АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А67-1774/2020

г. Томск

11 июня 2020 года

– дата оглашения резолютивной части 

19 июня 2020 года – дата изготовления полного текста 

Судья Арбитражного суда Томской области А.Н. Гапон, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО "Томский государственный архитектурно-строительный университет"  (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>, 634003 г.Томск п.Соляная,2) 

к ООО "Компания Сибирь+" (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>, 634061 

<

...>) 

о взыскании пени в размере 17112 руб.89коп.

при  участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 13.01.2020г., диплом о наличии высшего юридического образования, паспорт;

от ответчика  – не явились (уведомлены);

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Томский государственный архитектурно-строительный университет» (далее – ТГАСУ, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Сибирь+» (далее – ООО «Компания Сибирь+», ответчик) о взыскании (с учетом ходатайства от 11.06.2020г.) 17112,89 руб. пени за период с 13.11.2018г. по 13.03.2020г. за нарушение срока оплаты по договору № 09/18а от 08.06.2018г.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени  и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил. Дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ТГАСУ (арендодатель) и ООО «Компания Сибирь+» (арендатор) заключен договор  №09/18а от 08.06.2018г. о передаче в аренду недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор - принять во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество (далее Имущество): нежилые помещения первого этажа №11, 13, 30, 31 общей площадью 149,1 кв.м., расположенные по адресу: 634003, 

<

...>, в соответствии  с  выпиской  из  технического  плана,  изготовленного   ООО   «Кадастровые технологий» по состоянию на 12.12.2016г. (Приложение № 3 к Договору). Рыночная стоимость Имущества 2828000 рублей. 

Согласно п. 2.1 договора от заключен на срок 3 года, а именно до 19.06.2021 года включительно. Соглашением от 01.11.2018г. договор расторгнут с 01.11.2018г. 

В соответствии с п.5.1. договора, за указанное в договоре имущество устанавливается ежемесячная арендная плата в размере 26241,60 руб.

По акту приема-передачи от 20.06.2018г. объект аренды передан арендодателем арендатору.

В соответствии с п. 6.1 Договора № 07/18а от 25 марта 2018 года в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, уплачивается пеня в размере 0,1% от всей просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ответчиком не надлежащим образом исполнялись обязанности по внесению арендной платы, в результате чего ответчику за период с 13.11.2018г. по 13.03.2020г. истцом начислено 17112,89 руб. пени. 

В претензии истец потребовал от ответчика исполнения обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пени. Требование претензии ответчиком в полном объеме не исполнено, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт передачи и использования объекта в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Таким образом, у арендатора возникла обязанность по оплате арендной платы в порядке согласованном сторонами в договоре аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.1 Договора № 09/18а от 08.06.2018г. в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, уплачивается пеня в размере 0,1% от всей просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За нарушение согласованных сроков оплаты истец начислил ответчику 17112,89 руб. пени за период с 13.11.2018г. по 13.03.2020г. 

Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком не оспорен. Доказательств уплаты начисленной пени в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Кроме того, истцу подлежит возврату из бюджета 3466 руб. государственной пошлины, как излишне уплаченной. 

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Сибирь+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Томский государственный архитектурно-строительный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 17112 руб.89коп.; 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 19112 руб.89 коп. 

Возвратить федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Томский государственный архитектурно-строительный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3466 руб. государственной пошлины излишне уплаченной по платежному поручению №171661 от 27.02.2020 г.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                      А.Н.Гапон