РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-242897/22-77-1771

г. Москва

04 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023года

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Летовым А.В. 

с участием представителей: 

от истца: Масенков М.В. (доверенность № б/н  от 27.01.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до и после перерыва,

от ответчика: Куликов П.Н. (доверенность б/н от 15.02.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до и после перерыва, Пивторак А.В. (доверенность б/н от 23.03.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва,

от третьего лица: не явилось, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЗОНИН" (107023, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ УЛ., Д. 40, ЭТАЖ 02, ПОМЕЩ. 213Б, ОГРН: 1067760941324, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2006, ИНН: 7719614010)   

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ЛАНА" (129343, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СВИБЛОВО, СЕРЕБРЯКОВА ПР-Д, Д. 14, СТР. 15, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 20, ОГРН: 1077758210639, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2007, ИНН: 7713626812) с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745)

о признании Договора аренды № 1 от 04.02.2008г. расторгнутым; об обязании ООО «МЕГА-ЛАНА» (ИНН 7713626812) возвратить ООО «Мезонин» по акту возврата недвижимое имущество; об обязании Управления Росреестра по г. Москве исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись №77-77-12/005/2008-764 в отношении Договора аренды № 1 от 04.02.2008 г.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЗОНИН"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ЛАНА" о признании Договора аренды № 1 от 04.02.2008г. расторгнутым; об обязании ООО «МЕГА-ЛАНА» возвратить ООО «Мезонин» по акту возврата недвижимое имущество; об обязании Управления Росреестра по г. Москве исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись №77-77-12/005/2008-764 в отношении Договора аренды №1 от 04.02.2008 г., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330,394,450,452,614,619,622 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды  № 1 от 04.02.2008г., ответчик  не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для расторжения договора аренды и обязании ответчика возвратить имущество. 

 Ответчик, исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск,

Определением суда от 06.02.2023г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направило,  отзыв на иск не представило, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя  третьего лица в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей  истца и ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,  ООО «Мезонин» (истец) принадлежат на праве собственности объекты, находящиеся в залоге у конкурсного кредитора ПАО «Банк «Санкт-Петербург», и переданные  ООО «МЕГА-ЛАНА» (ответчик, арендатор) во временное владение и пользование (в аренду): по Договору аренды №1 от 04.02.2008 г., по Договору долгосрочной аренды № С/15 от 12.09.2008 г. 

Договор аренды №1 от 04.02.2008 г. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по г. Москве 22.02.2008 г., номер государственной регистрации 77-77-12/005,2008-764; Акт приема-передачи к Договору аренды №1 от 04.02.2008 г. подписан 22.02.2008 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2022г. (дата объявления резолютивной части Решения 09.06.2022 г.) по делу № А40-157213/20-174-157 Общество с ограниченной ответственностью «Мезонин» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Александров Святослав Игоревич, член Союза арбитражных управляющих «Континент» (саморегулируемая организация) (ОГРН 1027804888704, ИНН 7810274570; 194100, г. Санкт-Петербург, ВН.ТЕР.Г. МО Финляндский округ, ул. Литовская д. 17А, литер А, помещ. 16-Н, 25-Н).

Согласно статье 2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Закон о банкротстве), конкурсное производство вводится в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основной задачей конкурсного управляющего является выявление имущества должника и его продажа в предусмотренном законом порядке с последующим соразмерным погашением требований кредиторов.

Положениями статьи 129 Закона о банкротстве предусмотрено, конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном Законом о банкротстве.

В целях защиты прав  ООО «Мезонин» и его конкурсных кредиторов, в рамках проведения процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Мезонин», конкурсный управляющий должника Александров С.И. на основании положений статей 102, 129 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. направил в адрес ООО «МЕГА-ЛАНА» отказ от исполнения Договора аренды №1, Договора аренды №2, что подтверждается почтовыми квитанциями с описью вложения.

В соответствии с п.5.2. договора в редакции Дополнительно соглашении №2 от 09.04.2013г. стороны установили, что в течение срока аренды Арендодатель вправе в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке и расторгнуть договор, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за 90 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. 

