Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-20894/2020

«30» октября   2020 года

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,    рассмотрев в упрощенном производстве дело по  исковому  заявлению администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Красный партизан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка № 3361 от 20.06.2017. 

Без вызова сторон 

  Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области  (истец) к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Красный партизан" (ответчик) о взыскании задолженности  за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 9 378,45 рублей,  неустойки с 10.01.2020 по 17.08.2020 в размере 512,18 рублей по договору аренды земельного участка № 3361 от 20.06.2017. 

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не  исполнял своевременно обязательства по внесению арендной платы, в связи с просрочкой уплаты арендных платежей  начислена неустойка .

Определением от 11.09.2020  иск принят  к рассмотрению в упрощенном производстве. 

 Ответчик  отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания суммы долга и неустойки.                         

Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией  Камышинского муниципального района Волгоградской области  (арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красный партизан»   (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка №3361  от 20.06.2017  сроком на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 34:10:050001:557  площадью 5 401 276,00 кв.м.  по адресу  Волгоградская область, Камышинский район,  территория Уметовского сельского поселения. 

 В силу п. 2.4 договора  размер арендной платы  изменяется  в одностороннем порядке  арендодателем ежегодно с начала нового календарного года на размер  инфляции, установленный в  федеральном  законе о федеральном бюджете  на очередной финансовый год. 

В случае неуплаты в сроки, установленные договором,   арендатор уплачивает арендодателю  неустойку из расчета 0,03% от невнесенной суммы  за каждый день просрочки . 

31.10.2019   в ЕГРН внесена  запись  о государственной регистрации перехода права арендатора по указанному договору аренды к  ФИО1 АП.  на основании   протокола о результатах торгов  в форме публичного предложения уступки права аренды земельных участков по лоту № 9 . 

  Согласно расчету истца по договору №  3361 от 20.06.2017  сумма долга за период  с 01.01.2019 по 30.10.2019  составляет  9 378,45  рублей,  неустойка с 10.01.2020 по 17.08.2020 - 512,18 рублей. 

В связи с тем, что имеется задолженность по уплате арендных платежей и неустойки,  ответчик требование истца , изложенные в претензии, не исполнил, задолженность в указанный срок не погасил,  истец обратился в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Аналогичная норма содержится в статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты суммы неустойки ответчиком не представлены.

  С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы долга  9 378,45  рублей, неустойки 512,18  рублей. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 2000  рублей за имущественные требования.

  С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Красный партизан"  в пользу администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области  по договору аренды земельного участка  от 20.06.2017 № 3361  задолженность за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 9 378,45 рублей,  неустойку с 10.01.2020 по 17.08.2020 в размере 512,18 рублей.

          Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Красный партизан"  в доход федерального бюджета госпошлину  2000 рублей. 

            Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая