АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-18485/2017

16 апреля 2019 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 16 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю.Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Республики Хакасия «Управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «НБС-Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о безвозмездном устранении недостатков работ по государственным контрактам, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительное предприятие № 11» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Палитра – М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 02,

ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.06.2018.

Государственное казённое учреждение Республики Хакасия «Управление капитального строительства» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятого судом протокольным определением от 09.04.2019, к обществу с ограниченной ответственностью «НБС-Сибирь» об обязании в течение месяца после вступления решения в законную силу безвозмездно устранить  недостатки работ по следующим государственным контрактам:

Государственный контракт №2015/31 от 15.06.2015:

1. 

<

...>.: для устранения трещин в бетонной отмостке необходимо положить сетку и залить новую отмостку сверху толщиной не менее 200мм с устройством деформационных швов. Произвести заделку горизонтальных трещин по стене из газобетонных блоков, в угловом сопряжении стен с последующей переклейкой обоев, а также устранить причину образования трещин. Выполнить мероприятия по утеплению сейсмопояса; обработать стены и потолок по периметру жилых комнат в подсобном помещении противогрибковыми составами и восстановить поврежденный слой окраски. В ванной комнате в районе вентиляционного отверстия выявить и устранить причины потеков, восстановить окрасочный слой стен. Необходимо заменить дверной блок, согласно проектному решению в наружных проемах. В местах перепада пола по высоте, необходимо снять линолеум, выровнять поверхность пола и положить линолеум со сваркой полотнищ.

2. 

<

...>: выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома. Произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, образовавшегося по всему периметру жилого дома. При этом обеспечить восстановление до необходимого состояния декоративных покрытий стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); в местах появления трещин в кладке перегородок из газобетонных блоков выполнить заделку с последующим восстановлением декоративного покрытия стен; вентиляционную трубу вынести через кровлю в соответствии с проектом герметизации примыкании.

3. 

<

...>: устранить трещины в бетонной отмостке на стыке (по боковому фасаду и стены заднего фасада); выполнить установку ветровой планки на крыше жилого дома с достаточным количеством крепежных элементов; выполнить ремонт просевшей отмостки; выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома. Выполнить выравнивание линолеума и холодную сварку полотнищ; устранить трещины в кладке перегородок из газобетонных блоков в местах примыкания к наружным стенам, а также устранить причину их образования; устранить трещины в перегородках и восстановить до необходимого состояния декоративных покрытий стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.).

4. 

<

...>: необходимо выполнить устройство изолирующего короба с теплоизоляцией канализационной трубы, или проложить нагревающий кабель, который прокладывается по наружной стороне трубы внутри теплоизолирующего материала с герметизацией.

Государственный контракт №2015.51 от 17.07.2015:

1. 

<

...>: произвести работы по устройству рабочей вентиляции; произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, по периметру жилого дома из-за промерзация неутепленного сейсмопояса, выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома и восстановить до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); устранить пустоты в наружных откосах оконных блоков путем замены наружной откосной планки на соответствующий размер с герметизацией стыков; участок в стене техподполья размером 0,3*0,6м заделать блоком ФБС или произвести устройство монолитного участка; обеспечить надлежащее функционирование системы вентиляции; произвести замену сгнившего либо испортившегося дощатого настила на чердачном перекрытии.

2. 

<

...>: произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, образовавшегося по всему периметру жилого дома и восстановить до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома. Для устранения трещин и неровностей в бетонной отмостке необходимо положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством деформационных швов; произвести заделку трещин по стене с последующем восстановлением декоративного слоя стен.

Государственный контракт №2015.42 от 22.06.2015:

1. 

<

...>: при функционированном отоплении в жилом доме температура ниже нормы. Необходимо произвести теплотехнический расчет на необходимое количество секций в каждом помещении; проверить вентиляцию на работоспособность; выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома; осуществить правильную герметизацию оконных блоков согласно ГОСТ 30971-2012; произвести ремонт отмостки; произвести замену сгнившего либо испортившегося дощатого настила на чердачном перекрытии; произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, образовавшегося по всему периметру жилою дома и восстановить до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.).

