219/2022-52311(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15  

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции 

Ф06-25210/2022

Дело № А65-4729/2022

г. Казань

10 ноября 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена – 08.11.2022.  Полный текст постановления изготовлен –10.11.2022.  

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,  

судей Карповой В.А., Нафиковой Р.А., при участии представителей: 

акционерного общества «Инновационный индустриальный парк- Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис «Химград» –  ФИО1, доверенность,  

общества с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания  «Интеграция» – ФИО2, доверенность,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания  «Интеграция», г. Казань,  

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2022 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 10.08.2022  

по делу № А65-4729/2022 

по иску акционерного общества «Инновационный индустриальный парк- Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис"Химград», г. Казань,  к обществу с ограниченной ответственностью «Смежная сетевая компания  «Интеграция», г. Казань, о взыскании суммы задолженности по арендной  плате в размере 938 384,74 руб., пени в размере 132 935,81 руб.,  

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Инновационный индустриальный парк- Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис «Химград» (далее –  акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Республики  Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Смежная сетевая компания «Интеграция» (далее – общество) о взыскании  суммы задолженности по арендной плате в размере 938 384,74 руб., пени в  размере 132 935,81 руб.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2022,  оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 10.08.2022, иск удовлетворен частично, с  общества в пользу акционерного общества взыскана задолженность в  размере 658 311 руб. 88 коп., пени в размере 130 311 руб. 21 коп., в  удовлетворении остальной части иска отказано.  

Общество, обжалуя принятые судебные акты в удовлетворенной  части, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый  судебный акт об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение  судом норм материального права.  

В отзыве акционерное общество просило в жалобе отказать, полагая  судебные акты правильными.  

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке  статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  законность принятых судебных актов, считает их подлежащими  оставлению без изменения по следующим основаниям.  

Между акционерным обществом (арендодатель) и обществом  (арендатор) заключен договор аренды от 07.12.2016 № 07/12-2016-A,  согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает арендатору во  временное владение и пользование на условиях аренды объекты  водоснабжения и водоотведения, электросетевого и теплосетевого  хозяйства (далее – имущество), принадлежащие арендодателю на праве  собственности, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату за  арендуемое имущество. Факт передачи имущества арендатору  подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи  от 07.12.2016.  

Арендная плата является суммой, определенной в соответствии с  требованиями основ ценообразования в области регулируемых цен  (тарифов) в энергетике: в области электроснабжения: постановление  Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178  «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в  электроэнергетике»; в области водоснабжения и водоотведения:  постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406  «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и  водоотведения»; в области теплоснабжения: постановление Правительства  Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере  теплоснабжения» (п. 4.1 договора)  

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата на момент  заключения договора определена на основании отчетов об определении  рыночной стоимости ООО «Бизнесконсалтинг» от 01.09.2016   № 209, 207, 206, от 03.10.2016 № 232, от 12.10.2016 № 254 и составила  259 188 руб., в том числе НДС (18%) 39 537,15 руб., в месяц.  

Сумма арендной платы по договору выплачивается ежемесячно с  момента передачи имущества арендатору по акту приема-передачи (п. 4.3  договора), путем перечисления денежных средств на расчетный счет  арендодателя не позднее 30-го числа календарного месяца, следующего за  расчетным (п. 4.4 договора).  

Размер арендной платы может быть изменен при изменении основ  ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в энергетике, и  иных нормативных актов в области тарифного регулирования, который  дополнительно определяется сторонами договора, а также по соглашению  сторон, но не чаще 1 (одного) раза в год (п. 4.5 договора).  

В связи с выбытием части имущества и вводом в эксплуатацию  нового имущества между акционерным обществом и обществом за период  с 2017 года по 2019 год заключены дополнительные соглашения к  договору аренды, согласно соглашению от 26.06.2017 стоимость  ежемесячной арендной платы по договору составила 258 746 руб., в том  числе НДС (18%) 39 469,73 руб., от 27.10.2017 размер ежемесячной  арендной платы по договору с 01.01.2018 составил 271 939 руб., в том  числе НДС (18%) 41 482,22 руб., от 02.07.2018 в размере 271 833 руб., в  том числе НДС (18%) 41 466,05 руб., от 01.09.2018 в размере  273 638,49 руб., в том числе НДС (18%) 41 741,46 руб., с 01.01.2019 в  размере 278 277,70 руб., в том числе НДС (20%) 46 379,62 руб.  

Дополнительным соглашением от 01.10.2018 п. 4.2 договора изложен  в следующей редакции: «Установить размер ежемесячной арендной платы  с 01.10.2018 до 31.12.2018 в размере 272 486,21 руб., в том числе НДС  (18%) 41 565,69 руб., с 01.01.2019 в размере 277 105,39 руб., в том числе  НДС (20%) 46 184,23 руб.  

