Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3087/2024

03 февраля 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2025

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Файзрахмановым Е. Р., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Респект" (ИНН 1414013944, ОГРН 1091414000083) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414011880, ОГРН 1061414000042) о взыскании 571 505,37 рублей,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Респект" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 377 202,85 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с февраля 2021 г. по август 2022 г. по жилым помещениям в г. Ленске по адресу: 

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8-9, 10, 11, 12, 13, 14,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 1, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,

ул. Строительная, д. 26, кв. 2, 12,

мкр. Теплый Стан, д. 10, кв. 17,

ул. ФИО1, д. 17А, кв. 2,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 3, 4, 5, 9, 10, 11, 16,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 1, 3, 6, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16,

ул. ФИО1, д. 25, кв. 5, 6, 8, 12,

ул. Чехова, д. 25, кв. 2, 6, 8, 10,

а также неустойки в размере 125 399,82 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.05.2024 принято уточнение иска в части периода начисления пени – с 04.10.2022 по 29.02.2024.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.11.2024 принято увеличение размера исковых требований до 571 505,37 руб. 

Стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Респект» (истец) является управляющей организацией в отношении жилых многоквартирных домов, в которых в том числе собственником жилых помещений является администрация муниципального образования «Город Ленек» (ответчик).

В период с февраля 2021 г. по август 2022 г. в жилые помещения оказаны жилищно-коммунальные услуги.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 10.11.2022 с требованием погашения долга по состоянию на 2022 г. в размере 845 482,81 руб., полученная ответчиком 10.11.2022 (л.д.61, т.1).

В порядке соблюдения досудебного урегулирования спора по настоящему делу истцом направлена претензия от 05.04.2024 с требованием погашения долга за период с 01.02.2021 по 31.08.2022 в размере 377 202,85 руб., уплаты неустойки за период с 04.10.2022 по 29.02.2022 в размере 125 399,82 руб. (л.д.72, т.2).

Ответчик в ответ на претензию истца в письме от 10.04.2024 сообщил, что бюджет города является дефицитным, в текущем 2024 г. средства на оплату жилищно-коммунальных услуг за пустующие жилые помещения не заложены, предложил рассмотреть вопрос в судебном порядке (л.д.73, т.2).

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2021 г. по август 2022 г. явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве от 14.08.2024 указал, что за предъявленный истцом период жилые помещения в социальный или коммерческий наем гражданам не предоставлены, в части расходов за использование портала Контур-Реестро (ЕГРН) в размере 5 500 руб., 12 892 руб. за пользование программой 1С, 5 000 руб. за использование сети Интернет заявил возражения, указав, что аналогичные суммы заявлены в исковом заявлении в деле № А58-3912/2024 (л.д. 99-100, т.2).

Предметом и основанием иска является взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и неустойки в пустующие жилые помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск:

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 1, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 5 073,11 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 595,09 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 3, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 6 747,95 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 451,83 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 4, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 4 247,80 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 172,91 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 5, основной долг с 01.02.2021 по 28.07.2022 в размере 18 023,35 руб., неустойка с 11.03.2021 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 10 554,86 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 6, основной долг с 01.02.2022 по 28.07.2022 в размере 5 570,10 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 849,32 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 7, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 4 939,59 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 526,79 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 8-9, основной долг с 01.06.2022 по 28.07.2022 в размере 3 883,47 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 1 986,55 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 10, основной долг с 01.12.2021 по 28.07.2022 в размере 9 688,25 руб., неустойка с 11.01.2022 по 31.03.2022, с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 969,42 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 11, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 4 235,67 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 166,71 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 12, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 5 158,05 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 638,54 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 13, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 5 158,05 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 638,54 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39, кв. 14, основной долг с 01.03.2022 по 28.07.2022 в размере 4 927,50 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 520,60 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 1, основной долг с 23.12.2021 по 31.08.2022 в размере 8 414,98 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 304,58 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 3, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 8 180,90 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 184,85 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 4, основной долг с 21.02.2022 по 31.08.2022 в размере 5 406,96 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 765,87 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 5, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 12 492 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 6 390,14 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 7, основной долг с 01.06.2022 по 31.08.2022 в размере 2 396,50 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 1 225,90 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 8, основной долг с 01.04.2022 по 31.08.2022 в размере 4 778,59 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 444,43 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 9, основной долг с 15.02.2022 по 31.08.2022 в размере 6 704,58 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 429,65 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 10, основной долг с 12.01.2022 по 31.08.2022 в размере 10 387,74 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 5 313,73 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 11, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 5 208,70 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 664,46 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 12, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 6 194,52 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 168,74 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 13, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 6 106,28 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 123,60 руб.,

ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 14, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 6 135,66 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 138,63 руб.,

ул. Строительная, д. 26, кв. 2, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 11 274,70 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 5 767,44 руб.,

