АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13379/2023

23 ноября 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 16.11.2023

Полный текст решения изготовлен 23.11.2023

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 119 525,14 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие города Омска «Муниципальные рынки» (далее – истец, МУП г. Омска «Муниципальные рынки», Предприятие) обратилось Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением от 26.07.2023 № 02/01-06/300 (вх. от 27.07.2023 № 211783) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее также ответчик, Предприниматель) задолженности в размере 119 525,14 руб. (сумма основного долга - 51 167 руб., сумма пени - 68 358,14 руб.), в том числе:

- задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки от 01.05.2019 № Р4а/04ТЗ - 33 288,75 руб. (сумма основного долга за период с февраля по июль 2023 года - 16 140 руб., сумма пени за период с 23.02.2023 года по 31.07.2023 года - 17 148,75 руб.);

- задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки от 06.07.2019 № Р4а/01ТЗ - 38 548,22 руб. (сумма основного долга за период с января по июль 2023 года - 16 206 руб., сумма пени за период с 23.12.2022 года по 31.07.2023 года - 22 342,22 руб.);

- задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки по договору от 06.07.2019 № Р4а/02ТЗ - 47 688,17 руб. (сумма основного долга за период с декабря 2022 года по июль 2023 года - 18 821 руб., сумма пени за период с 23.11.2022 года по 31.07.2023 года - 28 867,17 руб.).

Также, истец просит обязать ответчика освободить торговые места Р4а/04ТЗ общей площадью 5 кв.м., Р4а/01ТЗ общей площадью 3,4 кв.м. и Р4а/02ТЗ общей площадью 3,4 кв.м., расположенные на территории филиала «Советский» (

<

...>) в соответствии со схемой размещения каждого торгового места и предоставленные под контейнер исключительно для хранения продукции/товара.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.08.2023 возбуждено производство по делу.

Ответчик письменной позиции суду не представил, представителя в судебное заседание для дачи устных пояснений не направил, несмотря на надлежащее извещение о рассмотрении дела (почтовый идентификатор: 64401085226589, 64401088551718).

Учитывая, что все участники процесса о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, суд установил следующие обстоятельства.

Между МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2) заключены следующие договоры о предоставлении торговых мест (далее – Договоры):

- договор от 01.05.2019 № Р4а/04ТЗ, в соответствии с которым сторона 1 предоставила, а сторона 2 приняла за плату во временное пользование оборудованное торговое место № Р4а/04ТЗ, общей площадью 5 кв.м, что подтверждается подписанным сторонами актом приёма-передачи от 01.05.2019;

- договор от 06.07.2019 № Р4а/02ТЗ, в соответствии с которым сторона 1 предоставила, а сторона 2 приняла за плату во временное пользование оборудованное торговое место № Р4а/02ТЗ, общей площадью 3,4 кв.м, что подтверждается подписанным сторонами актом приёма-передачи от 06.07.2019.

- договор от 06.07.2019 № Р4а/01ТЗ, в соответствии с которым сторона 1 предоставила, а сторона 2 приняла за плату во временное пользование оборудованное торговое место № Р4а/01ТЗ, общей площадью 3,4 кв.м, что подтверждается подписанным сторонами актом приёма-передачи от 06.07.2019.

Вышеуказанные торговые места расположены на территории филиала «Советский» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» на земельном участке с кадастровым номером 55:36:05 02 07:3153, который предоставлен истцу по договору аренды земельного участка от 17.12.2010 № Д-С-25-8922.

Размер арендной платы по договору от 01.05.2019 № Р4а/04ТЗ составляет 4 035 руб. (до 01.02.2023 – 3 845 руб.) в месяц (в том числе НДС), по договору от 06.07.2019 № Р4а/02ТЗ – 2 744 руб. (до 01.02.2023 – 2 615 руб.) в месяц (в том числе НДС), по договору от 06.07.2019 № Р4а/01ТЗ – 2 744 руб. (до 01.02.2023 – 2 615 руб.) в месяц (в том числе НДС).

Согласно пункту 2.1.2 договоров постоянная плата вносится стороной 2 ежемесячно авансовым платежом согласно утверждённым тарифам, за первый месяц в день подписания договора, в дальнейшем не позднее 22-го числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом, в кассу или на расчётный счёт стороны 1. За просрочку платежей сторона 2 оплачивает стороне 1 пени в размере 1% от суммы текущего платежа за каждый день просрочки.

Ответчик нарушал обязательства по оплате по договорам, что привело к образованию испрашиваемой задолженности и, как следствие, пени.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав договоры от 01.05.2019 № Р4а/04ТЗ, от 06.07.2019 № Р4а/02ТЗ, от 06.07.2019 № Р4а/01ТЗ, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договоров истец передал, а ответчик принял торговые места, что подтверждается актами приёма-передачи от 01.05.2019 и от 06.07.2019.