2. 

<

...>: для устранения трещин в бетонной отмостке необходимо положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством деформационных швов; устранить зазоры между дощатым настилом в потолочном перекрытии и произвести теплотехнический расчет на соответствие количество секции батарей в каждом помещении. Отслоившиеся полотнища обоев подклеить. В монолитном железобетонном перекрытии над техническим этажом провести мониторинг по величине от прогиба с устранением прогиба и причины его образования.

3. 

<

...>: произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка по всему периметру жилого дома. При этом обеспечить восстановление стены до необходимого состояния декоративных покрытий (оклейка обоев, окраска стен и пр.); выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома; устранить трещину в кладке стен, так как обшивка стен металлосайдингом выполнена с зазорами по высоте, необходимо частично заменить материал с допустимым зазором прилегания к отмостке. Осуществить замену оконных блоков; произвести замену сгнившего либо испортившегося дощатого настила на чердачном перекрытии; обеспечить надлежащий воздухообмен системы вентиляции; выполнить ремонт бетонной отмостки; выполнить переукладку наружных блоков «Теплостен».

4. 

<

...>; выполнить работы по утеплению блоков ФБС экструдированным пенополистеролом снаружи, для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома. Произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, по всему периметру жилого дома, обеспечить восстановление до необходимого состояния декоративных покрытий стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.). Для устранения трещин в бетонной отмостке необходимо положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством деформационных швов. Заделать межпанельные швы и восстановить декоративное покрытие стен; устранить вертикальную трещину над дверным блоком входной двери по кладке перегородки из блоков.

5. 

<

...>: произвести реставрацию трещин в межпанельных швах и восстановить окрасочный слон наружных стен; произвести зачистку и обработку внутренних стен, восстановить их до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством декоративных швов; произвести плотное примыкание цоколя к стене.

Государственный контракт №45 от 08.07.2015:

1. 

<

...>: устранить пустоты в наружном откосе оконного блока путем замены наружной откосной планки на соответствующий размер с герметизацией стыков в соответствии нормами (несоблюдение размеров откосов) из-за нарушения технических условий производства работ проекта или недостаточный расчет по теплопроводности стен в районе выполнения сейсмопояса, необходимо устранить причину появления темных пятен на сопряжении стена-потолок, а именно выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами, для предотвращения дальнейшего промерзания и образования плесени и грибка внутри дома и в последующем снять отслоившиеся обои, обработать стены противогрибковыми составами и наклеить новые обои.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что работы по контрактам были сданы заказчику, заказчик принял работы без претензий по объему, качеству и стоимости выполненных работ. Работы в полном объеме оплачены, гарантийный срок определен сторонами в контракте – 5 лет, с даты утверждения заказчиком акта о приемке капитального строительства. Считает, что недостатки возникли вследствие нормального износа объекта или неправильной эксплуатации. Считает, что заказчик принявший работу без проверки, лишен права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки. Пояснил, что работы выполнялись  субподрядчиками, в подтверждении чего представил договор подряда №12/п от 04.06.2015, заключенный с ООО «Палитра-М», договор подряда №10/п от 04.06.2015, заключенный с ООО «ДСП №11».

Считает, что требования истца носит требование о выполнении работ по договору заново, а не обязание подрядчика устранить недостатки уже выполненных работ.

Определением суда от 21.02.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены общество с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительное предприятие № 11, общество с ограниченной ответственностью «Палитра – М».

Третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились. 

В ранее направленном отзыве ООО «ДСП 11» поддержало позицию ответчика, в удовлетворении иска просило отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав представленные сторонами документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между государственным казённым учреждением Республики Хакасия «Управление капитального строительства» (заказчик, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «НБС-Сибирь» (генеральный подрядчик, ответчик) заключены государственные контракты №2015.31 от 04.06.2015, №2015.42 от 22.06.2015, №2015.51 от 17.07.2015, №2015.62 от 29.07.2015 на выполнение работ по строительству объектов жилищного фонда при реализации мер по восстановлению жилых домов и объектов жизнеобеспечения, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших в апреля 2015 года на территории Республики Хакасия, поадресный перечень которых установлен в приложении №1 к контрактам.

