Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А21-12336/2023

г. Калининград

30 января  2025 года.

Резолютивная часть объявлена  22 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  30 января 2025 года.

       Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Кузнецовой О.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарём Бойко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Восточный жилой район 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 13.01.2025 г. и паспорту;

от ответчика: не явились, извещены.

установил:

Специализированная некоммерческая организация  Калининградской области (далее – Фонд, истец) обратилась с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу  с ограниченной ответственностью «Восточный жилой район 1» (далее –   Общество, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 761 421,13 руб. за период с 01.09.2015 г. по 01.08.2023 г.,  пени за указанный период в размере 137 998,66 руб.

Общество, извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспаривая наличия задолженности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части заявленных требований; представил контррасчет задолженности и пени.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежат  помещения в многоквартирных  домах по следующим адресам: 

<

...>; 

<

...>, XL; 

<

...>, XLI; 

<

...>, XXIX; 

<

...>, XXV; 

<

...>, XXVI; 

<

...>, XXX; 

<

...>, XXXI; 

<

...>, XXXII; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, ПОМ 4; 

<

...>, ПОМ 11; 

<

...>, ПОМ 3; 

<

...>, VIII; 

<

...>, XI; 

<

...>, XIII, XIV, XV; 

<

...>, ПОМ 16; 

<

...> АДМ ПОМ; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> АДМ ПОМ; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> АДМ ПОМ; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО; г. Калининград, ул. Виктора Денисова, д. 24, 18 ПОМ ДЛЯ АВТО.

В ходе рассмотрения дела Истец уточнил количество и адреса помещений, принадлежащих Обществу, исключив помещения по адресам: 

<

...> ПОМ ДЛЯ АВТО, 

<

...>;  Ответчик возражений не заявил.

Наличие задолженности у Общества по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Выслушав представителей сторон, изучив их доводы и возражения, проверив расчеты истца и контррасчеты ответчика, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Законами Калининградской области установлены   минимальные  размеры взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального peмонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ)  по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Фонд  28.09.2023г. обратился  в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании задолженности за период с 01.09.2015  по 01.08.2023г.,  что свидетельствует о том, что им  пропущен срок исковой давности за период с 01.09.2015г. по 01.09.2020г.

Суд находит, что подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2020г. В представленной с отзывом ответчиком сводной таблице срок давности и задолженность указаны ошибочно.

Кроме того, судом учтены периоды введения мораториев на начисление неустойки в 2020г. и 2022г.

Истцом с письменными пояснениями от 22.02.2024 г. представлен расчет основного долга за период с 01.09.2020 г. по 01.01.2024 г. в сумме 1 795 327,60 руб., пени за период с 01.01.2021 г. по 01.01.2024 г. в сумме 149 786,25 руб. В иных уточнениях истцом указаны пени в размере 137 998,66 руб., исчисленная по 01.08.2023 г. Истцом в судебном заседании поддержано требование о взыскании пени в размере 149 786,25 руб. по 01.01.2024 г. В просительной части письменных пояснений от 22.02.2024 г. допущена описка, а именно указан размер пени в размере 176 104,55 руб. Согласно расчета пени - 149 786,25 руб.

Учитывая изложенное, подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2020 г. по 01.01.2024 г. в размере 1 795 327,60 руб. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и  пени в размере 149 786, 25 руб. за период с 01.01.2021г. по 01.01.2024г. (с учетом срока исковой давности и мораториев). 

В соответствии с часть 1 статьи 110 АПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восточный жилой район 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) задолженность  по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 г. по 01.01.2024 г. в размере 1 795 327,60 руб. основного долга, пени в размере 176 104,55 руб. и судебные расходы  по уплате государственной пошлины в размере 32 714,31 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия. 

               Судья                                                                                           О.Д. Кузнецова