В свою очередь, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по своевременному внесению платы по договорам №№ Р4а/04ТЗ, Р4а/01ТЗ, Р4а/02ТЗ в полном объёме.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что факт нарушения обязательств ответчиком подтверждается материалами дела, и по существу им не оспорен. Доказательства, опровергающие доводы МУП г. Омска «Муниципальные рынки» ФИО2 не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Из изложенного, следует, что нормальным поведением арендатора после получения претензий арендодателя относительно оплаты образовавшейся задолженности, является его реагирование на такую претензию и принятие необходимых мер к тому, чтобы ускорить оплату, максимально обезопасить себя от возможных убытков. Несовершение арендатором таких действий, отсутствие с его стороны какого-либо реагирования на претензии арендодателя, является предпринимательским риском (статья 2 ГК РФ), поскольку право требовать возмещения затрат предоставлено последнему, в первую очередь, договором.

Выбор способов эффективной судебной защиты нарушенных прав лежит на лицах, участвующих в деле, и может быть обеспечен своевременной подачей соответствующих жалоб, ходатайств, объяснений, касающихся арбитражного процесса, совершением процессуальных действий, предписанных АПК РФ (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2015 № 307-ЭС15-661, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.12.2012 № 9604/12).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 № 305-ЭС14-8858, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2018 № 305-ЭС15-12239(5) по делу № А40-76551/2014).

Поскольку доказательства исполнения денежного обязательства в размере 51 167 руб. ответчиком в материалы дела не представлены, а факт его нарушения установлен в ходе рассмотрения спора, требования истца обоснованы.

В соответствии со статьёй 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 2.1.2 договоров постоянная плата вносится стороной 2 ежемесячно авансовым платежом согласно утверждённым тарифам, за первый месяц в день подписания договора, в дальнейшем не позднее 22-го числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом, в кассу или на расчётный счёт стороны 1. За просрочку платежей сторона 2 оплачивает стороне 1 пени в размере 1% от суммы текущего платежа за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Обязанностью суда является проверка расчёта как истца, так и ответчика, на соответствие нормам материального права, выявление сути разногласий в этих расчётах (статьи 168, 170 АПК РФ, пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Исходя из принципов равноправия сторон и состязательности при судопроизводстве (статьи 8, 9 АПК РФ), а также инстанционального разделения компетенции судов (статьи 168, 268 АПК РФ), определение конкретного размера неустойки является вопросом факта. Следовательно, вопрос о размере взыскиваемой неустойки относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

С учётом смысла приведённых норм процессуального права проверка правильности математического расчёта, представленного стороной, является обязанность суда.

К тому же, Верховный Суд Российской Федерации неоднократно выражал позицию об обязанности суда проверять представленный расчёт иска (определения от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554).

Расчёт истца судом проверен, признан как арифметически, так и методологически верным.

Как следствие, требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.2 договоров установлено право каждой из сторон досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за 10 дней до момента расторжения договора. При этом срок освобождения и возврата торгового места по акту приёма-передачи составляет 1 (один) день с момента прекращения действия договора.

Действительно, в пункте 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со статьёй 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Воспользовавшись правом на досрочное расторжение договоров, истец направил в адрес ответчика уведомление (от 18.05.2023 № 02/01-06/264) о расторжении договоров, которое ответчик не получил, поэтому, в связи с истечением срока хранения письма в почтовом отделении оно было возвращено истцу.

Суд признаёт обязательный досудебный порядок в данной части соблюдённым и соглашается с доводами истца о том, что договоры №№ Р4а/04ТЗ, Р4а/01ТЗ, Р4а/02ТЗ считаются расторгнутыми с 01.07.2023 (с учётом пункта 5.2 договоров).

При прекращении договора ответчик обязан передать истцу в течение 1 дня с момента прекращения действия договора торговое место в исправном состоянии с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором и пригодном для дальнейшего использования (пункт 1.3 и абзац 8 пункта 3.4 договоров).

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 ГК РФ) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

Принимая во внимание приведённую выше совокупность обстоятельств, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Государственная пошлина распределена в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, отнесена на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в общей сумме 119 525,14 руб., в том числе:

- задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки от 01.05.2019 № Р4а/04ТЗ - 33 288,75 руб. из которых сумма основного долга за период с февраля по июль 2023 года - 16 140 руб., сумма пени за период с 23.02.2023 года по 31.07.2023 года 17 148,75 руб.;

- задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки от 06.07.2019 № Р4а/01ТЗ - 38 548,22 руб. из которых сумма основного долга за период с января по июль 2023 года - 16 206 руб., сумма пени за период с 23.12.2022 года по 31.07.2023 года - 22 342,22 руб.;

- задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки по договору от 06.07.2019 № Р4а/02ТЗ - 47 688,17 руб. из которых сумма основного долга за период с декабря 2022 года по июль 2023 года - 18 821 руб., сумма пени за период с 23.11.2022 года по 31.07.2023 года - 28 867,17 руб.

а также 10 586 руб. расходов по оплате государственно пошлины.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить торговые места Р4а/04ТЗ общей площадью 5 кв.м, Р4а/01ТЗ общей площадью 3,4 кв.м и Р4а/02ТЗ общей площадью 3,4 кв.м, расположенные на территории филиала «Советский» (

<

...>) в соответствии со схемой размещения каждого торгового места и предоставленные под контейнер исключительно для хранения продукции/товара.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          И.Ю. Ширяй