АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-47894/2024-159-353

г. Москва

28 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 02 мая 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 г.

Арбитражный суд в составе судьи:  Константиновской Н.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства

дело по иску  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА" (109240, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ III К 2А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2009, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1

О взыскании 242 017,53 руб.,

без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности за фактически предоставленные за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2023 г. коммунальные услуги по отоплению в размере 212 923(Двести двенадцать тысяч девятьсот двадцать три)руб. 91 коп., пени за несвоевременную оплату фактически предоставленных коммунальных услуг по отоплению согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 27.02.2024 г. в размере 29 093 (Двадцать девять тысяч девяносто три)руб. 62 коп., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 212 923,62 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты задолженности.

Определением суда от 12.03.2024г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Ответчик в порядке статьи 131 АПК РФ представил письменный отзыв, который приобщен в материалы дела в порядке ст. 159 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-47894/2024-159-353 изготовлена 02 мая 2024 г.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

07.05.2024г. в материалы дела от  ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании дополнительного соглашения к договору теплоснабжения № 01.020702-ТЭ от 01.04.2018 г. (далее - договор  теплоснабжения), заключенного между ПАО «МОЭК» и ООО «УК «Столица», истец с 01 января 2020 г. осуществляет предоставление коммунальных ресурсов и услуг всем собственникам (пользователям) помещений нежилого здания по адресу: 

<

...> (далее - здание).

Согласно акту, являющемуся приложением к вышеназванному дополнительному соглашению, в зону эксплуатационной ответственности истца входит общая внутридомовая сеть отопления здания, о чем также свидетельствуют прилагаемые акты готовности системы отопления здания к отопительным сезонам 2021-2022, 2022-2023 и 2023-2024 г.г., подписанные представителями теплоснабжающей организацией - ПАО «МОЭК» и Главой Управы района Замоскворечье.

При этом в здании ответчик является собственником помещений общей площадью 155,7 кв. м - пом. 1, этаж № 2, с кадастровым номером 77:01:0002010:2165, № записи о зарегистрированном праве 77-77-11/200/2014-744 от 31.10.2014 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2019 г. во взаимосвязи с выпиской от 12.01.2024 г.

Ранее решениями Арбитражного суда города Москвы с ответчика в пользу истца были взысканы суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств за фактически предоставленные коммунальные услуги по отоплению:

- от 26.11.2020 г. по делу № А40-146664/20-159-1090 за период с 01.01.2020 г. по 31.06.2020 г.;

- от 15.08.2022 г. по делу № А40-113995/22-21-866 за период с 01.07.2020 г. по 28.02.2022 г.

После 01.03.2022 г., несмотря на указанные судебные акты, ответчик продолжил пользоваться коммунальными услугами по отоплению без их оплаты.

15.09.2022 г. в адрес ответчика был направлен проект договора на предоставление коммунальных услуг по отоплению (исх. № 587 от 15.09.2022 г. - почтовый идентификатор письма - 80085076829751), от получения которого он уклонялся.

Согласно расчету, стоимость предоставленных коммунальных услуг по отоплению по помещениям ответчика за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2023 г. составила 212 923,91 руб.

Документы на оплату ответчику ежемесячно направлялись, однако, ответчик от их получения уклонялся (за исключением документов за февраль 2023 г., которые были ему вручены 09.04.2023 г.) и оплату услуг не производил.

24.01.2024 г. ответчику была направлена претензия (исх. № 35 от 22.01.2024 г.) с предложением об оплате задолженности за фактически предоставленные коммунальные услуги по отоплению в размере 212 923,91 руб. (почтовый идентификатор письма - 80083192855371), от получения которой ответчик уклонился.

Согласно п. 1 ст. 161.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом потребленная по зданию тепловой энергия истцом полностью оплачена, что подтверждается актами приема-передачи, счетами ПАО «МОЭК» и актом сверки взаимных расчетов по договору теплоснабжения №01.020702-ТЭ от 01.04.2018 г. по состоянию на 31.12.2023 г.

Доля ответчика в стоимости потребленной тепловой энергии по зданию рассчитана исходя из занимаемой им площади.

Стоимость подачи тепловой энергии по помещениям здания установлена истцом в размере 17,16 руб. (без учета НДС) за 1 кв. м занимаемой площади на 2022 г. и в размере 19 руб. на 2023 г.

Применение данных ставок по зданию подтверждается копией договора № 1387-К от 27.12.2019 г. (с дополнительным соглашением к нему от 12.09.2022 г.), заключенного истцом с ООО «Восток», являющегося одним собственников помещений в здании, и актом сверки взаимных расчетов по нему за 2023 г. (имеющаяся на 31.12.2023 г. задолженность в размере 11 616,36 руб. погашена ООО «Восток» по платежному поручению № 6 от 15.01.2024 г.).