ул. Строительная, д. 26, кв. 12, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 4 924,92 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 519,28 руб.,

мкр. Теплый Стан, д. 10, кв. 17, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 8 479,34 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 337,51 руб.,

ул. ФИО1, д. 17А, кв. 2, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 5 808,50 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 971,27 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 3, основной долг с 19.04.2022 по 31.08.2022 в размере 5 527,08 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 2 827,31 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 4, основной долг с 21.07.2022 по 31.08.2022 в размере 1 709,74 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 874,60 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 5, основной долг с 06.07.2022 по 31.08.2022 в размере 1 982,28 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 1 014,01 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 9, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 522,09 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 847,84 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 10, основной долг с 15.06.2022 по 31.08.2022 в размере 3 331,67 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 1 704,28 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 11, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 9 972,41 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 5 101,28 руб.,

ул. ФИО1, д. 21, кв. 16, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 6 966,40 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 563,58 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 1, основной долг с 29.11.2021 по 31.08.2022 в размере 15 817,86 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 8 091,44 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 3, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 674,60 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 925,86 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 6, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 166,82 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 666,10 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 9, основной долг с 10.02.2022 по 31.08.2022 в размере 8 750,28 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 476,11 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 10, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 732,63 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 955,54 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 11, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 152,32 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 658,68 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 12, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 10 735,72 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 5 491,74 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 14, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 805,17 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 992,65 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 15, основной долг с 12.08.2022 по 31.08.2022 в размере 776,63 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 397,28 руб.,

ул. ФИО1, д. 21А, кв. 16, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 10 895,35 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 5 573,39 руб.,

ул. ФИО1, д. 25, кв. 5, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 9 802,06 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 5 014,13 руб.,

ул. ФИО1, д. 25, кв. 6, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 8 019,86 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 102,47 руб.,

ул. ФИО1, д. 25, кв. 8, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 962,34 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 073,04 руб.,

ул. ФИО1, д. 25, кв. 12, основной долг с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере 7 904,88 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 043,65 руб.,

ул. Чехова, д. 25, кв. 2, основной долг с 01.03.2021 по 30.09.2021 в размере 8 593,96 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 4 396,15 руб.,

ул. Чехова, д. 25, кв. 6, основной долг с 01.03.2021 по 30.09.2021 в размере 7 622,33 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 899,11 руб.,

ул. Чехова, д. 25, кв. 8, основной долг с 01.03.2021 по 30.09.2021 в размере 7 636,87 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 906,55 руб.,

ул. Чехова, д. 25, кв. 10, основной долг с 01.03.2021 по 30.09.2021 в размере 7593,74 руб., неустойка с 11.10.2022 по 12.11.2024 в размере 3 884,49 руб.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Пунктами 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу п.5 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными. 

В соответствии с пп.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Судом установлено, что указанные жилые помещения принадлежат ответчику, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2024, от 26.03.2024, от 27.03.2024, от 28.03.2024, от 29.03.2024 (л.д. 17-77, т.1), ответчиком не оспаривается. 

При расчетах за содержание общего имущества в силу характера этих правоотношений управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Отсутствие акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме между ответчиком и исполнителем работ (услуг) по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр во исполнение п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за содержание общего имущества дома. 

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания иным лицом услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в спорный период времени (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, при доказанности наличия у истца права на заявление настоящих требований, подтверждения в установленном законом порядке его статуса управляющей компании, в отсутствие доказательств неоказания или ненадлежащего оказания услуг, поскольку ответчик, наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном доме, является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома (ч.ч.7, 10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации), у него, как собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Таким образом, доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению.

Расчет суммы задолженности судом проверен, ответчиком по существу не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено, факт нахождения имущества в муниципальной собственности ответчиком не опровергнут, следовательно, в спорные периоды, указанные жилые помещения находились в собственности и пользовании муниципального образования, соответственно ответчик является обязанным лицом по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в размере 377 202,85 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 194 302,52 руб.

Согласно положениям ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Расчет пени произведен истцом с учетом ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в размере 194 302,52 руб. за период с 04.10.2022 по 29.02.2024.

Истцом также заявлены требования о взыскании 83 392 судебных расходов, в том числе 60 000 руб. бухгалтерские услуги по расчетам и подготовке иска, 5 500 руб. за использование портала Контур-Реестро (ЕГРН) на выписки из ЕГРН, 5 000 руб. – за интернет, 12 892 руб. – за пользование программой 1С в УК ЖКХ.

Гарантированная ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав и свобод каждого включает, в частности, правовой механизм восстановления имущественной массы лица, право которого было нарушено, на его затраты, связанные с судебной защитой. 

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 11.07.2017 N 20-П, признание права на присуждение судебных расходов за лицом (стороной), в пользу которого состоялось судебное решение, соответствует принципу полноты судебной защиты, поскольку призвано восполнить лицу, чьи права нарушены, вновь возникшие и не обусловленные деятельностью самого этого лица потери, которые оно должно было понести для восстановления своих прав в связи с необходимостью совершения действий, сопряженных с возбуждением судебного разбирательства и участием в нем.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", далее - постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1).

