АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7939/2020

15 декабря 2020 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании задолженности по договору аренды торговой стойки № 15-135/1758 от 18.04.2019 в размере  387 000,00 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №1420 от 25.12.2019, личность подтверждена удостоверением адвоката №22; 

от ответчика не явился, извещен надлежаще                                                                                                                                                                                             

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ», согласно которому просит суд о взыскании задолженности по договору аренды торговой стойки №15-135/1758 от 18.04.2019 г. за август - ноябрь 2019 г. в размере 297 000,00 руб. с учетом НДС, а также штрафные санкции по указанному договору в размере 90 000,00 руб.; сумму задолженности по договору на предоставление услуг парковки № 51-073/1785 от 01.06.2019 г. за июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 г. в размере 38 100,00 руб. с учетом НДС, пеню по указанному договору за период с 21.07.2019 по 19.12.2019 в размере 6 489,00 руб.; штрафные санкции, в связи с несвоевременной уплатой Ответчиком задолженности по договору об оказании диспетчерских услуг с правом доступа к инфраструктуре владельца № 54-020/1798 от 01.05.2019 г. в размере 250 000,00 руб. 

Определением от 06.05.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 27.05.2020 и 17.06.2020. 

Определением от 29.06.2030 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание с извещением лиц, участвующих в деле, на 31 августа 2020 года на 11 часов 00 минут 

Определением от 08.12.2020 в порядке ст. 130 АПК РФ выделены в отдельное производство требования Общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ» о взыскании суммы задолженности по договору на предоставление услуг парковки № 51-073/1785 от 01.06.2019 г. за июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 г. в размере 38 100,00 руб. с учетом НДС, пени по указанному договору за период с 21.07.2019 по 19.12.2019 в размере 6 489,00 руб., а также требования Общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ» о взыскании штрафных санкций, в связи с несвоевременной уплатой Ответчиком задолженности по договору об оказании диспетчерских услуг с правом доступа к инфраструктуре владельца № 54-020/1798 от 01.05.2019 г. в размере 250 000,00 руб.

            Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе в целях урегулирования спора мирным путём.

            В судебное заседание, имевшее место 01.12.2020 прибыл уполномоченный представитель истца, ответчик явку своего уполномоченного представителя не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании объявлен перерыв до 11 час. 50 мин. 08.12.2020.

После объявленного перерыва лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Общество с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» поддержало в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Общество с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ» письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

18 апреля 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ» (арендатор) был заключен договор аренды (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование (аренду) торговую стойку в срок не позднее даты начала и осуществлять временное пользование торговой стойкой за плату в пределах разрешенного использования в течение срока аренды и в соответствии с условиями настоящего договора. 

С учетом п. 5.2 настоящего договора, начиная с даты начала арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с настоящей статьей 5 (пункт 5.1 договора).

Согласно п. 5.2. Договора до 25 числа текущего месяца арендатор обязан выплатить арендодателю авансовый платеж за следующий период в размере арендной платы, указанной в спецификации за период. В отношении первого периода арендатор обязан выплатить  арендодателю авансовый платеж за первый период в размере арендной платы, указанной в спецификации за период с учетом пункта 5.8 ниже, в срок до даты начала.

В соответствии с п. 5.3. Договора арендная плата по Договору выплачивается Арендатором без выставления счета по реквизитам, указанным в Договоре.

Обязательства Арендодателя по предоставлению имущества в аренду выполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В свою очередь обязанность по внесению арендных платежей в полном объеме арендатором не исполнена, в связи с чем истцом была направлена в адрес последнего претензия исх. №01.05.6208 от 19.12.2019.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа, а задолженность не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования Обществом с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с неисполнением Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы, перед Арендодателем возникла задолженность за август - ноябрь 2019 г. в размере 297 000,00 руб. с учетом НДС: август - 132 000,00 руб. с НДС, оплачен частично, остаток - 99 000,00 руб. с НДС; сентябрь - 132 000,00 руб. с НДС; октябрь - 33 000,00 руб. с НДС; ноябрь - 33 000,00 руб. с НДС.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

На основании изложенного, требование Общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ», согласно которого просит суд о взыскании задолженности по договору аренды торговой стойки № 15-135/1758 от 18.04.2019 г. за август - ноябрь 2019 г. в размере 297 000,00 руб. с учетом НДС, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Относительно требования истца о взыскании штрафных санкций по указанному договору в размере 90 000,00 руб., суд указывает следующее.

В соответствии с п. 5.14. Договора, Арендодатель вправе потребовать (а Арендатор обязан уплатить) штраф в размере 30 % (тридцати процентов) от Базового размера неустойки и/или досрочно в одностороннем порядке без обращение в суд отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора, если в течение более 30 (тридцати) дней существует задолженность по Арендной плате или любой ее части, причитающейся с Арендатора по настоящему Договору, причем указанное нарушение не устраняется в течение 5 (пяти) дней после направления Арендодателем уведомления о неисполнении обязательств.

В соответствии с Разделом 1 Договора - Базовый размер неустойки означает сумму, указанную в Спецификации, в Разделе 4 Спецификации Приложение № 1 к Договору, определен базовый размер неустойки, который составляет – 300 000,00 руб.

19.12.2019 г. в адрес Ответчика была направлена претензия исх. № 01.05.6208, которая была возвращена Почтой России без вручения по истечению срока хранения. При этом ответчик считается извещенным надлежащим образом. 

В связи с неуплатой Ответчиком задолженности в 5-дневный срок с момента получения указанной претензии-уведомления, на основании п. 5.14. Договора к требование о взыскании с ответчика штрафных санкций в размере 30% от Базового размера неустойки в сумме - 90 000,00 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВТОСТАРТ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» сумму задолженности по договору аренды торговой стойки №15-135/1758 от 18.04.2019  за август - ноябрь 2019 г. в размере 297 000,00 руб. с учетом НДС, штрафные санкции по указанному договору в размере 90 000,00 руб.; а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 9444,00 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                                        Н.Ю. Якимчук