Таким образом, в результате уклонения от оплаты за фактически предоставленные за вышеуказанный период коммунальные услуги по отоплению на стороне  ответчика образовался  долг в сумме  212 923,91 руб.

Истец своевременно направлял в адрес ответчика все необходимые документы для оплаты предоставленных ресурсов и услуг.

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как указано в п. 3 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, а в п. 2 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», указано, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

С учетом изложенного, именно ответчик является потребителем коммунальной услуги по отоплению принадлежащих ему помещений здания.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как указано выше,  стоимость предоставленных коммунальных услуг по отоплению по помещениям ответчика за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2023 г. составила 212 923,91 руб.

Потребленная по зданию тепловой энергия истцом полностью оплачена, что подтверждается актами приема-передачи, счетами ПАО «МОЭК» и актом сверки взаимных расчетов по договору теплоснабжения №01.020702-ТЭ от 01.04.2018 г. по состоянию на 31.12.2023 г.

Доля ответчика в стоимости потребленной тепловой энергии по зданию рассчитана исходя из занимаемой им площади.

Стоимость подачи тепловой энергии по помещениям здания установлена истцом в размере 17,16 руб. (без учета НДС) за 1 кв. м занимаемой площади на 2022 г. и в размере 19 руб. на 2023 г.

Применение данных ставок по зданию подтверждается копией договора № 1387-К от 27.12.2019 г. (с дополнительным соглашением к нему от 12.09.2022 г.), заключенного истцом с ООО «Восток», являющегося одним собственников помещений в здании, и актом сверки взаимных расчетов по нему за 2023 г. (имеющаяся на 31.12.2023 г. задолженность в размере 11 616,36 руб. погашена ООО «Восток» по платежному поручению № 6 от 15.01.2024 г.).

В данном случае суд приходит к выводу, что истец доказал факт оказания ответчику спорных услуг и считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, требования истца о взыскании долга подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств полной оплаты оказанных услуг и отсутствия задолженности в заявленной истцом сумме, в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено.

В соответствии ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск отклоняются судом как несостоятельные, ввиду следующего.

Так, ответчик полагает, что отсутствуют доказательства оказания ему истцом коммунальных услуг.

При этом подтверждением оказания в исковой период истцом коммунальных услуг всем собственникам помещений здания являются договор теплоснабжения № 01.020702-ТЭ от 01.04.2018 г., заключенный между ПАО «МОЭК» и ООО «УК Столица», акты приема-передачи тепловой энергии и счета ПАО «МОЭК».

Согласно этим документам ООО «УК Столица» получало и оплачивало тепловую энергию на все здание, соответственно, собственники помещений в здании получали коммунальные услуги по отоплению их помещений непосредственно от истца и отсутствие договора между истцом и ответчиком не исключает неосновательное обогащение последнего за счет истца.

Вопреки доводам ответчика, у него имеется долг за фактически предоставленные за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2023 г. коммунальные услуги по отоплению в размере 212 923(Двести двенадцать тысяч девятьсот двадцать три)руб. 91 коп.

Завяленные объем и стоимость потребленной энергии подтверждены материалами дела.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Кроме того, вопреки доводам ответчика, в материалах дела имеются доказательства соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за фактически предоставленные за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2023 г. коммунальные услуги по отоплению в размере 212 923(Двести двенадцать тысяч девятьсот двадцать три)руб. 91 коп. заявлены правомерно обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременную оплату фактически предоставленных коммунальных услуг по отоплению согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 27.02.2024 г. в размере 29 093 (Двадцать девять тысяч девяносто три)руб. 62 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в размере 212 923,62 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, по состоянию на 27.02.2024 г. сумма пени за несвоевременную оплату фактически предоставленных коммунальных услуг по отоплению в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 29 093,62 руб.

Расчет суммы пени и период начисления признан судом правильным, в связи с чем требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, наличие установленной и документально подтвержденной просрочки в оплате долга является основанием для удовлетворения требований истца в части взыскания пени за несвоевременную оплату фактически предоставленных коммунальных услуг по отоплению согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 27.02.2024 г. в размере 29 093 (Двадцать девять тысяч девяносто три)руб. 62 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в размере 212 923,62 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты задолженности.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 395 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА" (109240, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ III К 2А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2009, ИНН: 

<

***>) задолженность за фактически предоставленные за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2023 г. коммунальные услуги по отоплению в размере 212 923(Двести двенадцать тысяч девятьсот двадцать три)руб. 91 коп., пени за несвоевременную оплату фактически предоставленных коммунальных услуг по отоплению согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 27.02.2024 г. в размере 29 093 (Двадцать девять тысяч девяносто три)руб. 62 коп., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 212 923,62 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты задолженности и 7 840 (Семь тысяч восемьсот сорок) рублей -расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                            Константиновская Н. А.