Дополнительным соглашением от 01.09.2019 стороны с 01.01.2020  установили стоимость ежемесячной арендной платы по договору в размере  280 214,50 руб., в том числе НДС (20%) 46 702,42 руб.  

Дополнительным соглашением от 20.05.2020 стороны установили  стоимость ежемесячной арендной платы в размере 280 072,90 руб., в том  числе НДС (20%) 46 678,82 руб.  

Дополнительным соглашением от 12.08.2021 стоимость  ежемесячной арендной платы по договору с 01.01.2022 установили в  размере 352 110,74 руб., в том числе НДС (20%) 58 685,12 руб.  

Общество свои обязательства по оплате арендной платы исполняло  ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 31.01.2021 по 10.02.2022  образовалась задолженность по договору в размере 938 384,74 руб.  

Акционерное общество направило в адрес общества претензию о  погашении задолженности, которая последним оставлена без  удовлетворения.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения  акционерного общества в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суды двух инстанций, удовлетворяя иск частично, исходили из  доказанности обстоятельств, положенных в основание иска.  

Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам,  имеющимся в деле доказательствам, закону не противоречат.  

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Предъявляемая к взысканию задолженность образовалась за период  с января 2021 года по январь 2022 года.  

Судами установлено, что в ходе рассмотрения дела обществом  задолженность за январь 2022 года оплачена платежным поручением  от 25.03.2022 № 537 (л.д. 93) в размере 352 110,74 руб., определенном  дополнительным соглашением от 12.08.2021 (л.д. 94).  

С учетом произведенных обществом оплат, задолженность за период  с января по декабрь 2021 года составила 658 311,88 руб., которая была  взыскана судами, а также начисленные в спорный период пени.  

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя  жалобы в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана  надлежащая правовая оценка.  

Довод кассатора о том, что наличие задолженности обусловлено  бездействием истца, не принимающего мер к восстановлению балансовой  стоимости арендованного имущества является ошибочным, поскольку  взаимоотношения сторон обусловлены обятельственными отношениями,  вытекающими из действующего на период спора и в настоящее время  между ними договора аренды имущества, принадлежащего на праве  собственности истцу.  

При этом сторонами не оспаривается факт отсутствия в названном  выше договоре и дополнительных соглашениях каких-либо условий,  освобождающих ответчика от оплаты арендных платежей, не  обеспеченных компенсацией, включенных в необходимую валовую  выручку расходов в составе тарифов для получателей услуг.  

В соответствии с Федеральными законами от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении», от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и  водоотведении», от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» тарифы  устанавливаются уполномоченным органом в соответствии с  действующими правилами.  

При этом исходя из положений Правил регулирования установления  цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, в электроэнергетике, в сфере  водоснабжения и водоотведения, следует что именно по предложенному  регулируемой организацией утверждается тариф на основании, в том числе  расчета расходов и необходимой валовой выручки, и так далее.  

Таким образом, как верно указали суды, именно общество должно  было указывать на необходимость включения в тариф размера арендной  платы.  

Отсутствие в тарифе названных расходов не является основанием  для освобождения общества от принятых на себя обязательств по  договору.  

Из условий заключенного между сторонами договора, в частности  пункта 4.5 следует, что размер арендной платы может быть изменен при  изменении Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов)  в энергетике, указанных в п. 4.1, и иных нормативных актов в области  тарифного регулирования, который дополнительно определяется  сторонами договора, а также по соглашению сторон, но не чаще 1 (одного)  раза в год.  

Реализация волеизъявления сторон на изменение размера арендной  платы, как верно отметили суды, произведена в период с 2017 года по 2021  год путем заключения сторонами дополнительных соглашений к договору  аренды.  

Стороны соглашений об изменении размера арендной платы в связи  с изменением Основ ценообразования в области регулируемых цен  (тарифов) в энергетике не заключали, соответствующих изменений в  договор не вносили.  

Утверждение кассатора о наличии в действиях истца  злоупотребление правом какими-либо объективными доказательствами не  подтверждено.  

Иные доводы жалобы были предметом исследования и оценки  судами двух инстанций.  

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены  обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1  статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2022 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 10.08.2022 по делу № А65-4729/2022 оставить без изменения,  кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке и сроки, установленные  статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Председательствующий судья С.Ю. Муравьев 

Судьи В.А. Карпова 

 Р.А. Нафикова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 28.03.2022 5:14:00Кому выдана Нафикова Рузалия АлямовнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 28.03.2022 5:15:00Кому выдана Муравьев Сергей ЮрьевичЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 28.03.2022 4:41:00

Кому выдана Карпова Вера Анатольевна