Факт выполнения работ ответчиком и принятие их истцом сторонами не оспаривается, подтверждается представленными актами выполненных работ. 

Согласно статьям 8 государственных контрактов, генеральный подрядчик гарантировал качество выполненных всех работ в соответствии с проектной, рабочей документацией, действующими нормами и техническими условиями, гарантировал своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации работ. Гарантийный срок работ составлял 5 лет, с даты утверждения заказчиком акта приемки капитального строительства.

В соответствии с пунктами 8.4 контрактов заказчик или иное лицо, к которому перейдут права на объект вправе предъявить требования, связанные с недостатками работ, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В период эксплуатации жилых домов по адресам: 

<

...>., 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, гражданами, проживающими в указанных домах, выявлены недостатки выполненных работ.

В связи с чем, в адрес генерального подрядчика направлялись претензии с требованием о направлении специалиста для составления актов об обнаружении недостатков для дальнейшего устранения в рамках гарантийных обязательств.

Истцом представлены: акты обследования жилых домов, распложенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; акт визуального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В вышеуказанных актах указаны недостатки, которые выявлены в выполненных работах.

Истец представил заключения по тепловизионному исследованию теплового контура жилых домов, проведенные ООО «Экспертиза недвижимости», на следующие жилые дома:

- жилой дом,  расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...> д.51-2;

- жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, 

- жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>.

Также в материалы дела представлены обращения жильцов, проживающих в спорных жилых домах, в которых выявлены недостатки.

Ответчик в ответ на уведомления истца об устранении недостатков письмами №1396 от 23.10.2017, №1397 от 13.11.2017 сообщил, что недостатки произошли в связи с неправильной эксплуатацией жилых домов. 

В подтверждение того, что на спорных объектах работы выполнялись субподрядчиком, ответчик представил в материалы дела договор подряда №12/п от 04.06.2015, заключенный с ООО «Палитра-М», и договор подряда №10/п от 04.06.2015, заключенный с ООО «ДСП №11», акты о приемке выполненных работ, платежные поручения об оплате работ.

Оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключены государственные контракты: №2015.31 от 04.06.2015, №2015.42 от 22.06.2015, №2015.51 от 17.07.2015, №2015.62 от 29.07.2015, правоотношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд  подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд (статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта строительства, либо последствием нормального износа и иных обстоятельств, лежит на ответчике, как подрядчике (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт строительства объектов жилищного фонда, в том числе спорных жилых домов подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В период эксплуатации жилых домов по адресам: 

<

...>., 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, гражданами, проживающими в указанных домах, выявлены недостатки выполненных работ.

Истец просит устранить недостатки, ссылаясь на статью 8 государственных контрактов, которая гласит, что генеральный подрядчик гарантировал качество выполненных всех работ в соответствии с проектной, рабочей документацией, действующими нормами и техническими условиями, гарантировал своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации работ. Гарантийный срок работ составлял 5 лет, с даты утверждения заказчиком акта приемки капитального строительства.

Определением суда от 24.08.2018 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза» ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

- соответствуют ли фактически выполненные работы на объектах: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> д.51-2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, проектно-сметной документации, с учетом согласований к проектам и исполнительной документации, условиям договоров? В случае несоответствия работ, указать какие работы не соответствуют проектно-сметной документации? Влияют ли выявленные несоответствия на результат работ?

- в случае обнаружения недостатков, указать являются ли они скрытыми или их возможно было обнаружить при принятии работ?  

- в случае обнаружения недостатков, указать причины их возникновения, в том числе вследствие ненадлежащей эксплуатации жилищных домов?