Уведомление об отказе от исполнения договора аренды №1 от 04.02.2008 г. (исх. №08/157213 от 05.09.2022 г.), Уведомление об отказе от исполнения договора долгосрочной аренды № С/15 от 12.09.2008 г. (исх. №09/157213 от 05.09.2022 г.) получено ответчиком 13.09.2022 г., уведомление о порядке возврата ответчиком арендованного имущества в адрес Должника не направлено.

По смыслу пунктов 1, 2 ст. 407, п. 3 ст. 450 ГК РФ обязательство прекращается полностью по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором; прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором; в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор соответственно считается расторгнутым.

В пункте 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что конкурсный управляющий вправе заявить отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 указанного закона.

Статьей 102 Закона о банкротстве предусмотрено, что управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника (пункт 1); отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах (пункт 2); в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора (пункт 3).

Из изложенного следует, приведенными нормами Закона о банкротстве предусмотрены как форма расторжения в одностороннем порядке договора (письменное заявление конкурсного управляющего об отказе от исполнения договора), так и совокупность необходимых условий, являющихся основанием для направления управляющим такого заявления: сделки, не исполненные сторонами полностью или частично, препятствуют восстановлению платежеспособности должника; исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с информационными сведениями, предоставленными кредитными учреждениями, 30.01.2020 г. дата последней приходной операции по счету Должника в оплату цены договоров аренды, в дальнейшем оплата арендной платы по  вышеуказанным договорам не производилась. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено, доводы истца документально не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, во взаимосвязи с нормами Закона о банкротстве, Гражданского кодекса Российской Федерации, конкурсный управляющий Должника полагает об отсутствии исполнения ООО «МЕГА-ЛАНА» договорных обязательств, в связи с чем, денежные средства в конкурсную массу Должника ООО «Мезонин» в полном объеме не поступают, что, в свою очередь, влечет причинение ООО «Мезонин» убытков.

Данная ситуация приводит к утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества и конкурсной массы, чем нарушаются также имущественные права и законные интересы кредиторов.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился  с настоящим иском в суд. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ст. 619 ГК РФ установлено, что по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договоромаренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производствокапитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт прекращения договора аренды № 1 от 04.02.2008г. в связи с отказом от него конкурсного управляющего на основании п. 5.2. договора (в редакции Дополнительного соглашения №2 от 09.04.2013г.), в связи с чем, суд признает требование истца в этой части обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, в том числе в случае расторжения договора по решению суда, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии с. п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факт владения ответчиком арендованным имуществом подтверждается материалами дела.  Доказательств возврата арендованного  имущества по акту приема-передачи в материалы дела не представлено. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств возврата имущества Арендодателю, требование истца  об обязании ответчика вернуть истцу имущество по акту возврата  подлежит удовлетворению, в силу ст.ст. 622, 655 ГК РФ. 

В части требования об обязании Управления Росреестра по г. Москве исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись №77-77-12/005/2008-764 в отношении Договора аренды № 1 от 04.02.2008 г. суд отказывает в иске, поскольку из совокупного толкования положений ст.ст. 17,20,28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что судебный акт должен однозначно свидетельствовать о возникновении, прекращении, переходе, ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество.

Согласно позиции изложенной в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 № 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьёй 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации.

Как следует из пункта 1 статьи 28 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Закона.

Согласно абзацу четвёртому пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Кроме того, требование заявлено к лицу, которое не является стороной по настоящему делу, а является третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Остальные доводы ответчика судом отклоняются, как необоснованные, поскольку основаны на неверном толковании норм права и условий заключенного между сторонами договора.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению  частично. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на сторон пропорционально удовлетворенным исковом требованиям, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованны частично.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 401, 450, 452, 606, 614, 619, 622, 655 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 86, 87, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать договор аренды № 1 от 04.02.2008г. расторгнутым.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ЛАНА" (ОГРН: 1077758210639, ИНН: 7713626812) возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЗОНИН" (ОГРН: 1067760941324, ИНН: 7719614010) по акту возврата недвижимое имущество, указанное в договоре аренды № 1 от 04.02.2008г., а именно:

