Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3436/2023

г. Благовещенск

11 августа 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Зея лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 445 803,97 руб., расторжении договора № 461 от 14.01.2022 и обязании возвратить лесной участок,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области  (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Зея лес»  (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка  № 461 от 14.01.2022 задолженности по арендной плате в федеральный бюджет в размере  442 565,48 руб. (за январь 2023 года в размере  193 450,88 руб., за февраль 2023 года в размере  249 114,60 руб.), задолженность по пене  в областной бюджет за февраль 2023 года за период с 16.02.2023 по 28.02.2023 в размере 3238,49 руб., расторжении  договора аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022, обязании   передать лесной участок   в соответствии с положениями договора аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Определением от 25.03.2023 на основании п.1 ч.1 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29  АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. 

На момент совершения процессуальных действий о принятии искового заявления и назначении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства - 25.04.2023 сведениями из ЕГРЮЛ подтвержден юридический адрес лица: 675004, Россия, г. Благовещенск, Амурская область, ул. Станционная, 47, пом. 2.

Копия  определения о принятии искового заявления от 25.04.2023 направлена судом ответчику 26.04.2023  почтовым  отправлением 67503082501793  по адресу: 675004, Россия, г. Благовещенск, Амурская область, ул. Станционная, 47, пом. 2.

Согласно отчету об отслеживании отправлений АО «Почта России» почтовое  отправление 67503082501793  прибыло в место вручения 27.04.2023, далее перенаправлено на другой адрес, что предусмотрено отношениями абонентов с организацией почтовой связи, в том числе, при смене адреса, и ненахождении на почтовом адресе, 03.05.2023 отражена неудачная попытка вручения, 10.05.2023 возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно подпункту «ц» пункта 3.4 договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 461 от 14.01.2022, арендатор обязать извещать арендодателя в письменной форме об изменении места нахождения юридического лица в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений. В разделе 8 договора «реквизиты сторон», указан юридический адрес и адрес для направления почтовой  корреспонденции: 

<

...>.

Аналогичный адрес указан в выписке из ЕГРЮЛ в отношении ответчика по состоянию на 25.05.2023.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ сведения о новом адресе: 

<

...> внесены регистрационной записью 2232800073812 от 05.06.2023.

Таким образом, суд установил, что смена адреса произведена ответчиком после принятия иска к производству. При этом доставка организацией почтовой связи уведомления в рамках города Благовещенска с разумной степенью достоверности состоялась до смены адреса (даже даты указанной ответчиком при подаче апелляционной жалобы -29.05.2023). Истекло более месяца с момента почтового направления уведомления, извещение возвращено из-за истечения срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

11.05.2023 от истца поступили дополнительные документы.

Решением Арбитражного суда Амурской области, изготовленном в виде резолютивной части от 20.06.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

31.07.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 20.06.2023.

Исследовав  представленные в материалы дела доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно пункту 1.1 Положения о министерстве лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, утвержденного Постановлением Губернатора Амурской области от 01.09.2015 № 223 (далее – Положение), министерство является исполнительным органом государственной власти Амурской области, проводящим на территории Амурской области государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, государственное регулирование, государственный контроль и координацию деятельности в сфере лесных отношений.

В сфере лесных отношений, в том числе в сфере лесного хозяйства и лесной промышленности, министерство обеспечивает осуществление прав владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Амурской области (пункт 3.1.2 указанного Положения).

Между Министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (арендодатель) и ООО «Зея лес» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 461 от 14.01.2022, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 71946 га. Местоположение лесного участка: Амурская область. Зейский район, ГКУ Амурской области «Зейское лесничество». Овсянковское участковое лесничество, квартала 356, 358, 384, 385, 386. 411-420, 435-445, 458-462, 471, 472, 473. 475. 476, 477, 479-486, 492-498, 505-511, 515, 518-530, 532-543 с кадастровым номером 28:13:000000:931 (учетный номер части 28:13:000000:931/77).

Пунктом 6.1 договора установлен срок действия договора с даты государственной регистрации права аренды на 20 лет.

В силу пункта 2.1 договора арендная плата составляет 2 944 295,56 рублей в год. 

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору, то есть не позднее 15 числа каждого месяца (пункт 2.3 договора).