По результатам проведенной экспертизы экспертом установлено: 

По первому вопросу (соответствуют ли фактически выполненные работы на объектах: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> д.51-2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, проектно-сметной документации, с учетом согласований к проектам и исполнительной документации, условиям договоров? В случае несоответствия работ, указать какие работы не соответствуют проектно-сметной документации? Влияют ли выявленные несоответствия на результат работ?) экспертами установлено, что фактически выполненные работы на объектах проектно-сметной документации, с учетом согласований к проектам и исполнительной документации, условиям договора в основном соответствуют, но имеется несоответствие по отдельным позициям.

Несоответствие фактически выполненных работ на объектах: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...> д.51-2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, проектно - сметной документации, с учетом согласований к проектам и исполнительной документации, условиям договора и влияние выявленных несоответствий на результат работ представлено в таблицах приложения №1 к заключению экспертов.

По второму и третьему вопросам (в случае обнаружения недостатков, указать являются ли они скрытыми или их возможно было обнаружить при принятии работ? В случае обнаружения недостатков, указать причины их возникновения, в том числе в следствии ненадлежащей эксплуатации жилищных домов?) указано в сводной таблице по жилым домам в приложении № 2 к заключению экспертов.

Основные недостатки/дефекты, выявленные экспертами в результате обследования жилых домов:

По всем обследуемым домам внутри помещений наблюдается образование темных пятен по периметру наружных стен, образования грибка, отслоение полотнищ обоев, накоплении конденсата в стенах, возникающих при наличии больших теплопотерь и образовании «мостиков холода» и «точек росы» на внутренних поверхностях стен, в результате ряда причин: недостаточный воздухообмен по вентиляции, несоблюдения технологии производства работ (наличие сквозных щелей - недостаточное нанесение количества клея, отсутствия утеплителя), отсутствие или недостаточное утепление мест расположения сейсмопоясов, угловых сопряжений стен и границы стена с переходом в крышу ведущему к повышению теплопотребления для отопления дома. На момент осмотра дефект по образованию темных пятен на поверхности стен наружных ограждающих конструкций является явным, образовался в прогрессе эксплуатации.

В отдельных домах (приложение №2) наблюдается наличие трещин в газобетонной кладке перегородок и мест примыкания перегородок к несущим стенам, причины: нарушение технологии производства работ (нарушение правильной перевязки блоков в по-рядовой кладке, неправильное сопряжение наружных и внутренних стен, отсутствие или недостаточное армирование стен могут привести к образованию трещин в стенах газобетонных домов), либо вызваны усадочными деформациями, возникающими при температурно - влажностных воздействиях и концентрации приложения нагрузок. На момент осмотра данный дефект является явным, образовался в процессе эксплуатации.

Наличие в дощатом настиле перекрытий зазоров между досками до 2 см. На момент осмотра данный дефект является явным, образовался в процессе эксплуатации.

Наличие трещин в отмостке и перепад в плоскости бетонной поверхности, причины: несоблюдение технологии производства работ. Дефект явный.

Оконные блоки - выявлены несоответствие в размерах монтажных швов - приводящих к промерзанию швов в оконных блоках (

<

...>); несоответствие размеров откосных планок - наличие зазоров между нижней частью откосной планки и сливной доски. Причины: некачественно выполнены работы, нарушение технологии производства работ. 

При устройстве покрытия из линолеума выявлены коробление линолеума, наличие зазоров в стыках полотнищ линолеума до 1 см, порывы линолеума в дверных проемах вследствие неровного основания под ним, неровное основание под линолеумом (перепад до 4 см.).

Несоответствие проектному решению по устройству теплоизоляции канализационной трубы (замерзает в зимний период) в 

<

...>. Дефект явный. 

Установка межкомнатного дверного блока в проем наружной двери ( 

<

...> д.51-2); несоответствие проектному решению. Дефект явный. 

Частичное отсутствие утеплителя (экструдированного пенополистирола) при утеплении цокольной части (

<

...> д . 83-2); несоответствие проекту, нарушение технологии производства работ. Дефект скрытый.

Вентиляция не функционирует, недостаточный воздухообмен в помещениях (

<

...> д, 52, ул.Степная,д.3, ул.Садовая, 

<

...>). Вытяжная труба выведена в чердачное пространство на 0,5м, без утеплителя, не выходит через кровлю крыши (

<

...> д.З). Дефект явный.