-часть здания, а именно: подвал помещение I комната 1, общей площадью 138,4 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 2,

-часть здания, а именно: подвал помещение I комнаты 2, 2а, общей площадью 59,5 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 2,

-часть здания, а именно: подвал помещение I комнаты 1-4, помещение II комната А, общей площадью 108,2 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 3,

-часть здания, а именно: подвал помещение I комнаты 5-13, помещение II комната Б, общей площадью 118,3 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 3,

-часть здания, а именно: этаж 2, помещение II комнаты 1-4, 4а, 5-7, 7а, 8, 8а, 8б, помещение III комнаты 1-4, общей площадью 122,2 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 4,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комнаты 1-7, общей площадью 125,3 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 4,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комнаты 1-29, антресоль помещение I комнаты 1-15 общей площадью 1726,9 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 9,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комнаты 30-39, антресоль помещение I комнаты 16-38 общей площадью 1135,7 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 9,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комнаты 1-14, 17-22, этаж 2 помещение I комнаты 1-6, 12-16, 19, 20, 23, этаж 3 помещение I комнаты 1-4, этаж 4 помещение I комната 1, общей площадью 1355,4 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 10,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комнаты 15, 16, этаж 2 помещение I комнаты 7-11, 17, 18, 21, 22, 24-30, этаж 3 помещение I комнаты 5-32, общей площадью 1586,4 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 10,

-часть здания, а именно: этаж 2 комнаты 1-20, общей площадью 718,5 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 11,

-часть здания, а именно: этаж 1 комнаты 1-20, антресоль 1 комнаты 1-20, общей площадью 1443,1 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр.11,

-часть здания, а именно: этаж 3 помещение I комнаты А, Б, 1-3, 6-10, 12-14, 16, этаж 4 помещение I комнаты А, Б, 1-9, 11-16, общей площадью 740,9 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 16,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комнаты А, Б, 1-10, помещение II комнаты 1-7, 10, 12, помещение III комнаты 1-12, помещение IV комната 1, помещение V комнаты 1,2, этаж 2 помещение I комнаты А, Б, 1, 1а, 1б, 1в, 2-4, помещение II комнаты 1-15, общей площадью 718,1 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 16,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комната 1-6, общей площадью 94,6 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 22,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение II комната 1, помещение III комната 1, общей площадью 76,4 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 22,

-часть здания, а именно: этаж 2 помещение III комнаты 1, 1а, 16, 1в, 2, 3, 3а, 4-7, 9-12, помещение IV комната 1, 1а, помещение V комната 1, общей площадью 356,6 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 23,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комната 1, 1а, 2-10, 10а, 10б, 10в,10г, 10д, 10е, 10ж, 11-14, 14а, 15-21, помещение II комната 1, 6, общей площадью 736,8 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 23,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение II комната 1, помещение III комната 1, общей площадью 57,6 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 25,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комната 1-3, За, 4-6, 6а, 6б, 7, общей площадью 155,8 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 25,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение I комната 1, общей площадью 45,4 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 29,

-часть здания, а именно: этаж 1 помещение II комната 1, помещение III комната 1, помещение IV комната 1, общей площадью 90,6 кв. м. расположенная по адресу: г. Москва, пр. Серебрякова, д. 14, стр. 29.

В части  требования об обязании Управления Росреестра по г. Москве исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ЛАНА" (129343, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СВИБЛОВО, СЕРЕБРЯКОВА ПР-Д, Д. 14, СТР. 15, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 20, ОГРН: 1077758210639, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2007, ИНН: 7713626812) в доход Федерального бюджета РФ  госпошлину по иску в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЗОНИН" (107023, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ УЛ., Д. 40, ЭТАЖ 02, ПОМЕЩ. 213Б, ОГРН: 1067760941324, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2006, ИНН: 7719614010) в доход Федерального бюджета РФ  госпошлину по иску в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова