреждения государственный центр агрохимической службы «Вологодский».

Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд отмечает, что ответчику было предоставлено достаточно времени для представления доказательств надлежащего исполнения обязанности по рекультивации земель.

При таких обстоятельствах требование о возложении на ответчика обязанности по рекультивации земельных участков признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу статьи 309 ГК РФ, статьи 13 ЗК РФ.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в сумме 13 102 рубля 46 копеек. С учетом увеличения суммы исковых требований государственная пошлина в сумме 32 769 рублей 54 копейки подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 395, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ПАО «Газпром»  исполнить договорные обязательства по рекультивации земельных участков, являющихся предметом договора аренды № А132 от 23.08.2012 г.:

- часть земельного участка, 142/чзу 1, площадью 973 (девятьсот семьдесят три) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:142 общей площадью 48 400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ;

- часть земельного участка, 140/чзу 1, площадью 5 905 (пять тысяч девятьсот пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:140 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ;

- часть земельного участка, 140/чзу 2, площадью 105 (сто пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:140 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 138/чзу 1, площадью 6 223 (шесть тысяч двести двадцать три) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:138 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 139/чзу 1, площадью 940 (девятьсот сорок) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:139 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ;

- часть земельного участка, 139/чзу 2, площадью 2 212 (две тысячи двести двенадцать) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:139 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 139/чзу 3, площадью 1 560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:139 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 145/чзу 1, площадью 428 (четыреста двадцать восемь) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:145 общей площадью 48400  (сорок  восемь тысяч  четыреста)  кв.м.,  находящийся  по адресу: Архангельская область, Котласский район ; часть земельного участка, 143/чзу 1, площадью 956 (девятьсот пятьдесят шесть) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:143 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ;

- часть земельного участка, 128/чзу 1, площадью 13 040 (тринадцать тысяч сорок) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:128, общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ;

- часть земельного участка, 128/чзу 2, площадью 3 759 (три тысячи семьсот пятьдесят девять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:128, общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район ;

- часть земельного участка, 130/чзу 1, площадью 1 547 (одна тысяча пятьсот сорок семь) кв.м., входящая в состав земельного участка, с кадастровым номером 29:07:164101:130 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 130/чзу 2, площадью 284 (двести восемьдесят четыре) кв.м., входящая в состав земельного участка, с кадастровым номером 29:07:164101:130 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 132/чзу 1, площадью 2 455 (две тысячи четыреста пятьдесят пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:132 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 132/чзу 2, площадью 1 675 (одна тысяча шестьсот семьдесят пять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:132 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 134/чзу 1, площадью 61 (шестьдесят один) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 134/чзу 2, площадью 392 (триста девяносто два) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район;

- часть земельного участка, 134/чзу 3, площадью 310 (триста десять) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район; - часть земельного участка, 134/чзу 4, площадью 1 280 (одна тысяча двести восемьдесят) кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 29:07:164101:134 общей площадью 48400 (сорок восемь тысяч четыреста) кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Котласский район, -

 путем нанесения плодородного биологически активного слоя почвы на глубину пахотного горизонта (не менее 20 см.) по всей площади нарушенных земель, а также единоразово внести органические удобрения (навозы, компосты) из расчета 80 т/га.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГАЗПРОМ" (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОИНВЕСТ" (119619 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЛАЗЕНКИ 6-Я ДОМ 2СТРОЕНИЕ 15 ЭТАЖ 1 ПОМ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2011, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 895 523 (Два миллиона восемьсот девяносто пять тысяч пятьсот двадцать три) рубля 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 423 791 (Четыреста двадцать три тысячи семьсот девяносто один) рубль 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Центрального банка России начисленных на сумму основного долга начиная с 02.10.2019г. по день фактической оплаты задолженности, убытки в размере 55 123 (Пятьдесят пять тысяч сто двадцать три) рубля 11 копеек, а также государственную пошлину в размере 13 102 (Тринадцать тысяч сто два) рубля 46 копеек.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГАЗПРОМ" (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 769 (Тридцать две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 54 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                    К. М. Хабарова