В силу ст.112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Согласно ст.101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ст.106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как разъяснено в абз. 2 п.2 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1, перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно правовой позиции п.10 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Между ООО «Респект» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор оказания услуг от 26.02.2024 № 8, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию следующих услуг:

- услуги по расчету начисления основного долга и расчету пени за ЖКУ МКД: ул. Мелиораторов, д. № 39, 39А; ул. Строительная, д. № 26; мкр. Теплый Стан, 

<

...> 

- подготовка документации к судебному процессу (распечатка, степлирование, сканирование, запрос выписок ЕГРН с портала Контур Реестро). Доступ к порталу Контур Реестро предоставляет заказчик.

- составление искового заявления (л.д.53, т.2).

Согласно п.4.1 договора стоимость оказываемых услуг составляет 60 000 руб.

Факт оказания услуг по договору от 26.02.2024 № 8 подтвержден актом от 26.03.2024 № 14 (л.д.54, т.2). 

Оплата услуг по договору от 26.02.2024 № 8 подтверждена платежным поручением от 27.03.2024 № 43 (л.д.60, т.2).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (п.11 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1).

Ответчик возражает относительно расходов истца относительно за использования портала Контур-Реестро (ЕГРН) в размере 5 500 руб., за пользование программой 1С в размере 12 892 руб., за использование сети Интернет в размере 5 000 руб., указа, что аналогичные суммы заявлены в исковом заявлении в деле № А58-3912/2024.

Согласно п.20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства и характер совершенных действий, их необходимость и разумность, принимая во внимание время, которое мог бы затратить квалифицированный специалист, объем выполненной работы, признает обоснованными и разумными судебные расходы за услуги по составлению расчетов в размере 30 000 руб. Данная сумма судом признается соответствующей критерию разумности, соразмерной объему выполненной работы, соответствует содержанию оказанных услуг.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании расходов на оплату выписок из ЕГРН приходит к следующему.

В подтверждение несения расходов на оплату выписок из ЕГРН истцом представлено платежное поручение от 16.02.2024 № 27 на 5 500 руб. (л.д.58, т.2).

Как следует из Картотеки арбитражных дел по веб-адресу: https://kad.arbitr.ru, ООО «Респект» к Администрации МО «Город Ленск» в период с 06.03.2024 по 25.04.2024 поданы несколько исковых заявлений, по которым арбитражным судом возбуждены дела № А58-2191/2024, № А58-2880/2024, № А58-3087/2024, № А58-3912/2024, № А58-3914/2024, № А58-3937/2024, № А58-3939/2024.

Судом установлено, что с Администрации в пользу общества взысканы расходы на оплату выписок из ЕГРН в деле №А58-3939/2024 в размере 5 500 руб., оплаченные платежным поручением №42 от 26.03.2024, в деле №А58-2191/2024 в размере 5 500 руб., оплаченные платежным поручением №27 от 16.02.2024, в деле № А58-3937/2024 в размере 5 500 руб., оплаченные платежным поручением №39 от 15.03.2024.

Поскольку в деле №А58-2191/2024 взысканы расходы на оплату выписок из ЕГРН 5 500 руб., оплаченные платежным поручением №27 от 16.02.2024, представленным и по настоящему делу, судом истцу отказано о взыскании расходов на оплату выписок из ЕГРН, уплаченных платежным поручением №27 от 16.02.2024. 

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании 5 000 руб. за использование сети Интернет и 12 892 руб. за пользование программой 1С в УК ЖКХ, пришел к следующим выводам.

В подтверждение несения расходов за интернет и за пользование программой 1С в УК ЖКХ истцом представлены платежные поручения №21 от 02.02.2024 в размере 12 892 руб. (л.д.57, т.2) и №28 от 20.02.2024 в размере 15 000 руб. (л.д.59, т.2).

Как разъяснено в п.15 постановления ВС РФ от 21.01.2016 № 1, расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу ст.309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора.

При проверке обоснованности указанных расходов в размере 27 892 руб., суд установил неподтвержденность соответствующими доказательствами относимость указанных затрат на услуги Интернет и пользование программой 1С в УК ЖКХ непосредственно и исключительно для подачи искового заявления в суд, в связи с чем суд не усматривает оснований для их возмещения ответчиком.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 052 руб. по платежному поручению от 27.03.2024 № 43.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом расходы истца по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика полностью.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Респект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 377 202,85 руб. и пени в размере 194 302,52 руб.; а также расходы на оплату выписок из ЕГРН 5 500 руб., расходы за услуги по составлению расчетов в размере 30 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 13 052 руб.

В остальной части требования о взыскании судебных расходов отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Т.С. Шамаева