Наличие неплотного примыкания в угловом сопряжении фундаментных блоков 2-го ряда, зазор 0.3 м х 0,6 м. (

<

...>.); несоответствие проекту, нарушение технологии производства работ. Дефект явный.

В монолитном железобетонном перекрытии над техническим этажом имеется прогиб до 25 мм, в районе межкомнатной перегородки, необходимо провести мониторинг по величине прогиба ( 

<

...>).

Наличие зазора - неплотного примыкания обшивки цоколя к стене (вследствие чего влажный угол в помещении) 

<

...> д. 31А-2. Дефект явный.

Наличие трещин в кладке наружных стен из блоков «теплостен» (

<

...>. Дефект образовался в процессе усадки. На момент осмотра - дефект явный.

Заключение эксперта №30/10/01 отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанное экспертное заключение является ясным, выводы носят категорический характер и не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

Исходя из положений части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает все письменные доказательства по делу, а также устные пояснения сторон в их совокупности.

Поскольку выявленные недостатки фактически являются следствием выполнения ответчиком строительных работ ненадлежащего качества, с нарушением технических условий производства, с нарушением СНиПов, обнаружены в течение установленного пунктом 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, истец в соответствии с положениями статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика безвозмездного устранения недостатков. 

В соответствии со статьёй 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают его непригодными для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

С учётом положений статей 8 государственных контрактов, а также статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришёл к выводу о том, что требования истца правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что в недостатки возникли по причине неправильной эксплуатации домов самими жильцами и могли быть выявлены при принятии работ, поскольку подрядчиком производились работы по строительству жилых домов, а жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как установлено экспертами, недостатки возникли в процессе использования жилых домов по их прямому назначению, поскольку были нарушены технические условия производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Разрешение данного вопроса относится к сфере судейского усмотрения. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

С учетом изложенного, суд считает, что реальным сроком исполнения является срок в тридцать календарных дней со дня вступления в законную силу судебного решения. 

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, которые в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются судебными расходами.

По платежному поручению №2858 от 27.06.2018 ООО «НБС-Сибирь» на депозитный счет Арбитражного суда Республики Хакасия внесены денежные средства для производства судебной экспертизы в сумме 97 000 руб., которые были перечислены экспертному учреждению. По итогам рассмотрения дела расходы по экспертизе в размере 97 000 руб. относятся на ответчика и не подлежат возмещению.

Государственная пошлина по иску составляет 6000 руб., в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 171, 174, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск:

обязать общество с ограниченной ответственностью «НБС-Сибирь» в целях устранения выявленных недостатков в рамках государственных контрактов №2015/31 от 15.06.2015, №2015.51 от 17.07.2015, №2015.42 от 22.06.2015, №45 от 08.07.2015 в срок - тридцать календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу безвозмездно выполнить следующие работы:

- по государственному контракту №2015/31 от 15.06.2015:

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: устранить трещину в бетонной отмостке, путем укладки сетки, заливки отмостки сверху толщиной не менее 200мм с устройством деформационных швов; произвести заделку горизонтальных трещин по стене из газобетонных блоков, в угловом сопряжении стен с последующей переклейкой обоев, устранить причину образования трещин; выполнить мероприятия по утеплению сейсмопояса; обработать стены и потолок по периметру жилых комнат в подсобном помещении противогрибковыми составами и восстановить поврежденный слой окраски; в ванной комнате в районе вентиляционного отверстия выявить и устранить причины потеков, восстановить окрасочный слой стен; заменить дверной блок, согласно проектному решению в наружных проемах; в местах перепада пола по высоте снять линолеум, выровнять поверхность пола и положить линолеум со сваркой полотнищ;

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами; произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, образовавшегося по всему периметру жилого дома, обеспечить восстановление до необходимого состояния декоративных покрытий стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); в местах появления трещин в кладке перегородок из газобетонных блоков выполнить заделку с последующим восстановлением декоративного покрытия стен; вентиляционную трубу вынести через кровлю в соответствии с проектом герметизации примыкании;

