Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11436/2022

04 октября 2022 года

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 04 октября 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Тихоненко Т.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» (628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***> от 14.10.2005, ИНН 

<

***>) к администрации города Мегиона (628680, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***> от 27.11.2002, ИНН 

<

***>) о взыскании 63 986 рублей 56 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к администрации города Мегиона (далее – ответчик) о взыскании                      63 986 рублей 56 копеек, в том числе, 51 353 рублей 28 копеек - задолженности за период 2020-2021 за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,  12 633 рублей 28 копеек – пени за период 02.01.2021 - 31.03.2022.

Определением от 22.07.2022 возбуждено производство по делу, судебное разбирательство в предварительном и судебном заседаниях назначено на 27.09.2022 в 14.00 час. и 14.05 час. соответственно.

Представители сторон для участия в предварительное судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания стороны извещены (л.д. 70-71).

Арбитражный суд в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального   кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания  предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи                   137 АПК РФ, пункта 27 Постановления  от 20.12.2006 № 65 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Представители сторон для участия в судебное заседание не явились, о рассмотрении стороны извещены.

В материалы дела ответчиком представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, даны пояснения о том, что против иска ответчик не возражает              (л.д. 66-69).

Судебное заседание проводится судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мегион, 

<

...> (л. 34) истец является обслуживающей организацией указанного дома при непосредственном управлении МКД.

Муниципальное образование город Мегион является собственником жилых помещений №№ 6, 7, 10, 13, 14, 15, 16, расположенных в указанном многоквартирном доме, что подтверждается расписками о передаче ключей от жилых помещений, выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 35-43), по существу не оспаривается ответчиком.

Ссылаясь на то, что ответчик в период 01.07.2020-31.03.2021 не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, истец обратился с иском в арбитражный суд, сославшись в иске на периоды взыскания по каждому жилому помещению отдельно и приведя расчеты долга по лицевым счетам (л.д. 3-4).

Истцом заявлено о взыскании:

- по лицевому счету 

<

***>, закрепленному за квартирой 6, расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 4 721 руб. 64 коп за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 21.05.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 866 руб. 06 коп.;

- по лицевому счету № 

<

***>, закрепленному за квартирой 7, расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 11 140 руб. 76 кон за период с 01.08.2020 по 31.03.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 21.09.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 2 897 руб. 05 коп.;

- по лицевому счету № 

<

***>, закрепленному за квартирой 10, расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 11 518 руб. 40 кон за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 3 004 руб. 68 коп.

- по лицевому счету № 

<

***>, закрепленному за квартирой 13. расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 1 576 руб. 60 коп за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 21.05.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 323 руб. 75 коп.;

- по лицевому счету № 

<

***>, закрепленному за квартирой 14. расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 3 191 руб. 91 коп за период с 01.02.2021 по 31.03.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 22.04.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 762 руб. 85 коп.;

- по лицевому счету № 

<

***>. закрепленному за квартирой 15. расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 2 577 руб. 58 кон за период с 01.02.2021 по 31.03.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 22.04.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 554 руб. 51 коп.;

- по лицевому счету № 

<

***>, закрепленному за квартирой 16. расположенной по вышеуказанному адресу, имеется задолженность в размере 16 626 руб. 40 коп за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 г., по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 г. начислена пеня в размере 4 224 руб. 38 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества                                        в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений                   в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7,8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, принадлежавшие на праве собственности ответчику, и отсутствия надлежащего исполнения ответчиком обязательств по их оплате.

Факт оказания истцом в спорный период услуг, их объем, ответчиком не оспорен, заявлено о том, что ответчик не возражает против суммы долга, приведя в отзыве периоды долга и их размеры, совпадающие с расчетами истца (л.д. 66).

Исковое требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в общем размере                                      12 633 рублей 28 копеек за период 02.01.2021-31.03.2022, согласно расчетам (л.д. 5-11).

При отказе собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы                        на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме применяется, в частности, такая мера гражданско-правовой ответственности, как неустойка, установленная в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты истца судом проверены, отклоняются в связи с применением истцом ключевой ставки Банка России 9,5 % годовых, тогда как на день вынесения решения суда она составляет 7,5 % годовых.

Суд начисляет неустойку (пеню) согласно следующему расчету:

9,5 % / 7,5 % = 1,266 раза (превышение ставки, примененной истцом, над ставкой на дату вынесения решения суда);

12 633,28 руб. (неустойка по расчетам истца) / 1,266 = 9 978,89 руб.

Основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение обязательств судом не установлены, по существу пеня ответчиком признана. С учетом обстоятельств настоящего дела и представленных истцом доказательств, основания для взыскания законной неустойки (пени) в сумме 9 978 рублей 89 копеек имеются.

В установленном порядке, а также в соответствии со сложившейся судебной практикой ответчик также не обратился к суду первой инстанции с ходатайством                о снижении размера неустойки, самостоятельно распорядившись принадлежащими ему процессуальными правами.

В остальной части (в размере 2 654,39 руб.) исковое требование удовлетворению не подлежит за неверностью расчетов истца.

По вышеизложенным основаниям исковые требования подлежат частичному удовлетворению, задолженность в размере 51 353 рублей 28 копеек, неустойка (пеня) в размере 9 978 рублей 89 копеек – взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 14, 72) относятся судом на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (95,85 % в пользу истца).

Поскольку в данном деле иск ответчиком фактически признан, постольку суд считает возможным отнести на ответчика расходы истца по государственной пошлине в размере 30% от подлежащей взысканию суммы (в размере 2 452, 80 руб.), в остальной части - произвести возврат истцу из федерального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Мегиона в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» 61 332 рубля 17 копеек, в том числе, 51 353 рубля 28 копеек - задолженности, 9 978 рублей 89 копеек -  пени, а также 735 рублей 84 копейки - расходов по государственной пошлине. 

          В остальной части в иске отказать. 

          Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» из федерального бюджета 1 717 рублей 42 копейки государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 02.06.2022 № 367.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                     Т.В. Тихоненко