ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-3090/2022

г. Киров

14 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 августа 2023 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бычихиной С.А.,

судейВеликоредчанина О.Б., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая организация» города Иваново 

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 16.05.2023 по делу № А17-3090/2022

по иску муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая организация» города Иваново (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Газпром газораспределение Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, 

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Муниципальная управляющая организация» города Иваново (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Газпром газораспределение Иваново» (далее – ответчик, Общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 16.05.2023 заявленные требования удовлетворены частично.

Истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит изменить решение суда в части урегулирования разногласий договора от 30.01.2022 № 10/802 путем исключения приложения № 1 к договору (перечень оборудования – газовые плиты в количестве 8 шт.).

По мнению заявителя жалобы, газовые плиты не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а являются внутриквартирным газовым оборудованием. Обязанность по содержанию газовых плит лежит на собственниках. Поскольку истец собственником газовых плит не является, следовательно, у него отсутствует обязанность по их содержанию.

 Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу с доводами истца не согласен, просит решение суда оставить без изменения, указывая, что обязанность по организации технического обслуживания газового оборудования, расположенного в помещениях общего пользования – кухонь, правомерно возложена на истца как организацию, принявшую не себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества спорного дома.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение требований законодательства Российской Федерации о газоснабжении.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 5 Правил № 491).

Согласно пункту 16 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила № 410) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Заказчиком в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация (пункт 17 «а» Правил № 410). 

Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность по заключению договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Как установлено судом первой инстанции многоквартирный жилой дом №88 по улице Ташкентская города Иванова был построен как общежитие с наличием общих кухонь, туалетных и ванных комнат, коридоров, ведущих к комнатам. В дальнейшем общежитие переведено в жилой фонд постоянного проживания граждан, большая часть жилых помещений зарегистрирована на праве собственности за физическими лицами.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком 3 доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 стать 16 ЖК РФ).

Конструктивные и технические параметры, степень благоустройства жилого здания, состоящего из обособленных комнат и помещений вспомогательного использования, расположенных в общих коридорах на этажах или на одном из этажей здания, не аналогичны конструктивным и техническим параметрам, степени благоустройства жилого здания, состоящего из отдельных благоустроенных квартир.

Из копии технического паспорта на многоквартирный дом, схемы газоснабжения, следует, что в спорном доме имеются только обособленные комнаты, то есть жилые помещения, предназначенные для использования в качестве мест непосредственного проживания граждан в жилом доме, помещения вспомогательного использования (туалеты, кухни, ванные, душевые, умывальные, коридоры, тамбуры и т.д.) являются общими и расположены на этажах дома.

Данные помещения находятся за пределами комнат, в коридоре, являющемся общим для расположенных на этаже жилых помещений. При этом каждая комната не имеет помещений вспомогательного использования для удовлетворения бытовых и иных нужд.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 317 от 17.05.2002г. «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации» газоиспользующее оборудование - котлы, производственные печи, технологические линии, утилизаторы и другие установки, использующие газ в качестве топлива в целях выработки тепловой энергии для централизованного отопления, горячего водоснабжения, в технологических процессах различных производств, а также другие приборы, аппараты, агрегаты, технологическое оборудование и установки, использующие газ в качестве сырья.

С учетом буквального толкования вышеуказанных положений действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что газовое оборудование и газовая плита, расположенные в помещении общего пользования – кухни, входит в состав общего имущества внутридомовой инженерной системы газоснабжения.

Повторно рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав пояснения сторон в судебном заседании, суд  апелляционной инстанции соглашается с оценкой и выводами суда.

Таким образом, учитывая технические характеристики спорного многоквартирного дома, суд первой инстанции правильно урегулировал разногласия сторон, изложив пункт 1.1 договора в редакции, предусматривающей техническое обслуживание газового оборудования в помещениях кухонь спорного дома, включив в перечень обслуживаемого оборудования газовые плиты (Приложение № 1 к Договору).  

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. Оснований для переоценки выводов суда апелляционная инстанция не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим доводы апелляционной жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 16.05.2023 по делу № А17-3090/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая организация» города Иванова – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Председательствующий                               

Судьи

С.А. Бычихина

ФИО3

ФИО1