Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6

http://www.spb.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92787/2019

21 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шведов А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2 (дата и место рождения: 19.03.1988, г. Тейково Ивановской обл.; адрес (место жительства): 187322, 

<

...>)

о признании несостоятельным (банкротом) 

общества с ограниченной ответственностью «Промстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 191014, Санкт-Петербург, пер. Басков, д. 3, лит. Б, пом. 1Н),

при участии:

от ФИО2 - ФИО3 (по доверенности от 23.10.2018),

от ООО «Промстрой» - ФИО4 (по доверенности от 21.08.2019),

от иных лиц, участвующих в деле - представители не явились,

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО2 о признании ООО «Промстрой» несостоятельным (банкротом).

Определением от 10.11.2019 заявление принято; возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 25.12.2019.

Определением от 25.12.2019 суд привлек к участию в деле публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; судебное заседание отложено на 05.02.2020.

К судебному заседанию от Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» поступили документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО5, а также документы о соответствии данной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) и сведения о государственной аккредитации арбитражного управляющего в публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», которые приобщены к материалам дела.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

В ходе судебного заседания представитель ФИО2 поддержал заявленные требования; просил ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства. Представитель должника ходатайствовал об отложении судебного заседания. 

Судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе судебного заседания представитель должника возражал против заявленных требований; просил объявить перерыв в судебном заседании.

Ходатайство об объявлении перерыва отклонено судом ввиду необоснованности.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Закона № 127-ФЗ установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Торговля оптовая неспециализированная» (код ОКВЭД 46.9); одним из дополнительных видов деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.2).

Из представленного в материалы дела договора № 55 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03.08.2015, заключенного между ООО «Промстрой» (далее - застройщик) и ФИО2 (далее - участник долевого строительства) следует, что должник обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением иных лиц построить многоэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: ЛО, 

<

...> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать кредитору квартиру (жилое помещение) в данном многоквартирном доме, а кредитор обязуется уплатить обусловленную указанным договором цену и принять квартиру (жилое помещение) по соответствующему передаточному акту, подписываемому сторонами.

Объектом долевого строительства является квартира со следующими техническими характеристиками:

площадь квартиры - 40,91 кв.м, (без учета площади лоджии/балкона);

общая площадь квартиры - 42,35 кв.м. с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5;

жилая площадь квартиры: 16,57 кв.м.;

однокомнатная квартира расположена на - 5 этаже, условный № 55, в строительных осях: А-В и 10-13 в многоквартирном жилом доме, строительство которого ведется на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, ЛО, г. Кировск кадастровый номер 47:16:0101005:1466.

Соответственно, ООО «Промстрой» по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 04.04.2019 по делу № 2-410/2019 договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 55 (в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2016) от 03.08.2015 расторгнут, в пользу ФИО2 с ООО «Промстрой» взысканы денежные средства в размере: 1 617 605 руб., неустойка 400 000 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 1 013 802,50 руб., расходы по оценке 15 000 руб.

Обязательства ООО «Промстрой» перед ФИО2 до настоящего времени не исполнены.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Должником не представлено надлежащих и допустимых доказательств погашения возникшей перед ФИО2 задолженности, размер которой превышает 300 000 руб.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «Промстрой», арбитражный суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «Промстрой» несостоятельным (банкротом).

Признание заявления кредитора правомерным является основанием для включения в реестр требований кредиторов ООО «Промстрой» задолженности перед ФИО2 в размере 1 617 605 руб. основного долга, 400 000 руб. неустойки, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 1 013 802,50 руб. штраф, 15 000 руб. расходы по оценке.

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика регламентирована в статье 201.9 Закона о банкротстве, в соответствии с которой: 

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 Закона о банкротстве;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Исходя из правовой природы взысканных судебным актом в пользу ФИО2 денежных сумм, 1 617 605 руб. основного долга включить в первую подочередь третьей очереди реестра требований участников строительства; 400 000 руб. неустойки, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 1 013 802,50 руб. штрафа и 15 000 руб. расходы по оценке включить в четвертую очередь реестра требований участников строительства, учитывая неустойку и штраф отдельно как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы долга и причитающихся процентов.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представил кандидатуру арбитражного управляющего ФИО5, а также документы, содержащие информацию о соответствии названной кандидатуры требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве для  утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика. 

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем ФИО5 подлежит утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника.

Возражения представителя должника отклоняются судом как необоснованные.

С учетом изложенного, учитывая установленные обстоятельства, подтвержденные надлежащими доказательствами, исследованными в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ФИО2, признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Руководствуясь статьями 45, 52, 53, 59, 75, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167 - 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Признать обоснованным заявление ФИО2 (дата и место рождения: 19.03.1988, г. Тейково Ивановской обл.; адрес (место жительства): 187322, 

<

...>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Промстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 191014, Санкт-Петербург, пер. Басков, д. 3, лит. Б, пом. 1Н)  несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО «Промстрой» процедуру конкурсного производства сроком на один год, то есть до 05 февраля 2021 года.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Промстрой» арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>, номер в реестре: 459, адрес для направления корреспонденции: 141300, Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Центральная, д. 1, кв. 32), являющегося членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Обязать орган управления должника в трехдневный срок передать конкурсному управляющему печати и штампы, материальные ценности, бухгалтерскую и иную документацию. 

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Признать обоснованными требования ФИО2 к ООО «Промстрой» в размере 1 617 605 руб. основного долга, 400 000 руб. неустойки, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 1 013 802,50 руб. штраф, 15 000 руб. расходы по оценке.

Требование в размере 1 617 605 руб. основного долга включить в первую подочередь третьей очереди реестра требований участников строительства.

Требование в размере 400 000 руб. неустойки, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 1 013 802,50 руб. штрафа и 15 000 руб. расходы по оценке включить в четвертую очередь реестра требований участников строительства, учитывая неустойку и штраф отдельно как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы долга и причитающихся процентов.

Взыскать с ООО «Промстрой» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении заявления в суд в размере 300 руб.; выдать исполнительный лист.

В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья                                                                                                               А.А.Шведов