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: устранить трещины в бетонной отмостке на стыке (по боковому фасаду и стены заднего фасада); выполнить установку ветровой планки на крыше жилого дома с достаточным количеством крепежных элементов; выполнить ремонт просевшей отмостки; выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами; выполнить выравнивание линолеума и холодную сварку полотнищ; устранить трещины в кладке перегородок из газобетонных блоков в местах примыкания к наружным стенам, с устранением причин их образования; устранить трещины в перегородках и восстановить до необходимого состояния декоративных покрытий стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.);

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: выполнить устройство изолирующего короба с теплоизоляцией канализационной трубы, или проложить нагревающий кабель, который прокладывается по наружной стороне трубы внутри теплоизолирующего материала с герметизацией;

- по государственному контракту №2015.51 от 17.07.2015:

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: произвести работы по устройству рабочей вентиляции; произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, по периметру жилого дома, выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами; восстановить до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); устранить пустоты в наружных откосах оконных блоков путем замены наружной откосной планки на соответствующий размер с герметизацией стыков; участок в стене техподполья размером 0,3*0,6м заделать блоком ФБС или произвести устройство монолитного участка; обеспечить надлежащее функционирование системы вентиляции; произвести замену сгнившего либо испортившегося дощатого настила на чердачном перекрытии;

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка; восстановить до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами; для устранения трещин и неровностей в бетонной отмостке положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством деформационных швов; произвести заделку трещин по стене с последующем восстановлением декоративного слоя стен;

- по государственному контракту №2015.42 от 22.06.2015:

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: произвести теплотехнический расчет на необходимое количество секций в каждом помещении; проверить вентиляцию на работоспособность; выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами; осуществить правильную герметизацию оконных блоков согласно ГОСТ 30971-2012; произвести ремонт отмостки; произвести замену сгнившего либо испортившегося дощатого настила на чердачном перекрытии; произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, по всему периметру жилою дома и восстановить до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.);

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством деформационных швов; устранить зазоры между дощатым настилом в потолочном перекрытии и произвести теплотехнический расчет на соответствие количество секции батарей в каждом помещении; подклеить отслоившиеся полотнища обоев; в монолитном железобетонном перекрытии над техническим этажом провести мониторинг по величине от прогиба с устранением прогиба и причины его образования;

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка по всему периметру жилого дома; восстановить стены до необходимого состояния декоративных покрытий (оклейка обоев, окраска стен и пр.); выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами; устранить трещину в кладке стен, осуществить замену оконных блоков; произвести замену сгнившего либо испортившегося дощатого настила на чердачном перекрытии; обеспечить надлежащий воздухообмен системы вентиляции; выполнить ремонт бетонной отмостки; выполнить переукладку наружных блоков «Теплостен»;

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>; выполнить работы по утеплению блоков ФБС экструдированным пенополистеролом снаружи; произвести зачистку и обработку стен от плесени и грибка, по всему периметру жилого дома, обеспечить восстановление до необходимого состояния декоративных покрытий стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством декоративных швов; заделать межпанельные швы и восстановить декоративное покрытие стен; устранить вертикальную трещину над дверным блоком входной двери по кладке перегородки из блоков;

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: произвести реставрацию трещин в межпанельных швах и восстановить окрасочный слон наружных стен; произвести зачистку и обработку внутренних стен, восстановить их до необходимого состояния декоративные покрытия стен (оклейка обоев, окраска стен и пр.); положить сетку и залить новую отмостку сверху с устройством декоративных швов; произвести плотное примыкание цоколя к стене;

- по государственному контракту №45 от 08.07.2015:

- в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>: устранить пустоты в наружном откосе оконного блока путем замены наружной откосной планки на соответствующий размер с герметизацией стыков в соответствии нормами; устранить причину появления темных пятен на сопряжении стена-потолок, выполнить работы по утеплению открытых участков сейсмопояса минераловатными плитами, снять отслоившиеся обои, обработать стены противогрибковыми составами и наклеить новые обои.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НБС-Сибирь» в доход федерального бюджета 6000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

СудьяН.Ю.Ишь