Согласно статье 3  Лесного  кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом  лесных участков  и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено  Лесным  кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды  лесного участка  применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Отношения сторон возникли из договоров аренды  лесного  участка и регламентированы также главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 408 310 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчетом уведомлением от 30.12.2022 № 295 арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы на 2023 год – 3 247385,25 руб. с разбивкой по месяцам:

Наименование платежа

Код бюджетной классификации доходов бюджетов бюджетной системы РФ

Сумма (рублей)

Плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы

053 1 12 04012 01 6000 120

3 247 385,25

в том числе по срокам уплаты

УИН ГИС ГМП

январь

до

15.01.2023

0321506820230103000002954

275 805,45

февраль

до

15.02.2023

249 114,60

март

до

15.03.2023

275 805,45

апрель

до

15.04.2023

266 908,50

май

до

15.05.2023

275 805,45

июнь

до

15.06.2023

266 908,50

июль

до

15.07.2023

275 805,45

август

до

15.08.2023

275 805,45

сентябрь

до

15.09.2023

266 908,50

октябрь

до

15.10.2023

275 805,45

ноябрь

до

15.11.2023

266 908,50

декабрь

до

15.12.2023

275 803,95

0,00

в том числе по срокам уплаты

УИН ГИС ГМП

январь

до

15.01.2023

0,00

февраль

до

15.02.2023

0,00

март

до

15.03.2023

0,00

апрель

до

15.04.2023

0,00

май

до

15.05.2023

0,00

июнь

до

15.06.2023

0,00

июль

до

15.07.2023

0,00

август

до

15.08.2023

0,00

сентябрь

до

15.09.2023

0,00

октябрь

до

15.10.2023

0,00

ноябрь

до

15.11.2023

0,00

декабрь

до

15.12.2023

0,00

Начисленную в соответствии с договором аренды лесного участка (дополнению к договору аренды лесного участка) сумму арендной платы необходимо внести в бюджет по приведенным выше кодам бюджетной классификации и в указанные сроки.

Доказательство направления расчета-уведомления на 2023 год представлено в материалы дела от 24.01.2023 (РСО 67597279054513).

Согласно отчету  отслеживания почтовых отправлений, юридически значимое сообщение  РСО 67597279054513 вручено ООО «Зея лес» 31.01.2023 после первой неудачной попытки вручения.

Следовательно, арендатор до обращения в суд с иском, до направления претензии и письменного выражения воли арендодателя на расторжение договора аренды, ввиду нарушения арендатором обязанности внесения арендной платы, был осведомлен о размере арендной платы, порядке расчета, сроков внесения.

Истец указывает, что ООО «Зея Лес» излишне уплачена арендная плата за 2022 г., в связи с чем на начало 2023 года образовалась переплата по Договору в размере 82 354,57 руб., которая зачтена в счет уплаты задолженности по арендной плате за январь 2023 г. 

По расчету истца задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022 составила 442 565,48 руб., в том числе:

- за январь 2023 года в размере  193 450,88 руб., 

- за февраль 2023 года в размере  249 114,60 руб. 

Доказательств внесения арендных платежей за указанный период с приложением документов, подтверждающих факт оплаты, на момент рассмотрения спора суду не представлено.

После получения претензионного письма № 03-12-1846 от 28.02.2023 с указанием на расторжение договора в случае неуплаты задолженности, арендатор также не предпринял необходимых действий по исполнению обязательств, заинтересованности в сохранении договора не подтвердил как арендодателю, так и в суд.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

При таких обстоятельствах, суд признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в  заявленном истцом размере. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд установил следующее.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Обстоятельств, которые в силу положений ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от ответственности, судом не установлено.

Пунктом 4.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы в установленные договором сроки  арендатор обязан уплатить неустойку в  размере 0,1 % от суммы просроченного  платежа за каждый день просрочки.

Истцом за просрочку оплаты арендной платы  за февраль 2023 года начислена пеня   в областной бюджет за период с 16.02.2023 по 28.02.2023 в размере 3238,49 руб.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не  заявлено.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд признаёт, что в данном случае установленный размер неустойки является общепринятым размером неустойки при сходных правоотношениях.

Проверив расчет пени, суд признает его верным.

Судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части внесения арендной платы  в связи с чем требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В связи с допущенной просрочкой истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы.

В силу положений части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, либо по решению суда в случаях, установленных законом. 

В соответствии со п. 2 стати 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 5.6 договора закреплено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Министерство направляло в адрес ответчика претензионное письмо № 03-12-1846 от 28.02.2023 с указанием на расторжение договора в случае неуплаты задолженности.

На основании вышеизложенного, суд признает соблюденными требования  ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку подтверждено невнесение арендных платежей в течение двух последовательных месяцев, требование министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области о расторжении договора аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022  является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 17 916  руб.

Истец, будучи органом государственной власти, от уплаты государственной пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ). 

В соответствии с ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 8000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зея лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды лесного участка  № 461 от 14.01.2022 задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере  442 565,48 руб. (за январь 2023 года в размере  193 450,88 руб., за февраль 2023 года в размере  249 114,60 руб.), задолженность по пене  в областной бюджет за февраль 2023 года за период с 16.02.2023 по 28.02.2023 в размере 3238,49 руб. (всего 445 803,97 руб.).

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Зея лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Зея лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в соответствии с положениями договора аренды лесного участка № 461 от 14.01.2022 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зея лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере  17 916 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

СудьяМ.В. Сутырина