АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-4013/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании 2 653 руб. 20 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» (далее – ответчик) о взыскании 2 653 руб. 20 коп., в том числе 2 405 руб. 68 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 5487-з от 22.01.2019 за период с 22.07.2019 по 31.12.2021 и 247 руб. 52 коп. пени за период с 01.04.2019 по 13.02.2022.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей и обоснованы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства по делу в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец ко дню судебного заседания представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 131, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением имущественных отношений Алтайского края, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, 22.01.2019 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №5487-з (далее – договор), по условиям которого ответчику на праве аренды был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 22:63:050162:10, расположенный по адресу: 

<

...>, для размещения сетей электроснабжения, сроком на 49 лет.

Согласно пункту 3.4 договора арендная плата подлежит внесению ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В пункте 3.5 договора стороны согласовали условие о том, что в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. 

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Алтайского края бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за  пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №с 33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет по земельным ресурсам и землеустройству  города Барнаула является органом местною самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 далее – ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истец ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнено обязательство по оплате арендных платежей за период с 22.07.2019 по 31.12.2021.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности по арендной плате за указанный выше период составил 2 405 руб. 68 коп.

Расчет арендной платы произведен истцом на основании постановления Администрации Алтайского края № 231 от 16.06.2015.

Частью 1 статьи  65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств заключения договора аренды и факт пользования земельным участком в спорный период не оспорил и не опроверг.

Также ответчик не оспорил и не опроверг произведенный истцом расчет задолженности по  арендной плате за период с 22.07.2019 по 31.12.2021 в сумме 2 405 руб. 68 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.5 договора истец произвел начисление пени за период просрочки с 01.04.2019 по 13.02.2022 в сумме 247 руб. 52 коп. 

Произведенный истцом расчет пени ответчик не оспорил и не опроверг, о снижении размера пени по правилам статьи 333 ГК РФ не заявил.

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд признает его правильным.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств и проверив произведенные истцом расчеты, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени в указанных выше размерах подлежат удовлетворению.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула 2 653 руб. 20 коп., в том числе 2 405 руб. 68 коп. основного долга по договору аренды и 247 руб. 52 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              А.С. Гуляев