Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14264/2023

25 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  25 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Даценко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - НЕВСКИЙ 22-24" (адрес:  Россия 191186, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/ЛИТ. А/187, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕВА-ЛИЗИНГ" (адрес:  Россия 191025, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/ЛИТЕР А, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

 

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 07.09.2023,

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.05.2023, 

 

установил:

товарищество собственников жилья "Товарищество собственников жилья - НЕВСКИЙ 22-24" (далее, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нева-Лизинг» (далее, ответчик) о взыскании основного долга в размере 43028,08 руб.  и пени в размере 22499,64 руб. 

В судебном заседании 19.09.2023 принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), где истец просил взыскать с ответчика задолженности в размере 33955,09 руб. и неустойки в размере 10935,74 руб., начисленной по состоянию на 13.02.2023.

         Ответчик представил отзыв.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

На основании данных Единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежали на праве собственности три жилых помещения - квартиры, расположенные адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 22-24, литера А:

- № 124, этаж 5, общая площадь 33,1 кв.м, кадастровый номер 78:31:0001260:21 собственность зарегистрирована 06.11.2018 года;

- № 129, этаж 6, общая площадь 31,0 кв.м, кадастровый номер 78:31:0001260:20^1, собственность зарегистрирована 06.11.2018 года;

- № 157, этаж 4, общая площадь 32,9 кв.м, кадастровый номер 78:31:0001260:20168; собственность зарегистрирована 06.11.2018 года.

На основании данных бухгалтерского учёта Товариществом собственников жилья «Товарищество собственников жилья Невский 22-24» выявлена задолженность ответчика оплате трёх вышеперечисленных жилых помещений и коммунальных услуг за период:

- квартира № 124 - с 13 февраля 2020 года по 30 ноября 2020 года в размере 14015,63 руб.,

- квартира № 129 - с 13 февраля 2020 года по 31 января 2021 года в размере 17622,96 руб.,

- квартира № 157 - с 13 февраля 2020 года по 30 сентября 2020 года в размере 11389,49 руб.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность своевременной и в полном объёме оплате жилья и коммунальных услуг возникла собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нарушение закона ответчик систематически свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг не выполнял. 

За указанный период и по состоянию на день подачи настоящего искового заявления платежи в погашение задолженности от ответчика в добровольном порядке не поступали.

Истец все свои обязательства по оказанию коммунальных и прочих услуг исполнил своевременно и в полном объёме.

Ответчик частично признал требования истца  о взыскании задолженности в размере 33955,09 руб.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по состоянию на 13.02.2023 в размере 10935,74 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

          Расчет неустойки не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом.

           В данном случае ответчик доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представил, в этой связи суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 622 рублей подлежит возврату истцу.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в оставшейся части подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Принять уточнение истцом исковых  требований согласно заявления от 19.09.2023.

Взыскать с ООО «Нева-Лизинг» в пользу «ТСЖ - Невский 22-24»:

- 33955,09 руб. долга, 

- 10935,74  руб. неустойки,

- 2000 руб. расходов по госпошлине.

Выдать «ТСЖ - Невский 22-24» справку  на возврат из федерального бюджета 622 руб. излишне уплаченной им госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Даценко А.С.